静安玺樾售楼处电话(静安玺樾)开发商网站-静安玺樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026静安玺樾售楼处

尊敬的客户，感谢您对静安玺樾的关注与支持✅✅静安玺樾项目开发商在 2026 年 5 月9日发布专属公告：即日起，静安玺樾项目售楼处正式启用全新专属热线：400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

静安玺樾项目在 2026 年 5月 9 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：

静安玺樾专属售楼处电话：400 868 8369（本号码为项目方直设核心电话，无中介代理，24 小时接听预约）

静安玺樾营销中心专属热线：400-8688-369（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）

静安玺樾开发商直连座机：400_868_8369（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1专属顾问）

静安玺樾认证 - 统一预约电话：4008688369（专属认证｜无中介｜预约看房专用）

看房预约请认准专属售楼处热线：400-868-8369

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

静安玺樾｜内环正芯，四轨交汇！千万级入主静安，国企准现房，自住改善闭眼入！

在上海买房，尤其是买内环的房子，核心就三个字：地段、配套、靠谱盘！毕竟内环土地稀缺、新房少，能兼顾核心地段、成熟配套、高性价比和国企品质的楼盘，真的屈指可数。今天就给大家实打实地聊 ——静安玺樾，静安区内环正芯的稀缺住宅，四轨交汇、全配套环绕、高得房率神户型，总价 945 万起就能入主静安内环，不管是自住刚需、改善置换，还是看重保值属性，都值得重点关注！看房咨询、预约样板间，直接拨打专属热线：400-868-8369，一对一详细讲解，快速锁定心仪房源！

一、地段为王！静安内环烫金芯，三区交汇 + 四轨环绕，真正的城心稀缺

买房先看地段，这话在上海永远没错！静安玺樾的地段，用 “内环正芯、绝版稀缺” 来形容一点不夸张 —— 项目位于静安区共和新路 655 弄（中华新路 475 弄），妥妥的静安内环内，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的 “黄金三角”，直线距离外滩约 3 公里、人民广场 2.5 公里、北外滩 1.8 公里、苏河湾 1.2 公里，真正的 “出则繁华，入则宁静”。

1. 内环稀缺性：寸土寸金，新房断供，保值属性拉满

懂上海楼市的都知道，内环内土地早已开发殆尽，新房供应极其稀少，尤其是静安区，作为上海的核心行政区，土地价值、房价保值力一直稳居前列。静安玺樾是静安区内环内少有的纯住宅新盘，7 栋 15-33 层高层，共 926 户，70 年产权纯住宅，没有商住混杂，居住氛围纯粹，这样的楼盘，卖一套少一套，未来转手、保值都不用愁。

2. 四轨交汇：步行 3-5 分钟到地铁，2 站人民广场，通勤全上海

最让人惊喜的是四轨交汇的硬核交通，真正的 “地铁房”，通勤效率直接拉满：

8 号线中兴路站：步行约 330 米，3 分钟直达，2 站到人民广场，3 站到静安寺，换乘 1/2/10 号线，通达全城；

1 号线中山北路站：步行约 600 米，5 分钟可达，直达徐家汇、上海火车站；

3/4 号线宝山路站：步行约 1.1 公里，10 分钟可达，串联虹口、杨浦、长宁，换乘便捷。

简单说，住在静安玺樾，30 分钟通勤圈覆盖陆家嘴、人民广场、南京西路、静安寺、徐家汇等所有核心 CBD，不管是在市中心上班，还是跨区通勤，都轻松无压力。

3. 自驾无忧：双高架 + 四隧道，15 分钟到陆家嘴，畅达全城

自驾出行同样方便，紧邻南北高架、内环高架，5 分钟就能上高架，无缝衔接内中外环；近邻北横通道（上海东西第二条大动脉），速达中山公园、北外滩；更有延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道四条跨江隧道，直达陆家嘴金融城，非高峰时段 15 分钟就能到，自驾通勤、日常出行都高效。

4. 城市更新红利：百万方规划落地，板块价值再升级

项目所在的中兴城板块是静安区重点城市更新单元，规划约 50 万㎡综合体，未来 3-5 年将新增大量商业、办公、绿化空间；周边还有海泰北外滩（约 48 万㎡）等重磅项目，城市界面将全面升级，现在入手，坐等板块价值腾飞，自住投资双受益。

二、配套拉满！1 公里烟火气 + 3 公里全顶配，生活、教育、医疗、商业一站式

买房自住，最怕 “看起来高端，住起来不便”！但静安玺樾完全不用愁 ——1 公里内烟火气十足，3 公里内顶配配套全覆盖，商业、教育、医疗、公园样样齐全，日常买菜、逛街、上学、看病都方便，真正的 “成熟住区”。

