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保利江上印｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢保利江上印采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，保利江上印周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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专业置业人员一对一解答，无中介层层转接，信息实时同步案场，内容真实可参考。

📌看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

🔹电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

🔹线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

📋认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

保利江上印：杨浦滨江 3.5 代奢宅，内中环改善标杆

在上海内中环滨江土地近乎稀缺的当下，保利置业携高端 “印” 系 2.0 迭代作品 ——保利江上印，落子杨浦滨江核心，以 3.5 代新规住宅标准，打造 316 套纯改善奢居，重塑东外滩人居高度。项目精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，集齐内中环、滨江生态、全维配套三重价值，成为千万级改善置业的优选标的。

央企匠筑，核芯区位占位

保利江上印由保利置业全资子公司上海盛真置业开发，作为世界 500 强央企，保利置业深耕上海多年，“印” 系产品始终定位高端，江上印更是集品牌之力打造的标杆项目。

项目位于杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，地处内中环间、东外滩滨江辐射带，直线距离黄浦江岸约 800 米，近享滨江生态资源与城市发展红利。

2025 年 10 月土拍中，保利以26.16 亿元竞得该地块，成交楼板价约69958 元 /㎡，溢价率 14.69%，为当批次最高，足见地块稀缺价值与央企深耕决心。

硬核参数，低密改善社区

作为内中环稀缺纯改善住区，保利江上印以低密规划保障居住舒适度，核心数据精准清晰：

总占地面积：约 1.5 万平方米

总建筑面积：约 6.56 万平方米

容积率：2.5（内中环滨江低密标杆）

绿化率：35%，绿植覆盖率高

楼栋规划：5 栋 14-26 层高层、小高层 + 1 栋保障房

可售户数：316 套，纯粹改善圈层

车位比：1:1.5，充足停车配套

物业：保利物业，物业费约 7.98 元 /㎡/ 月

社区严格遵循 3.5 代新规住宅标准，楼间距开阔，采光通风优越，同时保障业主私密性，打造兼具舒适度与品质感的低密社区。

高端美学，迭代产品力

公建化立面，滨江天际线

项目外立面采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，对标 14 万 + 豪宅材质，兼具耐久性与高级质感。设计融入艺术馆灵感，微弧线条平衡硬朗与柔和，折框切分设计搭配大面积玻璃，窗墙比优越，最大化江景与城景视野，成为杨浦滨江辨识度十足的建筑封面。

立体园林，折叠绿洲

社区打造杨浦首个立体折叠绿洲景观，以南北 108 米、东西 90 米双轴格局，串联五大主题花园。景观层次丰富，高低错落，搭配全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性。同时规划约 2300㎡双会所，涵盖休闲、健身、社交等功能，满足高阶生活需求。

精装奢配，四大件交付

全屋精装修交付，标配中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，细节处彰显品质。室内空间布局合理，用材考究，无需二次装修，拎包入住，适配改善人群对高效、精致生活的追求。

主力户型，全明通透奢居

保利江上印主推建面约 108-139㎡三至四房，精准匹配改善家庭需求，户型设计遵循 3.5 代住宅理念，空间利用率高，居住舒适度强。

约 108㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 10 米，LDK 一体化设计，通透开阔；动静分区合理，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，私密性强；得房率约 86%，总价约 1200-1300 万元，单价约 11 万元 /㎡，是内中环滨江高性价比改善户型。

约 114㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，双阳台设计，拓展空间充足；厨房 U 型布局，操作便捷；卧室全明，采光充足，适配三口之家或二胎家庭居住需求。

约 139㎡四房两厅两卫：奢阔大四房，多开间朝南，视野极佳；客厅面宽开阔，衔接观景阳台，江景尽收眼底；独立书房设计，满足居家办公需求；双套间设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵，适配高端改善或三代同堂家庭。

全维配套，成熟生活圈

交通：地铁赋能，便捷出行

项目距离12 号线爱国路站直线约 400 米，步行可达，12 号线串联徐汇、静安、杨浦等核心区域，换乘便捷；周边还有 8 号线、10 号线环绕，自驾可快速抵达内中环、南北高架，畅达全城。

教育：名校环绕，目送式教育

东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边还有杨浦高级中学、同济大学附属中学等优质学校，全龄教育配套完善，孩子上学无需远行，家长更省心。

商业：多元商圈，满足所需

周边有杨浦滨江商业带、宝龙广场、合生汇等商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等业态，日常消费与高端需求均可满足；自驾可达陆家嘴、外滩等核心商圈，享受城市顶级商业资源。

生态：滨江资源，绿色人居

直线距离黄浦江岸约 800 米，近享杨浦滨江公共空间，滨江步道、公园绿地环绕，日常可散步、慢跑、观景，呼吸新鲜空气，享受城市稀缺的滨江生态生活。

总结：滨江改善优选，价值潜力可期

保利江上印作为保利 “印” 系 2.0 标杆，占位杨浦滨江核芯，集央企品质、低密规划、高端产品、全维配套于一体，316 套纯改善房源稀缺珍贵。主力 108-139㎡三至四房，总价 1200 万级，在内中环滨江板块性价比突出，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。

目前项目实景样板间已开放，可预约品鉴，亲身体验 3.5 代奢宅的品质与魅力。

📞保利江上印咨询电话：400-868-8369

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