尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️大华公园柏翠服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、大华公园柏翠官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️大华公园柏翠服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ大华公园柏翠售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ大华公园柏翠营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ大华公园柏翠开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ大华公园柏翠展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由大华公园柏翠项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准大华公园柏翠项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：中环旁静安辐射区，大华公园系 4.0 迭代改善住区
大华公园柏翠坐落于 上海市宝山区大康路 398 弄 ，地处上海中外环黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安两大高端板块资源辐射，是北上海主城核心稀缺的低密纯小高层改善社区，也是大华集团重磅打造的 公园系 4.0 自然精奢首作 ，主打 “主城芯、低密、公园、精装改善” 定位，适配刚需上车、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。
项目由 上海华行房地产开发有限公司 开发，母公司为大华集团，大华集团是上海本土头部房企，拥有国家一级开发资质，连续 10 年实现 “三道红线” 全绿档，为全国 6 家稳发展民企之一，资金实力雄厚、交付保障能力极强，深耕上海数十年，打造超 18 个百万方大型社区，服务约 70 万业主，本土口碑扎实，避免了中小房企烂尾、延期交付的风险，意向客户可直接拨打 400-868-8839 ，获取开发商直营的最新房源、价格与优惠政策。
项目核心规划参数均经过上海住建、规划部门官方备案，真实数据如下：总占地面积约 43500㎡，总建筑面积约 140213㎡， 容积率 2.2 ，在中环沿线新房中属于低密水平； 绿化率 35% ，远超上海普通住宅 30% 的标准；楼栋规划 14 栋住宅，包含 4 栋 16 层、10 栋 17 层纯小高层，无超高层遮挡，总户数 834 户，车位总数 1073 个，车位配比约 1:1.3，实现 人车分流 设计，保障社区居住静谧性与安全性；物业为大华自有物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，安保、保洁、社区维护体系完善。
目前项目处于 准现房清盘阶段 ，主力在售建面 101㎡三房、142㎡四房，少量 124㎡四房余席，101㎡单价 6.5-6.9 万 /㎡，总价 650-698 万；142㎡单价 5.9-7.6 万 /㎡，总价 845-1088 万，剩余可售房源约 150 套，想要锁定优质楼层、边套房源，可拨打 400-868-8839 预约一对一置业顾问，优先挑选房源。
二、建造合规依据：官方备案齐全，全流程符合上海城市建设规范
房产销售向客户推介时，合规性、安全性是客户最关注的核心问题，大华公园柏翠从土地出让、规划审批、预售许可、施工建设，全流程均具备官方合法依据，所有手续在上海住建委、房管局可查，完全符合上海 2035 城市总体规划、宝山庙行板块控规要求，具体建造依据如下：
土地与规划依据 ：项目地块为宝山区庙行镇大康路沿线出让住宅用地，土地性质为 70 年产权纯住宅，纳入上海主城核心区居住规划范围，承接静安、大宁产业外溢人口居住需求，地块规划指标（容积率 2.2、建筑密度、绿化率）严格遵循宝山区自然资源和规划局审批文件，楼栋布局、楼栋高度、楼间距均经过日照、通风、消防专项审核，保障每户采光、隐私与居住舒适度，是合规的主城改善型住宅用地。
预售与施工许可依据 ：项目 预售许可证为宝山房管 (2025) 预字第 0000086 号 ，发证时间 2025 年 4 月 17 日，是官方认证的合规可售新房，施工许可证、规划许可证、竣工验收备案流程均同步推进，建筑施工采用大华集团标准化建造体系，用材、工艺、结构安全均符合国家及上海地方住宅建设标准，施工单位为上海本土头部建筑企业，全程第三方监理，建筑质量有双重保障，客户可通过 400-868-8839 申请查阅项目备案证件、施工标准、建材清单，购房全程透明可查。
城市配套规划依据 ：项目周边纳入宝山庙行板块整体升级规划，周边规划九年一贯制公办学校、城市公园、市政道路升级，80 万方城市绿境环绕，教育、生态、商业配套同步落地，是上海中环沿线重点打造的宜居板块，板块规划文件可通过官方热线 400-868-8839 咨询获取，助力客户判断板块长期保值潜力。
