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天宸国际社区官方服务热线：400-868-8369

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、天宸国际社区官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️天宸国际社区服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

天宸国际社区售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天宸国际社区营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天宸国际社区开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

天宸国际社区展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由天宸国际社区项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准天宸国际社区项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

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天宸国际社区｜闵行芯・400 亩国际复合住区，127 席城市合院现房

在上海闵行颛桥与莘庄交汇的黄金板块，毗邻星河湾高端住区，一座约 400 亩的国际复合社区已然成型 ——天宸国际社区。它以 0.7 超低容积率、30% 高绿化率，将都市繁华与自然静谧完美融合，集高端居住、艺术商业、教育医疗于一体，为上海高净值人群敬献 “有天有地有花园” 的藏品级墅居，更是不限购、宜商宜居的现房资产优选。

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一、区位禀赋：闵行正芯，三纵三轨，执掌都会繁华

天宸国际社区雄踞闵行西南主城，北临银都路，南至梅州路，东起 S4 沪金高速，西至都莲路，占位 “莘庄 - 颛桥” 双核心辐射圈，是上海外环内难得的低密别墅热土。

交通：三纵三轨，半小时通达全城

自驾：S4 沪金高速入口约 500 米，衔接外环、G60 沪昆高速，15 分钟直达虹桥枢纽、七宝商圈、吴中路商圈，20 分钟抵达陆家嘴、前滩 CBD。

轨交：2 公里内覆盖 3 大地铁线，5 号线银都路站、15 号线景西路 / 曙建路站已通车；在建嘉闵线、机场联络线加速建设，未来双轨交汇，轻松串联长三角与全球空港。

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配套：百万方商业 + 全维资源，生活无需等待

商业：自带约 3 万方艺术商业街区，规划精品超市、高端餐饮、艺术展馆；周边星河湾商业街、颛桥万达、莘庄龙之梦等百万方商业环绕，满足高端购物、商务宴请、休闲社交全需求。

教育：社区内规划九年一贯制学校，周边闵行实验小学、颛桥中学等优质学府环伺，目送式教育，护航孩子成长。

医疗：自带三级康复医院，毗邻闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院，全周期健康守护，为家人保驾护航。

生态：紧邻闵行文化公园、梅陇公园，周边水系环绕，绿意盎然，日常可享公园慢跑、河畔漫步的自然诗意。

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二、大师匠筑：0.7 低密合院，一轴两街三园，藏尽东方雅致

天宸国际社区总占地约 400 亩，总建筑面积约 30 万方，分东西两地块开发，东地块为 127 席合院别墅（已实景现房交付），西地块规划高端公寓、酒店及商业配套，整体容积率仅 0.7，绿化率 30%，是上海市区罕见的低密别墅社区。

全球大师团队，定义顶豪审美

项目特邀JHD 建筑设计、CCD 室内设计、奥雅景观设计等全球顶尖团队联袂操刀，融合东方合院肌理与现代极简美学，以 “一轴两街三园，四坊十巷” 的景观布局，演绎 “隐贵礼序、诗意栖居” 的生活意境。

建筑形制：地上两层 + 地下两层，有天有地有花园

整体规划：127 席合院别墅全人车分流，748 个全地下车位，保障社区静谧与安全；建筑采用白墙、灰瓦、大玻璃窗的现代中式设计，线条简洁大气，与自然景观完美共生。

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私家庭院：每户赠送约 70-100㎡独立私家庭院，可打造花园、茶室、泳池，实现 “推窗见绿、推门入院” 的东方院落理想。

空间格局：地上两层（会客、居住）+ 地下两层（娱乐、储物、会所），建筑面积约 525-610㎡（825㎡大户型已售罄），5+1 套房设计，全明通透，满足家族聚居、商务接待、私人会所等多元需求。

