北中环南大板块
15号线地铁口
中环铂樾二期
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收官加推建面约110-139㎡3-4房
最后98席臻稀房源
错过难遇！
均价67396元/㎡
在城市进阶的浪潮中，人们对居住品质的追求不再止于居住，更向往一处能安顿身心、涵养生活的品质之所。
效果图
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
中环铂樾，作为中建“好房子”营造体系的首批落地项目，自面世以来，以卓越的产品力和深厚的品牌底蕴，回应着这座城市对美好生活的期待。此次加推的3#、4#楼（11单元）瞰景楼栋，仅此98席，占据社区更优位置，享受私密的居住环境，还以优质的户型设计与丰盈的楼下架空层空间，为中环改善客群的再次献礼。
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中环铂樾深知，真正的“好房子”首先源于对于自然资源的优先享受。
西侧延绵的绿化带，如同一道天然屏障，有效减低噪音，过滤都市喧嚣，将自然清气引入社区；南侧俯瞰南大中央公园（部分户型），开阔的视野与葱郁的景观融为一体，推窗见绿，极大提升了居住的舒适感和价值感，在喧闹与静谧之间取得了完美平衡。
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更为难得的是，3#、4#号楼不仅瞰景视野极佳，在日常归家途中，既能感受「云幕会客厅」的多层次景观组团，又能在「环笙花苑」的楼下宅间花园过滤疲惫，人与自然、建筑与自然融为一体的园路意境，真正实现了“离尘不离城”的生活理想。
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感受欢笑成长之悦
品味志趣共鸣之雅
3#楼「童趣架空层」以“全龄成长”为理念，打造涵盖攀爬、手工、学堂、自然教育等在内的儿童主题空间。“四点半学堂”成为放学后的温暖承接，植物课堂拉近孩子与自然的距离，社区自习室则照顾到学子与居家办公者的静谧需求。这里不仅是孩子们的乐园，更是家庭亲子互动、邻里相识相知的活力场域。
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4#楼「活力架空层」则面向都市菁英的社交与健康需求，设置棋艺区、观影区、茶空间、健身房、瑜伽室等，更引入24小时自助咖啡吧——“日落咖啡吧”。不论多晚归家，总有一盏灯、一杯咖啡守候，用细节温暖每一个奔波的身影。这里是派对沙龙、运动疗愈、静谧瑜伽等构建多元生活枢纽，重塑了“家楼下”的生活可能。
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奢阔与品质兼享
好房场景再升级
中环铂樾此次加推的3#、4#号楼户型，延续了“中建好房子”对空间、光线、功能与景致的极致追求，成为改善家庭青睐的关键。
3#楼建面约110㎡户型（B1边套/B2中间套），均实现南北通透，三开间朝南，保证室内阳光充沛、空气流通。B1边套凭借约12.3米南向面宽与约5.4米大横厅，构建出开阔敞亮的公共区域。5飘窗+1宽阳台的设计，最大限度引景入室，提升实用性与视觉延伸感。主卧270°转角飘窗配合三玻两腔降噪窗，在静谧中独揽风光。B2中间套同样表现亮眼，餐客厨一体化设计增强家庭互动，客厅衔接开放式阳台，进一步模糊室内外界限，拓展生活场景。
（实景图）
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（实景图）
4#楼(11单元)建面约139㎡户，作为小区面积段最大的户型，更适合于多代共居或功能细分的高品质家庭，采用四房+四开间朝南布局，南向面宽约15.05米，搭配约1.6米进深阳台，恢弘尺度之下，尽揽公园盛景。主卧套房进深达4.45米，面宽约4米，舒适感与私密性俱佳，转角飘窗再次成为点睛之笔，让休憩变成一场视觉与心灵的享受。
（实景图）
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中环铂樾3#、4#（11单元）瞰景楼座，承载着中建“好房子”的营造理念与对城市高阶人群的深刻理解。98席封藏之作，占据社区观景佳位，以卓越的产品力与丰盈的社区生活场景，成就中环改善生活的理想进阶。
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上海楼市，正在迎来史上最大变局。这不是空话。全国的高净值人群，早已经在用脚投票。
之前我们说过，上海是全球华人买豪宅最多的城市，没有之一。
除了公认的城市魅力、顶级配套、高端消费环境之外，还有一个关键因素被很多人忽略了：
那就是只有富人知道，上海正在干一件中国历史上从来没有干过的大事：市中心的地标革命。
什么是“地标革命”？
简单来讲就是通过拆迁把市中心的土地卖给有钱人。
再说细点，就是通过大规模城市更新，把市中心土地重新规划、拆迁、重建，打造为面向全球高净值人群的顶级豪宅区。
但实际上这个事情做起来特别复杂，全世界只有三座城市达到过这样的高度。
一个是东京的六本木，一个是伦敦的金丝雀码头，一个就是现在上海的黄浦和徐汇。
