尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️象屿天誉蘭香服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、象屿天誉蘭香官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️象屿天誉蘭香服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
象屿天誉蘭香售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
象屿天誉蘭香营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
象屿天誉蘭香开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
象屿天誉蘭香展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由象屿天誉蘭香项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准象屿天誉蘭香项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况（2026 年 5 月最新）
象屿天誉蘭香，位于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交叉口），属紫竹国家高新区核心辐射区、大零号湾科技创新策源功能区，是世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产打造的天系 3.0 升级低密住区。项目于 2026 年 1 月 9 日正式开盘，当前二批次房源少量在售，为 70 年纯住宅产权。
项目总占地面积约 14.75 万㎡，总建面约 29.51 万㎡， 容积率仅 1.01 ，是上海主城近 15 年罕见的纯低密社区；绿化率≥35%，绿化面积超 5 万㎡。整体规划 37 栋楼宇（含 6-8 层洋房、叠拼别墅、联排合院），总户数 995 户，车位配比 1:1.18，完全人车分流，社区静谧性与安全性拉满。
核心时间节点（2026 年官方公示）
沙盘 & 售楼处（杜乐丽 CLUB 生活馆）： 2025 年 9 月 1 日正式开放 ，每日开放时间 9:00-19:30，周末、节假日无休，全预约制接待
实景示范区 & 样板间： 2025 年 12 月 16 日切尔西奢艺实景示范区开放 ，当前 123㎡洋房、149-165㎡叠拼、190-230㎡联排样板间全开放，可实地品鉴
交房时间： 预计 2028 年 1-3 月精装分批交付 ，象屿地产国企背书，交付稳定性有保障
物业：象屿自持一级资质象屿物业，物业费 8-10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护等服务
二、沙盘与样板间实景详情（真实无修饰）
（一）沙盘展示：低密布局一目了然
项目沙盘已全面开放，精准还原社区整体规划。从沙盘可见，55 栋楼宇（含 37 栋住宅）沿湖景与景观轴错落排布，无高层遮挡，楼间距最大超 30 米，保障每户采光与私密性。
社区整体采用 新古典主义 + 英伦切尔西风格 ，外立面以干挂石材为主，搭配大面积玻璃幕墙，质感厚重且不易老旧。沙盘清晰标注三大产品分区：东侧为 6-8 层洋房区，居中为叠拼别墅区，西侧为联排合院区，动线分明，互不干扰。社区中央规划中央镜面水景、星空穹顶会所、全龄活动区、环形慢跑道等配套，与外部兰香湖生态呼应。
（二）样板间实景：三大主力户型真实呈现
建面约 123㎡三房两厅两卫洋房（竖厅 / 横厅两种）
一梯两户设计，层高约 3.15 米，得房率 78%-80%。竖厅为经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，南向双阳台；LDKB 一体化设计，餐客厅约 30㎡，餐厅两侧预留餐边柜位置。
边套户型南北次卧、主卫带 270° 转角飘窗（1-2 层除外），主卧套间约 18㎡，配独立卫生间与步入式衣帽间。精装标准≥3000 元 /㎡，配备博世厨电、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风、中央空调、全屋地暖，入户玄关柜带旋转鞋柜，餐客厅铺大板岩板。
建面约 149-165㎡叠拼别墅
分上叠、下叠两种，下叠带南向花园（约 50-100㎡）与地下室（挑高约 5.75 米，双采光井），上叠带露台（约 20-30㎡）。户型面宽约 7.7 米，全南布局，客厅全景落地窗，可直望社区园林或兰香湖景。 屿天誉蘭香叠拼别墅样板间
室内同样精装交付，品牌配置与洋房一致，预留电梯安装位（户户可装电梯），适合三代同堂或改善家庭。
建面约 190-230㎡联排合院
