缦云上海售楼处电话：400-8377-020 最新消息，缦云上海 江景房也凉了！112席建面约201-253㎡大平层直接认购中，均价12.1万/㎡！最新一房一价表！目前还有少量高层江景房在售，直接认购，项目三期已过会24年.7.13开启认购啦。7.25就已开盘，少量房源直接认购！
缦云上海比同区域的房子便宜近11000/平，缦云上海的性价比相当高，目前还有收官112套大面积洋房，即将开启销售。
如今，连当年闭眼买的前滩都冷遇的市场，足以证明客户“势要百里挑一”冷静购房逻辑。
上海买房看地段，除了地段还是地段，上海的发展核心是一江一河，一江指黄浦江，一河指苏州河，漫云上海是杨浦滨江的核心区域，未来潜力不可估量。
但让人惊讶的是， 位于杨浦滨江的缦云上海，却在这样的市场下，创下了3小时劲销41亿、9个月热销151亿的销售成绩。
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在如此冷静的市场下，购房者们能如此一致的选择缦云上海，其实这已经证明了项目超越以往、超出同级别新房的价值了。
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但或许还有购房者在犹豫，所以我们还是想为大家更深度的剖析一下项目的价值，究竟体现在哪些方面！
杨浦滨江 现象级热销红盘
一线滨江 世界级美学大宅
缦云上海
112席建面约201-253㎡大平层
二期已开盘直接认购中
均价12.1万/㎡
三期去年7.13开启认购
目前火爆认购中
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本项目推广名为“缦云上海”，开发企业为上海合生滨江房地产开发有限公司，预售证号：杨浦房管（2023）预字0000043号，杨浦房管（2023）预字0000135号，杨浦房管（2023）预字0000281号，杨浦房管（2023）预字0000426号，杨浦房管（2024）预字000051号，杨浦房管（2024）预字0000185号，杨浦房管（2024）预字0000240号；一期（130西地块）备案名：缦云嘉苑；二期（129西地块）备案名：缦云嘉苑（第一次扩大范围）；三期（130东地块）备案名：缦云嘉苑（第二次扩大范围）。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。以上市政规划及配套建设信息仅供参考。市政配套与公共设施建设以政府最终规划及建设为准，完工与开放时间以相关建设/经营单位具体安排为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。
缦云上海！
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所，对应的是塔尖产品！
占位稀缺一线滨江，未来价值焕新登顶，对应的是塔尖地段！
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层，对应的是塔尖生活方式！
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄， “2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的 “缦云现象”——
01.
杨浦滨江——不止是科创的滨江
更是生活的滨江当人们在谈论杨浦滨江时，大多聚焦于——“一江一河战略”、“滨江4.0科创时代”、“3000亿科创总部”又或是“美团、B站、字节跳动齐聚首”之上。
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杨树浦可以说是 中国 近代工业的摇篮。因处于黄 浦江 下游，沿江大量滩地售价低廉，且与租界中心区相通，交通便利，从1902年至1937年，外商相继涌进杨树浦路沿线办厂。这里有日商开办的裕丰、大康、公大等17家纺织厂、4家冶金厂；英商马勒等造船厂3家、怡和等6家纺织厂， 中国 肥皂公司等14家轻工业厂， 上海 煤气厂等2家；美德等商人还开办了10家工厂。
杨浦 滨江岸线总长约15.5公里。2017年10月，位于 杨浦 大桥以西至 秦皇岛 路码头的沿江约2.8公里岸线实现贯通；2019年9月28日， 杨浦 滨 江南 段大桥以东2.7公里公共空间也向广大市民开放，由此 杨浦 的南段滨江5.5公里全部打通，步行道、跑步道、骑行道“三道”并举，工业遗存博览带、原生景观体验带、三道交织活力带“三带”融合，呈现国际一流的滨水空间。
不止如此，杨浦滨江还具备很强的生活浓度；
这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源，为不同人群提供不同形态的生活方式，也为土地提升了非凡的价值。
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历史与人文的汇聚，窥见上海的精神
黄浦江代表着上海的精神，黄浦江岸是中国近代民族工业的发祥地，中国最早一批工厂便在此诞生；
杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带，汇集20+历史老厂房：中国最早的自来水厂、远东最大的发电厂、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证。
（图片来源于网络）（图片来源于网络）
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老一辈的上海人，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹；青一代的上海人，在这里可以更深入的了解城市的精神；孩子们通过对历史文化的认知与学习，更好的奔向未来。
艺术与时尚的相撞，洞悉潮流的趋势
