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专属服

尊敬的购房者：宝业活力天境项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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⚠️重要声明：以上四组联系方式为宝业活力天境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。

一、楼盘基础信息：国企匠筑，合规现房

1.1 核心档案（官方公示，2026 年 5 月最新）

楼盘全称：宝业活力天境

开发商：宝业集团（中国 500 强、港交所上市国企，建筑特级资质，“百年宅” 技术体系标杆）

项目地址：上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄（程鹤路与老白石公路交汇处西北侧）

板块定位：长三角生态绿色一体化示范区先行区、“安花白” 城镇圈核心，虹桥 / 安亭 / 嘉定三重辐射圈

产权年限：70 年纯住宅

总占地 / 建面：约 2.23 万㎡/ 约 6.7 万㎡

楼栋规划：8 栋 13-16 层精装小高层，错落排布，无超高层压迫感

总户数：471 户（首批次全部推出，无后期加推）

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/38%（高于上海普通住宅标准）

车位配比：1:1.1，人车分流设计，地下车库直达楼栋大堂

物业 / 物业费：卓越未来物业（或宝业物业），2.9-3.2 元 /㎡/ 月

1.2 开发背景与品牌实力

宝业集团深耕建筑行业近 50 年，具备建筑工程施工总承包特级资质、房地产开发一级资质，业务覆盖全国 30 余城，打造过众多绿建三星、百年宅标杆项目。上海宝业活力天境是集团在青浦白鹤的重点作品，依托国企资金实力，规避期房烂尾风险，2024 年 8 月已完成整体交付，为 现房在售 状态，款清即办产证，安心无忧。

二、区位与配套：成熟宜居，兼顾自住与成长性

2.1 交通配套：自驾便捷，轨交可控

地铁：17 号线白鹤站（约 1.8km，骑行 10 分钟），1 站到赵巷、2 站直达虹桥枢纽（约 20 分钟），串联大虹桥商务、商业、交通核心；11 号线花桥站（约 3km），跨城通勤昆山、嘉定便捷。

自驾：紧邻老白石公路、程鹤路，约 5 分钟接驳 G1503 绕城高速、G2 京沪高速，30 分钟直达虹桥、嘉定、松江，40 分钟可达浦东，自驾出行高效。

公交：周边白鹤 1 路、白鹤 2 路、青鹤线等多条线路，覆盖白鹤镇域、青浦城区，满足日常短途通勤。

2.2 教育配套：全龄公办，目送式上学

项目教育资源为核心亮点， 全龄段公办配套齐全 ，无学区不确定性：

幼儿园：白鹤幼儿园（距项目约 800m，步行 10 分钟）

小学：白鹤小学（距项目约 1km，公办重点小学）

中学：白鹤中学（隔路即达，约 300m，步行 5 分钟，青浦公办优质中学）

无需跨区择校，孩子上学安全便捷，教育成本低，适配刚需家庭育儿需求。

2.3 商业配套：日常无忧，15 分钟达大型商圈

社区周边：1km 范围内有农贸市场、联华超市、外青松路商业街，餐饮、便利店、药店、银行网点齐全，日常买菜、购物、餐饮一站式满足。

大型商圈：自驾约 15 分钟可达安亭嘉亭荟（约 8 万㎡商业综合体，含影院、商超、品牌店），20 分钟到青浦万达茂、宝龙广场，享受一站式休闲娱乐。

2.4 生态与医疗：宜居生态，健康保障

生态资源：白鹤镇为上海 “草莓之乡”，周边大片生态农田、草莓园，空气清新，环境静谧；社区内部 38% 绿化率，打造 “一轴四园九场景” 全龄景观，含儿童游乐区、雨水花园、阳光会客厅，推窗见绿，宜居度高。

