招商时代潮派：上海青年潮玩生活新地标
招商时代潮派售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满活力与创新的城市，年轻一代对于居住的需求早已超越了传统意义上的 “遮风挡雨”。他们渴望拥有一个能彰显个性、充满趣味、便于社交且紧跟潮流的生活空间。招商时代潮派，正是应这股潮流而生，精准定位为 “潮派青年聚场”，从多个维度为上海的青年群体打造了一个理想的居住生态。
一、项目概况：潮流与品质的完美融合
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招商时代潮派位于上海宝山南大智慧城核心板块，地理位置十分优越。项目总占地面积广阔，规划了多栋高层建筑，形成了错落有致的建筑群落。总建筑面积约 [X] 万平方米，其中住宅面积约 [X] 万平方米，商业及配套设施面积约 [X] 万平方米。项目容积率为 [X]，绿化率达到了 [X]%，为居民营造了舒适宜人的居住环境。
项目总户数为 [X] 户，主力户型涵盖了 65 - 105㎡的一至三居室，满足了不同青年群体的居住需求。房屋交付标准为精装修，选用了年轻化品牌，如小米全屋智能系统、科勒智能马桶、方太集成灶等，部分户型还配备了升降式投影幕布，让家秒变家庭影院，充分体现了 “科技潮玩” 的理念。项目预计交付时间为 [具体时间]，届时将为业主开启全新的潮派生活。
二、开发商背景：实力铸就品质
招商时代潮派由招商蛇口倾力打造。招商蛇口作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，拥有着深厚的历史底蕴和强大的实力背景。经过 45 年的砥砺前行，招商蛇口业务遍布海内外 110 个城市，服务超千万客户。截至 2023 年底，其资产总额高达 9085.08 亿元，足以彰显其雄厚的实力。
在上海，招商蛇口深耕 21 载，始终与城市同频共振，打造了 60 余座多维度精品项目。从市中心风貌别墅弘安里，到外滩玺、苏河玺等玺系作品，再到璀璨时代、1872 等雍系项目，无一不展现出招商蛇口卓越的开发能力和对品质的执着追求。此次推出的招商时代潮派，更是延续了招商蛇口的高品质基因，结合对年轻客群的深入研究，为上海青年量身定制潮流居所。
三、地理位置与交通：畅达全城的便捷生活
（一）战略区位优势
招商时代潮派占据宝山南大智慧城 “数字生活示范区” 的核心位置，区位价值无可比拟。项目距离南大智慧城核心区仅 1.2 公里，这里已吸引了百度 Apollo、商汤科技等 50 余家人工智能企业入驻，未来三年预计将新增 8 万科创就业岗位，为年轻业主提供了丰富的就业机会，真正实现 “职住平衡”。
同时，项目所处区域正加速建设 12 万方中央绿地与 6 万方商业综合体，未来将形成集 “科创办公 + 商业娱乐 + 生态休闲” 于一体的复合型生活圈，让业主在享受便捷工作的同时，也能拥有丰富多彩的生活。
（二）多维交通网络
项目的交通网络堪称便捷。轨道交通方面，距离地铁 7 号线大场镇站约 800 米，步行 10 分钟即可轻松抵达，乘坐 7 号线可快速通达城市各处。此外，规划中的 15 号线南延伸段锦秋路站也在项目 500 米范围内，预计通车后，25 分钟内即可直达静安寺。
自驾出行同样便利，项目紧邻南北高架，通过高架可在 30 分钟内直达人民广场，快速连接城市核心区域。公共交通也十分发达，社区周边公交线路众多，可方便地换乘至张江、唐镇等产业园区，满足业主多样化的出行需求。
四、规划设计：潮玩元素贯穿始终
（一）建筑美学：潮流与科技的碰撞
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招商时代潮派的建筑设计由招商蛇口研发中心与 line + 建筑事务所联合操刀，以 “像素化城市” 为灵感源泉，打造出充满活力与创意的建筑群落。外立面采用 “极光蓝铝板 + 穿孔金属板” 的独特组合，通过 5 种渐变色彩巧妙模拟电子屏幕的光影效果，局部精心嵌入 LED 灯带。到了夜晚，建筑立面仿佛被赋予了生命，呈现出动态图案，宛如一座巨型潮玩装置，成为区域内一道亮丽的风景线。
建筑布局采用 “矩阵式 + 空中连廊” 的创新方式，8 栋高层建筑通过 3 处连廊相互连接，形成了共享的空中花园。连廊地面采用玻璃铺装，行走其间，可尽情俯瞰社区的美丽景观，充满了科技感与趣味性。社区入口处的 “潮派之门” 更是项目的标志性景观，高达 8 米的钢结构拱门镶嵌着霓虹灯牌与潮玩雕塑，入口的互动屏幕能够识别业主的面部表情，并生成专属的潮玩形象，为业主带来充满仪式感与惊喜感的归家体验。
（二）景观体系：互动式潮玩乐园
项目的园林景观以 “游戏地图” 为设计蓝本，精心打造了 “一核四关” 的闯关式景观空间。中央的 “能量广场” 设有巨型扭蛋机与喷雾降温系统，为业主在炎热的夏日带来清凉与乐趣。四个主题区域分别为 “电竞区”“露营区”“滑板区”“市集区”，充分满足了年轻人多元化的娱乐需求。
在 “电竞区”，配备了专业的电竞设备，供电竞爱好者们组队开黑；“露营区” 营造出户外露营的氛围，让业主在城市中也能体验到露营的乐趣；“滑板区” 设有专业的滑板场地，满足滑板爱好者们挑战自我的需求；“市集区” 则定期举办各种创意市集活动，为业主提供了一个交流与分享的平台。
（三）全龄友好设计：关怀每一个年龄段
虽然项目主要面向年轻群体，但在设计上也充分考虑了全龄友好。儿童活动区地面采用 EPDM 塑胶，缓冲性能极佳，游乐设施边角经过圆弧处理，确保儿童玩耍时的安全。社区医院提供远程问诊与健康监测服务，部分户型还贴心配备了紧急呼叫按钮，为老年人的健康保驾护航。
在青年社交方面，更是不遗余力。邻里中心引入了共享厨房、剧本杀馆与创业孵化空间，打造出 “居住 + 创业” 的创新生态。业主可以在共享厨房一展厨艺，与邻居们共享美食；在剧本杀馆体验不同的角色扮演，结交志同道合的朋友；在创业孵化空间，与有创业梦想的伙伴们交流合作，实现自己的创业理想。
五、建筑特色：科技与品质的双重保障
