尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，中海环宇玖章项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��中海环宇玖章服务，为项目唯一进线通道四大服务端口直达，全程无中介介入：
中海环宇玖章售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
中海环宇玖章营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
中海环宇玖章直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
中海环宇玖章展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由中海环宇玖章项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
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✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
一、项目基础概况（2026 年最新实景）
中海环宇玖章位于上海普陀区真如城市副中心核心，府村路与礼泉路交汇处西北侧，直线距内环线约 1 公里，与静安区无缝衔接，是 2026 年内中环间稀缺的纯改善高端住区。项目由世界 500 强央企中海地产开发，属于中海高端 “玖系” 迭代作品。总占地约 3.43 万㎡，总建面约 12.79 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 18-26 层小高层 / 高层，总户数 631 户，车位配比约 1:1.4，完全人车分流。2026 年 4 月，项目约 8000㎡实景示范区正式开放，二批次建面约 123-144㎡主力户型持续热销，均价约 11.4 万 /㎡，总价 1115 万起，装修标准 5000 元 /㎡，预计 2027 年下半年精装交付。
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二、核心地段优势：真如 CAZ + 内环双核心
区位价值 项目占位真如 CAZ（中央活动区）+ 城市副中心双重核心，板块总投资超 2000 亿，320 万㎡大城规划已实景落地，告别规划期，直接享受成熟配套。作为浦西内中环稀缺宅地，相比同环线静安、黄浦单价低 1-3 万，性价比突出，2026 年真如已完成从 “规划副中心” 到 “宜居核心区” 的转变。
与静安无缝衔接 项目南侧紧邻静安区，自驾 10 分钟达静安寺，地铁 4 站直达，共享静安商业、医疗、教育资源，同时享受真如板块发展红利，是 “内环旁、静安边” 的黄金居住板块。
产业与圈层 真如海纳小镇聚焦先进计算、数字经济，2026 年已集聚多家高科创企业与科研机构，持续导入高知、高净值人群，社区圈层纯粹，以改善型家庭为主。
三、交通配套：五轨交汇，内环通勤王者（2026 年实测）
地铁（四已通、一在建）
7 号线岚皋路站：步行约 500 米，4 站静安寺、5 站南京西路、7 站人民广场
11/14 号线真如站：步行约 800 米，11 号线通徐家汇、迪士尼，14 号线达陆家嘴
15 号线铜川站：步行约 1 公里，串联长宁、宝山
20 号线真华路站（在建 2028 年通车）：步行约 400 米，未来贯通上海东西向
自驾 距内环高架入口约 1 公里，10 分钟上内环，20 分钟达虹桥枢纽，30 分钟覆盖上海核心商圈。
公共交通 3 公里内 13 个地铁站、87 个公交站，公交覆盖普陀、静安、长宁全域，通勤、出行零障碍。
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四、商业配套：32 万㎡环宇城 MAX + 全维商圈（2026 年已运营）
环宇城 MAX（步行 3 分钟） 约 32 万㎡超级综合体，2026 年成熟运营，上海市区唯一自带山姆会员店的商场，含高端零售、网红餐饮、影院、亲子等业态，Lululemon 等品牌单日销售额屡创新高，是西上海顶流商业。
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周边商业集群 LOVE@大都会、弘基时尚生活中心、绿地缤纷城等，合计约 64 万㎡商业体量，媲美静安寺、徐家汇商圈，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。
生活配套 周边盒马鲜生、永辉等 80 + 超市，15 分钟生活圈覆盖全品类生活需求，无需等待规划，即买即享成熟商业。
五、社区规划与景观：低密实景，玖系隐奢（2026 年 4 月实景）
建筑规划 8 栋建筑行列式排布，最大楼间距约 57 米，保证每户采光与隐私。首层全域 4.5-6.6 米架空，打造全龄公共空间，雨天可活动、日常可休闲。建筑立面 “天空之窗” 设计，全铝板 + 玻璃幕墙，高级灰 + 香槟金配色，现代通透，转角大玻璃提升采光与视野，是真如地标建筑。
景观与大门（实景）
