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自杨浦首座立体式实景示范区开放以来， 保利誉滨江 凭借扎实的产品硬实力，稳居杨浦滨江改善顶流席位。
市场持续关注之下，项目再推重磅王牌新品—— 3#建面约154㎡正南瞰江大平层，现已正式取证入市！
鸟瞰图过程稿
四大硬核产品力降维打击
作为社区顶配产品，154㎡户型集地段、景观、尺度、实得率、精装、公区于一体，每一项产品力，都足以刷新杨浦滨江人居天花板。不仅是空间尺度的升级，更是居住品质与产品细节的全面进阶。
三重景观资源，包揽江景与园景的视觉盛宴
深度研究滨江住宅会发现，受制于黄浦江流向、地块规划与退让限制，上海滨江两岸的瞰江大宅多为“东西朝向”，视野偏斜且采光严重受限。
而保利誉滨江本次取证的3#坐落于社区核心位置，贴合地块规划优势，打造出 杨浦滨江核心段少见的正南向瞰江户型 。纯正南向格局，让客厅、主卧、次卧等主要起居空间均朝南排布，视野端正无遮挡，静揽黄浦江岸景致。
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适楼间距保障日常采光与观景通透感，东侧更紧邻 约6000㎡量子艺术公园 ，推窗尽揽园林绿意与城市生态风光。
量子艺术公园实景图
正南瞰江视野、俯瞰立体景观、紧邻量子艺术公园，三重资源叠加，资源配比优越，在杨浦滨江同类产品中极具辨识度。
IMAX巨幕观景，居家处处皆风景
154㎡户型南向面宽约 14.7米 ，东向拥有 7.4米 巨幅采光面，配合 南向三阳台 的奢阔配置，客厅、主卧、次卧，皆可直面壮阔江面。
户型图过程稿
更令人惊叹的是 主卧270°转角观景设计 ，突破传统窗墙限制，最大化观景角度，可同时欣赏黄浦江潮涌、复兴岛绿意与园林四季。
创意样板房，具体以实际交付为准
约94%极致实得率，挑战空间魔法极限
作为新规下的3.5代前沿产品，154㎡户型把空间利用率推向极致！
采用私厅入户设计，配置独立电梯厅，归家仪式感与私密性兼具。全屋标配三阳台布局、飘窗设计几乎全覆盖，整体附赠空间高达 约26㎡ ，最终实现 94%的超高实得率 。
户型图过程稿
买的是154㎡，住出的却是180㎡的奢阔体感，让购房者以更少的成本，享受更阔绰、更纯粹的居住体验，质价比优势显著。
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德系顶配精装，越级享受
154㎡户型精装配置对标城市顶豪，用料与品牌甄选考究。
厨房配齐 美诺四件套 （燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机），搭配双博世冰箱、高仪水槽及龙头，全套高端厨电组合，兼顾实用与质感。
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卫浴空间采用欧洲皇室御用品牌 唯宝智能卫浴及高仪花洒系统 ，营造宝格丽星级酒店般的奢享体验。主卧更高定配置 豪华浴缸 ——这种原本只存在于180㎡甚至200㎡以上顶豪的配置细节，在此户型里悉数落地！
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实景呈现眼见为实的顶配实力
买房最安心的莫过于「所见即所得」。保利誉滨江杨浦首座立体式景观示范区已实景开放，凭借肉眼可见的精工匠造力与超前景观设计，收获市场口碑，成为杨浦滨江改善盘的实景标杆。
看得见的精工匠造力，一眼即奢华
宽约 42米 、高约 6.6米 的主入口恢弘门庭，以 仿铜巨门 界定社区边界。墙面通铺 双奢石 ，镶嵌 宝格丽同款竹节纹 装饰，归家第一步即是仪式感的巅峰。
实景图
