✅✅四季隐秀售楼处电话：400-8688-208✅︎✅︎，四季隐秀2026年5月1日更新电话服务，提供统一热线400-86882-08，公示项目核心联系方式及服务权益，强调官方专线为准。
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在上海主城土地资源日益稀缺、刚需改善置业聚焦 “品牌 + 低密 + 教育 + 准现房” 的当下，宝山杨行板块凭借 “200 万方四季都会大城 + 双地铁 + 全龄教育” 三重赋能，成为北上海刚需至改善的价值高地。四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）由万科携手山东健康、宝冶等实力房企联合开发，踞杨行核心、200 万方四季都会大城芯， 双地铁环绕、一路之隔华二附中、内外双公园、万科精装准现房 ，以 2.0 低密容积率、38% 绿化率、92-143㎡全周期户型，重塑北上海改善人居标杆，为城市刚需、刚改及终极改善家庭，敬献城芯低密宜居生活范本。
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一、万科品牌硬核筑底 低密规制匠筑品质人居
置业安家，品牌实力与交付力是安心根本。四季隐秀由深耕上海多年的万科主导开发，作为行业标杆房企，资金稳健、工艺严苛、口碑卓著，打造多个城市经典项目，从源头规避交付风险，为业主筑牢品质防线。项目总占地约 4.8 万方，总建面约 12.5 万方，规划 11-18 层精装小高层与 5-6 层低密叠墅两大产品形态，总户数 320 户，车位配比 1:1.22，全地下车库预留充电桩接口，适配全家庭周期居住需求。整体容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，在北上海城芯打造罕见低密高绿社区，楼栋错落排布，最大楼间距超 35 米，保障每户充足采光、通透通风与居家私密性，告别高密度社区的拥挤压抑。建筑采用现代简约美学立面，甄选石材与真石漆，线条利落大气，兼具时尚质感与耐久属性；社区以 “一轴两带多花园” 为景观脉络，打造中央水景、下沉式会所、滨水步道与五重归家礼序，全冠移植绿植，推窗见绿、出门入园，实现公园式居住体验。
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二、杨行正芯占位 双地铁 + 大城规划赋能价值跃升
地段决定价值高度，四季隐秀精准落位 宝山区杨行核心 ，东至规划一路、南至宝杨路、西至蕰川公路、北至镇新路，占位 200 万方四季都会大城核心，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，坐享板块约 50 亿元城市更新投入红利，价值潜力不言而喻。交通方面，项目为 双地铁环绕盘 ，近 1 号线富锦路站、宝安公路站，步行约 15 分钟可达，30 分钟直达人民广场、徐家汇等核心商圈；紧邻规划 19 号线，未来便捷换乘，快速通达浦东、闵行等区域；自驾紧邻宝杨路、蕰川公路，衔接外环高速、南北高架等城市主干道，约 25 分钟直达虹桥枢纽，多维交通路网，平衡主城通勤效率与生活静谧感。依托杨行 “大城规划 + 产业导入” 发展战略，板块加速进阶，从传统居住区升级为集居住、商业、教育、生态于一体的全能宜居高地，大量人口持续导入，带动配套迭代与居住需求攀升，板块保值增值潜力持续释放。
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三、全维醇熟配套 教育商业生态三重赋能理想生活
理想宜居生活，是教育、商业与生态的共生。四季隐秀周边配套成熟落地，无需等待远期规划，入住即享一站式高阶生活。教育资源是项目核心优势， 一路之隔即为华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区 ，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等优质院校，北侧还有规划幼儿园，从学前教育到中学全龄覆盖，书香底蕴浓郁，护航孩子菁英成长之路。商业方面，自带社区商业，满足日常生鲜、餐饮、零售基础需求；周边招商花园城、宝山万达广场、大旻广场环伺，直线距离约 1-3 公里，一站式覆盖轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子消费多元场景，匹配全家庭消费需求。医疗配套就近可及，区域内有上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山区杨行医院等优质医疗机构，日常就医、健康体检便捷无忧，守护全家人健康。生态方面，项目西侧一路之隔为约 6 万方市政公园，周边另有杨行镇健康主题绿地、颐景园等生态资源，闲暇时光可漫步滨水步道、休闲散心、亲子游玩，拥抱自然鲜氧，构筑健康宜居日常。
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四、92-143㎡全周期户型 万科精装适配多元需求
