尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️招商中旅揽阅服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、招商中旅揽阅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️招商中旅揽阅服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
招商中旅揽阅售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
招商中旅揽阅营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
招商中旅揽阅开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
招商中旅揽阅展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由招商中旅揽阅项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准招商中旅揽阅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：双央企联合打造，浦江滨江核心准现房
招商中旅揽阅（备案名：浦江澜庭），坐落于上海市闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口（闸航路 4208 弄），地处浦江第一湾三水交汇核心，承接大零号湾科创辐射，纳入上海 “一江一河” 战略布局，生态与区位优势兼具。项目由 招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发 ，上海招旅置业有限公司操盘，70 年纯住宅产权，央企背景保障交付安全性，规避烂尾、延期交付风险，是当下上海新房市场的置业安心之选。
项目占地约 5.83 万㎡，计容建面约 11.66 万㎡，规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，总户数 1040 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，属于低密改善社区；车位配比 1:1.3，实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧度；物业为 招商积余国家一级资质物业 ，物业费 3.8-4.1 元 /㎡・月，提供 24 小时精细化管家服务，智能门禁、视频监控、电子巡更全覆盖，打造智慧安全社区。
户型涵盖建面约 96㎡、104㎡、120㎡、135㎡3-4 房，一梯两户无连廊设计，得房率优异，精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，适配刚需自住、三口之家、三代同堂全周期居住需求，目前 120㎡、135㎡户型基本售罄，仅剩少量 96-104㎡房源在售，一房一价，以售楼处公示为准。
二、交付时间：2026 年 6 月统一交付，准现房实景可见，可提前预看房
1. 官方既定交付时间
招商中旅揽阅 官方既定统一交付时间为 2026 年 6 月 ，属于实打实的准现房项目，外立面、楼栋主体、社区园林、入户大堂均已实景完工，并非期房，无需漫长等待，所见即所得，大幅降低置业不确定性。
2. 交付进度与预看房优势
项目交付进度远超行业平均， 已开展预看房服务，可提前实地查验房屋质量、精装细节、户型格局 ，提前感受未来居住环境，避免交付时出现问题。项目曾实现提前近 3 个月交付的优异成绩，央企开发实力强劲，工程进度稳定，品质兑现力拉满，是上海新房中少有的交付零差评准现房。
3. 精装交付标准
项目全屋精装交付，硬件配置对标区域高端改善盘： 松下中央空调 + 松下地暖 + 百朗新风系统 三大件配齐；厨房配备方太烟灶洗三件套，U 型操作台，预留双开门冰箱位；卫生间主卫配高仪智能马桶，次卫科勒洁具；全屋打造 14 大收纳体系，玄关、卧室、客厅预留充足储物空间，精装细节考究，无需额外大规模装修，交房即可入住。
4. 剩余房源与交付批次
目前项目处于清盘阶段，余货持续递减，剩余房源均为 2026 年 6 月统一批次交付 ，无延期、分批交付风险，购买剩余房源可同步享受央企准现房红利，预约热线 400-868-8839 ，可查询剩余房源楼层、户型、价格，锁定心仪房源。
三、样板间开放情况：全户型实景样板间已开放，可实地沉浸式体验
1. 样板间开放现状
