建发联发·青云上(营销中心)官方网站-建发联发·青云上销售中心(售楼处)-建发联发·青云上楼盘欢迎您-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三站即可快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。

总价450万起，入手建发联发青云上，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一同见证曹路的蓬勃发展以及资产进阶之旅！

项目主推建面约95-116㎡3房

过会均价5.15万/㎡！✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

目前其他户型已售罄，仅数套95㎡房源在售中，总价488-535万

实景准现房，还有优惠等你来享（以案场销售口径为准），不容错过！✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

阶段性过程效果图，仅供参考✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型图赏鉴

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

95m²户型特点：主卧套房，独立卫浴，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊崇惬意起居生活，三开间朝南，让阳光与清风 交织心灵的温暖，餐客厅一体化，扩容活动空间，延伸家居享受。✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

116m²户型特点：三卧室全飘窗，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅科学布局，悦享自然美好，南向宽境客厅，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度，U型厨房，阔绰明亮，美好私厨时光，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧套房设计，飘窗独卫，境见优雅生活。

生活的仪式感，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从归家的那一刻就铺陈开来。

入户门选用钢木复合防盗门，坚固耐用，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅防火、保温亦可隔声，搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，缔造从容生活体验。

客厅作为家人主要活动空间，记录了日常美好生活感受。

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配置日立/东芝中央空调（或同档次品牌），AO史密斯/阿里斯顿地暖（或同档次品牌），✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅及美的/格兰斯柯新风系统（或同档次品牌），多维度多空间多场景气温自调节，以360度温润呵护，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。

U型台面，人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍，厨房定制整体橱柜，高效收纳，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配平吸感应式吸油烟机，无接触式操作，快速吸走油烟，功能配置充足，同时还能释放更多操作空间。

臻选方太（或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、霍尼韦尔（或同档次品牌）净水机✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，保障全家饮用水的健康安全

卧室以现代的手法去表现空间的质感，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造一个幽静典雅的气质空间。墙面、顶面皆采取乳胶漆，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌日门/TATA（或同档次品牌）PVC覆膜门，肯帝亚、圣象（或同档次品牌）实木复合地板，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。

主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能够节省空间✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，又能提高使用效率。独立卫浴，智能马桶盖，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。

土拍回顾及规划

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

项目四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路

根据设计方案显示，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房！

以“诗意东方”美学社区，兑现现代理想舒居✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！

不同于常规住宅产品的中规中矩，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：

具古以化，去形留意。✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

阶段性过程效果图，仅供参考

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：

01、建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

阶段性过程效果图，仅供参考

而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给人以尊贵的入户体验。

阶段性过程效果图，仅供参考

02、景观上，中心大花园+阔绰楼间距✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，生活更具诗意

为了保证每栋楼具有更好的采光、✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

阶段性过程效果图，仅供参考

同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗即景，尽赏诗意园林。

03、匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边

而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！

一进：登门望府✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

阶段性过程效果图，仅供参考

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。

入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。

于此便可步入展示中心，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。

二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

阶段性过程效果图，仅供参考

行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。

整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。

沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。

三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流

步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

一条清韵石径，挑选造型独特的石头、三两组合成景，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。

无论是项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

另外，俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

项目的物业由建发物业来操盘，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

建发物业，国家一级物业服务企业资质，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

生活配套

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交通方面：项目双轨交环绕，目前在建崇明线凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目距离9号线曹路站约2.5km、基本可满足日常通勤需求。

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

稳楼市三个字，这一次是和城市更新放在一起。

原话是这么说的——

要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

城市更新、消除隐患、稳楼市是核心工作，目标是推进好房子建设和房地产高质量发展。

在中央经济工作会议召开前，重提稳楼市，这本身就释放了一个重要信号。

意味着稳楼市依然是当下关于房地产的核心工作模块和态度主张。

围绕着这个核心工作和态度主张，具体会发生什么？这个可以去看看过去出现稳楼市字眼时的政策变化和倾向。

稳楼市，最早出现在去年12月9日的中央政治局会议里，要求“稳住楼市股市”，去年12月份，为了稳楼市，12月份相继出台了契税优惠的减免和扩围，增值税减免政策、房票安置、购房补贴等多项政策。

在今年的3月份，稳楼市和股市被写入了政府工作报告，今年3月份全国楼市迎来了不错的小阳春。楼市的政策框架始终按照去年9.24松绑以来的节奏进行落地。多地随后出台了稳楼市的政策。

而现在，时隔8个月之后，再次提出稳楼市，还是在政策频出的12月份，这就不禁让人心怀期待。

2

不少人已经在期待下一轮荡气回肠的救市了，希望能来上炸弹级的大招让房价迅速止跌回升。外面小作文已经传的满天飞，但是越是这个时候越要保证清晰和冷静。

重提楼市，并不一定意味着非得有惊天地泣鬼神的大招，也不意味着哐哐哐的几板斧往下砸，而是相当于稳楼市变成了关于房地产长期坚持的系统性的工作之一。

要注意这次稳楼市的语境，是和城市更新、消除隐患出现在一起，是为了房地产的高质量发展。

所以，它对稳的含义强调，并不只是价格上的止跌回稳，还包含了一层安全的含义。

这个安全，得分为两层看。

一个是房地产行业的安全性发展。

结合最近一段时间关于龙头房企发生的一系列事情，这些都是为了房地产安全做的出清和排雷。房地产的出清已经持续好几年，今年的出清是把最后的淤血和脓给挤出来。挤出来之后，这个行业才能够健康的发展。

另一个是居住安全性。

再次强调稳楼市，消除隐患，是重申居住安全的意识，和刚刚发生过的香港大火有关。香港大火实在让人痛心，痛心之外，更需要警醒，因为内地不少房子也逐渐进入到老龄化阶段。

根据相关数据，截止到2024年，内地房龄超过30年的建筑占比高达35%，涉及到城乡住房总建筑面积高达230亿m²。

这不是一个小数目。

所以这一次的稳楼市必定要和城市更新绑定在一起，和好房子、房地产新模式发展结合起来。

这并不是说房价不需要稳了。相反，稳房价依然是非常重要的一个课题。

根据国家统计局的数据，能够看出来今年房地产趋势的变化。

今年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降了14.7%，其中住宅投资下降了13.8%。新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。

销售额比销售面积下降幅度更深，意味着价格还在下降通道。

刚刚过去的11月份，按照中指公布的百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/m²，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。与此同时，全国100个城市二手房平均价格为13143元/m²，环比下跌0.94%，同比下跌了7.95%。

房价仍然处在下降的通道，并且速度并没有减弱。这样的一个现实告诉我们，稳楼市中，稳房价依然是需要的，并且还是个比较重要且艰巨的任务。

✅✅建发联发·青云上售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