从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展、上海自然水科技馆，到怡和1915洋房咖啡馆、雨水花园、蔷薇花墙、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成；
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（图片来源于网络）
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这里还时常举办各类时尚艺术活动，比如年度“上海城市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场，邀请来自世界各地的艺术家，有些艺术装置会永久的留存于杨此；还有类似于“亚洲第一秀场”的时尚活动；年轻人乐于此打卡网卡，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势。
（图片来源于网络）
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自然与生态相融，满足生活的需求
这里有孩子们喜欢的卡其乐园，周末溜娃休闲步行即可，未来还将打造更多的亲子空间与活力内容；
青年们慢跑或骑行于滨江，风景与健康同在，还兼具社交功能；
更加喜欢生态的年长者，漫步于滨江，游历于花园；
（图片来源于网络）（图片来源于网络）
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超浓度的生活属性，为地段提升非凡的价值感。
缦云上海距离滨江岸线仅500米左右，尽享一线江景、尽揽无限资源的同时，也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源，还有医疗、金融等设施，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。
（示意图）
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一个能满足所有人群居住需求的土地，可无惧市场的变幻，成为地产的硬通货，并随时买卖快速交易，因为居住永远是人们最基本的需求。
生活的浓度、地段的价值，都建立于杨浦滨江超凡的兑现力。
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步，不少留存的工业遗迹都已焕发新生，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根，在头部企业的带动下，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦，“超级企业集聚区”已经初现雏形。预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。
02.
缦云上海，不止是生活的居所
更是心灵的居所没有人比缦云更懂生活。
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从品牌理念到产品落实，就是要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验；
而这种体验不仅仅是体现于外在的居住感受，更倾向于内心的精神需求；
概念开始亦是如此，三大超前概念：折叠理念、M+科技系统、无边际服务；
从表象看是一个个内容的叠加，透过本质则是一个个需求的背后所产生的内容体系；
比如说，什么是折叠理念？
所谓折叠，就是在有限的空间里，提供无限的生活
它将景观折叠，留更多的空间给自然，创造更为丰富的生活内容；
整个园林空间功能分明，高低错落；而在将景观节点进行折叠之后，拥有了大片且归整的自然空间，在这个留白空间里，业主可以进行更丰富的活动，比如：露营、飞盘等；
即有即定的空间，又有想象的空间，符合内心的无限需求。
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（效果示意图）
会所折叠，更是让家的空间向外延伸，体验更为精彩的生活内容；
在每一栋建筑的1层，都打造了内容丰富的泛会所空间：儿童书吧、社交茶室、共享办公等不同主题的空间。
（示意图）
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（示意图）
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（示意图）
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这些空间为生活提供相当的便捷感；比如当雨天来临，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍；如果突然有客来访，而家中不便接待时，就可移步泛会所洽谈。
解决许多生活中不确定的问题，让生活更加的轻松与放松；
还有约3000M2私享会所，提供健身、游泳、缦宴、健康管理等更高端的生活方式服务，增加更宽广的生活可能性。
缦云上海售楼处电话：400-8377-020 （示意图）
M+科技，就是在日常的生活里，提供更好的体验
M，我理解是代表着more，表示更多的意思；
M+的科技体系为更多的精英解决家庭问题，让他们无后顾之忧的在职场拼搏；
打个比方，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长，所以家中空气的质量、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的；
所以健康体系让老人与孩子安心的在家生活；智慧体系则可以让居家的老人与孩子更安全。
家里人生活的好，在外的人才能更安心。
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又如无边际服务，就是将世界奢华酒店的服务，带到日常
