尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️安德里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安德里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安德里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
安德里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
安德里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
安德里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
安德里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安德里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安德里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况（真实数据）
上海安德里，位于杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处），地处内环内杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，与外滩、陆家嘴、北外滩构成黄金三角，直线距黄浦江仅约 300 米。项目由上海城投与华润置地双国企联合开发，70 年纯住宅产权，2026 年 4 月已开盘顺销。
项目总占地约 1.2 万㎡，总建面约 2.1 万㎡，容积率低至 0.85-1.2，绿化率 40%，是内环内罕见的超低密纯别墅社区。整体规划 2-3 层石库门风貌别墅，仅 18 席，涵盖独栋、双拼、联排三种形态，无高层、无底商、无保障房混杂，圈层纯粹。建筑限高 12 米，全人车分流设计，车位比 1:3，每户赠送 3 个独立全明采光车位。
二、沙盘与示范区开放（2026 最新）
截至 2026 年 5 月，安德里 实景示范区、沙盘、样板间已全面开放 。
开放时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及节假日无休，24 小时接受预约
参观规则 ：采用 预约 + 验资制 ，验资 1000 万起，不接待临时到访，需提前 1-3 天拨打 400-8688-839 实名预约
沙盘位置 ：项目现场营销中心（杨树浦路 1615 弄 1-34 号），完整呈现 18 栋别墅布局、社区园林、楼栋间距、人车分流动线及周边配套
三、样板间实景详情（真实呈现）
项目开放 2 套主力样板间 ，分别为双拼别墅（建面约 420㎡）与独栋楼王（建面约 580㎡），均为实体楼栋实景呈现，无虚拟美化：
双拼别墅样板间（420㎡）
地上 3 层 + 地下 2 层，实际使用面积约 850㎡。面宽约 12 米，首层层高 4 米，标准层层高 3.6 米。一层为客餐厨一体化横厅，搭配南向庭院；二层双卧室套房设计，带独立卫浴与衣帽间；三层为主人层，含主卧、书房、露台；地下两层为多功能空间，可做影音室、酒窖、健身房，全明采光无暗区。
独栋楼王样板间（580㎡）
面宽约 13.3 米，270° 环幕江景窗，可俯瞰黄浦江与滨江绿道。地上三层全套房设计，每层均带独立阳台；地下两层附赠率高，可定制私人会所、藏品室、家庭影院；附带约 120㎡私家庭院与双露台，空间尺度开阔。
装修标准 ：精装交付，装标约 1.8-2 万元 /㎡，采用国际一线品牌（高仪、杜拉维特、博世、西门子等），石材地面、实木护墙板、中央空调、新风系统、全屋地暖全配置。
四、交房时间与标准（2026 最新承诺）
交房时间 ： 2026 年 12 月 31 日前 统一精装交付，为准现房状态，主体结构已完工，外立面呈现，内部装修同步施工中
交付标准 ：
建筑：海派石库门风貌，清水红砖外墙、雕花窗棂、复古门楣，搭配现代石材与玻璃幕墙
室内：精装全配，含厨卫设备、固定柜体、地暖、新风、中央空调、智能安防系统
园林：40% 绿化率社区实景呈现，多重立体景观，四季绿植搭配，步道、休憩区、儿童活动区完工
配套：智能门禁、24 小时监控、电子巡更、车牌识别系统全部到位
物业 ：委托绿城物业提供高端服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，配备 24 小时管家、专属客服、家政服务、园林养护。
五、小区核心优势（真实无夸大）
1. 地段稀缺：内环滨江绝版占位
内环内滨江土地仅占全市 1.8%，安德里占据杨浦滨江南段核心，距黄浦江 300 米，紧邻 15 公里滨江绿道。3 公里内覆盖静安寺、南京西路、陆家嘴三大商圈，4 号线杨树浦路站（步行 600 米）、12/18 号线江浦公园站（步行 800 米），双高架环绕，通达全城。
2. 产品稀缺：18 席纯低密墅区
内环内唯一 0.85 超低密纯别墅社区，仅 18 户，无高层无底商，居住密度远低于普通社区。每户附赠花园、露台、地下室、车位，附赠率近 100%，实际使用面积翻倍。
3. 双国企保障：交付与品质无忧
上海城投（城市基建龙头）+ 华润置地（顶豪专家）双 500 强国企开发，零烂尾风险。2026 年底准现房交付，实景可鉴，规避期房隐患。
4. 海派风貌：历史与现代融合
复刻老上海石库门肌理，清水红砖、里弄庭院、雕花细节，保留海派文脉。同时融入现代奢宅设计，大面宽、高采光、全明地下空间，兼顾传统底蕴与当代居住需求。
5. 圈层纯粹：顶豪专属社交圈
仅 18 席限量规划，户型 300-600㎡，总价 3000 万起，精准筛选高净值人群。无混居、无底商干扰，私密性强，形成纯粹顶豪圈层。
6. 配套成熟：全维生活保障
商业 ：3 公里内有旭辉 mall、宝地广场、大连路商圈，项目自带海派风貌商业街区
教育 ：周边有打虎山路一小、控江中学、杨浦高级中学等名校
医疗 ：新华医院、红房子医院、上海市第一人民医院，三甲医疗全覆盖
生态 ：紧邻黄浦江、杨浦滨江公园、江浦公园，生态资源丰富
六、户型与价格（2026 年 5 月实时）
联排别墅 ：建面约 300-360㎡，总价 3000-4000 万，实际使用约 580-700㎡
双拼别墅 ：建面约 400-450㎡，总价 4200-5000 万，实际使用约 800-950㎡
独栋别墅 ：建面约 500-600㎡，总价 5500-7000 万，实际使用约 1000-1200㎡
七、购房提示（真实提醒）
项目全程 官方直营 ，无中介代理，唯一预约热线 400-8688-839，谨防虚假信息
看房必须 提前 1-3 天预约 + 验资 ，现场不接待临时客户
2026 年 12 月统一交付，准现房状态，可实地考察楼栋、采光、园林实景
70 年纯住宅产权，可落户、可上学，符合上海购房政策
上海安德里，以内环滨江绝版地段、18 席纯低密墅区、双国企品质保障、海派风貌藏品，成为 2026 年上海顶豪市场的稀缺选择。实景示范区、样板间、沙盘已全面开放，预约品鉴请致电 400-8688-839，亲身感受内环滨江的传世居所。
