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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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安高申陇院，择址上海闵行梅陇核芯、春申 - 梅陇一体化发展的黄金节点，由 安徽高速地产集团与安徽安联高速两大国企 联袂匠筑，是中环沿线罕见的低密纯改善标杆作品。项目集 主城地段、成熟配套、低密规划、奢适产品、国企保障 五大核心价值于一体，精准匹配城市高阶改善家庭的全周期居住需求，既是自住优选，亦是资产稳健配置的优质标的。
一、双国企硬核背书，置业安全无忧
项目开发与运营全程由双国企保驾护航，从资金实力、工程建设到交付履约、后期服务，全链条筑牢品质底线，彻底规避民营房企常见的延期交付、降标减配等风险。
开发实力雄厚 ：安徽高速地产集团深耕长三角数十载，开发经验丰富，口碑稳健；安徽安联高速为省属重点国企，资金链稳定，抗风险能力极强，双强联合为项目注入坚实底气。
交付保障可靠 ：项目为 70 年纯住宅用地 ，五证齐全合规建设，从建筑选材到施工工艺均执行严苛标准，确保品质落地，让业主置业零顾虑。
高端物业加持 ：物业由深圳安联第一太平戴维斯执掌，物业费约 7.3 元 /㎡/ 月，对标上海顶豪服务标准，提供精细化社区管理、全龄化增值服务，长期保障社区品质与房产保值性。
二、中环核芯稀缺地段，坐享板块双重红利
项目占位闵行梅陇新中心核心区位，地处上海四大示范居住区之一，既是 中环成熟宜居板块 ，又承接九星城产业升级红利，土地稀缺性与发展潜力兼备。
主城成熟住区，土地稀缺难再 ：春申 - 梅陇作为上海老牌高端改善聚居区，开发成熟、居住氛围浓厚，近年宅地出让稀少，新房供应持续稀缺。安高申陇院是板块内为数不多的在售纯小高层社区， 稀缺属性直接拉满 ，未来增值空间可期。
产业集群环绕，高精尖人群集聚 ：项目 7 公里范围内覆盖漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等 3 大国家级产业区、5 大科创中心、3000 + 企业，高精尖人才密集，租赁与自住需求旺盛， 房产流动性与保值性双重保障 。
交通四维通达，无缝对接全城 ：构建 “ 4 轨 + 双高架 + 越江隧道 ” 立体交通网，出行高效便捷。地铁 15 号线景西路站步行约 700 米，已通车；19 号线、机场联络线在建，未来三轨交汇；自驾可快速上中环、外环、虹梅路高架，银都路越江隧道直通浦东金色中环，全城通勤无压力。
三、全维度成熟配套，一站式高阶生活
项目周边 教育、商业、医疗、生态四大配套全部实景落地 ，无远期规划 “画饼”，交房即享成熟生活，无需漫长等待。
教育资源优渥，护航孩子成长 ：1 公里范围内覆盖闵行实验小学、莘松中学双一梯队名校，另有春申景城幼儿园、上海市第二中学等优质教育资源， 全龄段名校环绕 ，解决家庭教育后顾之忧。
商业配套密集，满足日常所需 ：紧邻梅陇新中心商业集群，周边有龙湖天街、万象城、仲盛世界商城等大型商圈，社区自带便民商业， 日常购物、休闲娱乐、餐饮社交一站式满足 。
医疗资源完善，守护家人健康 ：周边 5 公里内覆盖复旦大学附属儿科医院、闵行区中心医院等三甲及优质医疗机构，社区周边配备社区卫生服务中心， 日常就医、紧急医疗保障无忧 。
生态资源优越，私享城市绿境 ：被约 60 万㎡城市绿廊、春申塘生态公园、梅陇生态公园等多个绿地环绕，社区内部绿化率高达 35%， 推窗见绿、移步异景 ，隔绝城市喧嚣，回归自然宜居本真。
四、低密纯住宅规划，重塑舒适人居标杆
项目总占地约 5.64 万㎡，总建面约 17.06 万㎡， 容积率仅 2.0、绿化率 35% ，规划 13-16 层纯小高层，无高低配，是中环沿线稀缺的低密纯住宅社区，居住舒适度远超同板块竞品。
低密社区布局，楼间距开阔 ：清一色小高层设计，楼间距远超标准， 采光通风极佳 ，每户均能享受充足日照与开阔视野，私密感与舒适度兼备。
