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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，中建山水雅境项目自即日起启用开发商统一服务热线：400-868-8369。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建山水雅境开发商认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中建山水雅境服务热线：4008688369

该热线支持以下服务直达：

中建山水雅境售楼处电话：400 868 8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中建山水雅境营销中心电话：400-8688-369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中建山水雅境开发商电话：400_868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中建山水雅境展示中心电话：400_868_8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中建山水雅境项目于2026年5月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准中建山水雅境项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

开发商统一认证热线：400 868 8369，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

官方预约看房热线：400-868-8369，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

中建山水雅境样板间：藏于都会山水的理想人居范本

在上海宝山区顾村板块的生态沃土上，中建山水雅境以央企匠造的低密姿态，将山水意境与现代人居完美交融。作为区域内稀缺的容积率 1.8 低密社区，项目规划 17 栋高低配住宅，涵盖建面约 100㎡高层与 144㎡洋房两大主力户型，样板间更是以高标精装、科学布局与极致细节，勾勒出刚需改善与高端改善的理想生活图景。品鉴专线：400-868-8369，恭迎亲临感受实景美学。

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上海中建山水雅境

一、项目底蕴：央企匠筑，山水为境

中建山水雅境由中建东孚倾力打造，作为中建集团旗下核心地产品牌，深耕上海多年，以严苛品质与稳健交付实力，奠定区域人居标杆地位。项目坐落于友谊西路 1699 弄，紧邻约 430 公顷顾村公园，外揽白荡河滨水景观，内筑 “一环两轴十五园” 景观体系，约 35% 绿化率让社区四季有景，推窗即揽绿意鲜氧。

社区采用新中式建筑风格，干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，线条利落大气，既承载东方雅致韵味，又契合现代审美需求。约 3.15 米层高、最高约 84% 得房率，超越同板块常规标准，从根源上告别空间压抑，让每一寸面积都高效利用。而样板间作为生活的预演场，更是将户型优势、精装标准与生活哲学，全方位、沉浸式呈现。

二、100㎡高层样板间：刚需改善的全能理想家

建面约 100㎡三房两厅两卫高层样板间，定位刚需刚改核心客群，适配三口之家或年轻夫妻，以 “紧凑不局促，实用不将就” 为设计核心，三开间朝南、南北通透布局，最大化实现采光通风与空间利用率，得房率约 78%。整体风格为现代简约，融合新中式雅致细节，色调以浅灰、米白为主，搭配原木质感家具，温馨舒适又不失格调，精装标准涵盖中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，兼顾美观与实用。

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（一）餐客厨阳台一体化：通透格局，社交主场

入户即见 LDKG（客餐厨阳台）一体化格局，打破空间割裂感，让公共区域连成完整洄游动线，视野通透开阔，有效拉伸空间尺度感。客厅开间约 4.2 米，搭配约 5.5 米双联景观阳台，阳台进深约 1.8 米，一侧可作为休闲茶区，摆放藤编桌椅，午后在此品茶观景，俯瞰社区园林盛景；另一侧预留洗衣收纳区，兼顾生活实用性。

客厅电视背景墙采用高端岩板材质，耐磨耐刮、易清洁，搭配金属线条勾勒轮廓，简约大气又彰显质感；地面通铺浅灰色柔光地砖，纹理自然，视觉上延伸空间，同时避免强光反射，保护家人视力。餐厅紧邻客厅与厨房，形成流畅动线，可容纳 4-6 人餐桌，满足日常就餐与亲友小聚需求；样板间巧妙运用 “S 墙设计”，将冰箱外置至餐厅区域，既释放厨房内部空间，又方便就餐时拿取饮品，细节尽显人性化。

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（二）U 型厨房：高效动线，美食天地

厨房采用经典 U 型布局，符合人体工程学，操作台面充足，可容纳多人同时操作，告别拥挤局促。明窗设计保障通风采光，有效驱散油烟，保持空间干爽清新。精装交付标准拉满，配置博世厨电三件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机）、弗兰卡水槽龙头，橱柜采用高端定制柜体，储物空间分区合理，锅具、餐具、食材可分类收纳，整洁有序。

台面采用耐磨石英石，防水防污易擦拭；吊柜与地柜之间预留充足操作空间，内嵌灯带设计，夜间操作无需额外开灯，光线柔和不刺眼；预留双开门冰箱位，满足大家庭食材存储需求，兼顾实用性与品质感。

（三）三室布局：全明通透，静谧私域

样板间规划三房，三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗，最大化引入阳光与景观，让每个房间都明亮通透。