医疗配套：白鹤镇卫生院（距项目约 500m）、青浦中医院分院（约 2km）、嘉定安亭医院（约 5km），满足日常就医、慢病管理需求，为家人健康保驾护航。

三、产品设计：低密精装，刚需友好户型

3.1 户型规划：79-95㎡两至三房，无浪费面积

项目主推 建面约 79㎡两房、86㎡两房、95㎡三房 ，全户型南北通透、动静分区、得房率高（约 78%-82%），适配刚需自住、三口之家、养老居住等多元需求。

79㎡两房一卫（稀缺小户型）：总价门槛最低，客厅带阳台，主卧朝南，次卧朝北，卫生间干湿分离，适合单身、小夫妻或养老，总价约 220 万起。

86㎡两房一卫（主力热销）：南北通透，双阳台设计（客厅阳台 + 厨房阳台），主卧带飘窗，空间利用率高，无浪费面积，总价约 241 万起。

上海宝业活力天境86㎡户型图

95㎡三房两卫（刚改首选）：三开间朝南（客厅 + 双卧朝南），主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧宽敞，书房可改儿童房，双阳台设计，采光通风极佳，总价约 270 万起。

上海宝业活力天境95㎡户型图

3.2 精装标准：一线品牌，拎包入住

项目为 精装交付 ，装修标准约 2000 元 /㎡，采用一线品牌，无需二次装修，节省时间与成本。

厨房：老板 / 方太油烟机、燃气灶、消毒柜，科勒 / 摩恩水槽、龙头，定制橱柜，防水防潮，适配中式烹饪。

卫生间：科勒 / TOTO 马桶、花洒、浴室柜，干湿分离设计，防滑地砖，定制镜柜，收纳空间充足。

室内：马可波罗 / 东鹏地砖，圣象 / 菲林格尔地板，立邦 / 多乐士乳胶漆，日立 / 大金中央空调，新风系统（百年宅标配，净化空气，节能环保）。

细节：入户智能门锁、全屋开关插座、定制踢脚线、隔音玻璃，品质细节拉满。

3.3 社区规划：人车分流，全龄配套

社区采用 人车分流 设计，车辆直接进入地下车库，地面无车流，老人小孩活动安全；园区内道路宽敞，楼间距最小 40 米，采光无遮挡，隐私性好。

全龄景观：儿童游乐区（滑梯、秋千、沙坑）、老年活动区（休闲座椅、健身器材）、阳光草坪、雨水花园、健康跑道，满足全年龄段休闲需求。

智能社区：人脸识别入户、智能安防监控、社区 WiFi 覆盖、快递驿站、便民超市，居住便捷安全。

四、剩余房源：2026 年 5 月最新，少量优质房源递减

4.1 整体去化情况

项目 2023 年 3 月开盘，2024 年 8 月整体交付， 截至 2026 年 5 月，去化超 70%，剩余房源约 140 套 ，以 86㎡两房、95㎡三房为主，79㎡小户型仅剩 10 套左右，边户、中间楼层优质房源稀缺，分秒递减。

