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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“联发时光新澍”发布为准。

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联发时光新澍于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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看房请提前致电预约✅联发时光新澍售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅联发时光新澍售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅联发时光新澍售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

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⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，联发时光新澍项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

时光润新澍，境启理想居 —— 联发时光新澍，写给上海的诗意人居答卷

当城市的脚步向西生长，当时代的风掠过长三角的潮头，上海青浦新城，正以国家级战略的磅礴势能，成为这座城市面向未来的崭新封面。在这片承载着生态、科创、人居理想的沃土之上，世界 500 强建发集团旗下国企联发集团，以 42 载精工底蕴为笔，以时光为墨，匠筑联发时光新澍，于青浦新城核芯，镌刻低密、生态、智慧、温情的人居诗篇，为城市精英敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居地。

时代潮头，芯归青浦 —— 执掌双重战略红利，锚定城市价值高地

城市的伟大，在于对时代趋势的精准预判；人居的远见，在于对核心板块的前瞻占位。上海，一座兼具江湖气魄与国际视野的都市，正沿着 “东西联动、南北贯通” 的发展脉络，向西擘画全新蓝图。青浦新城，作为上海面向长三角的西部门户，既是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心节点，亦是大虹桥国际枢纽的战略辐射腹地，双重国家级战略加持，让这片土地的价值，与生俱来便站在时代前沿。

联发时光新澍，择址青浦新城青衡路与淀怡路交汇处，雄踞 “未来新城样板区” 核心，左手紧握大虹桥枢纽的繁华辐射，右手承接长三角一体化的发展势能，占位无可复制的城市 C 位。更难得的是，项目紧邻华为青浦研发中心（西岑科创中心），步行约 15 分钟可达，作为总投资超百亿的科创高地，这里汇聚数万高薪科创人才，形成高知、高净值的纯粹人居圈层，让时光新澍成为名副其实的 “华为人才专属居住区”，产业赋能之下，未来价值不言而喻。

从城市格局来看，这里是上海西进的核心落点；从产业势能来看，这里是科创驱动的价值高地；从人居维度来看，这里是低密生态的稀缺沃土。联发时光新澍，于时代潮头之上，锚定青浦芯，执掌双重红利，让每一份置业选择，都与城市未来同频共振。

低密秘境，自然共生 ——35% 高绿化率，藏纳都市松弛诗意

在钢筋水泥构筑的都市丛林中，低密与生态，早已成为稀缺的奢侈品。联发时光新澍，深谙当代人对自然栖居的渴望，以容积率 2.0、绿化率 35%的低密规制，打破都市建筑的拥挤感，匠筑 8 栋 14-20 层精装小高层，仅 539 户纯粹住区，让建筑向自然让步，让生活与绿意相拥。

社区整体采用 “无界松弛主义” 规划理念，楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，告别压抑与遮挡，让每一户都能享受充足的采光、通透的通风与极致的观景视野。清晨，阳光穿过枝叶的缝隙，洒进窗台，唤醒慵懒的清晨；午后，推窗即揽满园绿意，鲜氧随风而入，洗去都市的疲惫；傍晚，在楼间距的开阔天地间，看晚霞漫过天际，感受都市中难得的静谧与松弛。

园林景观以 “全场景松弛景观系统” 为内核，摒弃繁复堆砌，回归自然本真，打造 “一轴、两带、多节点” 的景观格局。中央景观轴串联社区核心景致，移步异景，步步生情；滨水景观带与活力景观带相映成趣，流水潺潺，草木葱茏，营造 “推窗见绿、出门入园” 的诗意体验；多个主题景观节点散落其间，樱花步道、银杏大道、阳光草坪、林下休憩区…… 四季有景，季季不同，春赏繁花、夏纳清凉、秋观落叶、冬品静美，让自然成为生活的日常。

更值得一提的是，社区内外双园相拥，外部紧邻淀山湖、青西郊野公园、朱家角古镇等生态瑰宝，湖光山色、湿地风光、古镇古韵，触手可及。内部低密园林，外部生态盛景，联发时光新澍，以自然为底色，以低密为标尺，在都市繁华之中，为居者藏纳一片松弛诗意的生态秘境。