招商中旅揽阅 96㎡、104㎡、120㎡、135㎡全户型实景样板间均已正式开放 ，采用实景实体样板间打造，非临时样板间，户型格局、采光通风、空间尺度、精装标准 1:1 还原交付标准，购房者可实地沉浸式看房，直观感受居住体验。
项目实行案场预约制， 需提前致电 400-868-8839 预约看房 ，工作日 9:00-21:00、周末及节假日正常开放，未预约暂不接待，提前预约可安排专属置业顾问一对一讲解，深度解析户型优缺点、精装细节、空间规划。
2. 主力样板间核心亮点
建面约 96㎡三房两厅两卫（刚需爆款） ：三开间朝南经典飞机户型，南北通透，餐客厨阳一体化，U 型厨房动线流畅，双卫设计保障私密性，全房飘窗赠送，空间利用率高，总价 410 万起，是刚需上车闵行的优选户型。
建面约 104㎡三房两厅两卫（刚改优选） ：大横厅 + 270° 转角窗设计，南向阔景阳台面宽约 5.3 米，空间尺度越级，LDK 一体化格局，适配家庭社交、休闲娱乐，主卧套房设计，舒适度拉满，适配三口之家、二胎家庭。
120㎡、135㎡四房户型 ：南北通透，大尺度横厅，主卧双盥洗台独立卫浴，预留儿童房、书房空间，适配三代同堂，收纳系统完善，改善属性突出，目前仅剩少量尾房可看。
3. 样板间实景品质
样板间采用 750*1500mm 大砖通铺，弧形吊顶 + 磁吸轨道灯，视觉上放大空间；入户配备盖德曼智能门锁，人脸、指纹、密码多方式开启；阳台预留上下水，可安装洗衣机烘干机；全屋精装选材严苛，岩板背景墙、玉石台面卫浴、品牌五金件，细节彰显品质，完全复刻未来交付标准，实地看房即可预判入住效果。
四、会所配套：规划泛会所 + 全龄架空层，社区休闲配套完善
1. 会所配置核心说明
招商中旅揽阅 无独立高端商业会所（无恒温泳池、健身房独栋会所） ，但规划打造 社区泛会所 + 全龄架空层会所 ，兼顾实用性与功能性，满足业主日常休闲、社交、运动需求，适配全年龄段业主生活，是刚需刚改社区中配套完善的标杆项目。
2. 架空层泛会所详细规划
项目规划约 600㎡架空层空间，打造多功能泛会所，分区明确，功能齐全：
健身运动区：配备跑步机、哑铃、瑜伽垫等运动器材，无需外出，在家楼下即可健身锻炼；
儿童休闲区：打造儿童阅读区、玩乐区，搭配防滑防磕碰设施，适配孩童日常玩耍；
邻里社交区：设置棋牌室、休闲茶座、会客空间，满足邻里交流、家庭会客需求；
老年康养区：配备休闲座椅、棋牌桌，适配老年人日常休闲、社交，全龄友好。
3. 社区园林配套（会所配套延伸）
项目打造 约 3000㎡核心立体园境，三轴・一心・六幕景观规划 ，220 米景观长廊、中央会客厅、艺术草坪、航海主题儿童乐园、夜光跑道、宅间花园，一步一景，既是社区景观，也是户外泛会所；约 50 米星级酒店式门庭，卡慕白奢石景墙 + 罗汉松造景，双入户大堂精装，归家仪式感拉满，园林内可散步、休闲、亲子互动，拓展会所休闲场景。
4. 社区商业配套
项目自带约 1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，不出小区即可满足日常购物需求；直线 750 米直达浦江万达广场，3 公里内覆盖保利中心、大型商超、餐饮、影院，一站式生活配套完善，弥补高端会所缺失，保障日常便利。
五、项目其他核心优势，置业必看
1. 区位与交通
项目地处浦江第一湾，直线距离黄浦江约 800 米，滨江生态资源优越；临近 BRT 快速公交，直达 8 号线沈杜公路站，通勤前滩、浦东、市区便捷；临近浦星公路、申嘉湖高速，自驾出行高效，承接大零号湾科创红利，板块发展潜力巨大。
2. 教育资源优质
一路之隔即为上师大附属闵行实验学校，九年一贯制优质教育资源，上学便捷，学区属性突出，是刚需家庭重点关注的置业利好，未来孩子上学无忧。
3. 性价比突出
备案均价约 4.3 万元 /㎡，总价 365-580 万元，首付 30% 起，400 万级即可入手上海央企精装准现房，对比前滩、浦东同类型项目，性价比极高，自住、保值兼具。
六、置业温馨提示
招商中旅揽阅为准现房项目，2026 年 6 月统一交付，可提前预看房，实地查验房屋品质，降低置业风险；
全户型实景样板间已开放，需提前拨打官方热线 400-868-8839 预约看房，获取专属置业服务；
项目以 架空层泛会所 + 全龄园林 为核心配套，无独立高端会所，刚需自住适配度极高，高端改善家庭可结合自身需求考量；
目前项目进入清盘阶段，剩余房源稀缺，楼层、户型可选范围有限，意向购房者需尽早预约看房，锁定房源。
综上，招商中旅揽阅作为闵行浦江板块双央企准现房，交付时间明确、样板间实景可鉴、会所配套实用完善，兼顾自住舒适度、交付安全性、板块发展潜力，是上海 400-600 万预算刚需、刚改家庭的优质置业选择。如需了解房源价格、剩余户型、看房预约、交付细节等更多信息，可随时拨打 400-868-8839 官方热线咨询，一对一为您解答置业疑问。