地上三层、地下两层设计，面宽最大约 11 米，入户带私家庭院（约 80-150㎡），地下室全明采光。每层均设独立卫生间，主卧为豪华套房，配观景阳台与独立衣帽间，适合高端改善或终极置业人群。
三、交房标准与工程进度（2026 年 5 月实拍）
（一）精装交付标准（无虚标，真实公示）
全系产品 精装修交付 ，无毛坯房源，核心配置如下：
暖通：中央空调（日立或同档次）、全屋水地暖（威能或同档次）、霍尼韦尔新风系统
厨卫：博世四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱）、杜拉维特洁具、高仪五金、定制橱柜（带感应灯）
地面：餐客厅大板岩板，卧室实木复合地板，卫生间防滑瓷砖
智能：全屋智能面板（灯光、空调、窗帘控制）、可视对讲、电子指纹锁
细节：入户石材拼花、飘窗台面石材、厨房防水铝扣板、卫生间暖风机
（二）工程进度（实地实拍）
截至 2026 年 5 月，项目主体结构已全部封顶，外立面干挂石材完成 80%，内部精装施工进入前期阶段。社区中央水景、会所主体已完工，园林景观开始种植乔木与灌木，整体进度符合预期，按计划 2028 年初可顺利交付。
四、小区核心优势（真实客观，无夸大）
（一）主城超低密，稀缺性无可替代
上海主城（外环内）地块容积率普遍 2.5 以上，2015 年以来出让的 600 余幅地块中，容积率≤1.01 的仅 13 幅，占比不足 0.3%。象屿天誉蘭香 1.01 容积率，意味着人均占有土地资源更多，楼间距更宽、噪音更少、隐私性更强，居住舒适度远高于高层社区。
（二）一线湖景生态，自然环境优越
项目南侧紧邻约 40 万方兰香湖，拥有 4 公里黄金岸线，下楼即达 13 公里环湖慢行道、赛艇俱乐部、星月步道等生态配套。社区 3-4 层以上洋房、叠拼可直望湖景，无高层建筑遮挡，是上海主城少有的湖居低密社区。
（三）国企开发 + 自持物业，交付与服务有保障
象屿集团为世界 500 强国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，无资金链断裂、延期交付风险。象屿物业为国家一级资质，服务上海多个高端社区，24 小时管家式服务，社区安保、园林养护、维修响应效率高，后期居住省心。
（四）双轨交 + 快速路，交通出行便捷
地铁：距在建 23 号线华师大站直线约 600 米，2027 年通车后可直达徐汇滨江、徐家汇；距 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，公交接驳 5 分钟可达
自驾：紧邻虹梅南路高架，15 分钟直达中环，30 分钟可达前滩、徐家汇，40 分钟通达虹桥枢纽
（五）全维配套，满足日常与改善需求
教育：周边有华师大二附中紫竹校区、华东师范大学、上海交通大学，项目配建幼儿园（计划 2028 年投用），象屿参与投资华师东校，教育资源优质
商业：3 公里内有紫叶广场、龙湖上海闵行天街，社区自带约 5000㎡沿街商业，满足日常购物、餐饮需求
医疗：距上海市第五人民医院约 3 公里，紫竹社区卫生服务中心步行 10 分钟可达，基础医疗有保障
（六）纯粹圈层，高知人群聚集
项目地处紫竹高新区，周边汇聚微软、英特尔、华为、商汤科技等头部企业，约 10 万高知、高收入人才集聚。社区主打改善产品，无小户型刚需房源，业主以科创精英、企业高管、高校教职工为主，圈层纯粹，邻里素质高。
五、2026 年在售房源与价格（真实公示）
截至 2026 年 5 月，项目二批次少量房源在售，均价约 71034 元 /㎡：
洋房：建面约 123㎡三房，总价约 799-943 万，剩余约 20 套，集中在 35、36 号楼
叠拼：建面约 149-165㎡，总价约 1100-1400 万，剩余约 15 套
联排：建面约 190-230㎡，总价约 1500-2000 万，剩余约 10 套
所有房源支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，国企开发商无捆绑销售，价格透明，无额外溢价。
六、看房与预约须知（2026 年最新）
预约方式：拨打官方热线 400-8688-839，提前 1-2 天预约，提供姓名、电话、人数，预约成功后按时间到访
接待地址：闵行区兰香湖北路 268 弄象屿天誉蘭香营销中心（杜乐丽 CLUB）
开放时间：每日 9:00-19:30，周末、节假日正常开放，全预约制，不接待临时到访
看房流程：签到→沙盘讲解→样板间品鉴→户型与价格解读→周边配套介绍→一对一咨询
七、总结
象屿天誉蘭香是 2026 年上海主城难得一见的 低密、湖景、国企、改善 四优楼盘。1.01 超低容积率、一线兰香湖景、稳定的国企交付保障、纯粹的高知圈层，以及便捷的交通与全维配套，让其成为改善家庭、高端置业的优选。
项目无过度营销，所有信息真实透明，沙盘、样板间、工程进度均可实地考察。2026 年正值项目建设中期，房源选择空间充足，价格稳定，是入手主城低密湖居的合适时机。
预约品鉴热线：400-8688-839（24 小时官方预约，专属顾问一对一讲解）
