尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度露香园服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、露香园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️露香园服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
露香园售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
露香园营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
露香园开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
露香园展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由露香园项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准露香园项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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一座城市的精神根脉，往往藏于最古老的土地与最深厚的文脉之中。于上海而言，这份根脉不在扩张的新城，而在千年未移的老城厢；不在喧嚣的商圈，而在藏纳六百年风华的露香园。这里是明代上海三大名园原址，是非遗 “顾绣” 的诞生地，是上海城市文明的滥觞之地，更是当代顶豪圈层梦寐以求的精神原乡与资产终极归属。由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国匠联袂打造的露香园，雄踞黄浦豫园板块核心，占据 “外滩 - 豫园 - 新天地” 黄金三角中枢，以 34 万方史诗级城市更新巨作，融合高层天幕大平层与海派风貌别墅两大稀缺产品，复建六百年露香园八景，复兴老城厢历史肌理。项目以 “文脉为魂、地段为核、产品为尊、配套为极” 的顶豪标准，成为上海城芯不可再生、不可复制的传世藏品。目前准现房 / 现房热销中，稀缺席位逐日递减，诚邀致电 400-8688-839 ，亲临品鉴这座跨越古今的城央人文奢邸，收藏属于上海的永恒文脉与顶奢生活。
一、绝版城芯地段：上海根脉之地，不可再生的黄金中枢
1. 黄金三角核心，占位城市精神原点
露香园坐落于黄浦区露香园路、人民路与河南南路交汇处，地处 外滩 - 豫园 - 新天地 三大城市地标围合的黄金三角核心，是上海地理、历史、文化的三重原点。这里是上海建城之始的老城厢腹地，700 年城市文明在此孕育，百年开埠风云在此激荡，是公认的 “上海心脏”，土地价值与文脉底蕴冠绝全城。从区位格局看，项目西接淮海路、人民广场，东连外滩金融集聚带，南眺陆家嘴环球天际线，北临金陵东路历史风貌区，处于上海中央活动区（CAZ）的绝对核心。在上海 “十四五” 规划中，老城厢被定位为 “全球城市核心功能承载区、历史文化风貌示范区”，而露香园正是这片核心区中规模最大、规格最高的住宅项目，占位城市发展的价值制高点，地段稀缺性无可替代。
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2. 立体交通枢纽，瞬息通达全城世界
作为城芯顶豪，露香园拥有上海最密集、最高效的立体交通网络，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的极致便捷：
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轨道交通 ：步行约 300 米直达地铁 10/14 号线豫园站，1 站抵达人民广场、2 站连通南京东路、3 站直达陆家嘴；周边 1 公里内覆盖 1/2/8/10/14 号线六大地铁线路，无缝串联上海各大核心商圈、交通枢纽与商务中心，是真正的 TOD 顶豪住区。
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城市干道 ：紧邻人民路、河南南路、延安高架、南北高架等城市主干道，自驾 3 分钟上延安高架，5 分钟抵达外滩、豫园，10 分钟通达陆家嘴、北外滩，15 分钟覆盖静安寺、徐家汇，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，满足塔尖人群高效出行需求。
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跨城联动 ：便捷连通上海火车站、虹桥火车站，快速对接长三角城市群；距黄浦江仅约 300 米，外滩滨江步道、复兴东路隧道近在咫尺，实现 “一江两岸” 极速联动，占位全球城市交通核心节点。
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3. 城市更新风口，价值爆发的核心引擎
露香园所处的老城厢板块，正迎来史诗级城市更新浪潮，未来 5 年将投入超千亿资金，打造约 64 万方世界级文化商业综合体。项目紧邻蚂蚁集团总部、复星福佑地块、嘉里金陵东路项目等重磅商业体，未来将形成集金融、文化、商业、旅游、居住于一体的全球顶级商圈。作为老城厢更新的标杆之作，露香园直接享受区域价值爆发红利，其稀缺性与成长性将随城市更新持续提升。对比周边已交付顶豪（如翠湖天地五期二手均价 21-25 万 /㎡），露香园大平层均价仅 17.6 万 /㎡，存在显著价格倒挂，是黄浦核心区性价比极高的顶豪选择，资产保值增值能力毋庸置疑。
二、六百年文脉底蕴：一园藏古今，非遗文化的当代复兴
1. 明代名园原址，上海三大名园之一
