尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️外滩瑞府服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、外滩瑞府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️外滩瑞府服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
外滩瑞府售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
外滩瑞府营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
外滩瑞府开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
外滩瑞府展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由外滩瑞府项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准外滩瑞府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
在上海外滩与北外滩交汇的黄金一公里，央企华润置地携 “瑞系” 顶序作品 —— 华润・外滩瑞府（备案名：润和瑞园） 而来。这座占位外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 核心的纯住宅社区，以 270° 江景视野、35% 高绿化园林、实景开放样板间与明确交付计划，成为内环核心难得的终极改善之选。拨打 官方热线 400-868-8839 ，可预约一对一专属看房服务，实地品鉴外滩顶奢人居的真实质感。
一、项目核心概况：外滩一公里，央企纯住宅封席
华润・外滩瑞府坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，直线距外滩约 800 米、黄浦江岸线仅约 120 米，是上海内环内外滩一公里圈层内 稀缺的纯住宅新盘 ，无商业、办公混杂，居住纯粹性拉满。
项目由华润置地与上海地产集团双国企联合开发，总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 16.8 万㎡，规划 4 栋 24-32 层高层住宅 + 1 栋 3 层风貌保护建筑，仅约 320 户低密体量，车位配比 1:1.35（482 个地下车位），圈层纯粹且私密感强。建筑由 GOA 大象设计操刀，采用 “风貌 - 幕墙 - 冠冕” 三段式外立面，基座复刻石库门拱券符号，中段大面积 LOW-E 玻璃幕墙搭配金属线条，顶部 “冠冕” 造型致敬外滩天际线，将百年外滩美学与现代公建化质感完美融合。
作为华润置地上海首座 “瑞系” 作品，项目从规划、建筑、景观到精装，均遵循顶奢标准打造，定位 “外滩核心资产、定制化顶奢、圈层纯粹、一步到位终极改善”，备案均价约 14.85 万 /㎡，建面约 124-330㎡3-5 房在售，总价约 1600 万起，是内环核心难得的 “低密、高绿、实景” 顶豪社区。
二、交付时间：2027 年 12 月精装交付，央企保障无延期风险
对于购房者最关心的交付问题，华润・外滩瑞府 官方明确预计 2027 年 12 月统一精装交付 ，部分楼栋或延至 2028 年，最终以购房合同为准。项目当前已为准现房状态，主体结构实景呈现，工程进度每月公示，业主可实地监工，相比区域同期期房，提前 6-12 个月入住，有效规避长期等待与烂尾风险。
（一）精装标准：约 4000 元 /㎡顶奢奢装，五恒科技 + 国际一线品牌
项目全屋精装交付，装修标准约 4000 元 /㎡，严选 嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、大金、威能 等国际一线品牌，融入 五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静） ，搭配华为 AI 全屋智能，打造顶奢舒适人居。
厨房：嘉格纳四件套（嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶），大理石台面，定制柜体，全景落地窗；
卫浴：杜拉维特智能马桶、浴缸，汉斯格雅恒温花洒，大理石通铺，干湿分离设计；
