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2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
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项目名称：「陆家嘴云邸CIRRUS」
👑项目简介： 浦东陆家嘴品质新房
🗣最新动态：等待入市
📍区域板块：浦东陆家嘴
🏠产品介绍：预计推180-264㎡大平层
🚇交通配套：周边拥有2/4/14/19号线四条轨交；紧邻14号线浦东南路站1号口
🏫周边学校：有昌邑小学、崂山小学、华东师范大学附属东昌中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等
🛍️商业配套：步行可达尚悦湾7万㎡商场，周边还有IFC国金、八佰伴、正大广场等中高端商业
🏥医疗配套：周边有上海市东方医院、上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海长航医院等
当上海的城市发展迈向全球化新高度，陆家嘴作为世界金融中心的封面地位愈发凸显，而内环内一线江景资源，早已成为顶流人群终极居住的稀缺图腾。一处能将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴璀璨天际线与城芯繁华无缝融合的居所，既是身份的彰显，更是家族传世的精神载体。陆家嘴云邸，由陆家嘴集团匠心钜献，承续央企精工基因，落址陆家嘴内环核心腹地，以“顶奢江景、内环核心、纯粹圈层、全维顶配”为核心，打造集江景大平层、空中别墅于一体的纯住宅顶奢社区，为城市顶流人群，敬献一处“藏芯观江、执掌繁华”的传世恒产，重新定义陆家嘴顶豪人居的至高格调与价值高度。
地段，是顶豪价值的终极密码，而陆家嘴内环核心的占位，搭配不可复制的一线江景资源，成就了陆家嘴云邸的稀缺性与唯一性。项目坐落于上海市浦东新区陆家嘴核心板块，四至范围东至滨江大道、南至东昌路、西至浦东南路、北至张杨路，直线距黄浦江岸线仅约40米，占位内环内陆家嘴核心腹地，处于陆家嘴金融圈、外滩滨江带、世博滨江带三大核心板块枢纽，既是上海“一江一河”战略的核心承载区，也是全球金融精英、城市顶流人群的聚居地，更是陆家嘴滨江最后一块大规模纯住宅开发用地，稀缺性不言而喻，每一席皆为传世藏品。
作为世界瞩目的金融中心，陆家嘴汇聚了全球顶尖的金融机构、企业总部与高端人才，是上海城市发展的核心增长极，更是中国与世界对话的窗口。当前，陆家嘴正加速推进城市更新，升级高端商务、文化、居住配套，打造集金融、商务、文化、旅游、居住于一体的高端功能区，板块能级持续跃升，成为全球顶豪人群的终极居住向往地。陆家嘴云邸身处这一核心板块，既能享受陆家嘴的金融繁华与国际化氛围，又能拥抱黄浦江的壮阔江景，实现“繁华与静谧共生、人文与生态相融”的理想生活，成为城市顶流人群的不二之选。
交通出行方面，项目构建了“轨交+主干道+越江隧道+水运”的四维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，让顶流人群的出行更加高效、便捷、尊崇，真正实现“城市核心，随心通达”。轨交方面，项目步行约100米即达地铁2号线东昌路站、9号线商城路站，双轨交汇形成高效通勤轴线，2号线串联陆家嘴、南京西路、虹桥商务区等核心区域，直达虹桥国际机场、浦东国际机场，9号线串联徐家汇、漕河泾等核心商圈，换乘1、4、6、14号线等多条线路，可快速抵达全城各重要节点，无论是日常上班通勤，还是商务出差、周末出游，都能享受轨交带来的便捷与高效。
周边1公里内有15个公交站，东昌路滨江大道站仅80米，多条公交线路覆盖板块内部，实现轨交与地面交通的无缝衔接，满足多样化出行需求。主干道与越江隧道方面，滨江大道、浦东南路、张杨路等城市主干道纵横交错，直接衔接内环快速路、中环高架，快速通达全城各核心板块；外滩隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道等3条越江隧道连通浦西，自驾前往外滩、静安寺、人民广场等核心商圈仅需8分钟左右，轻松实现“一江两岸，自由往返”。此外，项目近邻国际客运中心、陆家嘴游艇码头，形成“轨交+自驾+水运”的三维出行体系，满足顶流人群多元出行需求，商务接待、私人出游均可享受定制化出行体验，彰显尊崇身份。