立面采用 全石材+铝板+玻璃幕墙 的组合，坚持 “四面平权” 设计理念——无论建筑南侧或北侧，皆展现历久弥新的同等质感。这不仅超越同期竞品，更为资产保值提供坚实支撑。
实景图
杨浦首座立体式景观园林落地
不同于市面上仅建下沉庭院、地下地上完全割裂的常规园林，保利誉滨江通过巧妙的“台地花园”设计过渡，让地面花园的绿意自然流淌至下沉庭院，形成真正意义上的立体式多维景观。
实景图
跌水景观贯穿全园，水声潺潺间，数十种奢贵石材铺陈其间。园内更全冠移植铁冬青、乌桕、油橄榄、香橼等名贵树种，犹如一座私人植物园。
实景图
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更值得一提的是，社区内外联动，形成约1.6万㎡的双公园格局， 户均可享绿地面积高达42㎡ ，在寸土寸金的核芯滨江段，实属难得的生态居住配置。
杨浦之最！超尺度户均私享空间
整个社区仅379户，却打造了 约3000㎡高配会所空间 及架空层， 户均使用面积达8㎡，稳居杨浦之最！
实景图
会所 配备 恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女独立干蒸房 、 私宴厅、酒廊 等空间，满足高端社交与品质休闲需求。
实景图
架空层依据家庭成员不同需求精准规划，为儿童、女主人与男主人分别打造专属活动空间，目前490㎡儿童空间已经呈现，阅读室、自习室、演奏空间等一应俱全。
实景图
更难得的是，这些空间 仅限业主私享 ，且所有功能空间的使用费用 均包含在物业费内 。无论是恒温泳池还是健身房，仅需提前预约即可免费使用， 无需额外支付任何费用 。这在杨浦甚至上海高端市场中，都极为罕见。
双核心红利赋能 滨江硬通货+复兴岛爆发势能
真正的塔尖资产，从来都是地段与价值的双重顶配。保利誉滨江的地段，不仅有现在的确定性，更有未来的爆发力。
在上海，滨江距离就是价值刻度。当下， 上海核芯滨江可开发住宅用地不足5% ，黄浦江核芯段土地进入 稀缺断供时代 ，每一席滨江住宅，都是不可再生的城市资产。
如今，一线滨江新房单价稳步攀升至 18-20万/㎡ ，瞰江顶豪更是突破 30万/㎡ 。滨江资产早已跳出单纯的居住属性，成为塔尖人群争相配置的 “硬通货” 。
而 保利誉滨江此次取证的154㎡户型，均价仅约12.5万/㎡起 。对比其他区域的滨江一线住宅，价差高达40%以上—— 堪称滨江质价比天花板 。
此外，项目距离复兴岛直线距离仅 约300米 。如今的复兴岛，已是杨浦重点发展的核心区域，无论是开发力度还是生活浓度，都是 城市级别的高规格 。
产业方面，复兴岛紧锣密鼓布局 低空经济、人工智能、量子科技 等未来重点产业，已吸引商汤、华为、阿里云、同济大学等约60余家创新主体入驻。文旅方面，持续落地高规格艺术活动，引发城市级影响力。就在刚刚过去的 五一假期 ， B站音乐节再次落地复兴岛 ， 15万㎡岛北生态公园开园 ，花卉节、潮玩嘉年华等各类活动轮番上演。 登岛客流达4.2万人次 ， 全网曝光超38万+ ，复兴岛一跃成为 上海新晋网红打卡地 。
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作为距离复兴岛最近的新房住宅，保利誉滨江是复兴岛价值外溢的“第一站”，近享产业、生态、文旅多重红利，坐享板块长期成长势能。
保利誉滨江3#现已取证，154㎡顶配产品均价12.5万元/㎡起 ！
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· 地段成熟，配套齐全，生活便捷有保障
· 品牌房企 + 稳健物业，交付安心、居住省心
· 户型方正通透，空间实用，得房率高
· 社区环境好、密度低，居住舒适度高
· 保值抗跌，兼具自住价值与长期成长性
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