全龄景观园林，四季皆有景致 ：社区打造中央草坪、四季花园、艺术凉亭、景观小品等多重节点，种植四季绿植花卉，实现 “ 四季有景、步步有景 ”，营造沉浸式生态居住氛围。
顶配下沉式会所，填补板块空白 ：社区配备约 1700㎡下沉式海派双泳池会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、私人轰趴间等功能区， 全部对业主免费开放 ，是板块内高端会所的天花板，匹配高阶社交需求。
高车位比设计，告别停车难题 ：车位比高达 1:1.41，远超行业标准， 每户可享专属车位 ，彻底解决停车难、停车乱问题，提升居住便捷度。
五、全明奢适户型设计，适配全周期改善
项目打造建面约 107-170㎡三房至四房 主力户型，覆盖首改到终极改善全周期需求，所有户型 南北通透、全明格局、大面宽短进深、得房率 78%-80% ，空间利用率远超同区域产品。
107㎡全能三房，首改优选 ：方正通透，南向三开间面宽约 9.8 米，采光充足；U 型厨房科学布局，客餐厅一体化，主卧套间带独立卫浴与大飘窗， 700 万级即可入主中环国企改善盘 ，性价比极高。
128㎡阔绰四房，一步到位 ：南北通透 LDKB 一体化设计，空间开阔；一梯两户配置，入户子母门；主卧套间配独立卫浴、衣帽间与 270° 飘窗， 四口之家或三代同堂完美适配 ，兼顾居住与社交需求。
170㎡奢境四房，终极改善 ：约 15.4 米四开间朝南，采光面最大化；南向双套房设计，主卧配 270° 奢华转角窗、独立卫浴与步入式衣帽间；独立玄关 + 隐藏式储物间，客餐厅、厨房、家政间一体化， 尺度阔绰、功能齐全 ，匹配顶豪居住体验。
一线奢装标准，精装交付 ：采用海派兼当代人文艺术风格，配备日立中央空调、地暖、百朗新风 “三大件”，博世厨电四件套、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴组合， 高端材质 + 智能系统 （华为智能），交付即可拎包入住。
六、总结：中环改善优选，资产与自住双优
安高申陇院，以 双国企保障 为基石，以 中环稀缺地段 为核心，以 低密奢适产品 为载体，以 全维度成熟配套 为支撑，精准契合城市高阶改善家庭 “ 安全置业、舒适居住、资产保值 ” 的核心诉求。
在上海中环核心区低密新房稀缺、改善需求旺盛的当下，安高申陇院兼具 自住舒适度、资产稀缺性、未来成长性 ，是 700-1500 万级改善置业的 首选标杆 ，更是兼顾家庭居住与资产配置的优质答案。
「安高申陇院」
闵行热门板块梅陇
建面约89-170㎡3-4房
配置下沉式庭院、泳池、会所等
户型图
对购房者来说，这却是一件好事！毕竟，有竞争才有进步。
你看安高申陇院这次推出的 实景示范区 ，铆足了劲，产品力可以说是非常抢眼了。光靠这个示范区，就吸了一大波流量。先放上几张照片，自行感受一下。
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
第一眼看到的是 约长95米、高约6米的门头 ，自带气场，瞬间豪宅的气派出来了！
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
站在门外向里面张望，照壁形成空间层次，既能隐约透出后院景观，又巧妙保证了社区私密性。不同于常规社区进门就是主广场的设计， 安高利用方正地块打造出“一门两院”的格局 ——穿过大门后延伸出第二进庭院空间，形成移步换景的视觉体验。
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
从入口到会所区域， 风雨连廊贯穿其中 ，铝板材质的吊顶既现代又实用，雨天经过也不用担心淋湿。
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
连廊外侧保留景观视野，玻璃材质的 接待中心 像水晶宫一样嵌在景观中。