东侧主大门：四进式隐奢设计，玖系经典门头、公馆草坪、社交聚场层层递进，归家仪式感强
中央景观：约 250 米双轴中央绿轴，实景已呈现，搭配水景、绿植、休闲区
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入口公园 + 玉石桥：约 8000㎡实景示范区含私属公园，百万级翡冷翠玉石桥，2026 年 4 月已开放，业主专属归家通道
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玖序会所（实景） 约 2000㎡“公园下的会所”，地下空间设计，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、下沉庭院，2026 年实景呈现，业主专属社交、健身空间。
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六、主力户型与精装（2026 年二批次热销，实景样板）
2026 年二批次主力户型：123㎡三房、135㎡三房、144㎡四房，全部新规户型，实得率超 90%，精装交付。
建面约 123㎡三房两厅两卫
四开间朝南，面宽约 13.4 米，3.15 米层高，装中央空调 + 地暖仍敞阔
三阳台合计约 15㎡，全屋飘窗，主卧 270° 转角飘窗，视野佳
实得率超 90%，等同非新规 140㎡空间，板块内稀缺新规产品
独立玄关、动静分区，适合三口 / 四口之家、三代同堂
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建面约 135㎡三房两厅两卫（爆款）
LDKB 一体化设计，客餐厨阳台连通，通透大气，公共空间开阔
南向大面宽，主卧套房设计，步入式衣帽间，主卫双台盆 + 智能马桶
独立家政间，可放洗烘一体机，收纳空间充足，改善实用性强
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建面约 144㎡四房两厅两卫（改善首选）
南向面宽约 13.95 米，四开间朝南，采光拉满
实得率约 93%，三阳台 + 附赠设备平台，空间利用率高
四房设计，满足二胎、三代同堂，独立书房 + 卧室，功能齐全
C2 户型享约 7.4㎡类独立电梯厅，入户私密，仪式感强
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精装标准（5000 元 /㎡，2026 年实景）
厨房：美诺六件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、冰箱、微波炉），石英石台面，防油墙面
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卫浴：TOTO 智能马桶、汉斯格雅花洒、高仪五金，主卫干湿分离，多飘窗收纳
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其他：全屋地暖、中央空调、新风系统，ENF 级环保板材，智能控制系统，细节贴合改善需求
七、教育、医疗、生态配套（2026 年实景）
教育 3 公里内 19 所小学、28 所中学，含洵阳路小学岚西校区、启星学校等，普陀区优质教育资源覆盖，满足全龄段入学需求。
医疗 同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等 100 + 医疗机构，三甲医院环绕，15 分钟达优质医疗资源，保障家人健康。
生态 周边万里公园、管弄公园等 23 处公共绿地，项目自带中央景观 + 入口公园，城芯低密生态，出则繁华入则静谧。
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八、物业与社区服务（中海一级资质）
中海物业，国家一级资质，24 小时专属管家服务，人脸识别入户、智能安防、社区 APP 报修、家政服务等，玖系高端服务标准，2026 年已落地社区服务体系，保障居住品质与后期保值。
九、2026 年购买优势与价值总结
实景兑现 ：2026 年示范区、会所、景观全实景，无规划风险，所见即所得
价格优势 ：内中环间均价 11.4 万 /㎡，比静安、黄浦低 1-3 万，同环线性价比最高
产品硬核 ：新规户型、超高实得率、5000 元 /㎡装标、五轨交汇、32 万㎡商业，全维无短板
央企保障 ：中海地产稳健开发，无交付风险，物业保值能力强
板块成熟 ：真如 2026 年配套全落地，从规划到成熟，价值进入上升期
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十、温馨提示
2026 年二批次房源热销中，123㎡、144㎡户型余量有限，144㎡C2 户型仅最后 29 套，欲购从速
看房需提前预约，预约热线：400-8688-839，专属顾问一对一接待，可参观实景示范区、样板间
项目地址：上海普陀区府村路与礼泉路交汇处西北侧，导航 “中海环宇玖章营销中心” 即可
中海环宇玖章，2026 年上海内中环改善必看红盘，以央企实景、全维配套、硬核产品，打造真如改善标杆，适合追求主城成熟生活、高性价比、高品质居住的改善家庭。