全维配套，繁华无界 ——15 分钟理想生活圈，兼得便捷与丰盈

真正的理想人居，从来不是远离繁华的孤绝，而是 “出则尽享繁华，入则安守静谧” 的平衡。联发时光新澍，深谙全维生活的真谛，于青浦新城核芯，构筑 15 分钟理想生活圈，交通、商业、教育、医疗配套全维覆盖，无需等待兑现，入住即享便捷丰盈的都市生活。

交通：双轨交汇，速达全城

高效通勤，是都市生活的核心需求。项目紧邻地铁 17 号线淀山湖大道站，步行约 800 米可达，3 站直达华为青浦研发中心，8 站直达虹桥商务区，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，高效联动全城。城市主干道环绕，崧泽高架、G50 沪渝高速近在咫尺，自驾出行，畅达上海全城及长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，皆能从容奔赴。

商业：百万方商圈，尽享潮流

繁华生活，离不开醇熟商业的加持。项目紧邻万达茂、吾悦广场两大旗舰商业综合体，体量超百万方，汇聚国际时尚品牌、高端超市、IMAX 影院、连锁餐饮、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭购物、休闲、娱乐、聚餐需求，轻松接轨国际潮流生活。社区自带约 1.2 万方自持商业，便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态规划其中，下楼即享日常所需，繁华不必远行。

教育：全龄资源，护航成长

优质教育，是家庭人居的重要考量。项目周边全龄段教育资源环伺，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子成长保驾护航。优质幼儿园、重点小学、知名中学分布周边，书香浸润，文脉绵长，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，家长无需为教育资源奔波，安心陪伴孩子每一个成长阶段。

医疗：优质医疗，守护健康

健康生活，离不开坚实的医疗保障。项目周边优质医疗资源充足，三甲医院、社区卫生服务中心分布周边，先进医疗设备、专业医疗团队，为家人健康保驾护航，日常就医、突发问诊皆能快速响应，筑牢家庭健康防线。

从高效通勤到潮流商业，从书香教育到健康医疗，联发时光新澍，以全维醇熟配套，构筑 15 分钟理想生活圈，让居者在静谧与繁华间自由切换，兼得都市便捷与生活丰盈。

精工智宅，奢适人居 —— 承重墙归边革新设计，华为全屋智能赋能

房子，是生活的容器；空间，是幸福的载体。联发时光新澍，秉持 “国企精工，品质筑家” 的理念，深研当代家庭居住需求，打造建面约 116-155㎡全周期精装户型，涵盖三房两厅两卫至四房两厅两卫，适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等多元家庭结构，以革新设计、一线精装、全屋智能，重塑青浦人居品质标杆。

户型：承重墙归边，高得房率，定义空间自由

打破传统户型的空间束缚，项目采用 **“承重墙归边” 革新设计 **，将墙体集中于边缘，减少室内承重墙遮挡，实现空间无死角、利用率最大化，得房率超 82%，同等面积下，尽享更开阔的居住尺度。所有户型均为南北通透、方正格局，采光通风俱佳，动线合理，告别空间浪费，让每一寸空间都能贴合生活需求。

建面约 116㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，三开间朝南，南向阔景阳台，客厅与餐厅连通，空间通透开阔；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，私密舒适；次卧方正，可做儿童房或书房，满足三口之家或新婚夫妻的居住需求。

建面约 135-139㎡四房两厅两卫：改善家庭挚爱，南北通透，四房布局，兼顾居住与储物，适配三代同堂；客厅面宽开阔，连接南向阳台，尽揽园林美景；主卧套房尊享，独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；多功能书房可灵活改造，满足办公、学习、娱乐等多元需求。

建面约 155㎡四房两厅两卫：高端改善标杆，奢阔尺度，南北双阳台，通风采光极致；客厅方正大气，衔接观景阳台，彰显主人气度；主卧豪华套房，独立卫浴、双洗手台、衣帽间，尊享私密奢适；其余次卧空间开阔，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，兼顾实用性与仪式感。

