龙湖天钜｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月18日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
龙湖天钜售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
龙湖天钜售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
龙湖天钜核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
龙湖天钜核心说明：
龙湖天钜官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
龙湖天钜售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
今天我们走进 上海真地理中心 & 上海西南门户--闵行区。
在整个上海城市外扩，给予完整城市功能下，破除郊区观念中，五大新城战略下长三角城市的突围时代。
闵行 凸显了它拥有 独一无二的地理位置优势，上海地理中心：
· 向内 可承接市区资源外溢，它毗邻三大经济强区：长宁、徐汇、浦东前滩等重磅区域；
· 向外大虹桥 连接长三角 ，处于 西南 中心枢纽位置。
闵行的 地理位置、规划合理、自身呈现多核发展的格局、ZF执行能力 等等，都夯实了闵行的价值所在。
闵行区的均好、优秀几乎是公认的。
区位图
随着时代的进步，闵行从未止步。
就在最近，全新授牌的闵行的上海（大零号湾）未来产业先导区将发挥高校资源集聚、全球创新创业集聚区品牌和紫竹国家级高新区高端产业集聚优势，以校企联动融合创新、科技成果转化、创新创业活跃为特色，重点布局 未来智能、未来能源、未来空间三大方向 。
上海（大零号湾）未来产业先导区规划面积约120平方公里，目标到2030年，未来产业规模达到1000亿元左右 。
据了解， “大零号湾” 把原来的 零号湾、紫竹国家高新产业区、上海交大、华师大 等都纳入进来，成为了 上海南部科创中心 。
可以说，闵行 “大零号湾” 要与 张江和临港共同支撑建设具有全球影响力的科创中心。
根据《闵行南部单元规划》，“大零号湾”甚至可以 辐射到周边的闵行经济技术开发区、莘庄工业区、临港浦江国际科技城等国家级和市级产业园区 。
随着大零号湾重磅规划逐步落地，区域高能级产业入驻，这里将 转化为上海科创高地，闵行即将再腾飞。
同步， 那是不是说：购房名额、积分有限，就毫无机会买进“大零号湾”核心区？！
如果你 限购 ，并且以 跑步参与闵行大零号湾核心区 &购进 有天有地有花园的大隐隐于市的有天有地大宅 为品味&以 舒适度为首要目标 ，或有 更多资产配置需求 等等 。
闵行区 大零号湾核心区 门口的9.2万方购物中心龙湖天街 5号线地铁盘 3万方会所 豪华配置装修 「天钜·公馆」 商业联排别墅 值得了解下！
闵行区 TOD城市综合体
5号线地铁剑川路旁
龙湖上海闵行天街9.2万㎡商业
零距离3万㎡会所&22万㎡生态公园
「天钜·公馆」
约 419-439㎡ 商业联排别墅
（特别提醒：非住宅产权产品）
花园约40㎡ 地上3层 地下2层
有天有地 有花园有露台
全装奢配 高端商业别墅
总价约2480万+起
（另有更优惠毛坯状态可选）
不限购 不限贷 通燃气
仅住宅市场价的1/2！
1 闵行区 TOD城市综合体
尊享商业联排别墅
「天钜·公馆」为 产证面积约 419-439㎡7房3厅的 商业联排排别墅，实际使用面积惊人。 拥有舒适的独立空间，高端改善、天伦之乐、惬意体验一步到位。
项目拥有真正的豪宅尺度，墅级层高满满的舒适感：其中 1层为 3.9米层高， 2层为 3.3米， 3层为 3.6米，局部为 7.2米，地下室为 5.8米。且 有天有地、赠送花园&露台，其中 花园面积约40㎡，足够办小型派对&休闲娱乐，且 车位充足（车位比1:2）。
且 「天钜·公馆」为 TOD模式商业综合体，出门 零距离地铁+商业+公园+会所配套，一站式享受！
对于没有房票，却需要高品质联排产品满足高端商务需求；及当下被限购，有更多资产配置需求等等的高端购房者来说， 商办项目可能是他们另一选择。
缺点：
对于有住宅资格购买住房自住或投资客 ，商业别墅并不是一个好的选择。
「天钜·公馆」
星级管家服务 示意图
2 高端订制
多种装修风格 随心选
「天钜·公馆」有 多种装修方案可供选择，这不仅仅是个产品，更是为购房者开启了个性化高端订制方式，例如： 极简风格、法式风格、意式轻奢风格等 多种高定案例，总价约 2480万+起。
值得一提的是，项目的另一大特色： 在装修期任何阶段购房者提前一天报备，即可莅临施工现场进行监督，真正做到精装无。
堪称目前 同类产品中的战斗机。
「天钜·公馆」
极简风格 实拍图
「天钜·公馆」
法式风格 效果图
「天钜·公馆」
意式轻奢风格 效果图
「天钜·公馆」
户型图
3 成熟配套 紧邻地铁
区域能级强劲
「天钜·公馆」地处大零号湾核心区。区域积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。
大零号湾、闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城等为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块价值及发展。
交通方面：项目距 地铁5号线剑川路站仅约400米，5站即可到达1号线换乘多条线路。
自驾方面： 快速可上嘉闵高架、直达虹桥交通枢纽、快速可达徐汇和前滩太古里商圈等；四通八达立体交通网络环绕，便捷通达全市。
满足一站式生活需求，同时好的商业配套是优质住区保值增值的保障。
教育方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集。 （教育免责：商业住宅不能享受区域住宅同等配套教育资源，落户上学等政策）
医疗方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）。
生活配套：
【闵行科创公园】
闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小。
【文化艺术活动中心】
建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等。
休闲配套：
【养云安缦酒店】国内房价最贵酒店，全国仅4座；