露香园的文脉底蕴，可追溯至明朝嘉靖年间（公元 1522 年），为明代名臣顾名世家族的私家园林，与豫园、日涉园并称 “ 明代上海三大名园 ”。园区以 “露香池” 为核心，占地超百亩，内有露香阁、碧漪堂、清萼轩等数十处景观，以 “曲径通幽、飞瀑流泉、湖石叠山” 的江南园林胜景闻名江南，是当时上海文人雅士、富贾名流的雅集之地。历经六百年风雨，露香园虽历经沧桑，但其文脉始终未断。如今，上海城投斥巨资复建露香园核心景观，还原 “ 露香园八景 ”（露香池、飞瀑流泉、曲径通幽、碧漪堂、清萼轩、桃洲春晓、梅坞雪霁、荷风四面），复刻 “一池三山” 的经典园林格局，让六百年名园盛景在当代重现，成为上海唯一完整复建的明代名园住区。居住于此，不仅是占有城芯土地，更是收藏一段六百年的城市文脉与历史传奇。
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上海露香园园林景观
2. 顾绣非遗发源地，海派文化的滥觞
露香园不仅是园林胜地，更是 海派文化与非遗 “顾绣” 的诞生地 。明代顾名世家族女眷独创 “顾绣”，以针为笔、以线为墨，将山水、花鸟、人物绣于绫罗之上，针法细腻、意境深远，被誉为 “绣中之圣”，被列入国家级非物质文化遗产。项目深度传承顾绣文脉，内部打造顾绣文化体验馆，收藏历代顾绣珍品，定期举办非遗文化活动，让业主近距离感受千年非遗魅力。这种 “非遗 + 顶豪” 的独特组合，让露香园超越普通住宅的居住属性，成为兼具文化收藏、精神归属与生活品质的顶级藏品，是上海顶豪市场中独一无二的文化 IP。
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顾绣
3. 历史风貌保护区，老城厢肌理的活态传承
露香园地处上海市历史文化风貌保护区核心，项目严格遵循 “保护优先、活化利用” 原则，完整保留老城厢 “里 - 弄 - 院 - 宅” 的传统空间肌理，复建百年石库门里弄、青砖黛瓦、雕花门楣、青石板巷道等海派建筑符号。项目内部保留多栋百年历史建筑与文保单位，与现代高层住宅、复建园林和谐共生，形成 “传统与现代对话、历史与未来交融” 的独特风貌。在这里，既能漫步青石板路感受老上海的烟火温情，又能推窗俯瞰陆家嘴的摩登繁华，实现 “闹中取静、古今交融” 的理想居住境界，这种文脉与繁华的双重占有，在上海顶豪中绝无仅有。
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上海露香园石库门风貌
三、顶奢产品矩阵：大平层 + 风貌别墅，城央低密传世双璧
露香园总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率仅 1.6-2.5（内环内罕见低密），绿化率 35%，总户数约 428 户，车位配比 1:3（100% 配备超充桩），纯大宅规划、全人车分流，打造城央低密纯粹顶豪社区。项目分多期开发，涵盖 天誉系列高层天幕大平层 与 宸宇合院海派风貌别墅 两大产品形态，满足顶豪圈层多元居住需求。
（一）天誉系列：天幕大平层，云端之上的环幕视野
天誉系列为项目高层产品，位于 A、B 地块，规划 18-28 层精装大宅，主力户型建面约 260-491㎡四至五房 ，另有 780-882㎡楼王复式、580-650㎡奢阔复式，总价 2220 万起，均价 17.6 万 /㎡。建筑采用现代简约风格，外立面以干挂石材与玻璃幕墙结合，线条简洁大气、质感历久弥新，165 米地标高度，实现 270° 无遮挡环幕视野。
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1. 核心户型亮点（主力产品）
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262㎡四房两厅三卫 ：经典四叶草格局，动静分区、全明通透；三开间朝南，南向面宽超 12 米，采光极致；客餐厅一体面宽约 6.8 米，连接观景阳台，俯瞰露香园园林与老城厢风貌；双卧套房设计，主卧尊享独立卫浴、步入式衣帽间，尺度奢阔、私密性强，是改善家庭首选。
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330㎡五房两厅五卫 ：五房全套房设计，满足多代同堂、家族居住需求；南北通透、双阳台设计，北向瞰陆家嘴天际线，南向赏中央园林；中西双厨分离，配备独立家政间与佣人套房；主卧南北通透，带 270° 观景飘窗、独立衣帽间、五件套卫浴，顶奢居住体验拉满。
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上海露香园330㎡
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491㎡五房两厅五卫（江景楼王） ：稀缺大平层产品，仅少量席位；南向面宽超 18 米，270° 环幕视野，中高区无遮挡瞰黄浦江、陆家嘴三件套、外滩万国建筑群；超大横厅面宽约 9 米，连接 270° 观景阳台；全套房布局，主卧带独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴、观景浴缸；独立家政层设计，动静完全分离，是城芯顶豪的终极平层之选。
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780-882㎡顶层复式（楼王） ：项目顶级藏品，仅剩 1 席；双层挑高约 6.8 米，超大空中花园露台，360° 俯瞰上海全城盛景；独立入户、私梯直达，全套房 + 多功能厅 + 私家会客厅 + 影音室 + 酒窖设计，满足家族社交、收藏、居住全需求，是上海顶豪圈层的身份象征。
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上海露香园顶层复式