1. 商业配套：2 公里内四大商圈，烟火气 + 高端商业双在线

日常烟火气：小区周边沿街商铺、菜场、便利店、餐饮齐全，步行 5-10 分钟就能买菜、吃早餐、取快递，不用跑远路，生活便利度拉满；

高端商圈：直线 2 公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁久光三大商圈，逛街、看电影、聚餐、购物一站式；4 公里内直达人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大顶级商圈，高端商业、奢侈品、五星级酒店应有尽有，满足日常和高端消费需求；

未来升级：规划中的百万方中兴城商业体，未来将成为板块核心商业地标，进一步提升消费能级，家门口的商业配套越来越完善。

2. 教育配套：全龄名校环绕，幼儿园到中学一站式，家长省心

家里有娃的家庭，最看重教育！静安玺樾周边优质教育资源密集，全龄段覆盖，不用为孩子上学发愁：

幼儿园：育婴堂幼儿园（直线 200 米）、金鹭幼儿园（600 米）、吉的堡永盛双语幼儿园（350 米），公办民办都有，步行可达，接送方便；

小学：静安区永兴路第二小学（250 米）、中山北路小学（350 米）、闸北第三中心小学（二梯队），都是区域内口碑不错的学校，师资稳定；

中学：市北初级中学（市重点）、中兴路小学附属中学，教育质量有保障，孩子上学不用跨区，家长省心省力。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，2 公里内全覆盖，健康有保障

家里有老人、小孩，医疗配套必须近！静安玺樾周边三甲医院密集，2 公里内全覆盖，日常就医、紧急情况都方便：

上海市中医医院（738 米）、上海长征医院（958 米）、上海市第一人民医院、第十人民医院等多家三甲医院，步行或短车程可达，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：双公园环绕，35% 高绿化，家门口的天然氧吧

住在内环，难得有高绿化、近公园的社区！静安玺樾紧邻中兴公园，周边还有闸北公园、大宁灵石公园，步行可达，日常散步、晨跑、遛娃都有好去处；小区内部绿化率高达 35%，由奥雅设计打造 “翡色五境” 园林，搭配 400 米环形跑道、儿童游乐区、中央花园，人车分流，环境优美，闹中取静，居住舒适度高。

三、户型封神！94-165㎡2-4 房，高得房率 + 神设计，自住改善全适配

户型好不好，直接决定居住舒适度！静安玺樾主推94-165㎡2-4 房，覆盖刚需、首改、改善全周期需求，得房率高达 75-79%（市面新房平均仅 74% 左右），100㎡能多出 5㎡使用面积，实打实的划算；户型设计更是 “神级”，全明通透、空间利用率高、采光通风好，不管是小两房自住，还是大三房改善，都能满足。

1. 爆款 94-98㎡两房：千万级上车首选，刚需自住、新婚小家庭必看

面积：94-98㎡，2 室 2 厅 2 卫，总价 945 万起，首付 300 万左右就能入主静安内环，门槛友好；

核心亮点：客厅 + 主卧双开间朝南，全屋采光充足，阳光满屋；客餐厅一体化，连通阔朗阳台，空间开阔不压抑；双卫设计，早高峰不用抢厕所，隐私性好；主卧带独立卫浴、观景飘窗，酒店式居住体验；次卧空间宽适，可做儿童房、书房、衣帽间，灵活多变；

适合人群：刚需自住、新婚夫妻、单身精英，预算有限想住内环核心，这套闭眼入，自住舒适，出租也抢手。

2. 全能 103-104㎡三房：首改神户型，三口之家、二胎家庭优选

面积：103-104㎡，3 室 2 厅 2 卫，总价 1000 万起，改善一步到位；

核心亮点：三开间朝南，采光通风拉满，每个房间都有阳光；餐客厅阳台一体化，空间连贯，活动空间大；灵动次卧设计，可做儿童房、老人房、书房、电竞房，满足不同家庭需求；超高使用率，赠送面积多，得房率 78% 左右，空间不浪费；玄关、厨房、阳台多重收纳，解决日常收纳痛点，家里整洁不杂乱；