我们为什么总爱住五星级酒店，因为服务好。
缦云上海无边际服务，比肩世界奢华酒店的服务标准，随时感受星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如纪念日活动策划服务，宠物托管寄养服务，入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
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这些是传统的物业服务所达不到的标缦云上海售楼处电话：400-8377-020准，这些也是项目“隐形的价值”。
品质，是对生活最大的善意；
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计；每一个细节都极致考究，细节打磨，设计定制，创新工艺上精益求精，旨在提供更品质的生活方式。
比如，缦云上海的主力层高为3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上 客厅吊顶采用圆弧设计，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
（样板图）
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整体全屋系统配备了进口品牌。除了 新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。此外，部分大户型还有定制衣柜！
（样板图）
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细节，是彰显品位的最好表现；
进入样板间，会发现很多独特的细节，期待与畅想着居住于此的美好场景；
比如，室内采用 无主灯设计，打造一种 “见光不见灯”的舒适感。均匀的光线会让空间更有层次感，视觉更温馨；
（样板图）
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在室内的门框、吊顶以及装饰中，会发现一种 独特的弧形设计；除了审美的艺术感，弧形给予内心是和谐团结、无限优美的心理状态。
（样板图）
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还有超高窗墙比，采用 “高品质铝板+大面积高透玻璃”的南北双立面，让阳光更多的渗入生活。
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（样板图）
缦云上海 上海稀缺黄浦江江景房，还是大平层，不论从地理位置，面积，品质，装修来说，缦云上海在同等价格中是优等生，合生控股盖的房子也是品质上比较好的，目前200平以上的一线江景房缦云上海就是首选。
杨浦滨江 现象级热销红盘
一线滨江 世界级美学大宅
缦云上海
112席建面约201-253㎡大平层
少量房源 直接认购中
均价12.1万/㎡
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6月上海第五批集中供地中，杨浦区内环内唯一宅地，吸引了6家央企国企激烈竞拍，刷新杨浦区单价地王纪录，市场预计未来产品售价或超15万元/㎡。
杨浦滨江新房标杆，非缦云上海莫属。项目2022年末问世，彼时哔哩哔哩新时代园、美团上海科技中心、中交集团、中国节能上海首座等总部园区启动建设，合生创展以锐利的眼光衡量土地价值，在杨浦滨江抢占先机。3年后的今天，区域楼面价攀升，缦云上海跟随区域发展热潮，在时代前行的脚步中从成长到成熟，令自身价值不断拉升。
热地频出的同时，缦云上海三期330㎡大户型即将亮相，由国际设计大师操刀设计，刷新上海豪宅天花板。
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热销领跑 330㎡样板间成收藏级资产
缦云上海从一期入市开始，一路领跑上海2500万+豪宅市场。
近两年，以单盘销售额累计超261亿元的成绩，连续两年引领滨江板块总价2500万元级高端住宅市场。2025上半年业绩表现上，缦云上海的大户型销售态势依旧强劲，在总价2800万~3500万元区间保持领先。
从2021年合生创展的第一个“缦云”入市以来，“凡缦云必热销”已经成为地产业内热议的 “缦云现象”。在整个房地产行业持续巩固回稳的形势中，这一现象令人称赞。
缦云上海收官之作——330㎡样板间即将亮相。
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缦云上海330㎡大师设计样板
空间是艺术的载体，330㎡大户型由缦品牌大师Nicholas Fung（冯智君）操刀，将居住体验升华为生活的仪式，诠释缦云顶级IP的划时代巅峰作品。他有着近25年的酒店设计经验，与Adrian Zecha 、Jean-Michel Gathy 和 Jaya Ibrahim诸位创立知名酒店品牌的先驱者合作多年。代表作包括缦合北京俱乐部及行政公寓、上海外滩3号俱乐部、上海朱家角安麓度假酒店等。
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330㎡户型操刀设计师冯智君
330㎡大户型不仅拥有现代奢享的生活内核、自然深邃的美学感官，还有着身临其境的美居体验。走进家门，自然融入艺术生活理想化的生活方式，现代感、自然感、体验感多重交织。
设计师以"艺术生活仪式感"为核心理念，在材质选择上苛求至善。浅色木饰面艺术墙以行云流水般的曲线贯穿空间，让人瞬间放松。黑色钢琴烤漆吧台配合珍稀木化石台面构成戏剧对话，既可以在此享用早餐、进行办公，也能在晚上邀请朋友前来聚会。不仅打造了中心生活和视觉焦点，还承载着内敛的极致奢华与精巧。