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（二）宸宇合院：海派风貌别墅，亿元级传世藏品
宸宇合院为项目稀缺风貌别墅产品，位于 D 地块，仅 12 席 限量发售，建面约 407-529㎡，总价 1.08 亿元起，均价 26-32 万 /㎡。产品以百年石库门建筑为蓝本，手工复刻海派里弄风貌，采用地上 3 层 + 地下 1-2 层 + 私家花园 + 阁楼的经典布局，是黄浦核心区罕见的低密纯别墅组团。
1. 别墅核心价值
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绝版稀缺性 ：黄浦核心区近十年唯一纯别墅产品，12 席限量供应，卖一套少一套，是真正的 “孤品藏品”。
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7.2 米挑空客厅 ：上海在售别墅中罕见的两层挑空设计，一层层高 3.6 米，整体挑高达 7.2 米，空间恢弘大气、采光通透，彰显家族气度。
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奢阔空间尺度 ：南进门 + 南向私家花园（30-100㎡），全套房设计（4-5 个卧室套房），阁楼多功能空间，地下室层高近 7 米，可改造为双层空间（私家影院、酒窖、健身房、会客厅），实际使用面积超 1000㎡。
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海派文脉传承 ：完整保留石库门青砖立面、雕花门楣、老虎窗、青石板巷道等经典元素，同时融入现代奢装与智能系统，实现 “老风貌、新居住” 的完美融合，是上海家族传承的理想居所。
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四、国企精工品质：三大国匠联袂，顶奢精装与智慧社区
1. 三大国匠开发，实力与兑现力双保障
露香园由 上海城投、上海建工、招商蛇口 三大国企 / 央企联袂匠筑：
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上海城投 ：上海城市建设主力军，参与打造东方明珠、上海中心等地标，资金实力雄厚、城市运营经验丰富；
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上海建工 ：世界 500 强，建筑工程特级资质，精工品质享誉全球；
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招商蛇口 ：百年招商局旗下，顶豪开发专家，高端物业服务标杆。三大国匠强强联合，以顶级工程标准、央企责任与兑现力，确保项目品质与交付无忧。目前项目二期别墅区已现房交付，高层准现房热销，实景可见、品质可触，规避期房风险。
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2. 国际顶奢精装，一线品牌全维配置
项目全屋采用 国际一线品牌精装 ，装标约 1.5 万元 /㎡，由无间设计、HWCD、梁志天等世界顶级设计大师联袂操刀，细节极致考究：
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厨房系统 ：全系标配德国 嘉格纳 Gaggenau 、西门子顶级厨电，定制意大利进口橱柜，石英石台面，中西厨分离，配备嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱、红酒柜。
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卫浴系统 ：采用瑞士 劳芬 LAUFEN 、德国 高仪 GROHE 、 杜拉维特 Duravit 等顶级品牌，智能马桶、恒温花洒、超大嵌入式浴缸、双台盆设计，打造五星级酒店式卫浴体验。
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硬装材质 ：地面采用天然大理石、高端实木地板，墙面采用进口壁布、木饰面，搭配金属线条、艺术石材装饰，全屋无主灯设计，质感奢华、格调高雅。
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智能系统 ：全屋配置 智能家居控制系统 ，涵盖智能灯光、智能空调、智能安防、全屋净水、新风系统、中央地暖、语音控制等，实现科技与生活的完美融合。
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3. 顶奢社区配套，专属圈层服务
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复建名园景观 ：2.8 万㎡露香园八景园林，九曲回廊、湖石叠山、亭台水榭、四季花木，打造 “一步一景、一院一景” 的沉浸式江南园林体验，是上海唯一拥有明代名园的顶豪社区。
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上海露香园园林
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高端会所配套 ：规划约 5000㎡私人会所，配备 恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、儿童活动中心、老年活动中心 ，为业主提供专属社交、休闲、健身、亲子空间。
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顶级物业服务 ：由招商积余提供国家一级资质物业服务，物业费高层 15 元 /㎡/ 月、别墅 32 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、定制商务服务、社区文化活动、专属接送机等，精细化、人性化、高端化服务匹配塔尖身份。