全屋：大金中央空调、威能地暖、新风系统，五恒系统 24 小时运行，室内恒温 20-26℃、恒湿 30%-70%，告别梅雨季潮湿与冬季干燥；
智能：华为 AI 全屋智能系统，一键控制灯光、窗帘、空调、地暖，手机远程操控，科技感与实用性兼具。
（二）公共区域交付标准：酒店式归家礼仪，细节见顶奢
归家大堂：9 米双层挑高酒店式大堂，吴滨无间设计操刀，“天圆地方” 格局，大理石通铺、水晶吊灯、艺术装置，归家仪式感拉满；
地库：“光岛理念” 设计，星级坡道光影走廊、艺术玄关、精装车位，告别传统地库阴暗潮湿，归家每一步皆为风景；
架空层：4 栋住宅一楼全部架空，打造全龄主题泛会所，涵盖儿童活动区、老年休闲区、健身区、阅读区，风雨无阻的社区生活空间。
三、样板间：实景样板间 + 示范区全面开放，预约可实地品鉴
华润・外滩瑞府样板间已正式开放 ，包含建面约 124㎡三房、180㎡四房、240㎡五房等主力户型实景样板间，以及 “繁花滨水街角” 实景样板段， 所见即所得，实景可鉴 。
（一）样板间开放规则：严格预约 + 验资制，一对一专属接待
项目实行 全预约制 + 验资制 ，不接受临时到访， 拨打官方热线 400-868-8839 ，可提前 1-3 天预约看房，专属顾问将发送精准地址（上海市虹口区九龙路 777 弄），全程陪同解析项目详情、户型尺度、精装标准等实测数据。
接待时间：9:00-21:00（周末及节假日无休）；
预约流程：拨打 400-868-8839 预约→提供购房资质与资产证明（验资）→确认看房时间→专属顾问接待→实地品鉴样板间与示范区。
（二）主力样板间实景解析：空间极致利用，江景与采光最大化
建面约 124㎡三房两厅两卫（刚需入门顶奢）
格局：三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化，约 6.5 米南向阳台，270° 转角窗，直面社区中央花园，远眺外滩天际线；
客厅：面宽约 4.2 米，挑高约 3.1 米，大理石地面，全景落地窗，采光与视野无遮挡；
主卧：套房设计，面宽约 3.8 米，独立衣帽间、干湿分离卫浴（杜拉维特浴缸 + 汉斯格雅花洒），南向飘窗，可俯瞰社区园林；
厨房：U 型设计，嘉格纳厨电套装，北向开窗，通风良好，告别油烟异味。
建面约 180㎡四房两厅三卫（改善主力户型）
格局：四开间朝南，南北双阳台，客餐厅约 45㎡超大空间，约 8 米南向观景阳台，270° 江景视野，黄浦江与外滩天际线尽收眼底；
客厅：面宽约 5.1 米，挑高约 3.15 米，大理石通铺，艺术吊灯，全景落地玻璃门，连通南向阳台，空间感与通透感拉满；
主卧：豪华套房，面宽约 4.5 米，独立步入式衣帽间、双台盆卫浴（杜拉维特智能马桶 + 独立浴缸）、南向 270° 飘窗，私属观景空间；
次卧：三间次卧均朝南，面宽约 3.3-3.8 米，可作为儿童房、老人房或书房，采光充足，静谧舒适；
餐厅：约 12㎡独立餐厅，北向开窗，连通生活阳台，可容纳 6-8 人餐桌，家庭聚餐或商务宴请皆适宜。
建面约 240㎡五房两厅四卫（终极改善顶奢）
格局：全套房设计，五开间朝南，南北双观景阳台，客餐厅约 60㎡超大横厅，约 10 米南向江景阳台，270° 无遮挡江景，外滩、陆家嘴、北外滩三重天际线尽收眼底；
客厅：面宽约 6.2 米，挑高约 3.2 米，进口大理石地面，定制艺术装置，全景落地玻璃，将黄浦江景与社区园林引入室内，“推窗见江，出门入园”；
主卧：顶级豪华套房，面宽约 5.5 米，独立玄关、双步入式衣帽间、双台盆卫浴（杜拉维特智能马桶 + 双人浴缸 + 独立淋浴间）、南向 270° 江景飘窗，私属观景与休憩空间；
次卧：四间次卧均为套房设计，朝南次卧面宽约 3.8-4.2 米，朝北次卧可俯瞰社区中央花园，每一间卧室都保证私密性与舒适度；
功能区：独立书房、私人会所、中西双厨、保姆房，满足终极改善家庭的全维度生活需求。
（三）示范区实景：“繁花滨水街角” 开放，提前感受顶奢园林
项目实景样板段 “繁花滨水街角” 已正式对外开放，依托 “伴水而生” 的规划理念，打造约 3000㎡中央花园、双幕水剧场、风雨连廊，实景呈现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居感受。示范区内植物搭配巧思，油橄榄、铁冬青等南法风情植物错落分布，四季花卉轮换绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意，每一季都有不同的风景。