全维高端配套，一站式顶奢生活，陆家嘴云邸以全维度顶级配套，实现“下楼即享繁华，推窗尽揽江景”的理想生活图景，商业、教育、医疗、生态、人文五大配套环伺，一站式满足顶流人群全场景生活需求，无需远行即可享受全球顶级资源。
商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，3公里范围内汇聚陆家嘴中心、国金中心、正大广场、环球金融中心等18座大型高端商业体，涵盖国际奢侈品、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐、商务宴请等全业态，满足日常购物、商务宴请、家庭休闲、高端社交等全维度需求。其中，国金中心距离项目仅600米，汇聚了众多国际一线奢侈品牌与高端餐饮，是业主购物、社交、休闲的首选之地；正大广场则以家庭休闲、特色餐饮为核心，满足家庭休闲互动需求，同时配备高端影院、亲子游乐等业态，丰富业主业余生活。
更值得一提的是，项目自身配建约3万㎡高端商业配套，与住宅形成“居住+商业”闭环，下楼即享国际级商业体验，引入潮流品牌、精品餐饮、生活美学馆、高端健身会所、私人银行等多元业态，打造集购物、休闲、社交、商务于一体的高端生活场域，无需远行即可满足顶奢消费需求，彰显顶流人群的尊崇身份。此外，项目周边还有多个高端酒店，如上海浦东丽思卡尔顿酒店、上海柏悦酒店等，为业主的商务接待与休闲出行提供便捷，进一步提升生活品质，让每一次宴请、每一次出行都尽显格调。
教育资源方面，项目周边教育配套优质且密集，2公里范围内集聚上海民办平和学校、上海市进才中学、浦东新区实验小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等多所上海知名重点学校，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，为业主子女提供从启蒙到升学的全周期优质教育保障，解决顶豪家庭教育核心需求，助力家族下一代成长。
小区临近上海市浦东新区陆家嘴幼儿园、上海民办平和幼儿园，步行即可抵达，幼儿园办学理念先进，设施完善，注重幼儿的启蒙教育与综合素质培养，采用国际化教育模式，让孩子从小接触多元文化；小学方面，浦东新区实验小学作为区重点小学，教学质量优良，注重学生的全面发展与个性化培养，多次获得市级、区级教育荣誉，是区域内家长的首选；中学方面，进才中学作为市示范性高中，教学水平位居全市前列，每年为各大高校输送大量优秀人才，上海民办平和学校则以国际化教育为特色，为孩子提供通往世界名校的通道，满足顶流家庭的国际化教育需求。此外，项目周边还有多所国际学校与高端培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，可满足孩子的兴趣培养与课外提升需求，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成为兼具国际视野与综合素质的精英人才。
医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，3公里范围内覆盖上海市东方医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等多家三甲医院，科室配置齐全，诊疗技术领先，拥有顶尖的医疗技术与先进的医疗设备，汇聚了众多国内外知名专家与医护人员，能够应对各类突发健康问题与疑难病症，为业主及家人的健康保驾护航，满足顶豪家庭对医疗资源的高标准需求。
此外，项目周边还有上海和睦家医院、上海德达医院等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质医疗服务，配备专业的医护团队与先进的医疗设备，为业主提供全方位的医疗保障，包括健康体检、慢病管理、私人医生、高端诊疗等服务；同时，周边还有多家高端健康管理机构，提供养生保健、康复理疗、抗衰老等个性化健康服务，为业主的健康生活提供全方位支撑，让每一位业主都能感受到贴心的健康守护，安心享受顶奢生活。