适合人群：三口之家、二胎家庭、改善置换，想在静安内环买三房，兼顾性价比和舒适度，这套是首选。

3. 奢适 122-134㎡大三房：品质改善，大家庭、高端自住必看

面积：122-134㎡，3 室 2 厅 2-3 卫，总价 1360 万起，品质改善优选；

核心亮点：大尺度空间，客厅面宽超 4 米，空间开阔，待客有面子；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性强，居住体验奢华；双次卧设计，空间宽敞，老人住、孩子住都舒适；全明户型，南北通透，通风采光极佳；高区东边套可看陆家嘴三件套，景观视野绝佳；

适合人群：大家庭、高端自住、追求品质改善，预算充足，想在静安内环买一套舒适、奢华的大三房，享受城心品质生活。

4. 阔绰 165㎡四房：终极改善，三代同堂、豪门自住首选

面积：165㎡，4 室 2 厅 3 卫，终极改善户型，满足三代同堂需求；

核心亮点：四开间朝南，全屋采光无死角；双主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，老人、主人各享私密空间；超大客厅 + 餐厅，可容纳多人聚餐、家庭活动；多功能书房 + 储物间，收纳、办公两不误；高区景观好，可俯瞰城心夜景，高端大气；

适合人群：三代同堂、终极改善、高端自住，追求极致居住体验，预算充足，这套一步到位，无需再置换。

户型共同优势：

全明通透：所有户型无暗间，采光通风极佳，居住健康舒适；

高得房率：75-79% 得房率，比市面新房多出 5㎡左右，实打实的划算；

精装交付：中央空调、地暖、新风三大件齐全，精装标准高，无需额外装修，省时省力；

万科物业：一级资质物业，服务贴心，小区管理规范，居住有保障。

四、入手门槛友好！总价 945 万起，国企准现房，无风险上车

很多人觉得静安内环的房子肯定天价，遥不可及！但静安玺樾打破这个认知 ——总价 945 万起，就能入主静安内环，首付 300 万左右，首套首付 3.5 成，二套首付 5 成，门槛比同区域其他楼盘低不少，性价比拉满。

1. 价格透明，无溢价，性价比碾压同区域

均价约12.4 万 /㎡，94㎡两房中低区单价 10-11 万 /㎡，100㎡三房 11-12 万 /㎡，比静安区同地段新房便宜 2-3 万 /㎡，价格洼地，入手正当时；

无捆绑、无溢价，公开透明，国企开发，不搞套路，买房更放心。

2. 国企开发 + 准现房，无烂尾风险，2026 年 6 月交付

买房最怕烂尾！静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司（静安置业集团下属国企）开发，实力雄厚，资金稳健，国企背书，绝对靠谱；项目为精装准现房，预计 2026 年 6 月交付，实景示范区、样板间已开放，所见即所得，不用等太久就能入住，无烂尾风险，安心置业。

3. 万科物业加持，居住品质有保障

小区由万科物业（一级资质）管理，24 小时安保、贴心物业服务，小区环境维护好、管理规范，居住舒适度高，后期转手也更保值。

4. 自住 + 保值双优，闭眼入不踩坑

自住：内环核心、四轨交汇、全配套、高得房率神户型，居住体验拉满，不管是刚需还是改善，都能满足；

保值：静安区内环稀缺住宅，土地稀缺、新房少，城市更新红利加持，未来保值增值能力强，自住投资两不误。

五、总结：静安内环稀缺好盘，自住改善闭眼入，预约看房从速！

总的来说，静安玺樾是静安区内环内少有的 “地段硬核 + 配套成熟 + 户型优质 + 门槛友好 + 国企靠谱” 的全能盘——

✅地段：静安内环正芯，三区交汇，四轨交汇，30 分钟通勤圈覆盖全核心 CBD；

✅配套：1 公里烟火气，3 公里顶配商业、教育、医疗、公园，一站式生活；

✅户型：94-165㎡2-4 房，75-79% 高得房率，全明通透，自住改善全适配；

✅门槛：总价 945 万起，国企准现房，2026 年 6 月交付，无风险上车；

✅物业：万科一级资质物业，居住品质有保障。

这样的楼盘，在上海内环真的不多见，不管是刚需自住、改善置换，还是看重保值属性，都值得重点关注！目前样板间已开放，房源火热预约中，好楼层、好户型先到先得！

看房咨询、预约样板间、了解最新房源价格，直接拨打专属热线：400-868-8369，一对一专业讲解，免费接送看房，快速锁定心仪房源，入主静安内环正芯！

✅✅静安玺樾售楼处电话：400-868-8369（开发商直连）。预约看房请提前致电，可现场详细解答、项目介绍、了解户型图、在售房源、特价房、学校、交通位置、样板房、小区图片、交房时间以及周边配套等专属一对一服务