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⚠️ 重要温馨提示

1. 安高海印华庭项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，

项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。

在上海主城土地日渐稀贵、改善需求持续外溢的当下，闵行莘庄 —— 这座上海西南成熟的主城副中心，已然成为改善家庭的优选热土。而安高・海印华庭，作为莘庄近十年来罕见的纯新改善盘，以国企精工、滨水低密、全维配套、高定精装四大硬核实力，重构主城改善人居标准，为城市精英呈上 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活范本。

一、主城芯・地脉贵：执掌莘庄正席，坐享城市发展红利

土地的稀缺性，从来都是高端人居的价值根基。安高・海印华庭雄踞闵行区疏影路与水清路交汇处，占位莘庄核心正席，是上海 2035 规划明确的南部城市中心，更是承接漕河泾、七宝等产业集群高端居住需求的核心承载地。

作为上海地理 “中心”，莘庄历经数十年发展，早已形成 “一带一环双核四片区” 的成熟格局，汇聚总部经济、集成电路、在线新经济等高端产业，居住氛围浓厚、土地资源几近枯竭。而安高・海印华庭，作为板块断供多年后重磅出世的纯新盘，更是经 78 轮竞价角逐的 “地王” 项目，稀贵属性与生俱来，未来保值增值潜力不言而喻。

这里北邻700 年淀浦河文脉，私享一线滨水生态资源，下楼即达滨江步道，推窗可见河景绿意，在主城芯难得的静谧土地上，实现 “城市繁华” 与 “自然诗意” 的完美平衡。

二、畅达交通・无界繁华：三轨交汇 + 双 MALL 环伺，执掌全维生活圈

对于改善家庭而言，便捷的交通与成熟的配套，是衡量人居品质的核心标尺。安高・海印华庭坐拥三轨交汇、三高架环绕、全维商业的顶配资源，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活。

（一）立体交通，串联全城

轨道交通：直线 1.4 公里内覆盖 1 号线、5 号线、12 号线及在建嘉闵线，步行约 1.2 公里直达 1/5 号线莘庄站，1 号线直达徐家汇、人民广场，嘉闵线联动虹桥枢纽，轻松实现 “半小时主城生活圈”。

自驾出行：紧邻沪闵高架、外环高速、G60 沪昆高速、S4 沪金高速，快速通达徐汇滨江、虹桥枢纽及长三角核心城市，自驾通勤高效便捷。

（二）全维配套，一步到位

商业配套：3 公里内汇聚仲盛世界商城、维璟印象城、凯德龙之梦等顶奢商圈，社区自带底商，1 公里内水清路商业街烟火气浓厚，高端购物、日常买菜、咖啡简餐一站式满足。

教育资源：3 公里内集聚莘松中学（水清路校区）、闵行实验小学、莘庄幼儿园等 20 余所优质学校，直线 200 米直达莘松中学，全龄教育无忧（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗资源：1.5 公里内覆盖复旦大学附属闵行医院（三甲）、复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源，步行可达社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。

生态资源：北邻淀浦河生态廊道，步行可达黎安公园、莘庄梅园，形成 “河园双景” 生态体系，日常散步、健身、遛娃皆有好去处。

三、低密境・精工筑：六大主题园林，全龄社区礼遇

主城芯难得低密，才是改善生活的真谛。安高・海印华庭总占地约 3.8 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，规划 6 栋 17 层高层 + 6 栋 4 层叠墅，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，是闵行主城罕见的低密宜居社区。

社区采用现代简约建筑风格，外立面甄选高级石材与真石漆搭配，质感厚重、历久弥新，契合高端改善住区的审美定位。内部实行全人车分流设计，地下车库直接连通单元电梯，既保障行人安全，又隔绝地面车流噪音，营造静谧舒适的居住氛围。

园林景观以 “庐、麓、溪、汀、石、谷” 六大主题打造，采用 “大园区、小组团” 格局，规划下沉庭院、架空层泛会所、环形步道，一步一景、移步异景。社区配套高端会所，涵盖恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、棋牌室等功能空间，日常休闲无需走出小区，满足全龄段生活需求。

四、高定户型・极致空间：119-143㎡精装三至四房，匹配改善需求

安高・海印华庭深谙改善家庭的空间需求，主力打造建面约 119-143㎡精装三至四房，辅以少量建面约 170㎡叠墅产品，以高得房率、大面宽、强收纳、全明通透的设计，重构主城改善空间标准。

（一）建面约 119㎡三房两厅两卫：全能改善，南北通透

户型亮点：南北通透、全明设计、功能分区清晰，南向面宽约 7.95 米，双阳台配置，空间利用率高达 86%。

空间布局：入户独立玄关，保障居家私密性；餐客厅一体化，连接南向阳台，延伸空间尺度；主卧套房设计，配独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密生活；次卧全朝南，采光充足，适合老人或孩子居住；U 型厨房设计，动线合理，方便烹饪操作。

（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：奢适宽境，四开间朝南

户型亮点：14.4 米超大面宽、四开间朝南、三阳台多飘窗，2 梯 2 户设计，自带约 4.7㎡类独立梯厅，私密性与实用性双提升。

空间布局：奢阔餐客厅连接南向景观阳台，通风采光极佳，可满足家庭聚会、朋友宴请需求；主卧豪华套房，配独立卫浴、双台盆、浴缸、独立衣帽间，彰显主人尊贵身份；三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、老人房，满足多孩家庭或三代同堂居住需求；多功能收纳空间设计，解决居家收纳痛点。

（三）精装标准：一线品牌，高定交付

项目全系精装交付，精装标准超 4000 元 /㎡，甄选科勒、奥普、西门子等一线品牌，配备科勒维 C 美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱等高端配置，无需额外装修，拎包即可入住。从设计到施工，从建材到细节，每一处都精益求精，为业主打造高品质居住体验。

五、国企匠造・品质保障：安徽高速地产，深耕细作筑标杆

买房看品质，品质看房企。安高・海印华庭由安徽省属国企安徽高速地产集团匠心打造，集团隶属安徽交控集团，深耕地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚、品质管控严苛，为项目品质保驾护航。

从规划设计到建筑施工，从园林营造到精装交付，安徽高速地产始终坚持 “品质至上” 的理念，以国企责任与担当，雕琢每一处细节，致力于将安高・海印华庭打造为闵行主城改善标杆作品，让业主买得放心、住得舒心。

六、结语：一席海印华庭，定鼎主城改善

在上海主城改善资源日益稀缺的今天，安高・海印华庭以莘庄正席的稀贵地脉、三轨交汇的便捷交通、全维成熟的生活配套、低密静谧的社区环境、高定奢适的户型空间、国企匠造的品质保障，六大价值叠加，成为主城改善家庭的终选答案。

这里，既能享受主城芯的繁华便利，又能拥有滨水低密的静谧舒适；这里，既能满足全龄教育、医疗、商业的生活需求，又能承载家庭对品质人居的美好向往。

安高・海印华庭，建面约 119-143㎡精装三至四房，少量建面约 170㎡叠墅产品，全城热销中，恭迎品鉴！

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