而上海的高度比东京和伦敦只高不低，旧改规模更大、速度更猛。
放眼全国所有城市，这件事只有上海能干成。
因为它需要两个基本条件，缺一不可。
第一，政府必须有雄厚的财力支撑。
市中心拆迁，动辄几百亿资金投入，财政实力弱的城市根本无力承担。
而上海每年城市更新和旧改的预算动辄上千亿，当然不是均分到每个区。
如图，上海今年的重点是徐汇、黄浦、浦东和虹口。浦东面积太大范围太广，所以平均到个人头上还是徐汇和黄浦预算最高。第二，城市要有非常多的土豪接盘侠，高端豪宅购买力。在上海市中心打造一个豪宅项目，动辄几百上千套供应，一个项目货值就是几百亿。而上海要在市中心造那么多顶豪项目，那么多个几百亿的卖房的需求哪里来？只有顶级城市顶尖人群才能撑得住。而上海，恰恰拥有全国最强的高端购买力基础。
上海最近又有个豪宅卖爆了，套均8200万的金陵华庭二期做到了日光，而且越大的户型抢的越凶。
近百亿的项目在一两个小时之内卖光，在上海人看来可能稀松平常，其实这事在全世界都很罕见。
中海顺昌玖里，单日卖出196.5亿；
融创外滩壹号院2期，单日99.97亿元；
绿城外滩兰庭，166套开盘即日光……
哪怕美国、日本、欧洲这些老牌发达国家都不可能发生这样的事情，这件事情只有在上海发生。
上海置换卖房，3个月还没卖掉？
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上海这个地标革命之所以金贵，根源是它需要四方用力。
1）首先政府主导拆迁，释放核心稀缺土地
政府将黄浦、徐汇等核心地段的老旧社区整体征收，给予拆迁户每户500–1000万左右的补偿。
投入数百亿资金完成拆迁、平整土地，再挂牌出让。
而这类地块往往总价很高，只有大型国企或实力开发商能够承接。
2.居民拆迁户配合
徐汇的东安新村，就是典型例子。
这是上海史上最大规模单地块拆迁，涉及6000多户、约1.5万人。
拆迁评估均价约7.3万/㎡，加上奖励后，实际补偿接近15万/㎡，造就了一大批五百万和千万富翁。
地段价值，拆迁难度，规划高度，投资力度，都是创纪录的。
3. 开发商打造顶豪产品
拿下地块后，开发商投入数百亿建造高端住宅。
从设计、用材到服务，全部对标全球顶豪标准，吸引顶豪玩家。
4. 高端客群接盘，完成闭环
项目建成后，需要数千位高净值买家接手。
套均5000万、8000万以上的豪宅，目标客群极为稀缺。
但上海从不缺寻求顶级资产的人群。
对他们而言，在上海市中心拥有豪宅，不仅是居住选择，更是身份象征和资产配置。
据统计，2025年以来，上海内环新房成交中：
1000万以下：仅60套，占3%
1000–2000万：907套，占39%
2000–3000万：471套，占20%
3000–5000万：386套，占17%
5000万以上：498套，占21%
5000万以上成交占比第二，仅次于1000–2000万段。
上海内环，已进入全面豪宅化时代，根本不给中产和普通人机会。
这个地标革命跟普通人有什么关系？
关系老大了。
你本来住在市区一个老破小社区，里面一点都不光鲜，房价可能也就三五百万。
但是现在忽然有政府愿意做操盘手，把整个地块全部拆光，打造高大上的豪宅。
1）首先被拆迁的人群很高兴，原来房子只能卖五百万，现在能卖 1000 万，拿到很多钱，去刺激消费，去改善居住条件，去投资。
2）其次开发商也很高兴，拿了一块地块，原本这个房子作为普通的住宅根本就卖不掉，但是做豪宅能涨价，能赚钱，能卖给指定的消费者，也很乐意。
3）那些土豪买家也很高兴，能在上海市中心当中拥有一套8000万的豪宅，是身份、顶级资源的象征，也很愿意买。
4）最后政府也很高兴，原来这个地块可能只值 100 亿不到，几十亿的资产规模，忽然通过整体的操盘达到了几百亿，
而上海市中心会诞生上百个几百亿的地块，政府是最大的赢家，GDP 增长、财政增长、百姓的安居乐业都达到了。
上海地标革命，几乎不可复制。全国乃至全球，都难找到类似案例。只有在中国，只有在上海，才能以“集中力量办大事”的方式推进如此大规模的城市更新。目前，上海内环特别是黄浦、徐汇，正全面转向“富人区”形态。配套升级、土地增值、富人涌入，形成正向循环。对普通人而言，也能间接享受城市升级红利：区域配套提升、资产价值增长、就业机会增加。持有市中心老房子的居民，拆迁几率也随之提高。近期，上海旧改继续提速。有拆迁的，有原拆原还的，有发房票的。徐汇东安片区捷报又传：9月28日，枫林街道东安二村的旧住房拆除重建项目实现100%签约；还有徐汇江南新村征收项目；浦东陆家嘴崂崂山新村住宅更新改造……
综合算下来，江南新村补偿价大概率不低于15万元/㎡。
上海地标革命，仍有持续动力。房票制度正在全市推行，降低了拆迁难度、加快了旧改进度。对老房业主而言，拆迁概率增大，虽难“一夜暴富”，但改善居住条件的机会显著增加。而与国际大都市相比，上海房价仍有空间。纽约、东京、伦敦、巴黎的顶级住宅价格仍高于上海。
这场地标革命，不仅是房地产变革，更是上海重塑全球财富中心的战略行动。政府、开发商、居民、买家，四方合力，推动一场没有输家的城市升级。
这件四方获利事情几乎不可能失败，只要敢操盘，只要上海政府用心去做这件事情，一定能够打爆楼市热度——上海，正在书写中国城市更新的新历史。
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