主卧为标准套房设计，搭配独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人私密与收纳需求。卧室开间约 3.6 米，空间方正宽敞，摆放 1.8 米大床后仍有充足活动空间；270° 转角飘窗是核心亮点，环幕级视野可俯瞰社区园林与远处绿意，飘窗进深充足，可定制软垫作为休闲区，或改造为收纳柜，兼具美观与实用。墙面采用环保硅藻泥，质感细腻，色调柔和，营造静谧睡眠氛围；地面铺设实木复合地板，脚感温润，隔音效果佳。

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步入式衣帽间预留充足柜体空间，可分区悬挂衣物、收纳被褥、摆放饰品，告别衣物杂乱，让日常穿搭井然有序。独立主卫干湿分离，配置科勒一体式智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，搭配大面积镜面柜，收纳洗漱用品，同时延伸视觉空间；防滑地砖、防水吊顶，细节保障使用安全。

两间次卧面积适中，均带朝南飘窗，采光优越。一间可作为儿童房，空间开阔，可摆放单人床、书桌与衣柜，飘窗可改造为阅读角或玩具收纳区，陪伴孩子成长；另一间可作为书房或老人房，书房预留观景窗口，办公时可远眺自然景观，缓解视觉疲劳；老人房静谧舒适，飘窗设计方便老人休闲观景，适配不同家庭结构需求。

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（四）公区与细节：人性化设计，品质护航

公共卫生间干湿分离，靠近客厅与次卧，方便客人使用，同时避免卫浴水汽污染室内环境，配置科勒洁具、品牌五金件，品质可靠。全屋采用静音设计，三玻两腔门窗搭配同层排水系统，有效隔绝室外噪音与邻里干扰，保障居家静谧。

智能配置拉满，入户配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种解锁方式，便捷安全；全屋预留智能家居控制系统接口，可实现灯光、窗帘、空调等设备智能控制，适配现代智慧生活需求。

三、144㎡洋房样板间：高端改善的奢适生活场

建面约 144㎡四房两厅两卫洋房样板间，定位高端改善客群，适配二胎家庭或三代同堂，得房率约 79%，空间尺度更奢阔，功能布局更完善。四开间朝南设计，南向面宽超大，全明通透，采光通风效果极致；整体风格为轻奢雅致，融合新中式意境，色调以高级灰、暖棕为主，搭配大理石、金属、皮革等质感材质，低调奢华又不失温度，精装标准全面升级，细节之处彰显高阶人居品质。

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（一）宽厅巨幕：社交与生活的双重盛宴

客厅与餐厅一体化打造约 7.8 米超大横厅，打破传统户型空间限制，视野极致开阔，彰显高端人居格局。客厅开间约 4.5 米，搭配同宽南向景观阳台，阳台长度超 6 米、进深约 1.8 米，可分为休闲观景区与生活功能区，站在阳台可俯瞰社区 “十五园” 景观，四季景致尽收眼底。

客厅电视背景墙采用整块岩板材质，纹理天然大气，搭配金属装饰条，质感高级；沙发背景墙采用硬包设计，搭配艺术挂画，简约而富有格调；地面通铺大尺寸大理石地砖，纹理连贯，视觉上延伸空间尺度，同时耐磨易清洁。餐厅区域可容纳 6-8 人圆桌，满足大家庭聚餐与高端宴请需求，搭配定制餐边柜，兼具收纳与展示功能，摆放红酒、餐具或艺术品，提升空间格调。

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（二）奢适主卧套房：酒店级礼遇，私密尊崇

主卧套房堪称酒店级奢适标准，集睡眠、收纳、卫浴、观景于一体，私密感与尊崇感拉满。卧室开间约 3.8 米，空间方正阔绰，搭配 270° 转角飘窗，环幕视野可尽揽社区园林与城市绿意，飘窗可打造为休闲茶座或观景躺椅，清晨在阳光与美景中醒来，夜晚可俯瞰星空夜景。

墙面采用高端定制硬包，质感细腻，色调柔和；地面铺设进口实木地板，脚感温润舒适，隔音效果优异。独立步入式衣帽间，空间宽敞，定制高端柜体，分区合理，可满足男女主人衣物、包包、饰品等全方位收纳需求，告别杂乱，彰显精致生活态度。

独立主卫空间奢阔，干湿分离设计，配置双台盆、科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、独立浴缸，满足主人不同沐浴需求；大面积镜面柜搭配嵌入式灯光，延伸视觉空间，同时收纳洗漱用品；地面与墙面采用高端防滑瓷砖，防水防污易清洁，细节之处尽显品质。

