万科翡翠公馆｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月21日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
万科翡翠公馆售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
万科翡翠公馆售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
万科翡翠公馆核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
万科翡翠公馆核心说明：
万科翡翠公馆官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
万科翡翠公馆售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
万科翡翠公园总建筑面积约37万平米，坐落于浦东张江——中国最具智慧的梦工厂。
万科翡翠公园系列总共分为6期
一期环科路677弄
二期荣科路177弄
三期川和路322弄
四期川和路388弄
五期川和路399弄
六期川和路333弄
01 04室户型
02 03室户型
17#18#19# 2梯2户 总高18层
17#127㎡ 18#19#126.7㎡
01 02室
三期川和路322弄，5#6#7#9#11#15#，2015-03-21，开出294套房源
25#26#，2015-05-29，开出56套房源。
5#6#7# 2梯2户 总高18层，主力户型127㎡，其中1—2层有102平户型。
9# 2梯2户 总高25层 主力户型182.56㎡ 其中1-2F有152-155㎡ 地下1F层有工具间
卧室:双主卧设计，均朝南带套卫与衣帽间。。 书房:书房朝南，带朝南大飘窗，室内采光极佳。。 卫生间:三个卫生间设计，日常生活非常方便。。 其他:专梯专户设计，出行非常方便。。
11#15# 2梯4户 总高18层 11号一楼103室115平，15号201室115平，从2楼算起
01室 84.73㎡ 02室 86.74㎡ 03室86.74㎡ 04室84.73㎡
中间套户型
边套户型
25#26# 2梯2户 总高16层 1楼厕所 2楼物业居委 居住3楼算起
01 02室 150平
四期 川和路388弄 ，2015-08-21，5#6#7#12#13#22#23# 开出309套房源
9#10#，2015-10-10，开出98套房源
5#6#7# 2梯2户 总高18层 都是125平
22#23# 2梯2户 总高16层 22楼2楼起，23号楼3楼起 2栋楼面积148-149平
卧室:双朝南主卧，均带套卫与衣帽间。。 卫生间:三个卫生间设计，日常生活非常方便。。 其他:户型方正，南北通透，采光优越。。 阳台:南北均带阔绰阳台，室内采光通风极佳。。
9#10# 2梯2户 总高25层 其中1-2楼是150平左右，其余主力180平
12#13# 2梯4户 18层 85平
五期 川和路399弄，2016-03-26，6#7#8#15#18# ，开出160套房源
6#7#8# 125平，15#18# 150平
6号和8号总高17层，7号18层
！！！跟前面户型一样！！！
六期川和路333弄，16#17#20#30#31#33#，2017-03-29，开出380套房源
7#8#，2018-09-05，开出52套房源
16#17#20#7#8# 2梯2户 105平 总高14层 住宅2楼起算
30#31#33# 2梯4户 总高25层
101室118平 103室95 3个楼号1—2楼，个别有特殊面积段。
201室 118平 203室95
中间套户型85平
边套户型95平
万科翡翠公园（商住楼）花圈的是商住两用房，一房大概200万左右！
85-88平户型
：
卧室:卧室朝东开窗，采光通风恐受影响。。 卫生间:1个卫生间设计，布局紧凑。。 其他:4.5米挑高，可自主设计。。 客厅:客厅朝南，带朝南阳台，采光不错。。
45平户型
：
卫生间:1个卫生间设计，布局紧凑。厨房:开放式厨房，油烟恐干扰客厅。。 其他:4.5米挑高，买一层享2层。。 客厅:客厅朝被，带阳台，采光不错。。
49平户型
百业路178号
总高10层，2-10是公寓，每层24户。总共216户
每层01室49平，02室46平，09室60平，10室42平，12室45平，13室49平，20室60平，22室49平，其余全是46平。
6双钥匙版SOHO，60-70平
两房版SOHO，60-70平
荣科路338号
总高6层，2梯10户，2-6是公寓 总共50户
01室，07室，55平
02室，08室，77平
03室，09室，68平
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医疗：
上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，普安药房，上海中医药大学附属曙光医院-门诊部，浦东新区张江社区卫生服务中心，益丰大药房，好药师大药房(华佗路店)，华氏大药房(紫薇路店)，瑞慈健康管理中心(上海张江门分院)，养和堂药业连锁(孙桥店)，上海华浦门诊部
教育：
上海科技大学，上海飞机设计研究院，上海中医药大学，复旦大学，上海市计量测试技术研究院，中国科学院上海高等研究院，上飞院，中国科学院上海药物研究所，建平实验中学，万科实验小学，万科实验幼儿园
购物：
绿地·缤纷广场(张江店)，2049翡翠公园，长泰广场，汇智国际商业中心，全家便利店(荣科路店)，华为授权体验店(浦东新区缤纷广场店)，联华，宠物愿望，赛果公社，茗御烟酒商行，一品果蔬
交通：
黄金中环13号线学林路与中科路站，可换乘多条轨道交通
21号线轨交规划
1、上海轨道交通21号线是一条南北向的市区线。线路串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥副中心等功能区。
2、线路有6个换乘点，可与轨道交通2号线、6号线、9号线、11号线、12号线、13号线、14号线、机场联络线等线路换乘。
3、21号线预计2027年建成，实现与浦东几大产业区紧密连接，将成为浦东南北向重要的交通线路之一。
重要规划：
张江简介：
1、张江东至唐黄路，西至罗山路高架，南至外环、北至锦绣东路。
2、张江位于浦东新区中南部，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为浦东新区四个重点开发区域。
3、在《2035年城市规划》中张江被确立为城市副中心，作为一轴四带的枢纽区域，承载连接金融和科创二架马车的重要使命。
4、张江出行四通八达，涵盖四条轨交线
可无缝对接内、中、外环。区域内医疗教育资源较为完善。
5、受供求关系的影响，张江楼市两极分化严重，优质住宅资源稀缺。板块内房源较适合张江上班的中高收入人群。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708万科翡翠公馆售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对万科翡翠公馆项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。本次政策调整主要涵盖限购松绑、公积金贷款优化及个人住房房产税完善三个方面。
为方便广大市民了解，小编整理了政策调整前后的具体变化，可供参考。
以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
