𝐁𝐮𝐧𝐝 𝐎𝐧𝐞 | 北外滩顶豪
以美学基因对话国际视野
以空间哲学设计天幕大宅/产权70年
建面约：363-619㎡
总价约：7600万-1.7亿
☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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开埠的虹吸，潮涨潮落于城市之脉，
潮向未来的“黄金三角”，水脉相连的“一江一河”。
城市是一种归宿，建筑则是心灵阳台，
世界的北外滩之上，乘情怀之舟前行，
以经久不衰藏品之作，澎湃美好未来。
北外滩03:12
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北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”
未来建设的总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一
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北外滩将与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
海泰北外滩位于上海虹口区四川北路南段，南临黄浦区外滩源，西与静安区苏河湾相伴。处于黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴隔江相望。距离南京东路1.0km，外滩源0.5km，外滩1.0km。
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整个项目的总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。
其中，海泰北外滩的三栋约170米超高层住宅楼霸气十足。
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未来建设的总规模将达
楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。
整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格
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今后不仅能俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景， 还可以全方位欣赏到上海的全景。
基本信息 项目名称海泰北外滩 行政区域虹口区北外滩 物业类型住宅 总体量53套
在售面积363-619平
均价22万元/平
定金要求总房款的10%
总价7600万-1.7亿
付款要求首套15%，二套25%
车位配比1：5
层高3.6米
得房率75%-81%
绿化率35%
总层数39层
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开发商上海海泰北外滩房地产开发有限公司
物业费36元/平
交房时间2号楼：2025年初，1号楼2026年中旬
在上海，豪宅不稀奇。但能“从天际线俯瞰陆家嘴”的豪宅，却屈指可数。
海泰北外滩——这座隐于虹口北外滩核心的传奇建筑，
以160米浦西住宅第一高的身姿、
和魔都唯一屋顶停机坪+安全屋配置，
正式刷新上海豪宅的认知边界。
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云端俯瞰，一座城市的天际界
从160米高空望去，陆家嘴、外滩、苏州河尽收眼底。
这不仅是一种视野，更是一种层级。
项目由三栋约160米的超高层住宅组成，
整体由Portman Architects（曾设计上海商城与波特曼酒店）操刀，
外立面延续Art Deco的经典优雅，又融入未来主义的极简线条。
楼体形似金字塔，底层架空打造水景大堂，
夜幕下的灯光映衬着金属立面，
宛如浦西天际线上冉冉升起的一座“空中殿堂”。
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停机坪+安全屋，塔尖人生的隐形配置
作为魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的住宅项目，
海泰北外滩真正做到了“登顶人生”。
同时，项目特别设置安全屋系统，
配备独立供氧、供电与通讯功能，
为塔尖人群构筑私密而坚固的安全屏障。
350平（平层）
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620平（复式）
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553平（平层）
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1222（大平层）
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极致空间，纯大平层的艺术表达
建筑面积约350㎡、553㎡、620㎡、1200㎡，
全部为纯大平层或复式形制，
最大户型可达1500㎡，
以无与伦比的尺度比肩汤臣一品。
南向金字塔户型设计，
每个房间都拥有超大阳台，
极致采光与景观面宽并存——
没有一丝江景被浪费。
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壕无人性，只为生活的每个细节
在海泰北外滩，豪不是外表，而是细节。
纯铜排水系统，保障数十年稳定使用；
东南亚柚木旋转楼梯，工艺与气度并存；
室内干衣系统、集中洗衣与高档衣物储藏空间；
宠物专属空间与电梯提示系统；
家庭酒窖、影音室、储藏间；
私家司机与助理休息室、访客候车区、智能快递系统；
郊区有机农场冷链直送鲜食，全天候供应。
每一处细节，都是对生活极致尊重的体现。
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北外滩白金地段，时代焦点中的坐标
项目位于虹口四川北路·天潼路附近，
距离外滩源仅600米。
周边汇聚宝格丽酒店、Bellagio、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，
是真正的北外滩白金地段。
未来，这里将以840万㎡总建设体量、40栋甲级写字楼，
成为全球高端商务与生活最密集的国际湾区之一。
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项目信息
开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司
板块：虹口·北外滩
产品：大平层 / 复式
建筑面积：约95,289㎡
占地面积：约19,393㎡
容积率：4.9
层高：约3.6米
绿地率：35%
车位数：约846个
交付标准：精装
主力户型：约350㎡、553㎡、620㎡、1200㎡
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