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（三）全能功能区：四房规划，适配全家庭需求

除主卧外，样板间规划三间次卧，空间尺寸充足，均带飘窗，可灵活改造，适配三代同堂或二胎家庭需求。

朝南次卧可作为老人房，空间静谧舒适，飘窗设计方便老人休闲观景，临近公共卫生间，方便老人起居；另外两间次卧，一间可作为儿童房，空间开阔，可打造为儿童睡眠、学习、娱乐一体化空间，飘窗可改造为玩具收纳区或阅读角；另一间可作为书房、茶室或客房，书房可搭配整墙书柜，打造静谧办公阅读空间；茶室可摆放茶台，接待亲友，享受雅致慢生活；客房预留充足空间，满足亲友暂住需求，功能灵活多变。

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（四）升级厨房与公区：细节进阶，品质再升级

厨房延续 U 型布局，空间尺度更大，操作台面更宽敞，可容纳多人同时操作，明窗设计保障通风采光，有效驱散油烟。精装标准全面升级，配置博世高端厨电三件套、弗兰卡高端水槽龙头，定制高端橱柜，储物空间更充足，分区更合理，台面采用进口石英石，防水防污耐磨，细节之处彰显高端品质。

公共卫生间干湿分离，空间宽敞，配置科勒洁具、品牌五金件，品质可靠；靠近次卧与客厅，方便客人与老人使用，同时避免卫浴水汽污染室内环境。全屋采用更高规格静音设计，三玻两腔系统门窗搭配同层排水系统，有效隔绝室外噪音与邻里干扰，保障居家静谧；智能配置全面升级，人脸识别入户、全屋智能家居控制系统、24 小时安防监控系统，打造智慧安全社区。

四、样板间精装与细节标准：央企品质，匠心兑现

中建山水雅境样板间不仅在户型布局上科学合理，更在精装标准与细节打磨上极致用心，所有装修材料与设备均选用国内外一线品牌，从源头保障品质，交付标准与样板间高度一致，让业主所见即所得。

（一）三大件配置：舒适人居，四季恒温

全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，告别冬冷夏热，实现恒温、恒湿、恒氧舒适生活。中央空调选用三菱重工品牌，制冷制热高效均匀，静音节能；全屋地暖采用威能品牌，热量均匀散发，温暖舒适，避免空调直吹带来的不适；新风系统为远大品牌，24 小时置换室内外空气，过滤粉尘、雾霾，保持室内空气清新，守护家人健康。

（二）厨房精装标准：一线品牌，高效实用

厨房整体橱柜为高端定制，台面采用石英石，防水防污易清洁；厨电选用博世品牌，涵盖油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，性能稳定，品质可靠；水槽龙头为弗兰卡品牌，防锈耐腐蚀，出水顺畅；五金件均为品牌产品，开合顺畅，经久耐用。

（三）卫浴精装标准：国际大牌，洁净奢适

卫浴空间洁具选用科勒品牌，智能马桶、普通马桶、台盆等品质可靠，节水环保；花洒龙头为汉斯格雅品牌，恒温出水，水流细腻，沐浴体验舒适；浴室柜为定制款，储物空间充足，搭配大面积镜面柜，延伸视觉空间；地面与墙面瓷砖为高端防滑材质，防水防污易清洁，干湿分离设计，保障使用安全。

（四）细节匠心：方寸之间，尽显温度

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全屋门窗采用三玻两腔系统门窗，隔音隔热性能优异，有效隔绝室外噪音，降低能耗；入户门为品牌钢木复合门，搭配智能门锁，安全便捷；地面材质分区合理，客餐厅地砖、卧室地板，兼顾实用与舒适；墙面采用环保涂料或硬包，环保无异味，质感细腻；全屋预留充足插座接口，搭配品牌开关面板，满足日常用电需求；智能家居系统全覆盖，智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，适配现代智慧生活。

五、品鉴预约：亲鉴山水雅境，预见理想生活

中建山水雅境样板间已正式开放，建面约 100㎡高层全能三房与 144㎡洋房奢适四房，从刚需改善到高端改善，全方位满足不同家庭的人居需求。样板间不仅是空间的展示，更是生活的预演，每一处布局、每一件精装、每一个细节，都承载着中建对理想人居的深刻理解，将山水意境融入日常，让繁华与静谧在此平衡。

项目周边配套成熟完善，交通上，1 号线、7 号线双轨交环伺，沪太路、宝安公路等主干道便捷出行；商业上，龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等环绕，满足日常购物、休闲娱乐需求；医疗上，华山医院北院等优质医疗资源在侧，守护家人健康；生态上，紧邻顾村公园与白荡河滨水景观，鲜氧绿意环绕，宜居属性拉满。

理想人居，亲鉴为实。中建山水雅境样板间诚邀您亲临品鉴，感受央企匠造的品质细节，体验山水相依的理想生活。品鉴专线：400-868-8369，来电可预约一对一专属讲解，优先锁定心仪房源，恭迎莅临！

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