生态与人文配套方面，项目东临黄浦江，坐拥一线滨江景观带，6座廊桥衔接住宅社区与滨水步道，实现“推窗见江、下楼亲江”的理想体验。滨江景观带绿植覆盖率高达85%以上，种植了多种名贵绿植与花卉，搭配景观步道、亲水平台、观景台、健身区域、文化广场等设施，是业主日常遛弯、亲子互动、运动健身、休闲放松、观赏江景的绝佳场所。业主闲暇时可漫步滨江步道，俯瞰黄浦江的壮阔风光，欣赏外滩与陆家嘴的城市天际线，感受江风拂面的惬意；可在观景台欣赏日出日落，感受城市的浪漫与诗意；也可在健身区域锻炼身体，享受健康生活；还可在文化广场参与各类文化活动，丰富精神文化生活。
周边陆家嘴中心绿地、滨江公园、世纪公园等多个城市公园与绿地环绕，形成“江景+公园”双重生态体系，进一步丰富了业主的生态休闲体验，让业主在城市核心区也能享受自然的静谧与惬意。人文底蕴方面，项目所在区域拥有深厚的历史文化底蕴与国际化人文氛围，周边分布着多个历史建筑与文化场馆，如上海科技馆、东方艺术中心、陆家嘴金融博物馆等，业主可随时感受上海的历史韵味与人文气息，丰富精神文化生活，同时，陆家嘴作为全球金融中心，汇聚了来自世界各地的精英人才，形成了多元化、国际化的圈层氛围，让业主在日常居住中即可拓展高端人脉，彰显圈层价值。
作为陆家嘴集团打造的顶豪力作，陆家嘴云邸在产品打造上倾注极致匠心，以“顶奢、精致、舒适、私密”为核心，从社区规划、建筑设计、装修标准到社区配套，每一处细节都彰显顶豪品质与人文底蕴，只为打造超越期待的传世人居范本。项目总占地约7.2万㎡，总建面约28.6万㎡，容积率2.8，绿化率≥35%，规划10栋19-32层纯高层塔楼、6栋10-12层江景洋房，仅打造280套纯粹高端住宅产品，车位比高达1:3.2，全人车分流设计，物业费22元/㎡/月，配备一对一专属管家服务，70年纯住宅产权，全系国际一线品牌精装交付，以纯粹的顶豪配置，彰显顶流人群的尊崇身份，保障居住的纯粹性与私密性。
建筑设计上，项目采用现代顶豪风格，融合国际潮流与东方美学，外立面采用进口卡拉麦里金花岗岩搭配金属铝板与大面积玻璃幕墙，以“流线型”线条勾勒，呼应黄浦江水波形态，兼具质感与艺术感，外观简约大气，气势恢宏，成为陆家嘴滨江的城市新地标。高窗墙比设计（高达75%），最大化引入自然采光与江景视野，让室内空间更加通透明亮，同时提升了建筑的保温隔热性能与耐用性，历久弥新，彰显顶豪品质。社区入口采用礼仪性设计，恢弘大气的入户大堂（挑高12米），搭配精致的景观装饰、水景与艺术雕塑，让归家仪式感拉满，每一次归家都如同穿越花园的旅行，彰显主人的尊崇身份。
社区内部打造约6万㎡中央园林，结合低密容积率与高绿化率，营造移步异景的生态居住氛围。园林设计以“江景美学，诗意栖居”为理念，融入东方造园手法与现代景观设计，设置多重景观节点与休闲空间，种植了多种名贵绿植与花卉，四季有景，季季不同。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日疏影横斜，让业主在社区内就能感受四季流转的美好，享受自然的静谧与诗意。
园林内规划了休闲步道、景观亭、亲水平台、儿童游乐区、老人休闲区、健身区、邻里交流区等设施，满足全家庭成员的日常活动需求。其中，儿童游乐区采用高端安全材质，配备益智游乐设施，划分不同年龄段活动区域，让不同年龄段的孩子都能尽情玩耍，释放天性；老人休闲区设置舒适的座椅与高端健身器材，适合老人休憩、聊天、锻炼，安享晚年时光；健身区配备齐全的高端健身器材，搭配专业的健身教练，为业主提供科学的健身指导；邻里交流区配备舒适的座椅与茶桌，是业主邻里小聚、聊天谈心的理想场所，营造和谐温暖的社区氛围；亲水平台与景观亭相互映衬，搭配潺潺水景，是业主独处冥想、放松身心的绝佳场所，让社区不仅是居住的空间，更是充满温情与诗意的生活港湾。
社区配套方面，项目打造了约5000㎡高端私人会所，仅对业主开放，打造私属的高端休闲与社交平台。会所内配备恒温泳池、有氧健身中心、私宴厅、雪茄吧、红酒窖、书画室、私人影院、商务洽谈区等多个功能区，满足顶流人群的休闲、社交、商务需求。恒温泳池采用先进的水循环系统，水温常年保持在28℃，水质每两小时检测一次，比五星级酒店的泳池还干净，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；有氧健身中心配备齐全的高端健身器材，包括跑步机、力量训练器械等，满足业主日常健身需求；私宴厅可预约使用，业主请朋友吃饭不用去外面的餐厅，在这里就能享受到米其林厨师上门服务，私密性特别好，适合家庭聚会、朋友宴请与商务洽谈；雪茄吧、红酒窖则为业主提供高端社交空间，彰显顶流圈层的尊崇格调；私人影院配备高清投影与顶级音响系统，让业主在家就能享受影院级观影体验；商务洽谈区配备高端会议设备，适合业主进行小型商务洽谈，便捷高效。
