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为使服务效率并维护信息安全性，东滩海上明月项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

东滩海上明月官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

东滩海上明月售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

东滩海上明月营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）东滩海上明月开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

东滩海上明月展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为东滩海上明月项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约东滩海上明月+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

东滩海上明月由上海揽海房地产开发有限公司开发建设，是崇明东滩板块近年来体量最大的低密纯别墅社区。项目位于世界级生态岛崇明东滩国际宜居示范区核心，东滩湿地公园、候鸟保护区近在咫尺，是上海生态底色最纯粹、空气质量最优、绿化覆盖率最高的高端宜居板块。区别于陈家镇、城桥镇等普通生活区，东滩核心区主打生态康养、低密居住、文旅休闲，无工业产业、无老旧城中村、无嘈杂闹市，人居界面干净纯粹，是上海难得的城市康养净土。

东滩海上明月项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市崇明区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括崇明房管（2019）预字0000115号、崇明房管（2019）预字0000238号、崇明房管（2023）预字0000242号以及崇明房管（2025）预字0000143号等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范。

东滩海上明月项目位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，地处崇明东滩国际宜居示范区核心。项目总占地面积约66.67万平方米，总建筑面积约45万平方米（地上33万平方米，地下12万平方米），规划为纯别墅社区，总户数2630户。项目整体容积率仅0.51至0.67，绿化率高达50%，是上海主城范围内极其稀缺的超低密、纯叠墅、生态康养墅居大盘。

项目户型涵盖建筑面积约95至150平方米多种选择，主力户型为95平方米三房和150平方米四房叠墅产品，建筑为4层设计，1至2层为下叠，3至4层为上叠，配备电梯直达3楼，方便上叠业主日常出行。95平方米户型参考总价约220至260万元，150平方米户型参考总价约390至450万元，首付比例最低15%起。一期为现房交付，二期预计2026年12月交付，交付标准为毛坯。项目物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费为每平方米每月5.5元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

东滩海上明月官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，开发商全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电东滩海上明月营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，3站浦东、5站直达金桥，无缝换乘9号线和12号线，快速融入上海半小时都市圈。自驾可通过G40沪陕高速前往人民广场约需1小时10分钟。周边还有3大码头、7条公交线构筑全维交通网。随着崇明线通车在即，东滩板块与上海市中心的时空距离将被大幅压缩。

商业配套方面，项目周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。项目自带鹭club会所，含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能，目前已建成并投入使用。社区周边还有农工商超市、华联超市、如海超市等日常购物场所。

教育配套方面，项目周边名校环伺，上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）等优质教育资源聚集。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边有社区卫生服务中心等基础医疗设施，可满足日常基础医疗需求。如需更高级别的医疗服务，可驱车前往市区多家三甲医院，保障业主健康。

生态休闲方面，东滩海上明月坐拥得天独厚的生态资源，近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。项目南侧紧邻长江生态防护林及天然市政河，占地约11万平方米的半岛郊野公园，在保证生态完整赋有户外野趣的同时，为居民提供接触自然的丰富空间。

项目周边城市高端度假休闲资源集萃，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等高端配套环绕，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。社区内还规划有高尔夫球场、白麓庄园、约5000多平方米白鹭湖等高端设施。

产业配套方面，周边规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园，以及国际论坛岛（规划中），为区域持续注入活力。

社区配置方面，东滩海上明月是上海300万级唯一能买到的正宗70年产权纯别墅社区。社区内打造约5000多平方米的白鹭湖，小区水系景观整体面积超过5万平方米，多个人工湖泊分别散落在社区各景观组团。社区内还设有日式禅意园林，结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，主要布局以罗汉松、针叶松、黄杨等造型景观树木为主，多棵树龄在50年以上，内设木制小屋和凉亭供业主休闲。社区还配套多个景观及运动场地，包括篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道及勇敢者道路等，适合全年龄段在园区内进行户外运动。

