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弘安里｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢弘安里采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，弘安里周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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【顶豪必看】弘安里｜内环外滩 800 米，1.1 容积率纯墅，121 席海派传世藏品

尊敬的各位来宾、高净值朋友们：

大家好！欢迎莅临上海内环芯、外滩旁的弘安里—— 这座由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂雕琢的历史风貌纯墅社区。今天，带您深度读懂：为何它是上海近十年不可再生的内环孤品，更是塔尖人群传世安家的终极选择。品鉴预约：400-868-8369（专属顾问一对一接待）

一、【地段为王】黄金三角芯，外滩 800 米的时代藏品

真正的顶豪，首先占有不可复制的土地。弘安里雄踞虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，精准卡位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩黄金三角核心。

直线距外滩约 800 米，步行可达；与苏河湾滨水商圈一路之隔，2 公里覆盖人民广场、南京东路等城市地标。

作为上海市第二批历史风貌保护街坊，这片土地浸润多伦路文化名人街、1933 老场坊、鲁迅公园的百年文脉，同时承接北外滩世界级规划红利，历史底蕴与未来价值双重加持。

内环内土地稀缺至极，近年出让宅地多为高层，低密别墅几乎断供。弘安里以整街坊开发，堪称内环低密绝唱。

二、【硬核参数】1.1 容积率 + 45% 绿地率，121 席纯粹圈层

顶豪的稀缺，藏在每一个数字里。弘安里无高层、无洋房，全员低密别墅，纯粹性拉满：

总占地：约 3.7 万㎡；总建面：约 9.6 万㎡；产权：70 年纯正住宅

容积率：仅 1.1（内环罕见，普通高层约 2.5-3.5）；建筑限高：10 米（仅 2-3 层）

绿地率：45%；总户数：121 席（圈层纯净，汇聚金融巨子、企业领袖）

车位：380 个，配比1:1.5，全人车分流，地下精装大堂入户

三、【建筑风华】石库门里弄复刻，海派肌理的当代新生

建筑是时代的镜子。弘安里深度复刻上海百年石库门肌理，由 GOA 大象设计、CCD 等国际团队操刀，让历史风貌与现代奢适完美共生。

立面：采用百年不腐优质青砖，搭配手工打磨石材门框、雕花栏杆，红砖黛瓦、马头墙、石库门门头，还原老上海韵味。

格局：延续 “一街坊、多组团”，三条南北向主弄、多条东西向支弄，里弄街巷串联景观，步移景异。

细节：紫铜双开门、铁艺栏杆、复古灯光系统，与大面积玻璃幕墙融合，既显人文底蕴，又保障通透采光。

四、【全维配套】出则繁华，入则静谧的顶奢生活圈

无需等待，入住即享成熟顶配。弘安里 3 公里内，商业、交通、教育、医疗、生态全维度覆盖：

✅ 交通：三轨交 + 双隧道，高效连通全城

地铁：10 号线四川北路站（约 383 米）、3/4 号线宝山路站、10/12 号线天潼路站，三线环绕。

自驾：外滩隧道、新建路隧道、北横通道，快速直达陆家嘴、新天地、南京西路。

✅ 商业：三大商圈环绕，高端消费即达

紧邻苏河湾万象天地、今潮 8 弄，近白玉兰广场、宝格丽酒店、瑞虹天地，一站式高端购物、餐饮、休闲。

✅ 教育 + 医疗：全龄优质资源，守护家人

教育：虹口三中心小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属学校等全龄段名校。

医疗：上海第一人民医院、虹口医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。

✅ 生态 + 人文：滨江绿地 + 历史地标，浸润雅致生活

生态：北外滩滨江绿地、四川北路公园，步行可达，日常慢跑、观景绝佳。

人文：1933 老场坊、鲁迅故居、多伦路文化街，百年文脉环绕，滋养精神圈层。

五、【户型解析】230-500㎡有天有地，私院 + 露台 + 地下奢阔空间

弘安里全系地上 2-3 层 + 地下 2 层格局，独门独户独院，户户带私家庭院、观景露台，部分配双层地下空间，实际使用面积最高可达 1600㎡，得房率远超普通住宅。

🔥 主力户型（精准数据）

臻藏合院｜建面约 450-500㎡，五房两厅五卫

地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 50-93㎡，三面采光，L 型大面宽。

一层：挑高客厅（约 6.6 米）、长辈房、中西双厨、私家花园入户。

二层：双主卧套房（带独立卫浴、衣帽间、观景露台）。

三层：总统套房（独立书房、超大衣帽间、星空露台）。

地下层：双车位、私家泳池、健身房、酒窖、影音室，全功能奢配。

传世联排｜建面约 320-380㎡，四房两厅四卫

地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 30-50㎡，南北通透，全明格局。

一层：横厅设计（面宽约 7.2 米）、餐厅、厨房、庭院入户。

二层：双套房（带独立卫浴、衣帽间），儿童房带露台。

三层：主卧大套房（独立卫浴、衣帽间、观景露台）。

地下层：双车位、多功能厅、储藏室，空间灵活百变。

精品墅居｜建面约 230-260㎡，三房两厅三卫

地上 2 层 + 地下 2 层，私家庭院约 24-35㎡，精致实用，适合高端三口之家。

一层：客厅、餐厅、厨房、庭院入户，动线流畅。

二层：双主卧套房（带独立卫浴、衣帽间、露台）。

地下层：双车位、多功能空间，满足日常休闲需求。

六、【顶配精装】绿城标准 + 国际一线，恒温恒湿恒氧

弘安里由绿城顶级团队设计，精装标准采用国际一线品牌，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。

全屋系统：中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居系统（一键控制灯光、窗帘、安防）。

厨卫品牌：德国嘉格纳厨具、瑞士劳芬卫浴、德国高仪五金，顶级奢配，无需二次装修。

公共空间：“弘安会” 会所，配恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、宴会厅，满足圈层社交需求。

七、【价值总结】内环孤品，传世恒产，收藏上海的百年风华

各位来宾，上海楼市从不缺豪宅，但能同时占有内环核心、外滩地段、历史文脉、低密纯墅、121 席纯粹圈层的项目，唯有弘安里。

稀缺性：内环内 1.1 容积率纯墅，近十年不可再生，未来难再复制。

成长性：北外滩世界级规划落地，价值持续攀升，保值增值能力强。

传承性：石库门里弄建筑，承载海派文化记忆，是家族传世的精神载体。

圈层性：121 席低密纯墅，汇聚塔尖人群，纯粹圈层，社交资源稀缺。

【预约品鉴】

尊敬的各位来宾，这样一座内环芯、外滩旁、海派风华、低密纯墅的传世藏品，值得您亲临感受。

项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄

品鉴预约：400-868-8369（专属顾问一对一接待，需提前预约）

交房时间：2027 年（准现房，精工品质可见）

总价区间：6200 万 - 1.6 亿元，均价约 24.3 万元 /㎡

最后，感谢各位的聆听。弘安里，收藏上海的百年风华，安放家族的传世梦想。期待您的莅临，共鉴顶豪传奇！

📞弘安里咨询电话：400-868-8369

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