10米超尺度客厅采用松弛生动的布局，构建空间叙事的灵魂。想象一下，阳光透过3.5米层高的全景落地窗倾泻而入，这里既是社交的殿堂，亦是家庭氛围的乐土，可容纳一众好友雅集，亦可承载三代同堂的天伦之乐。
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缦云上海330㎡户型效果图
在330㎡样板间内，一幕幕高品质、精巧感拉满的设计和布局，成为了缦云上海极具特色的产品力代表，低调的优雅风格，宽敞的空间布局、高端的建筑材料、高品质的细节处理，通过这些元素融合，共同营造出宁静而奢华的居住体验。
它不只给客户带来大尺度高水准的视觉震撼，更为杨浦滨江乃至上海市场带来高端人居范本。
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园林可折叠 空间艺术美妙递进
园区是缦云上海产品力的重要一环。
缦云上海园区的打造遵循了“折叠理念”。为了营造艺术公园里的家，缦云上海三期匠心打造约3.5万㎡景观园林，包含水景、草坪、儿童区、450米跑道、运动场、宠物乐园等七大景观亮点，打造移步换景的美学园林，为日常生活叠入微度假模式。
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缦云上海园林效果图
缦云上海一切美好由园区入户门头开始，延续缦系独有的美学艺术，缦云一期入户门头约32米宽、6.5米高，采用蓝翡翠奢石、百年黑松、古桩和丛生朴树，阔绰典雅。用艺术装点生活，甄选中国现代雕塑艺术家朱峰作品《无尽之环》，以简练的无限循环形态象征无尽与永恒，让人从外部嘈杂中的兴奋过渡到宁静状态，进入一种新的心境。
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缦云上海一期入户门头效果图
330㎡户型位于缦云上海三期，其入户门头亦采用蓝翡翠奢石，配合水幕跌水，如同走入一处静谧的世外之境。
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缦云上海三期入户门头效果图
据了解，合生缦品牌的定位，并非一个地产住宅品牌，而是一种“全球化的生活方式品牌”。
一个优秀的产品，不应止于完美的设计，还需要在与用户的交互中不断创造惊喜。对缦云用户来说，“折叠双会所”就是不断创造动态价值的空间。
缦云创新“折叠双会所”，把滨江资源折叠融于社区内部。除了位于中心辐射整个住区的“3000㎡私享会所”以外，楼宇配置专属“泛会所”，满足多元生活方式需求，形成“24小时生活闭环”。
私享会所引入意大利进口泰诺健百年健身品牌，采用奥运/F1同款训练方案，无缝衔接全球健康资源。会所具备有室内泳池、健身房、生鲜超市、商务会客厅等功能，收藏级大师名画、国际大牌进口家具与环境贴合，将艺术体验渗透进生活。
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缦云上海会所效果图
泛会所用空间尺度加持多元生活方式，涵盖四点半学堂、会客中心、茶室、共享办公、儿童游乐区、钢琴教室等多重功能，在延展居家空间的同时，压缩时间成本。
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缦云上海会所效果图
一般来讲，依赖脑力的工作需要更舒适的环境，因为高压下难有创造性的火花迸发。同时越是高端的脑力劳动，越没办法依赖单打独斗，需要在博弈中反复交手，于是大量的时间就花在了交流上。
会所的作用是在居家空间之外，在建筑和景观中设置社交空间，激活社区与朋友圈。如此一来，人们既能够享受独处，也能与志同道合之人共处。缦云上海定制双会所多元功能空间，为每位家庭成员“折叠”更全能、更便捷的无边际服务体验。
缦云产品更“宠”用户的另一个细节是，他们不希望有着高端学识、高超技能、高级资源的高净值人物的“超级大脑”被零碎的生活琐事纠缠。
在基础服务之外，缦云洞悉上海文化特质和客群需求，为高净值圈层提供定制化私属增值服务。为业主提供入户保洁、儿童校车点接送、早餐入户、收纳服务、书房、香味、花艺、茶空间臻制服务、聚会接待服务和代客泊车等服务，只为营造最舒适的日常状态。
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缦云上海园区景观
像这类从用户视角出发的服务化细节，在缦云产品中随处可见。服务的本质是以最优的方式连接需求，无边际服务便是这种“两点之间线段最短”的品质服务体现。线段的两头，一边是用户，另一边就是更好的生活。
“缦云现象”的出现，是房地产行业不断发展探索中的一次正向验证，对“更好生活”的洞察，是行业中具有参考价值的可行性模板。
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由精而美 与城市共生
缦品牌的逆势走红，很大程度上得益于合生清晰化的精品战略。围绕城市优质资产精耕细作。
2018年，缦合北京诞生，这是合生创展董事会主席朱桔榕与世界奢华酒店之父Adrian Zecha先生联手打造的首个缦系作品。伴随缦系产品不断开疆扩土，合生站稳了高端居住市场的竞争力。
缦云上海的地块，是黄浦江畔的一块“璞玉”。比起前滩和北外滩，缦云上海所在的杨浦滨江产业起步略晚。不过正因为如此，待开发地段有着更强的筑巢引凤的潜力，如美团、B站、字节跳动等互联网科技大厂来到这里，中国节能环保集团、中交集团等央企的总部也选址在此。
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缦云上海资源配套全景
在合生缦品牌布局之前，杨浦滨江本就缺乏大型商业综合体，缦云上海的到来引入合生汇商业广场、奢华酒店、总裁公馆、5A甲级写字楼、风貌建筑等多种业态。产业资源的拼图即将齐备之时，缦系也一并激活了这里的高端人居体系。如果把整个杨浦江畔看作一部精密运转的机器，缦云就好比承托高端人才的关键齿轮。
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