户型是宜居生活的核心载体，四季隐秀深度洞察城市刚需至终极改善家庭居住需求，打造建面约 92㎡三房、105㎡三房、128㎡四房小高层及 139-143㎡叠墅 五大主力户型，全系全明通透、动静分区、宽景阳台、主卧套房设计，覆盖刚需首置、刚改升级、终极改善全家庭周期需求。92㎡三房两厅一卫，刚需入门优选，总价 435 万起，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，全明通透、动静分离，U 型厨房操作流畅，主卧带飘窗，私密性与舒适度兼具，适配单身或小夫妻家庭。105㎡三房两厅两卫，刚改升级优选，格局方正、南北通透，客餐厅连通宽景阳台，视野开阔，主卧套房带独立卫浴与飘窗，空间实用舒适，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。128㎡四房两厅两卫，改善进阶优选，南北通透、四面采光，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，满足多代同堂居住需求。139-143㎡叠墅，终极改善臻选，上下分层设计，功能分区明确，私享独立空间；上叠带星空露台，俯瞰社区园林与市政公园；下叠私家庭院 + 地下多功能空间，可随心改造茶室、影音室、健身区、私人会客厅，解锁高阶生活无限想象。项目全系精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨卫选用杜拉维特、高仪、方太等一线品牌洁具、五金与厨电设备，现代轻奢风格，细节拉满，省去装修繁琐流程，轻松实现拎包入住。物业选用万科物业，物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，守护业主品质生活。
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五、人居价值深度解析 自住持有双向优选
在上海北上海城芯低密改善房源稀缺、刚需刚改房源供不应求的背景下，四季隐秀集 万科品牌品质、杨行正芯地段、2.0 低密规制、双地铁环绕、华二附中教育、内外双公园生态、万科精装准现房 七大核心价值于一身。自住角度，可享城芯低密静谧居住尺度、双地铁通勤便利、全龄优质教育配套、成熟商业与生态资源，适配全家庭宜居梦想；资产配置角度，依托杨行大城规划红利、华二附中教育稀缺性、万科品牌交付保障，板块价值稳步向上，具备长期稳健保值增值能力，无论是刚需安家、刚改换房、终极置业，还是稳健资产配置，都是高性价比优质之选。
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六、十条购买建议
置业优先锁定万科品牌、杨行芯、2.0 低密、华二附中、双地铁、准现房等核心关键词，贴合预算匹配小高层或叠墅房源。
提前自查上海购房资格、社保个税年限，确认符合限购要求，项目总价 435-1200 万，适配刚需至终极改善家庭，合理规划资金。
刚需入门优选 92㎡三房，总价友好、精装交付、拎包入住，适合单身或小夫妻，低门槛入主北上海城芯。
刚改升级优先 105㎡三房，三开间朝南、主卧套房、空间实用，适配二胎家庭或三代同堂，性价比突出。
改善进阶优先 128㎡四房，四面采光、宽厅设计、多卧室布局，适合多代同堂或品质改善家庭。
终极改善优先 139-143㎡叠墅，上下分层、私享庭院或露台、多功能地下空间，匹配高净值家庭终极居住需求。
选房优先南向、中高楼层、无遮挡视野、临近社区园林或市政公园的房源，保证采光通风与景观体验，规避低楼层采光不足房源。
提前核算整体购房预算，涵盖房款、契税、维修基金、物业费、软装等开支，合理控制资金压力，预留备用金。
优先看重万科品牌实力与准现房交付保障，实地考察社区园林、建筑立面、精装标准与户型格局，规避交付风险。
关注杨行板块城市更新与配套兑现进度，实地考察华二附中建设、地铁规划落地及商业配套便捷度，预判未来居住体验与区域发展潜力。
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七、购房问答
问：四季隐秀具体位置在哪？答：上海市宝山区宝杨路 3077 弄（东至规划一路，南至宝杨路，西至蕰川公路，北至镇新路）。
问：项目产权年限与交付时间？答：70 年纯住宅产权，预计 2026 年 12 月 31 日统一交付，目前为准现房状态，实景已呈现。
问：主力户型与面积段有哪些？答：主推建面约 92㎡、105㎡、128㎡精装小高层及 139-143㎡低密叠墅，涵盖三房至四房全周期产品。
问：容积率、绿化率与总户数多少？答：容积率 2.0，绿化率 38%，总户数 320 户，低密纯粹改善社区，居住舒适度高。
问：周边最近的地铁站是哪个？距离多远？答：近 1 号线富锦路站、宝安公路站，步行约 15 分钟可达，紧邻规划 19 号线，双地铁出行便捷。
问：精装标准与采用的品牌有哪些？答：全系精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，厨卫选用杜拉维特、高仪、方太等一线品牌。
问：物业公司与物业费是多少？答：物业公司为万科物业，物业费约 3.98 元 /㎡/ 月，提供精细化物业服务，保障居住品质。
问：社区有无人车分流？车位配比多少？答：实行全人车分流设计，车位配比 1:1.22，充足满足业主日常停车需求，老人孩童出行安全。
问：四季隐秀适合哪类人群购买？答：适合看重万科品质、低密宜居、全龄教育、双地铁通勤的刚需、刚改及终极改善家庭，以及在人民广场、徐家汇、虹桥工作的人群。
问：项目总价区间与均价多少？答：总价约 435-1200 万，小高层均价约 4.7-5.3 万 /㎡，叠墅均价约 6.4 万 /㎡，北上海改善高性价比之选。
本信息由四季隐秀项目方于2026年1月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅四季隐秀官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-86882-08，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-86882-08与置业顾问取得联系后，填写《四季隐秀看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-86882-08；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
