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翡雲悦府官方直营权威发布

尊敬的购房者，翡雲悦府项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-1183-605（出现次数最多）或4001183605（近期活动信息）。两个号码均被描述为“翡雲悦府官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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上海【翡雲悦府】翡雲悦府售楼处电话：400-1183-605，翡雲悦府营销中心_tel：400-1183-605，翡雲悦府开发商售楼部热线：400-1183-605（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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📌 项目概况

位置：上海市浦东新区杨思路1685弄 / 东明路与杨思路交叉口东北侧（新杨思板块核心区）

开发商：上海华润樾能置业有限公司（华润置地 × 越秀地产 × 中国能建，三大央企/国企联合开发）

产品类型：70年产权精装小高层 + 毛坯/定制精装叠墅

总占地：约5.3万㎡

总建面：约16.5万㎡（一期约10.88万㎡ + 二期约5.6万㎡）

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容积率：一期约2.0，二期约2.5，整体约1.8～2.0（内中环极为稀缺的低密配置）

绿化率：35%

总户数：约682～740户（8栋17～18层小高层 + 12栋4～6层叠墅 + 1栋保障房）

车位比：约1:1.2～1:1.8，全人车分流

物业：华润万象生活（国家一级资质），物业费约7.8～11.6元/㎡/月

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装修标准：小高层精装交付（日立中央空调地暖两联供 + 中央净水软水 + 嘉格纳/博世厨电 + 杜拉维特/汉斯格雅卫浴 + 罗格朗智能控制）；叠墅毛坯交付，支持全定制精装（经典黑金/风尚白金双套系可选）

交付时间：预计2027年6月30日（一期已于2025年8月首开）

参考均价：小高层约10.05～10.98万/㎡；叠墅约12.75～12.78万/㎡

总价区间：约971万～3,398万元

🏠 主力户型

【精装小高层·约113㎡ 三房两厅两卫】总价约971～1,254万

一梯两户，得房率约76%～78%。U型厨房+岛台设计，双阳台打通形成约6米超长横厅，主卧独立卫浴+270°转角飘窗。三开间朝南、南北通透，适合三口之家或首次改善。目前最抢手的入门户型，113.63㎡报价约1,194万。

【精装小高层·约140～146㎡ 四房两厅两卫】总价约1,400万起

三开间朝南，南向面宽充裕，客餐厅与阳台连通形成开阔公共空间，主卧套房设计。适合二孩家庭或三代同堂，得房率约80%。

【精装小高层·约170㎡ 四房两厅三卫】总价约1,700万

一梯一户，约6.2米横厅衔接景观阳台，主卧步入式衣帽间+四分离卫浴，双套房+独立餐厅配置。得房率高达85%，高端改善首选。

【叠墅·上叠"云屿" 约175～220㎡】总价约2,396～3,110万（均价约11.98万/㎡）

上海首个"四代墅"上叠——打破传统"上叠没有院子"的痛点，创新配置空中悬浮庭院 + 南北双露台 + 顶层星空露台（约30～60㎡），三层立体格局（顶层可做游戏区/健身室/空中花园），垂直动静分区，老人住一层、年轻人住二层、孩子活动区在顶层，互不干扰。私梯入户，附赠地下储物空间。

【叠墅·下叠"悦澜" 约175～210㎡】总价约2,449～3,398万（均价约13.6万/㎡）

私享约30～80㎡下沉式庭院，一层长辈房无障碍动线，二层双儿童房+书房，地下一层约5.45米挑高可隔为两层（私人影院/健身房/酒窖），实际使用面积超400㎡。有天有地有院子，城芯稀缺墅居。

🎯 二期叠墅（悦墅Ⅱ期）为上海首个真正意义上的"四代墅"—— 地面私享庭院 + 空中悬浮庭院 + 南北双露台庭院 三重立体园境，实现"层层有露台，户户有庭院"，上下叠庭院平权。联袂国际CCD大师设计团队，提供经典黑金/风尚白金双套系全定制方案。

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🚇 交通配套（核心卖点！）

地铁6/13号线东明路站：步行约500～800米（实测约700米），5站到陆家嘴、6站到新天地、3站直达前滩

规划26号线：未来加持，进一步增强板块轨道交通密度

自驾：紧邻中环高架、杨高南路快速通道，5分钟上中环，15分钟到陆家嘴，25分钟到前滩，30分钟到虹桥枢纽

⚠️ 距最近地铁站约700米，步行需10分钟左右，虽属便捷范围但并非真正地铁口楼盘。

🌳 生态与生活配套

板块定位：新杨思是浦东"金色中环发展带"上继前滩、徐汇滨江之后最后一块城市级成片开发区域，规划约120万方核心区，定位"国际消费中心"，对标东京麻布台之丘。

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商业配套：

项目自带约3,000㎡社区商业。3公里内覆盖前滩太古里、世博源、晶耀前滩等顶级商业；新杨思规划约40万方漫步式商业街区（含露天剧场、大型秀场、水上运动等）；日常购物可至亿丰时代广场、上海漫乐城（约3公里）。

教育配套：对口明珠小学、杨思中学等，附近规划九年一贯制学校。项目南侧规划9班制幼儿园与初中教育用地。（新房不承诺对口，以实际为准）

医疗配套：东方医院南院（三甲，约3公里）、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区（约3公里）

生态配套：北接世博文化公园、南邻前滩、西临世博园区，新杨思规划约3.5万方中央公园，POD（公园导向开发）模式打造"双芯驱动"。

社区配套：约2,000㎡下沉式高端会所「翡雲悦府CLUB」（恒温泳池、私教健身房、私宴厅），约3,000㎡架空层泛会所（7个主题空间），约9米宽竖向通道将高层与叠墅区自然隔开。

尊敬的购房者，翡雲悦府项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅翡雲悦府售楼处官方认证电话为400-1183-605该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动尊敬的购房者，翡雲悦府项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅翡雲悦府售楼处官方认证电话为400-1183-605该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动1.品质开发商撑腰：官方资质让人放心翡雲悦府 售楼处电话统一公布！均为：4001183605（售楼处官方认证）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打翡雲悦府售楼处电话：400-1183-605（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。