同时，项目引入智慧社区系统，采用“五重安防”体系，社区大门有24小时人脸识别和虹膜识别双重验证，单元门需要业主专属密码或APP授权，电梯内配备人脸识别楼层系统，室内还装了紧急呼叫按钮，社区内全方位覆盖视频监控，24小时安保巡逻，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。智慧家居系统覆盖全屋，每个房间都配备了独立的新风系统和温控面板，能精准调节每个空间的温度和湿度；卧室的窗帘是电动的，躺在床上就能用语音控制开合；玄关的鞋柜做了除湿杀菌功能，梅雨季的皮鞋也能保持干爽；厨房配备智能烹饪系统，可远程控制烹饪进度，以科技赋能生活，提升居住的舒适度与便捷性，贴合顶流人群的生活需求。
户型规划上，陆家嘴云邸精准聚焦城市顶流改善需求，打造纯粹大平层与江景洋房户型矩阵，主力在售高层建面约205㎡四房两厅三卫、255㎡五房两厅三卫、305㎡五房两厅四卫，洋房建面约350㎡六房两厅四卫、420㎡七房两厅五卫，均为南北通透、全明格局，适配顶流家庭全周期居住需求，得房率在同面积段产品中表现突出（高层得房率78%，洋房得房率85%），兼顾实用性与奢享感，同时融入人性化设计，打造舒适便捷的居住空间，每一套户型都能欣赏到一线江景，实现“推窗见江、揽尽繁华”的居住体验。
建面约205㎡四房两厅三卫，是高端改善入门户型，格局方正，动静分区合理，四开间朝南，南向面宽达13.2米，客厅面宽5.0米，外接全景阳台（宽1.8米，长12米），可欣赏一线江景与社区园林美景，视野无遮挡；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间奢阔舒适（主卧面积约35㎡），彰显主人的尊崇身份；三个次卧空间宽敞（均≥12㎡），可满足家庭多样化需求，三卫配置进一步提升居住舒适度，避免家人使用冲突，适合高端改善家庭。
建面约255㎡五房两厅三卫，空间尺度升级，五开间朝南，LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房无缝衔接），空间通透大气，客厅面宽5.8米，外接全景阳台，采光通风俱佳；五房格局兼顾家庭成长需求，无论是孩子的儿童房、父母的老人房，还是自用的书房、茶室，都能轻松实现；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间奢阔舒适（主卧面积约45㎡），彰显主人的尊崇身份；三卫配置兼顾实用性与私密性，适合三代同堂的高端家庭。
建面约305㎡五房两厅四卫，堪称顶豪标杆户型，空间奢阔通透，五开间朝南，南向面宽达15.6米，客厅面宽6.5米，外接全景阳台，可远眺黄浦江壮阔风光与外滩、陆家嘴城市天际线，视野无遮挡；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景飘窗，空间奢阔舒适（主卧面积约55㎡），彰显主人的尊崇身份；四个次卧空间宽敞（均≥14㎡），可满足家庭多样化需求，四卫配置进一步提升居住舒适度，避免家人使用冲突，适合顶流家庭。
洋房建面约350㎡六房两厅四卫，定位终极改善，空间奢阔大气，六开间朝南，LDK一体化设计，客厅面宽7.0米，外接宽景露台（面积约25㎡），可欣赏一线江景与社区园林美景，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景飘窗，空间奢阔舒适（主卧面积约60㎡），彰显主人的尊崇身份；五个次卧空间宽敞，可满足家庭多样化需求，四卫配置兼顾实用性与私密性，适合多子女或三代同堂的顶流家庭。
洋房建面约420㎡七房两厅五卫，为顶流人群专属打造，空间极致奢阔，七开间朝南，南向面宽达18.2米，客厅面宽8.0米，外接全景露台（面积约35㎡），视野无遮挡，可尽情欣赏黄浦江壮阔风光与城市天际线；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房、茶室与观景飘窗，空间奢阔舒适，彰显主人的尊崇身份；六个次卧空间宽敞，可满足家庭多样化需求，五卫配置兼顾实用性与私密性，同时配备独立保姆间与独立车库，满足顶流家庭的生活需求，是终极改善的理想之选。