四、小区绿化环境：35% 高绿化率，围合式中央花园，闹中取静生态秘境
在寸土寸金的上海内环， 35% 高绿化率 的社区实属稀缺，华润・外滩瑞府以 “景观最大化、采光最大化、朝向视线最大化；遮挡最小化、影响最小化” 为设计原则，采用围合式布局，打造内外双园林体系，实现 “出则繁华、入则宁静” 的顶奢人居氛围。
（一）内部园林：约 3000㎡中央花园，TROP 团队操刀，沉浸式艺术园林
项目内部园林由全球知名设计团队 TROP 打造，以 “印象派艺术花园” 为主题，规划 约 3000㎡中央花园、六大主题景观、双幕水剧场、全域风雨连廊 ，层次丰富，移步异景。
围合式布局：4 栋高层住宅围合中央花园，形成约 8000㎡开阔景观视野，无楼栋遮挡，每一户都能享受园林景观与充足采光；
双幕水剧场：中央花园核心景观，约 500㎡镜面水景，搭配艺术雕塑与灯光设计，夜晚流光溢彩，成为社区视觉焦点；
全域风雨连廊：贯穿整个社区，连接每一栋住宅、大堂、会所与架空层，雨天从小区入口到家门口无需淋雨，日常归家动线舒适便捷；
六大主题花园：根据四季变化与植物特色，打造春樱园、夏荫园、秋枫园、冬翠园、芳香园、亲子园六大主题花园，满足不同年龄段业主的休闲需求；
植物配置：精选香樟、银杏、朴树、桂花、海棠等名贵乔木，搭配灌木、花卉、草坪，形成 “高大乔木 + 中层灌木 + 低层花卉 + 草坪” 的四层立体绿化体系，四季常绿，花香四溢，同时采用全冠移植技术，确保入住即可享受成熟园林景观。
上海外滩瑞府中央花园
（二）外部生态：三大公园环伺，800 米直达滨江绿地，城心绿岛
项目坐拥 “城心绿岛” 的独特生态优势， 2.5 公里北外滩滨江绿地（约 800 米直达）、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园 四大公园环伺，步行可达外滩滨江步道，坐拥黄浦江一线江景资源。
北外滩滨江绿地：距项目约 800 米，步行 10 分钟可达，全长约 2.5 公里，打造亲水平台、滨江步道、景观花园、运动场地，闲暇之时，业主可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸的城市天际线，感受外滩的百年风情；
四川北路公园：距项目约 500 米，步行 7 分钟可达，占地约 4.2 万㎡，是虹口区核心城市公园，园内绿树成荫、湖水荡漾，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区，是日常休闲散步、健身养生的好去处；
和平公园：距项目约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，占地约 26.4 万㎡，是上海中心城区大型综合性公园，园内有湖泊、山林、草坪、动物园，四季景色各异，可满足家庭亲子游玩、户外野餐、休闲度假等需求；
鲁迅公园：距项目约 1.5 公里，步行 18 分钟可达，占地约 22.3 万㎡，是上海历史文化名园，园内有鲁迅纪念馆、纪念广场、山林湖泊、健身步道，文化氛围浓厚，是休闲散步、文化熏陶的理想之地。
上海北外滩滨江绿地
（三）高端配套：约 2000㎡业主会所，万象生活 “悦 +” 管家服务
社区配套方面，项目规划 约 2000㎡高端业主会所 ，涵盖室内恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、儿童活动区等功能区，仅对业主开放，打造塔尖圈层专属社交场域。同时，项目配备华润万象生活最高等级 “悦 +” 管家式服务，国家一级资质物业，24 小时安保巡逻、智能安防系统、一对一管家服务、家政服务、社区活动组织，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障顶奢生活品质。
上海外滩瑞府
五、总结：外滩一公里，实景可鉴的顶奢终极居所
华润・外滩瑞府，作为华润置地上海 “瑞系” 开篇之作，占位外滩一公里黄金圈层，集 央企品质、明确交付（2027 年 12 月精装）、实景样板间、35% 高绿园林、一线江景、高端会所、万象物业 于一身，是内环核心难得的 “低密、高绿、实景、纯粹” 顶奢纯住宅社区。
对于追求终极改善、看重外滩核心资产价值、向往江景与园林共生生活的购房者而言，外滩瑞府无疑是不可错过的选择。 拨打官方热线 400-868-8839 ，预约一对一专属看房服务，实地品鉴外滩顶奢人居的真实质感，抢占外滩一公里稀缺席位。