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
下沉式会所外围的回形风雨连廊别具巧思，仿黄铜做旧纹理的廊架与 福鼎黑花岗岩 地面相映成趣，搭配 新西兰灰整石 打造的流水景观，既呼应海派建筑的精致感，又通过连廊动线串联起各个功能空间。
示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
回到正题，我们来看安高申陇院这次的一房一价表。这份表格给了想买梅陇板块的购房者一个很大的惊喜，那就是 “预算不高也有捡漏的机会”！
★社区大门
作为仪式感的第一步，大门往往决定了归家的情绪。
安高·申陇院主入口已呈现实景， 约95米的西大门 ，确立了一种温和却有力的空间秩序。
主门两侧采用 黄古铜饰面 ，融合细纹处理，配合 深色亚光奢石 ，低调而又奢华。
穿过大门，便能看到安高·申陇院巧心设置的照壁， 中国黑石材，插缝青白石材的设计， 带来隐约山水的意象，在光影变化中呼应现代金属门扇的沉稳。
不是喧哗的视觉刺激，而是 克制、稳重的迎接方式 ，为每天归家的情绪做好铺垫。
示范区实拍图
此外，安高申陇院还打造风雨连廊， 仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架 勾勒出利落线条，搭配 黑金沙石材的定制景墙+福鼎黑石材地面 ，让归家更具尊崇感。
同时，项目还在此增加了 新西兰灰整石流水景观 ，以达到移步异景的效果， 当暮色降临，风雨连廊将归家仪式化作一场光影巡礼。
示范区实拍图
园林景观
园林，是社区重要的“公共生活界面”。
在高频使用的日常里，真正能让人留下的，是一段值得慢行的小路，一处愿意多待几分钟的空间。
安高·申陇院的景观体系，以 “一园两轴九境” 为基础框架，打造出可停留的园林空间。
整体通过 乔木、灌木、地被的多层次布局，形成自然的植物韵律，让季节流转成为人的日常动线。 这里的绿意，不只用来观赏，还是渗透到生活缝隙中的一部分。
下沉式会所
在安高申陇院，会所不只是身份的象征，更是一种被体贴照顾的生活半径。
项目地下车库与会所光厅相通， 驱车归家，驶入地下车库后，步行几步便可穿过光厅直达会所。工作日下班后的生活节奏，在归家的一刻自然而然地切换至休闲模式， 不必绕路、不受风雨打扰 ， 把惬意融进每一次回家的动线里。
约1700㎡的下沉式会所，巧借6米高差，构建出错落有致的多维空间， 约10米高的落地玻璃通透大气，搭配金属线条 ，在阳光下熠熠闪耀，呈现现代感与艺术感。
示范区实拍图
要呈现这种具有艺术性的空间美学，背后是高昂的工艺成本。
示范区实拍图
步入会所，仿佛穿越进一座精心雕琢的生活艺术馆。
从吊灯到地面大理石拼花，处处皆可见优雅玉兰纹样的灵动绽放。 中心大堂悬挂的四瓣玉兰花吊灯，寓意“四合如意” ，地面大理石拼花与灯光柔美呼应，海派的精致与典雅被演绎得淋漓尽致。
连 中厅圆桌，亦采用豪华游艇级别的工艺 ，融合梧桐与碳复合材质，承载着海派文化生生不息的精神内核。
沿着雕塑感旋转楼梯而下，来到会所的主功能区。首先映入眼帘的是水吧休闲区—— 渐变艺术玻璃组成的水吧顶部 ，宛如一朵海上繁花，在柔光映照下，流光溢彩。
示范区实拍图
坐在窗边， 透过巨幅玻璃，可瞰山石瀑布与珍稀绿植 ，仿佛置身都市森林深处，与家人共享一席午后阳光与下午茶，慢品生活的从容与雅致。
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此外， 会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，解决全龄段休闲需求 ，全龄共享的功能设置，回应的是生活的多样化需求：
泳池采用成人、儿童双泳池分置 ，在一定程度上降低了风险，有了更加安全的保障。
成人池舒展畅游， 儿童池低浅安全，让孩子们假日放电撒欢，尽情嬉戏。
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健身房内 配置品牌健身器材 ，从力量训练到有氧拉伸，满足各类健身习惯。 独立更衣室、汗蒸房 这种泳池附属功能，项目也贴心做了完善。
