上海-绿城逸庐 -销售中心 - 楼盘详情-绿城逸庐 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间

尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，绿城逸庐项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。

一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用

��绿城逸庐服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：

绿城逸庐售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；

绿城逸庐营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；

绿城逸庐开发商直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；

绿城逸庐展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。

二、官方重要郑重声明

渠道唯一 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。

1.信息权威 本公示由绿城逸庐项目正式发布，热线长期稳定有效。

2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。

3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。

三、热线服务范围与时间

✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；

✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；

✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。

在上海浦东的城市版图上，有一片土地既拥揽城市核心的繁华脉动，又藏着自然生态的静谧诗意，更承载着高端人居的理想向往 —— 这就是绿城・逸庐。作为绿城 “庐系” 高端序列首入上海的标杆作品，绿城逸庐落子浦东北蔡楔形绿地核心，紧邻张江科学城，雄踞陆家嘴、张江、前滩三大城市核心黄金三角，以约 2.0 超低容积率、35% 绿化率的低密规制，打造 460㎡宋画庭院、全维精装奢宅，为城市高知人群敬献一座 “隐逸于市，心栖自然” 的理想居所。项目总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，规划 4 幢 14-16 层小高层与 5 幢 4-5 层叠拼别墅，仅 267 席稀缺藏品，预计 2026 年下半年精装交付，每一席皆为城市改善的限量珍藏。

一、黄金区位：三大核心交汇，执掌城市价值动脉

城市发展的核心，在于地段的价值叠加。绿城逸庐的选址，深谙上海城市发展脉络，占据浦东内中环稀缺地段，处于陆家嘴国际金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市核心的黄金衔接带，直线距张江科学城仅 500 米，承接科创精英居住外溢，同时享受三大板块的产业、商业、生态、交通全维红利，是浦东核心区不可复制的价值高地。

1. 科创赋能：张江科学城旁，高知圈层聚居

作为中国科创产业的核心引擎，张江科学城汇聚了超 2000 家高新技术企业、30 余万科创精英，是上海乃至全国的 “智慧大脑”。绿城逸庐与张江科学城咫尺相邻，步行可达科创核心区，既方便日常通勤，又能深度融入高知精英圈层，为家庭营造优质的人文氛围。同时，项目所在的北蔡板块，作为张江居住功能的核心承载区，正迎来全面升级，未来将成为集生态、居住、商业、文化于一体的国际化宜居板块，价值潜力不言而喻。

2. 生态稀缺：楔形绿地环伺，城市天然绿肺

在上海寸土寸金的内中环，生态资源尤为稀缺。绿城逸庐与北蔡楔形绿地核心区直线距离仅 800 米，被约 10.6 平方公里的生态绿地环抱，绿化覆盖率超 70%，相当于 7.5 个世纪公园的体量，是浦东内中环唯一大规模集中生态廊道。项目三面环水，紧邻约 6.8 公顷市政绿地，出门即享自然鲜氧，日常漫步、休闲、运动皆有天然场地，在城市繁华中私藏一片生态秘境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

点击输入图片描述（最多30字）

3. 交通便捷：立体路网覆盖，畅达全城

交通是城市生活的脉络，绿城逸庐构建 “一纵三横 + 双轨交” 立体交通网络，出行高效便捷，轻松畅达全城。

轨道交通：周边 3 公里内覆盖 10 个地铁站，最近的 18 号线北中路站、芳芯路站步行约 1.6 公里，13 号线、16 号线环伺，18 号线直达浦东机场、宝山，13 号线直通南京西路、淮海路等城市核心商圈，轨交出行零拥堵。

道路交通：紧邻罗山路高架、内环高架、中环路，自驾出门即上主干道，15 分钟达张江、20 分钟达陆家嘴、30 分钟达前滩，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城出游，都能快速抵达。

公共交通：1 公里内有高科西路中界村站等 3 个公交站点，多条公交线路覆盖周边区域，满足多元出行需求。

点击输入图片描述（最多30字）

二、低密规制：2.0 容积率，匠筑东方诗意园境

真正的高端人居，从不是建筑的密集堆砌，而是自然与空间的和谐共生。绿城逸庐以约 2.0 超低容积率（区域多数项目达 3.5）、＜25% 建筑密度，在仅 2 万㎡的精致土地上，做 “小基地大文章”，采用 “高低配” 布局 —— 西侧排布 4 幢小高层，东侧规划 5 幢叠拼别墅，建筑错落排布，保证每一户的采光、通风与景观视野，同时打造近万㎡中央园林、460㎡下沉式宋画庭院，将东方园林美学与现代居住需求完美融合，营造 “一步一景，步移景异” 的诗意栖居。