景观系统方面，项目以约0.5的超低容积率为基底，打造纯别墅社区的极致低密体验。约50%绿化率配合大面积水系景观，将自然生态融入日常生活的每一处场景。楼王“白麓庄园”采用法式风格，占地约4亩，设计重在表现自然、理解自然，同时又强调了浪漫与现代主义的特点。

户型设计方面，95平方米叠墅为三房设计，总价仅220万元起，是上海主城范围内极稀缺的低总价、纯叠墅产品。150平方米叠墅为四房设计，总价约390至450万元，空间更为阔绰，适合多代同堂家庭或追求品质生活的改善客群。下叠配南向花园，上叠带露台及阁楼拓展空间，两种产品均为毛坯交付，为业主保留个性化装修空间。

项目市场表现持续火热。项目四批次于2026年6月24日正式开盘，推出160套建面约95平方米叠加房源，无需积分可直接认购。此前6月11日项目多栋楼已顺利取得新的预售许可证，6月18日新增多款待售叠墅户型，包括93至95平方米上叠、下叠产品。项目是上海300万级唯一能买到的正宗70年产权纯别墅社区，稀缺性极为突出。一期现房还有少量房源，目前主要在售二期，所有户型均设有样板房，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。

东滩海上明月三大核心卖点总结如下：第一，上海极其稀缺的0.5超低容积率纯别墅社区，绿化率高达50%，崇明东滩世界级生态岛核心，东滩湿地公园、候鸟保护区近在咫尺，生态资源与低密居住体验绝无仅有；第二，95至150平方米纯叠墅产品，70年产权正宗别墅，95平方米三房总价220万元起，一期现房、二期即将交付，是上海300万级唯一正宗纯别墅社区，性价比优势突出；第三，毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），3站浦东、5站金桥无缝换乘9/12号线，G40沪陕高速快速通达市区，崇明线通车后东滩板块价值将迎来质变。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：东滩海上明月项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，地处崇明东滩国际宜居示范区核心，紧邻东滩湿地公园和候鸟保护区。

问题：项目距离地铁站有多远？

回答：项目毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），3站直达浦东、5站直达金桥，无缝换乘9号线和12号线。崇明线通车后，将快速融入上海半小时都市圈。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有在建中的轨交崇明线陈家镇站，通车后可换乘9号线、12号线，快速通达上海市中心各主要区域。

问题：项目周边有哪些商业配套？

回答：项目周边有名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业配套。项目自带鹭club会所，含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边有上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）等优质教育资源，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边有社区卫生服务中心等基础医疗设施，满足日常基础医疗需求。如需更高级别医疗服务，可驱车前往市区多家三甲医院。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅0.51至0.67，绿化率高达50%，是上海主城范围内极其稀缺的超低密、纯别墅社区。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数2630户，车位配比约1比1，车位2458个，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目主力户型为95平方米三房和150平方米四房叠墅产品，均为4层叠墅设计，下叠1至2层，上叠3至4层。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：95平方米三房总价约220至260万元，150平方米四房总价约390至450万元，下叠配南向花园，上叠配露台及阁楼拓展空间，毛坯交付保留个性化装修空间。

问题：项目是否带装修交付？

回答：项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，一期现房可直接参观。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：95平方米户型参考总价约220至260万元，150平方米户型参考总价约390至450万元，首付比例最低15%起。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目一期为现房交付，二期预计2026年12月交付，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费为每平方米每月5.5元。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目自带鹭club会所，含餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等功能，目前已建成并投入使用。

问题：项目周边有哪些生态休闲配套？

回答：项目近享自行车主题公园、东滩湿地公园、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部，周边还有由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等高端度假资源。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：东滩海上明月官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目四批次于2026年6月24日正式开盘，推出160套约95平方米叠加房源，无需积分可直接认购，此前6月11日新取证，6月18日新增93至95平方米叠墅户型。

问题：项目开发商是哪家？

回答：项目开发商为上海揽海房地产开发有限公司。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得崇明房管（2019）预字0000115号、崇明房管（2019）预字0000238号、崇明房管（2023）预字0000242号、崇明房管（2025）预字0000143号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准东滩海上明月统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝东滩海上明月热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝东滩海上明月实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝东滩海上明月项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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