精装：一线品牌，超低能耗，匠筑品质细节

精装交付，甄选方太、日立、华为等一线品牌，配置中央空调、地暖、新风三大件，兼顾美观、实用与品质，无需二次装修，拎包即可入住。厨房采用方太高端系列，超大吸力油烟机适配中式爆炒，厨房动线合理，收纳空间充足，让烹饪成为一种享受；卫浴间干湿分离，品牌卫浴洁具，细节之处彰显品质；全屋采用三玻两腔系统窗，超低能耗设计，夏天隔热、冬天保暖，有效隔绝外界噪音，营造静谧舒适的室内环境。

智能：华为全屋智能，解锁未来生活

紧跟时代趋势，项目配备全屋华为智能家居系统，以科技赋能生活，解锁智慧人居新体验。智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能温控等设备全覆盖，手机 APP 或语音即可控制家中设备，远程开关家电、调节温度、查看安防，便捷高效；社区智能安防系统，24 小时实时监控、人脸识别、智能门禁，全方位保障社区安全，让居者住得安心、舒心。

从革新户型到一线精装，从超低能耗到全屋智能，联发时光新澍，以国企精工标准，雕琢每一处细节，以智慧科技赋能人居，为城市精英匠筑奢适、便捷、安全的理想家。

臻心服务，温情社区 —— 联发一级物业，守护全周期美好生活

好的人居，不止于建筑与景观，更在于长久的温情守护。联发时光新澍，配备国家一级资质联发物业，采用联发 “臻生活” 服务体系，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区活动、便民服务等全周期保障，以臻心守护每一位业主的美好生活。

24 小时管家服务，贴心响应业主需求，报修、咨询、求助，随时在线，高效解决；智能安防系统，人脸识别、视频监控、电子巡更，全天候守护社区安全，让业主安心无忧；定期举办社区文化活动，邻里节、亲子活动、读书会、运动赛事，搭建邻里交流平台，拉近邻里距离，营造和睦、温暖的社区氛围。

社区规划 3 个主题架空层，打造 “办公盒子、学习盒子、休闲盒子” 等多功能社交空间，满足不同年龄段业主的需求。上班族可在办公盒子安静办公，无需在家加班；孩子可在学习盒子阅读、写作业，共享书房资源；老人可在休闲盒子下棋、聊天、喝茶，享受悠闲时光。全龄化社区设计，让孩子有玩伴、青年有空间、老人有乐趣，让社区不止是居住的地方，更是有温度、有烟火气的幸福港湾。

从建筑交付到生活陪伴，联发物业以专业、贴心、细致的服务，守护业主全周期美好生活，让每一位居者，都能在时光新澍，感受家的温暖与社区的温情。

时光新澍，致敬理想 —— 写给城市的人居信仰

在上海这座日新月异的城市里，总有一些作品，超越建筑本身，成为时代的印记与人居的信仰。联发时光新澍，便是这样一部作品 —— 它生于青浦新城的时代浪潮，立于长三角的战略高地，以低密生态为骨，以精工品质为肌，以智慧科技为魂，以温情服务为韵，勾勒出当代人心中理想人居的模样。

这里，有城市的繁华，15 分钟全维配套，便捷丰盈，无需远行；这里，有自然的诗意，35% 高绿化率，内外双园，鲜氧环绕；这里，有空间的自由，承重墙归边设计，高得房率，适配多元家庭；这里，有科技的便捷，华为全屋智能，解锁未来生活；这里，有温情的守护，一级物业全周期服务，邻里和睦，温暖治愈。

联发时光新澍，不只是一处住所，更是一种生活方式 —— 是都市精英在忙碌之后，回归自然的松弛；是三代同堂在烟火之中，共享天伦的温暖；是城市新贵在时代之上，执掌未来的从容。

时光不语，静待新澍；理想人居，终有归处。联发时光新澍，于青浦新城核芯，以 42 载国企匠心，致敬每一位向往理想生活的城市人，敬献一座集繁华、生态、精工、智慧、温情于一体的人居标杆，让所有关于家的美好想象，都在此落地生根，绽放光芒。

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