1. 东方园林：宋画意境，立体山水园境

绿城深耕中式园林营造数十载，此次在逸庐的景观打造上，以宋代山水画为灵感，匠筑 “一芯两轴两境” 的立体园林，将自然山水、人文意境、生活功能融为一体，让归家成为一场穿越风景的旅行。

460㎡下沉式宋画庭院：项目核心景观亮点，打造落差 6 米的垂直立体景观，以镜面水景、叠石流水、苍松绿植、风雨连廊勾勒出 “一日四景” 的画境 —— 清晨如水墨淡彩，清新雅致；正午光影交错，灵动鲜活；傍晚暖光浸染，温馨静谧；深夜月色朦胧，清幽绝俗。庭院以 “高山流水遇知音” 为意境，搭配悬挑茶亭、亲水平台，既是业主日常休闲、社交的场所，也是藏于社区的艺术秘境。

点击输入图片描述（最多30字）

中央景观绿轴：贯穿社区南北，以近百平米镜面水景为起点，溪流蜿蜒、小桥点缀、绿植错落，自然区隔高层与叠墅区，既保证各组团的独立性，又通过水景、光影、绿植的流动，让整个社区和谐共生，营造 “和而不同” 的东方意境。

全龄功能景观：园林不止于观赏，更兼顾全龄生活需求。打造 “春知园” 科普花园，种植菖蒲、千屈菜等水生植物，搭配喂鸟器、科普标识，让孩子在自然中认知万物；配备丹麦进口 KOMPAN 全龄儿童乐园，十组多功能器械，满足不同年龄段孩子的游玩需求；设置长者休闲区、健身区、漫步道，让老人、青年皆能在园林中找到专属空间。

点击输入图片描述（最多30字）

2. 社区公配：全维奢享，延伸生活边界

为匹配高端业主的生活需求，绿城逸庐斥资打造下沉式会所 + 全架空层双配套，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、茶亭、多功能社交空间等，构建 “足不出社区，尽享奢适生活” 的全维体验。

下沉式会所：约 1200㎡多功能空间，内设室内恒温泳池，四季皆可畅游；专业健身区配备品牌器械，满足日常运动需求；全龄书吧特邀独立出版人策划选品，藏书丰富，是阅读、办公、亲子共读的理想空间；悬挑茶亭临庭院而建，品茗、会客、赏景，尽显东方雅致生活。

点击输入图片描述（最多30字）

全架空层设计：社区所有楼栋底层均为架空层，与园林景观无缝衔接，打造泛会所空间，设置休闲座椅、儿童游乐区、棋牌区等，无论晴雨，皆能满足业主日常社交、休闲需求，让社区生活更有温度。

3. 归家礼仪：五重礼序，彰显东方尊崇

绿城逸庐以东方归家礼序为根基，打造 “入口门庭 — 玉石照壁 — 景观绿轴 — 庭院回廊 — 入户玄关” 五重归家仪式感，从踏入社区的第一步，便感受层层递进的尊崇与私密。

主入口玉构门庭：西侧主入口以三组晶莹玉石构筑主体，中间高、两边低，横向编织的玉石叠级轮廓，如灯笼骨架、东方垂帘，温润玉石与冷调金属相衬，光影流转间，藏 “金玉满堂” 的美好寓意，尽显门第尊崇。

玉石照壁：次入口处打造 75 片珍贵玉石拼接的照壁，作为归家第一道屏障，既保证社区隐私，又以玉石的温润质感，传递东方美学的内敛与雅致。

独立电梯厅：高层产品打造类一梯一户设计，每户独享约 7-8㎡独立电梯厅，可改造为玄关、收纳区，既是归家过渡空间，又彰显私属尊崇，告别拥挤与嘈杂。

三、奢适户型：全明精装空间，承载改善理想

房子的核心价值，在于空间的舒适与实用。绿城逸庐深耕改善人居需求，打造建面约 120-145㎡精装高层、208-216㎡叠拼别墅两大产品序列，户型设计方正通透、全明采光、动静分区，搭配全屋飘窗、高赠送面积、绿城定制精装，兼顾实用性与奢适度，满足二孩家庭、多代同堂的全周期居住需求。

1. 精装高层：120-145㎡，舒适改善首选

高层产品为 14-16 层小高层，一梯两户设计，主力户型为 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，备案均价约 105037 元 /㎡，总价 1070 万起，是内中环改善的高性价比之选。