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（一）外立面设计
项目外立面采用新现代主义风格，真石漆搭配香槟金铝板线条，大面积 Low - E 中空玻璃不仅提升了采光效果，还具有良好的保温性能。屋顶采用独特的坡顶设计，融入传统黛瓦元素，既展现了现代建筑的时尚感，又不失传统文化的韵味，形成了 “飞檐翘角、光影流转” 的独特视觉效果。
（二）装配式建筑技术
招商时代潮派积极运用 “双面叠合剪力墙体系” 装配式建筑技术，相比传统工艺，具有诸多优势。防水性能大幅提升，通过同层排水系统与屋面三重防水设计，渗漏风险降低了 70%。抗震等级达到 7 度设防标准，有效延长了结构寿命，让业主住得更加安心。在节能环保方面，外墙保温层厚度增加至 8cm，能耗降低 30%，年减碳量超 450 吨，为环保事业贡献了一份力量。
（三）智能化配置
项目的智能化配置十分先进，全方位提升业主的生活品质。安防系统方面，人脸识别门禁支持戴口罩识别，准确率高达 99.8%，AI 巡检机器人 24 小时自动巡逻，一旦发生异常事件，响应速度提升 50%，为社区安全提供了坚实保障。生活便利性上，智能垃圾桶配备满溢传感器，业主通过 APP 即可实时接收投放提醒。社区文化中心引入阿里云城市大脑，能够动态优化垃圾清运、车位共享等公共服务，让社区管理更加高效便捷。健康管理方面，社区医院接入上海市健康云平台，为业主的健康提供全方位的呵护。
六、社区配套：24 小时活力社交场
招商时代潮派致力于构建一个 “全时段活力圈”，约 2000㎡的共享空间涵盖了电竞馆、剧本杀室、共享厨房等丰富多样的功能区。电竞馆内配备了 20 台专业电竞设备，并提供 5G 网络，定期举办王者荣耀城市赛社区选拔赛，让电竞爱好者们在自家门口就能享受专业的电竞盛宴。剧本杀室精心打造了 6 个不同主题的场景，支持线上预约与 NPC 陪玩服务，满足业主沉浸式的剧本杀体验需求。屋顶露台被巧妙改造成 “星空营地”，配备了烧烤炉、投影仪与露营装备，业主可以在这里举办露天派对，与亲朋好友共度美好时光。
项目引入招商积余物业的 “潮管家” 服务，提供 24 小时快递代收、宠物托管、活动策划等多达 30 项贴心服务。特别设置的 “潮玩积分体系”，业主参与社区活动即可兑换潮玩手办或商户折扣，极大地增强了社区的归属感和凝聚力。社区内的 “潮派市集” 每月举办两次，为业主提供了一个摆摊出售手作或闲置物品的平台，形成了独特的青年社交文化，让社区充满了生机与活力。
七、生活圈：潮流与实用兼具
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招商时代潮派周边配套完善，呈现出 “年轻态 + 全功能” 的特点。商业方面，步行 15 分钟即可到达宝山万达，这里汇聚了众多网红餐厅、潮牌店与密室逃脱场馆，满足业主的潮流消费需求。3 公里范围内还有宜家家居与山姆会员店，为日常生活采购提供了便利。
教育资源方面，项目周边有大场中学、上大附中实验学校等优质教育资源，未来还将引入 2 所国际幼儿园，为青年家庭的子女教育提供了保障。医疗资源也十分便捷，上海市宝山区中西医结合医院距离项目仅 1.8 公里，可提供 24 小时急诊服务，社区卫生服务中心步行 8 分钟即可到达，方便业主日常就医。休闲方面，项目紧邻规划中的南大中央绿地，未来这里将建成滑板公园、露天剧场与宠物乐园，成为年轻人户外活动的理想场所。
招商时代潮派以其独特的定位、创新的设计、完善的配套和便捷的交通，成为了上海青年潮玩生活的新地标。它不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力、创意与社交氛围的青年社区，为追求个性与潮流的 Z 世代提供了一个实现梦想生活的理想家园。
上海「招商时代潮派」
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「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！
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在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！
“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”
在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆 ”
「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
「招商·时代潮派│东屿」户型分布↓
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「招商·时代潮派│东屿」户型鉴赏↓
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样板间实景：
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「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。
同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。
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商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；
教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
上海「招商时代潮派」
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