尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️泰禾海上院子服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、泰禾海上院子官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️泰禾海上院子服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
泰禾海上院子售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
泰禾海上院子营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
泰禾海上院子开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
泰禾海上院子展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由泰禾海上院子项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准泰禾海上院子项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海 “限墅令” 持续收紧、低密土地近乎绝版的当下，泰禾海上院子以 0.5 超低容积率、纯中式合院布局、实景现房呈现 的核心优势，踞守奉贤海湾旅游区核芯，成为南上海难以复制的滨海院墅标杆。作为国务院 “保交楼” 重点项目，由奉贤区政府专班全程督导、上海建工五建集团承建，项目已圆满交付，实景可鉴、品质无忧。如需了解 交付时间、样板间预约、剩余房源详情 ，可致电官方热线： 400-868-8839 ，尊享一对一专属置业服务。
一、项目概况：国匠泰禾筑造，湾区纯墅封面
泰禾海上院子由高端 “院子系” 开创者 —— 泰禾集团旗下上海金闵房地产开发有限公司开发，坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交汇处），地处海湾大学城核心腹地，占位上海南部滨海旅游度假区，尽享杭州湾北岸与临港新片区双重发展红利。
项目总占地约 15.08 万㎡，总建筑面积约 7.54 万㎡， 容积率仅 0.5、绿化率高达 45% ，规划 591 户纯合院别墅，无高低配混居，圈层纯粹高端。车位配比 1:2.5，全地下人车分流设计，保障社区静谧与安全；70 年纯住宅产权，毛坯交付，物业费约 3.5-4.5 元 /㎡/ 月，居住成本合理。
作为泰禾 “院子系” 上海力作，项目传承中式王府规制，以 “一轴五街八园十二巷” 的规划手笔，融江南山水灵秀与儒家礼序文化，打造约 3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式景致，移步异景，尽显东方园林诗意。
二、交付时间：政府督导保交付，2025 年 6 月起实景交付
泰禾海上院子的交付进程备受市场关注，作为奉贤区重点保交付项目，在区政府专班、上海建工五建集团及金融机构多方协同努力下，项目于 2023 年 4 月 27 日正式复工，2024 年 12 月 10 日顺利竣工，12 月 24 日举行首批交房活动，迎接 182 户业主收房。
项目已于 2025 年 6 月起陆续完成实景交付，目前为全现房状态，款清即可交房，所见即所得，无需漫长等待。 这意味着购房者可实地查看房屋质量、园林景观、社区配套等，完全规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，即买即装即住，购房安全感拉满。
从复工到竣工再到圆满交付，泰禾海上院子的每一步都公开透明，政府专班全程督导，施工品质严格把控，确保业主安心收房。目前社区实景已全面呈现，中式建筑风骨与江南园林意境相得益彰，成熟居住氛围已然形成。
三、样板间开放：全实景可参观，预约尊享沉浸式体验
为让购房者直观感受中式合院的居住魅力， 泰禾海上院子样板间已正式开放，涵盖建面约 99㎡、126㎡、188㎡三大主力户型，均为实景精装样板间，可预约实地参观。
（一）样板间预约规则
项目实行 预约制看房 ，暂不接受无预约到访，避免客户空跑。购房者可致电官方热线 400-868-8839 ，提前预约看房时间，告知姓名、联系方式及意向户型，专属置业顾问将 2 小时内对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信，全程一对一陪同讲解。
（二）主力样板间户型解析
建面约 99㎡陶然合院（入门爆款）
地上 2 层 + 地下 5.5 米挑高地下室， 实际使用面积约 270㎡+，赠送约 50㎡私家庭院，得房率超 150%。 L 型创新户型设计，5 间全朝南卧室，其中 4 间为套房，采光通风极佳；一层设老人房套房，推窗即见园林美景；挑高地下室可规划影音室、酒窖、台球室等多功能空间，满足家庭娱乐需求。