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全景瑜伽室自带慢节奏气场，配备品牌瑜伽垫，为身心留白，打造一个心灵沉淀的静谧角落。
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台球室与棋牌室 藏于一隅，球杆轻敲，牌声清脆， 是好友之间默契较量的赛场，也是长辈们茶余饭后轻松叙话的温情据点。
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更令人惊喜的是，水吧休闲区后方， 专为儿童打造了趣味游乐区 ，设有泡泡池、植物认知区及儿童读物角，从游戏到学习，处处藏着成长的快乐。
示范区实拍图
而 家庭聚会、私享派对的需求，也可以在会所的影音室一一满足 ：KTV、影院设备一应俱全，轻松切换社交与私享的生活场景。
安高申陇院会所，不仅是空间的延伸，更是生活质感的凝聚。真正做到， 让每一次归家，不止于归心，更是一场身心的沉浸之旅。
西南的传统房产高地中，梅陇位置很牛！它 东接徐汇华泾，西南邻莘庄城市副中心，西北接古美，离漕河泾距离也不远。
示意图，仅供参考
对比上海同级别的其他板块，多是新兴板块。新的规划总是气势十足，但有个两点无法回避：
1、规划落地的不确定性成为心病
这个月，虹口北外滩的220米第一地标高楼，刚刚改成了100米住宅；再早些，浦东后滩九宫格同样也将部分商办地标调整为住宅......
即使规划能级最高的“一江一河”核心地带都不能确保规划落地。如果买在外围新兴板块，看规划总是一时激情澎湃，最后能兑现多少总要打个问号。
2、规划成熟需要漫长的周期等待
一个片区规划从落地到成熟需要漫长的时间。今天的上海中心陆家嘴起源于1991年打下的第一根桩；炙手可热的徐汇滨江起步于近20年前......
往往我们需要用漫长的时光去陪伴一个新版块成长。等它成熟的那一刻，或许你早已置换。
而买在安高申陇院， 这里的一切所见即所得。你所看见的，就是你即将开启的美好生活。
与名校为邻，让学风儒染家风
闵行一直是上海的教育强区。「安高申陇院」也汇聚着一众名校。
项目北面约100米，是办学时间已达119年的 上海的头部名校——闵行实验小学。
图源网络，仅供参考
项目东面约200米，是区内一梯队—— 莘松中学 。这学校牛啊，去年它中考的四校+七宝中学录取率接近15%，市重录取率接近四成！
往南1公里，还有 七宝中学附属闵行金都实验中学， 因为承接七宝中学资源外溢，也是许多家长心头的白月光。
虽然新房不承诺学区，但如果周边紧贴着众多名校，无论是选择性还是机会性都会很高。
示意图，仅供参考
梅富路桥即将开工，真三轨交地铁房
现在买房，先看学区，再看交通。人人都要上班通勤，这是刚需。
安高申陇院 自带三轨交——地铁15、19号线（在建中）及机场联络线 ，轻松畅达全上海。从小区到15号线景西路站，等到梅富路桥建成后， 直线距离仅约700米。
示意图，仅供参考
自驾出行，通过虹梅路高架直插中环外环，驾车至徐家汇、前滩CBD及漕河泾开发区，都只需20多分钟。凭借中环交通优势，将成为承载这些高能板块居住需求的理想之地。
商业、生态、医疗配套，全无短板
商业方面， 项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD商业中心：
示意图，仅供参考
生态方面， 项目项目周边有多个生态公园，，约60万方的梅陇生态公园、约35万方的春申公园、以及约12万方的莘庄梅园等等，生态宜居属性拉满！
示意图，仅供参考
医疗方面， 项目步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）仅400多米，可为全家人的健康保驾护航。
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