【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地；
【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地。
闵行区 TOD城市综合体
5号线地铁剑川路旁
龙湖上海闵行天街9.2万㎡商业
零距离3万㎡会所&22万㎡生态公园
「天钜·公馆」
约 419-439㎡ 商业联排别墅
（特别提醒：非住宅产权产品）
花园约40㎡ 地上3层 地下2层
有天有地 有花园有露台
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708龙湖天钜售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对龙湖天钜项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。本次政策调整主要涵盖限购松绑、公积金贷款优化及个人住房房产税完善三个方面。
为方便广大市民了解，小编整理了政策调整前后的具体变化，可供参考。
以下是关于限购、税费和公积金贷款的最新政策以及相关问题解答：
上海市住房购房政策
上海市住房税费政策
上海市个人公积金贷款政策
2026年3月1日新规：
1、房产证和车位产证必须分开。
2、产证增减名（包括夫妻），房产税必须重新认定。
3、动迁房大产证不满三年夫妻不能变更了。
4、婚姻存续期间配偶变更份额，如果有银行抵押的，必须银行同步提供抵押变更材料。
5、经适房不满5年（除经适房办公室开证明），动迁房不满3年，新购商品房（5年限售）的合同不满5年，夫妻都不能变更。
政策常见Q&A
01关于住房限购政策
本次限购政策调整时间节点？
网签合同需在2026年2月26日当天及以后，符合本次限购政策调整。
本次调整中非沪籍居民家庭和单身人士，社会保险或个人所得税满足1年或者3年的要求?
①以上满1年是指购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的社会保险或者个人所得税；
②以上满3年是指购房网签合同前1个月满足连续39个月累计36个月的社会保险或者个人所得税。
持满足条件《上海市居住证》群体可在本市购买住房的，《上海居住证》满足什么条件？
网签合同之前1个月《上海居住证》累计满5年即可、无需连续，且持有《上海市居住证》人员必须上产证。
满足120积分上海长期居住证且连续满足3年社保或个人所得税的非沪籍成年单身人士，是否可剔除限购前和父母住房？
提供关系证明，住房套数中可以做剔除。
02关于公积金贷款政策
此次政策调整何时生效，如果之前已经申请了公积金贷款，是不是就无法享受到此次贷款额度上调的政策支持了？
2026年2月26日前受理的公积金贷款按原政策执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按调整后的政策执行。
2026年2月26日前已受理但未发放的公积金贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的贷款条件、额度等政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
按照最新的政策，缴存人在本市购买住房申请公积金贷款，最高贷款额度是多少？
缴存人在本市购买首套住房的，个人公积金最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度，下同）可达120万元，家庭公积金最高贷款额度可达240万元；在本市购买第二套住房的，个人公积金最高贷款额度可达100万元，家庭公积金最高贷款额度可达200万元。
同时，多子女家庭购房（上浮20%）和购买符合条件的绿色建筑住房（上浮15%）的公积金最高贷款额度上浮比例保持不变，同时符合多种上浮条件的，上浮比例可叠加，即最高可上浮35%。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
公积金贷款中的首套住房和第二套住房的认定标准是什么？
首套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房或者购买共有产权保障住房的；
第二套住房 ：缴存人家庭申请公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的。
夫妻双方在本市缴存住房公积金，名下各有一次公积金贷款且均已结清，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存人家庭，当前公积金贷款已结清且符合其他贷款条件的，在本市再次购房时，可申请公积金贷款。
家庭名下有未结清的公积金贷款，再次购房时可以申请公积金贷款吗？
缴存人家庭在本市或外省市有未结清的公积金贷款的，不予贷款。如本市缴存人家庭名下在本市或外省市有未结清的公积金贷款，但符合其他贷款条件的，可以先行结清已有贷款，再申请公积金贷款。
外省市缴存职工在本市购买住房，可以申请公积金贷款吗？
外省市缴存职工在本市申请公积金贷款应当同时满足以下条件：
（1）符合《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》规定的异地贷款使用条件，即当前未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已结清；
（2）在本市购买首套住房或者第二套住房，且符合本市其他公积金贷款条件。
03关于房产税政策
客户A上海单身，在2011年1月28日之前跟上海父母在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉浦东的住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。
客户A上海单身，在未成年时跟上海爷爷在徐汇共有一套住房90平，2015年又买进一套浦东新区的住房60平，现在卖掉该住宅，再买一套50平的住宅，本次购房是否仍然可以享受成年子女首套免征房产税？
购房人未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
符合本次房产税首套减免条件的购房人员，如何操作？
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，应向征收房产税的住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