（1）约 120㎡三房两厅两卫 —— 经典改善，全明舒适

格局方正：经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透，采光通风俱佳，全屋无死角采光。

空间奢适：客餐厅 LDK 一体化设计，连接南向阳台，空间开阔通透，既是家庭互动核心，也是待客社交场；主卧套房设计，带 270° 转角飘窗、独立卫生间、衣帽间，私密性与舒适度拉满；双次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房或书房，满足多元需求。

点击输入图片描述（最多30字）

高赠送面积：边套配备 270° 转角飘窗，全屋多飘窗设计（除北卫外），赠送面积约 14.9㎡，得房率高达 88%，实用面积超 105㎡，远超同面积段产品。

独立电梯厅：独享约 7-8㎡电梯厅，可定制玄关柜、收纳区，拓展居家空间，归家更具仪式感。

（2）约 145㎡四房两厅两卫 —— 奢阔四房，全周期居住

四开间朝南：南向面宽超 14 米，超大采光面，客厅面宽达 4.3 米，外接 4.8 米阔景阳台，视野无遮挡，尽揽园林美景。

点击输入图片描述（最多30字）

真四房设计：四个卧室空间均衡，净面宽均超 3 米，无狭小空间，可满足二孩家庭、三代同堂居住，每个家庭成员都有专属私密空间。

功能完善：独立家政间设计，收纳家务杂物，保持居家整洁；主卫带飘窗，全明通透，搭配双台盆、智能马桶，提升生活品质；厨房 L 型布局，动线合理，多人操作互不干扰。

高附加值：赠送面积约 14.76㎡，得房率超 81%，独立电梯厅、全屋飘窗、阔景阳台，空间利用率拉满，性价比出众。

2. 叠拼别墅：208-216㎡，城芯墅居理想

叠拼别墅为 4-5 层稀缺产品，仅 5 栋，独门独院设计，下叠带私家庭院、地下拓展空间，上叠拥星空露台，总价 2600 万起，是城市精英追求墅居生活的终极选择。

下叠（约 208㎡）：私家庭院入户，莳花弄草、休闲小聚，尽享院落生活；一层客餐厅 LDK 一体化，连接庭院，空间通透开阔；二层双主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，静谧私密；地下约 5.8 米层高空间，可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区，赋予生活无限可能。

点击输入图片描述（最多30字）

上叠（约 216㎡）：专属电梯入户，私密性强；顶层星空露台，白天赏园林盛景，夜晚观繁星满天，是家庭派对、休闲观景的专属空间；室内格局方正，四房两厅四卫设计，全明通透，功能分区明确，满足奢阔居住需求。

点击输入图片描述（最多30字）

四、精工精装：绿城定制标准，奢藏品质细节

作为绿城高端 “庐系” 作品，逸庐的精装传承绿城 20 余年精工造诣，甄选国际一线品牌，以人性化设计、精细化工艺、智能化配置，打造 “颜值与实用并存，品质与温度兼具” 的精装空间，无需费心装修，拎包即可入住，省心又省力。

1. 品牌奢配：国际一线，匠筑品质

全屋甄选嘉格纳、骊住、劳芬、旭格、老板等国内外顶尖品牌，从厨房到卫浴，从门窗到地面，每一处都彰显高端品质。

厨房：高层标配老板三件套（烟机、灶具、消毒柜）+ 弗兰卡水槽龙头；叠拼配备嘉格纳全套六件套（冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），骊住魔法收纳系统，合理规划储物空间，烹饪更便捷。

卫浴：主卫采用瑞士劳芬、德国高仪等品牌，智能马桶、双台盆、淋浴屏配置，叠拼产品更配浴缸；全屋卫生间全明设计，通风采光俱佳，干湿分离，干净整洁。

门窗：采用德国旭格全景落地窗、断桥铝门窗 + 双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果极佳，隔绝城市喧嚣，守护居家静谧。

地面墙面：客厅、餐厅铺意大利卡拉拉白大理石，卧室铺美国胡桃木实木地板，墙面采用高端墙布，质感温润，美观大气。

2. 人性化设计：细节之处，尽显贴心

绿城深谙居住痛点，在精装设计中融入百余项人性化细节，让生活更舒适便捷。

收纳系统：全屋定制玄关柜、衣柜、橱柜，合理划分储物空间，鞋子、衣物、杂物皆有专属归属，告别杂乱；厨房转角拉篮、高柜拉篮设计，最大化利用空间。

采光设计：全屋多飘窗、大面宽阳台、落地窗设计，最大化引入自然光线，减少室内阴暗角落；飘窗可改造为休闲区、收纳区，拓展空间功能。

智能配置：配备智能门禁、智能灯光、智能温控、安防系统，手机 APP 远程操控，居家更安全、便捷。

3. 工艺保障：绿城匠心，经久耐用

绿城拥有完善的精装施工标准与品控体系，从选材到施工，每一步都严格把关。墙面采用多重找平、防开裂工艺，地面精准找平、防水防潮处理，门窗密封、隔音工艺，确保精装质量经久耐用，入住后无售后烦恼。