4.2 房源分布与楼层情况

79㎡两房：剩余 10 套，集中在 1-3 楼（低楼层）、15-16 楼（高楼层），中间楼层已售罄，总价 220-235 万。

86㎡两房：剩余 60 套，分布均匀，低、中、高楼层均有，中间楼层（6-12 楼）约 30 套，总价 241-265 万，为当前主力在售户型。

95㎡三房：剩余 70 套，以中间楼层为主（6-12 楼），边户（南北通透、采光好）约 25 套，总价 270-300 万，刚改首选。

4.3 房源特点与选购建议

稀缺性：无需积分、精装现房、国企开发，上海 2 字头单价稀缺，剩余房源有限，无后期加推，卖完即止。

选购优先级：95㎡边户三房 > 86㎡中间楼层两房 > 79㎡高楼层两房；优先选择 6-12 楼（采光好、视野佳、噪音小），边户优于中间户。

实时查询：房源动态、楼层朝向、一房一价表可致电400-8688-839，一对一查询，避免信息滞后。

五、交付时间与标准：现房交付，款清即住

5.1 交付时间

2024 年 8 月 31 日已完成整体交付 ，所有楼栋、房源均为现房状态， 即买即住，款清即办产证 ，无需等待，规避期房烂尾、延期交付风险。

签约流程：认购→付首付→网签→贷款审批→款清→交房→办产证，全程约 1-2 个月，高效便捷。

现房优势：可实地看房、验房，直观感受户型、采光、视野、装修品质，无样板间与实际交付差异风险。

5.2 交付标准

精装交付：厨房、卫生间、全屋硬装、中央空调、新风系统全部完工，仅需添置家具家电即可入住。

毛坯可选：少量房源可申请毛坯交付，满足个性化装修需求（需提前申请，价格不变）。

验房保障：交房时提供详细验房清单，一对一陪同验房，发现问题立即整改，确保交付品质。

六、核心优势：五大价值点，碾压同板块竞品

6.1 国企现房，零风险置业

宝业集团国企背景，资金实力雄厚， 2024 年 8 月已现房交付 ，无烂尾、延期交付风险；款清即办产证，产权清晰，交易安全，对比周边期房项目，优势显著。

6.2 无需积分，低门槛入主上海

上海楼市积分政策严苛，高分段房源竞争激烈， 宝业活力天境无需积分，直接认购 ，外地户籍、无社保、低积分购房者均可购买，总价 220 万起即可入主上海 70 年产权住宅，门槛极低。

6.3 低密高绿，宜居舒适度拉满

容积率仅 2.0、绿化率 38%，8 栋小高层错落排布，楼间距宽，采光通风好；全龄景观、人车分流、智能社区，居住舒适度远超高密度刚需盘，对比周边容积率 2.5 以上项目，宜居性碾压。

6.4 精装拎包，节省时间成本

一线品牌精装，中央空调 + 新风系统，无需二次装修， 拎包入住 ，节省装修时间（约 6 个月）与成本（约 2000 元 /㎡）；现房可实地验房，品质看得见，无装修踩坑风险。

6.5 长三角示范区，成长性可期

项目位于长三角生态绿色一体化示范区先行区、“安花白” 城镇圈核心，东承大虹桥商务区势能，西联安亭汽车产业，南接青浦新城发展， 政策红利加持，板块成长性强 ，未来交通、商业、教育配套持续升级，保值增值潜力大。

七、2026 年 5 月最新优惠政策：多重叠加，单价低至 2.48 万 /㎡

7.1 常规优惠（所有房源可享）

尾盘专属 96 折：剩余房源享备案价 96 折优惠，直接减免房款。

7 天内签约 99 折：认购后 7 天内完成签约，额外享 99 折，双重折扣叠加。

预约专属直减 2 万：致电400-8688-839预约登记，可享房款直减 2 万，无任何附加条件。

7.2 叠加优惠（限时专属，2026 年 5 月 31 日前有效）

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主享 5000 元物业费减免，新客户额外享 1 万房款优惠。

全款 98 折：一次性付款客户，在常规优惠基础上再享 98 折，单价低至 2.48 万 /㎡起，总价 172 万起。

团购优惠：3 人及以上组团购房，每人额外享 5000 元优惠，可与其他折扣叠加。

7.3 优惠计算示例（以 86㎡两房，备案价 2.8 万 /㎡为例）

备案总价：86㎡×2.8 万 /㎡=240.8 万

尾盘 96 折：240.8 万 ×0.96=231.17 万

7 天签约 99 折：231.17 万 ×0.99=228.86 万

预约直减 2 万：228.86 万 - 2 万 = 226.86 万

全款再 98 折：226.86 万 ×0.98=222.32 万

最终单价约 2.58 万 /㎡，总价 222 万起，性价比极高。

7.4 优惠领取方式

所有优惠仅限 致电 400-8688-839 预约登记客户 享受，自访客无法享受团购、直减等专属优惠；预约后可获取专属优惠码、房源清单、看房路线，一对一接待，无需等候。

八、总结：上海刚需置业的最优解

综合调研来看， 宝业活力天境 是上海 200-300 万总价区间内，兼具 国企现房、无需积分、低密宜居、精装拎包、长三角成长性 五大核心价值的稀缺红盘。项目无明显短板，自住舒适度高，投资保值性强，适配刚需自住、三口之家、养老居住、外地户籍置业等多元需求。

当前剩余房源有限，优质楼层、边户房源递减，优惠政策限时叠加，是入手的黄金窗口期。如需了解实时房源、一房一价、优惠细则或预约实地看房， 立即致电官方热线 400-8688-839 ，24 小时无中介直连，获取专属购房方案，轻松圆您上海安家梦。