建面约 126㎡臻境合院（改善优选）
地上 3 层 + 地下 2 层设计， 实际使用面积约 300-370㎡，赠送约 60㎡私家庭院，总价 550 万级。 270 度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，尽显东方生活雅致；二层双套房设计，适合两孩家庭，互不干扰；三层主人私属套房，带超大空中露台，可改造为书房、茶室或星空卧室，尽享私密奢华。
建面约 188㎡揽月合院（楼王顶配）
五房六卫奢阔布局， 实际使用面积超 500㎡，赠送约 80㎡超大庭院，总价 900 万级，得房率超 150%。 约 10.2 米超宽横厅格局，270 度庭院景观视野，采光与视野极致；一层老人房套房，便捷宜居；二层双套房设计，满足多人口家庭居住需求；三层整层主人主卧套间，含独立衣帽间、卫浴间与超大露台，私属尊贵感十足；双层挑高地下室，可规划为家庭活动室、会客厅或轰趴空间，功能性极强。
四、楼盘剩余情况：48 席珍藏现房，分秒递减错过难再
泰禾海上院子全盘共 591 套房源，自 2024 年 8 月重启销售以来，持续热销，截至 2026 年 5 月， 项目仅剩 48 席珍藏中式合院现房，抢完再无，稀缺性拉满。
（一）剩余房源户型分布
剩余房源以三大主力户型为主，具体分布如下：
建面约 99㎡合院 ：剩余约 20 席，总价 450-520 万，地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，高得房率，适合刚需首套或资产配置。
建面约 126㎡合院 ：剩余约 18 席，总价 550-650 万，地上 3 层 + 地下 2 层，双车位，全明格局，适合改善型家庭。
建面约 188㎡楼王合院 ：剩余约 10 席，总价 700-930 万，超大庭院，奢阔五房，适合高端改善或家族传承。
（二）价格与优惠信息
项目整体备案均价约 4.98 万 /㎡，实际成交均价 3.8-5 万 /㎡，总价 450 万起，在上海外环外，以该价格购买 0.5 容积率纯墅现房，性价比极高。
2026 年 5 月最新购房优惠：认购享 96 折（最高省约 40 万），按时签约再减 5 万，叠加政府保交楼补贴，实际成交价更低，具体优惠可致电官方热线 400-868-8839 咨询确认。
（三）稀缺价值与购买建议
上海 “限墅令” 下， 0.5 容积率纯中式合院已成为不可复制的稀缺资产 ，泰禾海上院子作为南上海仅存的低密纯墅现房，兼具自住舒适性与资产保值增值性。
剩余 48 席房源为项目最后珍藏，无后续加推计划，适合三类人群购买：一是追求 “有天有地有庭院” 生活的改善型家庭；二是看重低密生态、养老宜居的中产人群；三是看好上海别墅市场稀缺性、进行资产配置的高净值人群。
鉴于房源分秒递减，建议意向客户尽快致电 400-868-8839 预约看房，实地考察样板间与社区实景，锁定心仪房源，避免错失良机。
五、周边配套：滨海生态 + 大学城人文，宜居价值全面兑现
（一）生态配套
项目紧邻 25 公里黄金海岸线、4A 级碧海金沙景区及万亩海湾国家森林公园，空气质量优越，负氧离子含量高，是上海罕有的滨海生态宜居净土，日常可享海边漫步、公园休闲的惬意生活。
（二）教育配套
地处海湾大学城核心，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等多所高校环伺，人文气息浓郁；周边配套海湾幼儿园、海湾小学、奉贤区星火学校等，覆盖全年龄段教育需求，助力孩子成长。
（三）交通配套
自驾出行便捷，距 S4 沪金高速海湾路出口约 3 公里，直达市区；距 5 号线奉贤新城站约 12 公里，可换乘 15 号线、1 号线，通达全城；周边多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。
（四）商业配套
周边有海湾生活广场、宝龙城市广场、百联南桥购物中心等商业体，涵盖超市、餐饮、购物、休闲等多元业态，满足日常生活所需；距临港新片区约 20 公里，享临港商业配套辐射，未来价值可期。
六、总结：现房典藏正当时，入主中式院墅无需等待
泰禾海上院子作为上海稀缺的 0.5 容积率纯中式合院现房， 2025 年 6 月已圆满交付、样板间开放可预约、仅剩 48 席珍藏房源 ，兼具政府保交付保障、中式园林实景、高得房率户型与完善周边配套，是自住改善、家族传承、资产配置的优质之选。
在上海低密墅品日益稀缺的当下，泰禾海上院子的价值将随板块发展与配套成熟持续兑现，最后 48 席现房分秒递减，错过再无。如需了解更多项目细节、预约样板间参观或锁定剩余房源， 请立即致电官方热线：400-868-8839 ，专属置业顾问将为您提供全流程一对一服务，助您圆梦中式院墅生活。