装修标准上，项目以顶奢精装交付，装修标准≥15000元/㎡，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，从公区到室内，每一处都精雕细琢，彰显高端品质与人文关怀。厨房配备德国Miele（美诺）抽油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱、蒸烤箱等全套厨房电器，品质可靠，操作便捷，为业主打造舒适的烹饪环境；卫浴采用德国Duravit（杜拉维特）洁具、汉斯格雅恒温花洒，部分户型配备智能马桶与按摩浴缸，设计人性化，兼顾实用性与美观度；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，24小时置换式新风，让室内空气始终清新洁净，四季恒温，为业主打造舒适的居住环境。
同时，项目在装修细节上也十分用心，采用全屋进口壁纸、品牌实木地板、定制橱柜、天然大理石台面等，每一处细节都彰显品质与格调；同时注重环保与健康，选用环保材料，确保室内空气质量达标，为业主及家人的健康保驾护航。从入户玄关的收纳设计（定制玄关柜，配备除湿杀菌功能），到厨房的动线规划（U型设计，操作空间宽敞），再到卫生间的干湿分离，每一个细节都从业主的生活需求出发，让居住更便捷、更舒适、更安心。此外，项目还配备了全屋智能控制系统，可通过语音、手机APP控制灯光、窗帘、空调、家电等设备，以科技赋能生活，提升居住的便捷性与舒适度。
物业服务方面，项目引入陆家嘴自有物业——陆家嘴物业，作为国家一级资质物业，陆家嘴物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，以“以人为本、精益求精、贴心服务”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；专业的保洁团队，每天对社区公共区域进行清洁与维护，让社区始终保持干净、舒适的环境；贴心的管家服务，一对一响应业主需求，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、社区活动，都能做到细致入微，让业主感受到家的温暖与尊崇。
此外，物业还提供定制化服务，根据业主的不同需求，提供家政保洁、房屋维修、代收快递、私人管家、商务辅助、机场接送、私人定制旅行等个性化服务，让业主的生活更加便捷、省心。同时，物业注重社区文化建设，定期组织各类业主活动，如艺术展览、红酒品鉴会、高尔夫友谊赛、亲子活动、慈善晚宴等，促进邻里之间的交流，营造和谐、温暖、有温度的社区氛围，让业主在社区内不仅能享受高品质的居住环境，还能收获真挚的邻里情谊，彰显顶流圈层的生活格调。
市场口碑方面，陆家嘴云邸凭借卓越的产品力、核心的地段优势、全维顶奢配套与央企品质保障，获得了市场的高度认可，掀起了顶豪置业热潮。项目均价约为225000元/平方米，定价贴合顶豪市场需求，结合其一线江景、顶奢配置、央企精工与圈层属性，具备极高的收藏价值与投资潜力。自面世以来，项目凭借江景优势、顶奢配置与央企品质，深受城市顶流人群的青睐，不少业主表示，选择陆家嘴云邸，不仅是因为喜欢江景的壮阔和城芯的繁华，更因为陆家嘴央企开发的品质保障、纯粹的顶奢配置与全维的配套服务，这里不仅是一处居所，更是一种高品质生活的象征，一种顶流圈层的身份彰显，更是家族传世的恒产。
在陆家嘴板块价值持续攀升的当下，陆家嘴云邸以纯粹的顶奢产品、一线江景资源、全维高端配套与央企精工品质，成为陆家嘴不可多得的顶豪藏品，兼具居住价值与投资潜力。作为央企匠筑的顶豪力作，项目不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，一种对高品质生活的追求与向往。
央企匠心，筑就顶豪典范；江景为伴，演绎人居传奇。陆家嘴云邸，集一线江景、内环核心、顶奢配置、铂金服务于一体，在这里，你可以俯瞰江景壮阔，感受城市的脉搏；可以漫步滨江步道，享受自然的惬意；可以与家人相伴，共度温馨时光；可以与圈层好友相聚，共话美好未来。选择陆家嘴云邸，便是选择了一种兼顾繁华与静谧、品质与奢享、人文与生态的理想生活，让每一个日常都充满诗意与尊崇，让陆家嘴顶豪人居，成为家族荣耀的传世之作。
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