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🏡招商序 预约看房通道已开启

实地看房、楼盘解析、实时房源咨询热线：400-868-8369 📞

2026年上海楼市持续向好，招商序凭借优质地段、成熟生活配套与品牌实力，成为青浦板块热门宜居楼盘，受到刚需自住、改善置换及地缘购房人群广泛关注。

为方便意向客户快速了解项目真实信息，规避杂乱中介号码与不实房源宣传，项目整合统一咨询通道，专属置业热线长期有效，提供一对一专业置业解答，楼盘信息实时同步更新。

✅招商序楼盘详情、在售户型、最新价格、剩余房源楼层、样板间参观预约、小区规划、交房时间；

地铁交通、商业配套、教育资源、医疗设施、生态环境；

上海购房资格、首付比例、贷款政策、认购流程等问题，均可拨打咨询热线：400-868-8369

直达项目置业顾问，无中间转接，房源信息透明，价格真实可查，高效了解项目全部亮点。

📌项目坐落上海优质居住板块，交通路网发达，临近地铁出行便捷，快速串联主城商圈；

周边大型商场、生鲜超市、餐饮娱乐等生活配套齐全，满足日常居家消费需求；

周边多所学校环绕，教育氛围浓厚，适合刚需家庭长期定居；

社区绿化完善，周边公园绿地环绕，居住氛围舒适；

在售多种主力户型，空间布局合理，采光通风良好，适配刚需过渡与改善居住。

🏢为保障看房体验，维护案场秩序，项目实行提前预约看房模式，合理规划到访时间。

【项目营业时间】

每日 9:00-18:00，法定节假日看房时间可提前来电咨询。

【舒适看房时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:20

看房预约简单便捷：

1、提前拨打热线登记看房时间与购房需求；

2、预约成功后，专属顾问同步到访注意事项；

3、到访携带个人有效证件，即可实地品鉴；

4、认筹、认购、签约材料及流程细节，均可电话免费咨询。

📢建议上海意向购房者，认准项目稳定咨询渠道，理性选房，远离不实低价引流与私人陌生号码，避免被虚假房源误导。

招商序：中环北・地铁口・双央企低密奢居

在上海中环北抬的战略风口下，宝山淞南正跃升为北上海改善新极。招商蛇口与中国金茂双央企合著「招商序」，以18 号线地铁口 + 约 2.2 低密容积率 + 90% 高得房率 + 6500 元 /㎡精装四大硬核标签，重塑中外环间改善人居标杆，为城市精英献上「出则繁华、入则静谧」的理想生活答案。

一、双央企合著，中环芯土地价值

招商序择址宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄，踞守中外环间黄金腹地，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，三公里内共享三区成熟配套，与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，深度坐享中环北抬板块腾飞红利。

开发商：招商蛇口（世界 500 强）+ 中国金茂（世界 500 强）双央企联袂，以 153 年招商底蕴与金茂高端筑宅经验，护航品质交付。

核心参数：总占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，规划 10 栋 17-26 层小高层，总户数 702 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，70 年住宅产权，预计 2027 年 9 月精装交付。

交通能级：直线距18 号线二期长江西路站仅 150 米，步行约 3 分钟即达，1 站直达长江南路、3 站抵达人民广场，无缝换乘 1/3/10 号线，瞬联全城核心；周边 1 公里内多条公交线路环绕，多元出行高效便捷。

二、三阳台神户型，高得房率重塑空间想象

招商序深耕改善家庭全周期需求，主力打造建面约 100-143㎡三至四房，全明通透、户户带阳台，部分户型得房率高达93%，以「空间魔术师」手笔，实现小户型大格局、大户型奢尺度。

100-103㎡ 三房两厅两卫｜刚改优选

南向双阳台 + 餐客一体，客厅面宽约 3.6 米，通透开阔；

主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具；

北向卧室可灵活改造书房 / 儿童房，适配三口之家与新婚家庭；

总价约 550 万起，精装交付，性价比拉满。

112㎡ 三房两厅两卫｜爆款神户型

三开间朝南 + 三阳台设计（上海首创），南北通透、采光 MAX；

层高约 3.1 米，吊顶后净高近 3 米，空间感越级；

独立电梯厅，私密入户，可拓展储物空间；

得房率约 93%，同等面积多享一间房，二孩家庭首选。

143㎡ 四房两厅两卫｜终极改善

四开间朝南 + 270° 无柱飘窗，LDKB 一体化设计，公区通透开阔；

南向双套房，主卧配独立明卫 + 步入式衣帽间，尽显奢居气度；

北向多功能房，可做书房 / 茶室 / 儿童娱乐区，适配三代同堂；

总价约 787 万，精装交付，北上海终极改善标杆。

三、全维高配，酒店级生活礼遇

招商序以「度假酒店 + 艺术社区」为设计内核，从社区规划、园林景观到精装标准、物业服务，全维度打磨细节，为业主营造高质感日常。

约 4000㎡高端会所，圈层生活场域

约 1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅；

约 1000㎡首层架空泛会所，设置儿童游乐区、老人休闲区、邻里会客区，全龄段各得其乐。

35% 绿化率，一环两轴多节点景观

社区采用「一环两轴多节点」布局，中央景观花园、阳光草坪、全龄活动区错落分布；

风雨连廊贯穿社区，归家无惧风雨；甄选名贵苗木，四季有景、移步异景。

6500 元 /㎡精装标准，国际品牌加持

三大件：大金中央空调、百朗新风系统、菲斯曼地暖；

厨卫：科勒 / 杜拉维特卫浴、老板 / 方太厨电、西门子五金；

细节：全屋石材 + 岩板背景墙、智能门锁、全屋净水系统，精装交付即住。

国家一级物业，招商积余护航

招商局旗下国家一级资质物业，7.08 元 /㎡/ 月物业费；

智能安防：人脸识别门禁、智能梯控、24 小时监控、电子巡更；

定制服务：专属管家、家政预约、社区活动、房屋托管，守护品质生活。

招商序售处

四、全维配套，3 公里繁华生活圈

商业：多元商圈环绕，满足日常所需

一路之隔保利悦活荟，步行约 5 分钟；

3 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、五角场商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

上海保利悦活

教育：全龄教育资源，护航孩子成长

步行约 232 米至三湘海尚幼儿园，3 公里内 39 所幼儿园及学校；

周边涵盖公办小学、初中，教育资源充足，满足全龄就学需求。

上海宝山区三湘海尚幼儿园

生态：双公园环伺，鲜氧宜居

约 1 公里至淞南公园、约 2 公里至长江路公园，日常休闲散步好去处；

社区高绿化 + 周边生态，构筑城市难得的鲜氧生活。

上海淞南公园

结语：中环北・正当时，招商序启幕理想人居

从双央企实力背书，到地铁口低密规划；从三阳台高得房率户型，到全维高配生活配套，招商序精准拿捏北上海改善家庭的核心需求，成为中外环间稀缺的「地铁 + 品质 + 高性价比」红盘。

目前项目主力在售建面约 100-143㎡三至四房，总价 550 万起，精装交付，实景示范区已开放，恭迎品鉴。

📞招商序咨询热线：400-868-8369

无论了解楼盘位置、户型优劣、实时均价、优质楼层挑选，还是咨询地铁规划、生活配套、交房标准、月供测算，均可随时致电沟通，置业顾问一对一免费讲解，精准分析板块优势，轻松预约实地看房，买房省时省心。