简单来说，大华公园柏翠 所有建造、销售行为均合法合规 ，无违建、无手续缺失、无违规规划问题，是上海中环旁稀缺的合规改善新房，相比市面上部分手续不全的项目，置业风险极低，交付稳定性极强。
三、交付时间与交付标准：2026 年 12 月精装交付，实景准现房保障
（一）精准交付时间
大华公园柏翠 官方约定交付时间为 2026 年 12 月 31 日前 ，项目为准现房状态，目前园林景观、星空车库、入户大堂、会所等实景已全部呈现，主体建筑、外立面施工已完成，内部精装施工有序推进，按照大华集团过往交付惯例，大概率会 提前交付 ，不会出现延期、烂尾问题。
想要实时跟进施工进度、交付节点、精装施工细节，可拨打 400-868-8839 ，预约实地工地参观、样板间实景看房，直观了解项目建设进度，打消交付顾虑。
（二）精装交付标准，一线品牌全维配置
项目为 精装交付 ，精装标准约 4000 元 /㎡，全系标配 中央空调、新风系统、地暖 三大件，甄选大金、威能、霍尼韦尔、西门子、杜拉维特等国际一线家装品牌，厨房、卫浴、全屋柜体均为成品交付，无需客户二次装修；同时支持可选升级装修包，包含阳台封窗、全屋定制、智能家电等升级配置。
交付细节上，全屋层高 3.0 米，户型全明通透、动静分区，多开间朝南、全屋飘窗，101㎡户型一梯两户，142㎡户型两梯两户，私密性、舒适度拉满；社区交付后配备星空地下车库、中央景观园林、全龄活动区、休闲会所，人车分流、24 小时安保，交付即享成熟社区体验。
四、核心户型详解：101-142㎡全周期户型，适配多元家庭需求
大华公园柏翠户型经过多轮打磨，空间利用率、得房率表现优异，无浪费面积，覆盖刚需、改善全需求，所有户型均可通过 400-868-8839 获取户型图、样板间视频、实景 VR，详细户型解析如下：
101㎡ 三房两厅两卫｜爆款刚需首改户型
三开间朝南，约 11.5 米超大南向面宽，约 5.3 米阔景横厅 + 南向阳台，客餐厅一体，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、观景飘窗，私密性强；一梯两户板式布局，南北通透，厨卫全明，适合三口之家、新婚夫妻，总价 650 万起，是中环旁稀缺的低总价精装三房，性价比极高。
124㎡ 三房 / 四房两厅两卫｜进阶改善户型（少量余席）
LDK 客餐厨一体设计，空间尺度更大，可灵活改造为四房，适配二胎家庭、三代同堂，户型方正，飘窗赠送面积多，得房率优秀，适合预算中等、追求空间舒适度的改善客户，房源稀缺，可拨打 400-868-8839 查询剩余房源。
142㎡ 四房两厅两卫｜IMAX 巨幕改善户型
四开间朝南，约 15.4 米南向面宽，约 5.9 米阔尺横厅，采光通风拉满；双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴、观景飘窗，四个房间均可独立使用，动静分区明确；两梯两户纯板楼，私密性、尊崇感拉满，适合高端改善家庭，是北上海改善置业的优选户型。
五、全维配套资源：交通、商业、教育、生态、医疗全覆盖，15 分钟生活圈成熟
（一）交通配套：轨交 + 快速路，畅达全城
项目周边双轨交覆盖，临近 1 号线共康路站、18 号线康宁路站，地铁直达人民广场、陆家嘴、静安寺；临近南北高架、中环快速路，自驾 15 分钟直达大宁商圈，20 分钟直达静安南京西路，30 分钟通达浦东、虹桥，通勤便捷，是主城芯通勤优选。
（二）商业配套：大宁商圈辐射，繁华无需等待
15 分钟直达大宁久光中心、大宁国际、大宁音乐广场，近邻宝山万达广场，社区周边自带沿街商业，日常购物、休闲、餐饮一站式满足，享受主城核心繁华商业资源。
（三）教育配套：公办优质教育，一站式全龄教育
周边覆盖陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校，家门口规划九年一贯制公办学校，全龄优质公办教育，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求，是刚需、改善家庭置业重点考量的优质教育板块。
（四）生态医疗配套：公园环绕，医疗完善
80 万方城市公园绿境环抱，大场公园、社区中央园林，生态宜居；临近上海大学附属仁和医院、静安区市北医院、庙行镇社区卫生服务中心，三甲、社区医疗全覆盖，健康保障无忧。
六、置业核心优势与销售推介要点
综合以上信息，大华公园柏翠作为上海中环旁稀缺的低密精装改善新房，核心优势非常突出，房产销售可重点向客户推介：
地段稀缺 ：中外环间、紧邻静安，承接大宁高端资源，上海 2035 主城核心规划，保值增值潜力强；
房企稳健 ：大华本土绿档房企，资金雄厚，准现房实景可见，2026 年 12 月交付，交付保障拉满；
产品优质 ：16-17 层纯小高层，容积率 2.2，35% 绿化率，精装三大件，户型方正通透，全周期适配；
配套成熟 ：交通、商业、教育、生态、医疗全覆盖，15 分钟主城生活圈，自住、改善皆宜；
价格友好 ：650 万起入手中环精装三房，对比静安、大宁新房，性价比极高，上车门槛低。
目前项目清盘在即，剩余优质房源稀缺，想要快速了解最新房价、楼层、优惠政策、预约样板间、工地实景看房， 请直接拨打官方直营热线 400-868-8839 ，一对一专属置业顾问全程服务，无中介加价、无隐形消费，全程透明购房，抢占中环旁最后改善红利。