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三、产品力：现房合院，6 米挑高地下室，不限购宜商宜居

天宸国际社区合院别墅为50 年商办性质，不限购、不限贷、通燃气，2023 年 12 月已实景交付，款清即住，无需等待，是上海高净值人群资产配置与居住升级的优选。

主力户型：525-610㎡阔绰空间，百变功能

A 户型（525㎡）：6 室 4 厅 8 卫 4 庭院，地上两层设主卧套房、老人房、儿童房，地下两层 6 米挑高会客厅 + 下沉式花园，可做私人宴会厅、室内泳池、健身会所。

B 户型（610㎡）：7 室 5 厅 8 卫 5 庭院，南北通透，大开间约 12.6-19.3 米，采光极佳，独立书房、茶室、家庭厅，兼顾私密与社交，适合大家族聚居。

核心亮点：6 米挑高地下室 + 三恒系统，奢华与实用并存

6 米挑高地下室：全明采光，下沉式花园设计，可分隔为两层，打造私人影院、红酒窖、棋牌室、办公区，实际使用面积超 1000㎡，性价比拉满。

科技豪装：可选 1.2 万 /㎡豪装标准，配备新风系统、地暖、毛细血管三恒系统，恒温恒湿恒氧，告别梅雨季潮湿、冬季干燥，四季如春，健康舒适。

物业保障：仲盛物业管家式服务，24 小时安保、保洁、维修，物业费 14 元 /㎡/ 月（仅按地上面积计费），贴心守护业主生活。

价格与资产：总价 1300 万起，稀缺席位，珍藏价值凸显

在售信息：当前可售套数仅 37 套，主力户型 525-610㎡，毛坯交付总价 1300-1600 万，豪装交付总价 1580-2000 万，均价约 4.45-4.5 万 /㎡，首付低至 51%。

资产优势：对比闵行核心区独栋别墅动辄 5000 万 + 的总价，天宸国际社区以 1300 万起入主 500㎡+ 城市合院，不限购、通燃气、宜商宜居，兼具居住价值与投资价值，是上海外环内稀缺的低密现房资产。

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四、生活方式：国际复合社区，全维度高端生活，致敬层峰人生

天宸国际社区不止是一座别墅，更是一种国际化、高端化、健康化的生活方式。这里汇聚企业家、艺术家、社会名流，构建纯粹的高净值社交圈层；自带艺术商业、教育医疗、酒店会所，实现 “一站式” 高端生活，出则繁华，入则静谧。

圈层社交：纯粹墅区，私享圈层，志同道合

127 席合院别墅，低密纯粹，邻里皆为层峰人士，社区定期举办艺术展览、红酒品鉴、高尔夫联谊等高端活动，搭建优质社交平台，拓展人脉，共赢未来。

健康生活：三恒科技 + 生态园林，守护家人健康

30% 绿化率的生态园林，负氧离子含量高，日常可慢跑、散步、瑜伽；社区自带三级康复医院，三恒系统恒温恒湿恒氧，告别空气污染、潮湿干燥，为家人打造健康舒适的生活环境。

多元功能：自住 / 办公 / 会所，随心切换，价值最大化

商办性质不限购、通燃气，空间灵活多变：可作为家族第一居所，享受有天有地的墅居生活；可注册公司总部，打造高端办公空间，实现 “前店后厂”；可作为私人会所，用于商务接待、朋友聚会，彰显身份与品味。

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五、总结：城市芯・低密合院・现房资产，少数人的珍藏

在上海土地资源日益稀缺、别墅产品愈发珍贵的当下，天宸国际社区以闵行正芯、0.7 低密、127 席合院、实景现房、不限购宜商宜居五大核心优势，成为上海高净值人群不可多得的藏品级选择。这里，有都市的繁华便捷，有自然的静谧诗意，有东方的雅致美学，有国际的高端配套；这里，是家族聚居的理想家园，是商务接待的高端会所，是资产配置的优质标的。天宸国际社区，127 席城市合院，稀缺席位，争藏从速，恭迎品鉴！

项目信息

项目地址：上海市闵行区梅州路 26 弄（主大门）

营销中心：上海市闵行区银都路 2889 号

咨询热线：400-868-8369

开放时间：每日 9:00-18：00（周末及节假日正常接待）

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看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰）

恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！