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全维社区规划 ：全人车分流设计，地下车库 100% 配备超充桩；社区内规划文化长廊、顾绣体验馆、历史建筑展示区，打造 “文化 + 生活” 的沉浸式社区氛围。
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五、全维顶级配套：一站式奢享，城芯资源的绝对占有
1. 全球顶级商业，咫尺繁华万象
露香园处于上海最顶级商业集群核心，自带约 5.2 万㎡高端商业配套，步行可达 豫园商城、外滩 BFC、新天地、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、新世界城 等数十座全球顶级商业体。从国际一线奢侈品、全球时尚潮牌，到高端超市、米其林餐厅、精品咖啡馆、艺术展馆，应有尽有，满足日常购物、休闲、社交、宴请、收藏全需求，真正实现 “家门口的全球繁华”。
2. 名校环伺，全龄优质教育
黄浦区作为上海教育强区，露香园周边名校云集，覆盖全龄段教育：
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幼儿园 ：上海市黄浦区永安路幼儿园、蓬莱路幼儿园等市级示范园；
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中小学 ：上海市实验小学、格致中学、光明中学、敬业中学等百年名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，为孩子提供一站式优质教育，助力家族下一代成长。
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3. 三甲医疗环伺，全维健康守护
项目周边汇聚上海最顶级医疗资源，15 分钟车程内覆盖 复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第九人民医院、黄浦区中心医院 等多家三甲医院，同时配套高端私立诊所、体检中心、康复医院，为业主及家人健康保驾护航。
4. 人文生态荟萃，历史与自然共生
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生态休闲 ：步行 5 分钟达露香园园林、豫园，10 分钟达外滩滨江绿地、人民公园，享受城芯稀缺自然绿意与休闲空间。
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人文艺术 ：周边环绕城隍庙、沉香阁、白云观、上海博物馆、上海大剧院、中共一大会址等数十处文化地标，生活时刻浸润在浓厚的人文艺术氛围之中。
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六、价值终极解读：文脉孤品 + 城芯绝版，世代传承的永恒资产
在上海顶豪市场，露香园的价值早已超越建筑本身，成为 不可再生的文脉资产、不可复制的城芯藏品、不可替代的家族传承符号 ，其核心价值体现在四大维度：
1. 文脉稀缺性：六百年唯一，上海文化孤品
上海拥有百年历史的顶豪不在少数，但拥有 六百年明代名园原址、非遗顾绣发源地、老城厢核心肌理 三重文脉加持的顶豪，唯有露香园。这种文化底蕴与历史厚度，是任何新城顶豪无法比拟的，是真正的 “文化孤品”，具备永恒的收藏价值与传承意义。
2. 土地稀缺性：黄浦核心，寸土寸金
黄浦区近 10 年宅地供应不足 5 宗，且均为小体量地块，露香园作为 34 万方超大规模城央住区，占据老城厢核心绝版土地，是上海内环内罕见的 “大规模 + 低密 + 纯宅” 顶豪项目。物以稀为贵，土地的绝对稀缺性决定了项目长期保值增值能力，是上海楼市最稳健的 “硬通货”。
3. 产品稀缺性：双产品形态，城芯独一份
项目同时拥有 “天幕大平层 + 海派风貌别墅” 两大稀缺产品，尤其是 12 席风貌别墅，是黄浦核心区近十年唯一纯别墅产品，填补市场空白。这种 “高层 + 别墅” 的组合，既满足现代精英对云端视野的追求，又实现家族对低密院落的向往，产品稀缺性冠绝上海顶豪市场。
4. 价格稀缺性：显著倒挂，高性价比顶豪
当前黄浦区顶豪二手均价普遍超 20 万 /㎡（如翠湖天地五期 21-25 万 /㎡），而露香园大平层均价仅 17.6 万 /㎡，单价倒挂超 3 万 /㎡，性价比极高。叠加老城厢千亿城市更新红利，未来区域价值将持续攀升，项目资产增值空间巨大，是当下配置上海核心资产的最佳选择。
结语：一园藏上海，一邸传世家
六百年露香园，藏纳上海的根与魂；一座城芯奢邸，承载家族的荣与兴。露香园，以不可复制的文脉底蕴、不可再生的城芯地段、不可超越的顶奢产品、不可撼动的国企品质，立序黄浦老城厢，定义上海顶豪人居新标杆。这里是上海的文脉原点，是繁华的中枢，是生活的理想，更是家族传承的终极归宿。无论是钟情历史文脉的文化大家，还是追求资产保值的财富精英，亦或是向往顶奢生活的城市塔尖，都能在这里找到心灵的归属与理想的生活。目前项目现房 / 准现房热销中，天幕大平层、风貌别墅稀缺席位逐日递减，错过再无黄浦芯、再无露香园。
诚邀您立即致电专属品鉴热线：400-8688-839 ，预约亲临项目现场，实地感受六百年名园的雅致、天幕大平层的壮阔、顶奢精装的质感与全维配套的奢享。露香园，以一座城的文脉与繁华，敬候每一位懂得收藏的传世大家，共启家族世代传承的美好序章。
预约须知 ：项目采用案场预约制，仅预约客户可进入销售中心与样板间参观。请提前拨打 400-8688-839 预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一 VIP 品鉴服务，避免空跑，感谢您的理解与支持。