点击输入图片描述（最多30字）

五、全维配套：醇熟生活圈，满足全场景需求

生活的美好，在于日常的便捷与丰盈。绿城逸庐周边 3 公里内，商业、教育、医疗、生态全维配套醇熟，从日常买菜到高端消费，从子女教育到健康保障，一站式满足全场景生活需求。

1. 商业配套：多元商圈，繁华触手可及

项目周边形成 “社区商业 + 区域商圈 + 核心商圈” 三级商业体系，覆盖日常消费、休闲娱乐、高端购物全需求。

日常便民：1 公里内有北蔡休闲广场、联华超市、罗森便利店，步行可达，满足日常买菜、购物、餐饮需求。

区域商圈：3 公里内覆盖山姆会员店、张江长泰广场、巴黎春天、复地活力城、LCM 置汇旭辉广场，车程 10 分钟，周末休闲、家庭聚餐、朋友聚会皆有好去处。

高端商圈：15 分钟达陆家嘴国金中心、环球金融中心，20 分钟达前滩太古里，高端品牌、奢侈购物、环球美食一应俱全。

未来规划：周边规划金鼎九宫格、金湾 TOD 等超大体量商业综合体，建成后将形成一站式购物、休闲、娱乐中心，生活品质再升级。

2. 教育资源：全龄学府，助力菁英成长

项目周边优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段，为子女成长保驾护航（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。

幼儿园：金太阳幼儿园（步行约 479 米）、华林幼儿园（芳波部）等，步行可达，方便接送。

中小学：明珠小学（约 1.8 公里）、进才实验小学（约 2 公里）、上海市实验学校东校（约 3 公里）、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校等名校环伺，教育氛围浓厚。

国际教育：协和双语学校步行约 10 分钟，提供国际化教育选择，满足高知家庭需求。

3. 医疗保障：三甲环伺，守护全家健康

3 公里内覆盖上海市中医药大学附属曙光医院（东院，约 1.6 公里）、上海市第一妇婴保健院、东方医院、浦东新区人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，日常就医、健康体检、急症救治皆有保障，为全家健康保驾护航。

点击输入图片描述（最多30字）

六、绿城服务：全国 TOP 级物业，礼遇尊崇生活

好房子，更需要好服务。绿城物业，连续 19 年荣获中国房地产百强企业 TOP10，服务全国超 300 城、2000 余项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，是高端社区的品质保障。

24 小时管家服务：专属管家全天候待命，报修、咨询、投诉一站式解决，凌晨报修水管，半小时内即可上门，高效便捷。

安防保障：社区全封闭管理，24 小时电子巡更、智能监控、门禁系统、入户安防，三重安防体系，守护居家安全。

社区文化：定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，营造温馨和睦的社区氛围。

增值服务：提供家政保洁、衣物洗护、绿植养护、房屋托管、快递代收等增值服务，满足业主多元化生活需求。

点击输入图片描述（最多30字）

七、价值总结：内中环稀缺低密藏品，改善置业首选

在上海内中环土地日益稀缺、高端改善需求激增的当下，绿城逸庐以五大核心价值，成为城市改善置业的不二之选：

地段稀缺：三大城市核心交汇，张江旁、楔形绿地内，生态与繁华兼得，价值潜力无限。

产品稀缺：约 2.0 超低容积率，仅 267 席，小高层 + 叠拼别墅组合，内中环罕见低密住区。

园林稀缺：宋画意境立体园林，460㎡下沉庭院，东方美学与现代生活完美融合。

户型稀缺：120-145㎡全明改善户型，高赠送、高得房率，叠拼别墅独门独院，城芯墅居稀缺品。

品牌稀缺：绿城庐系首作，绿城精工 + 绿城服务，品质与服务双保障，保值增值能力强。从城市地段到生态资源，从产品打造到精装品质，从配套醇熟到物业服务，绿城逸庐全方位满足高端改善人群的居住理想，是上海内中环不可多得的低密东方墅境。目前项目正火热续销中，稀缺席位递减，恭迎莅临品鉴，共赴一场隐逸于市的理想人居之约！

预约热线：400-8688-839 （24 小时尊享咨询，预约可享专属看房通道、一对一置业顾问讲解） 项目地址：上海市浦东新区北蔡镇高科西路 4037 号（杨桥村西计队 50 号）