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专属服
尊敬的购房者：长城逸府项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
��长城逸府售楼处官方电话☎：400-8688-839⚡⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为长城逸府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、楼盘基础详细概况：央企开发，枫泾核心低密现房大盘
长城逸府备案名长城逸府名苑，坐落于 上海市金山区枫泾镇白牛路 1068 弄 ，地处枫泾镇核心城区，长三角一体化示范区门户位置，西接浙江嘉善，是上海西南片区衔接江浙的关键板块，区位兼具自住宜居与区域发展潜力。项目由 央企中国长城资产管理股份有限公司旗下长城国富置业、上海长城京枫置业 联合开发，央企背书，开发实力、资金实力、交付保障力拉满，区别于普通民营房企项目，置业安全性更高。
项目整体规划体量庞大，总占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 27.7 万㎡，容积率仅 1.6 ，绿化率高达 35%，是上海近郊稀缺的超低密度滨水社区。社区整体规划 41 栋建筑，产品涵盖 11 层小高层住宅、联排别墅 两大品类，总户数 1754 户，车位配比 1:1.5，全地下人车分流设计，地面无车辆通行，保障老人、儿童出行安全，同时隔绝尾气、噪音污染，居住舒适度显著提升。建筑外立面采用新古典主义风格，以红砖搭配米色真石漆打造，质感沉稳大气，兼顾江南水乡雅致与现代简约设计，外观经久耐看，社区内部规划中央景观轴、滨水步道、儿童游乐区、老年活动区、健身休闲广场，全年龄段休闲配套齐全，实景园林成熟，现房社区氛围浓厚。
产权为 70 年纯住宅 ，物业费 1.58 元 /㎡/ 月，由上海金玉兰物业自持管理，物业服务稳定、性价比高。项目户型覆盖刚需、改善、高端置业全需求，主力户型包含 77㎡两房两厅一卫、88-93㎡三房两厅一卫、120-129㎡四房两厅两卫、239㎡联排别墅 ，均为毛坯交付，购房者可自由定制装修风格，高层住宅均价约 21579 元 /㎡，高层总价 135 万起，别墅总价 400 万起，是上海总价门槛较低、性价比突出的住宅项目。
二、剩余房源真实现状：现房清盘，主力户型充足，优质房源稀缺
经实地调研及对接官方热线 400-868-8839 核实，长城逸府为 整体已交付现房 ，目前处于尾盘清盘阶段，房源均为实景现房，即买即住、即买即办证，无期房烂尾、延期交付风险，剩余房源分布清晰，户型、楼层、房源稀缺性如下：
刚需主力户型：88-93㎡三房两厅一卫
该户型为项目销量最高的刚需爆款，三开间朝南、南北通透、全明格局、动静分区，空间利用率极高，适配三口之家、新婚自住。目前剩余房源约 60 套，主要集中在小区中后段楼栋，中高楼层（8-11 层）房源约 25 套，低楼层房源 35 套，总价区间 150-191 万，楼层越好、视野越佳，价格略高，是刚需安家上海的首选户型。
改善主力户型：120-129㎡四房两厅两卫
分为 120-125㎡B 户型、125-129㎡C 户型，均为三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，南北通透、双阳台格局，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求。目前剩余房源约 45 套， 楼王位置、临河观景房源仅剩 12 套 ，为社区稀缺优质房源，总价区间 251-315 万，高楼层观景房源性价比突出，剩余数量较少，优先选购需提前拨打 400-868-8839 预约锁定。
小户型入门款：77㎡两房两厅一卫
上海总价门槛最低的住宅户型之一，总价 135 万起，格局方正，刚需过渡、投资出租均可。目前剩余房源仅 18 套，集中在小高层中间楼栋，以中低楼层为主，高楼层仅剩 3 套，房源稀缺，适合预算有限的置业者。
高端改善：239㎡联排别墅
社区滨水联排产品，带私家花园、地下储物空间，上下多层布局，私密性强、空间阔绰。目前剩余房源 8 套，均为临河位置，总价 400 万起，适配高端自住、改善置业需求。
整体来看，项目剩余房源约 130 套，刚需、改善户型房源相对充足， 临河观景、楼王、高楼层优质房源稀缺 ，清盘阶段房源卖一套少一套，意向客户可通过 400-868-8839 实时查询剩余房源楼层、价格、朝向，精准匹配需求。
三、交付时间与交付标准：2023 年已整体交付，现房实景所见即所得
（一）交付时间
经官方核实，长城逸府 已于 2023 年 3 月 31 日完成整体全部交付 ，所有楼栋、房源均已竣工备案，现房实景呈现，不存在期房等待周期， 即买即住、即买即办理不动产权证 ，彻底规避延期交付、烂尾、规划变更等风险，这是项目最大核心优势之一。区别于上海多数新房为期房（交付周期 2-3 年），该项目现房属性，可实地查看户型采光、通风、视野、园林、物业实景，所见即所得，购房决策更安心。
（二）交付标准
住宅小高层：毛坯交付 ，交付包含入户门、窗户、公共区域精装、水电基础管线铺设、防水工程完工，室内无硬装、软装，购房者可自主装修，自由选择装修风格，避免精装房风格固定、装修质量参差不齐问题。
联排别墅：毛坯交付 ，赠送私家花园基础硬化、地下空间基础管线铺设，交付后可自行改造庭院、地下空间。
社区公共区域：实景交付 ，绿化、景观、休闲设施、地下车库、大门门禁、安防系统全部完工，社区已入住大量业主，生活氛围成熟，入住即可享受完善社区配套。
温馨提示：项目为现房，可直接预约实地看房，实地查验房屋质量、采光、隔音、户型细节，拨打 400-868-8839 可预约一对一置业顾问陪同验房，精准了解交付细节。
四、项目核心竞争优势：五大硬核亮点，置业价值突出
结合区位、产品、配套、物业、现房属性，长城逸府的核心优势清晰，对比上海同板块、同总价楼盘，竞争力显著，具体分为五大维度：
（一）央企开发 + 现房属性，置业零风险
开发商为央企中国长城资产旗下企业，资金雄厚、信誉稳定，区别于民营房企暴雷风险；整体现房交付，无需等待，直接收房办证，上海新房市场中，总价 200 万左右的现房住宅稀缺，该项目现房属性是刚需、改善置业的最大保障，也是清盘阶段最核心卖点。
（二）超低密 + 高绿化，居住舒适度拉满
容积率仅 1.6，远低于上海市区 3.0-4.0、近郊 2.0-2.5 的住宅容积率，建筑密度低，楼间距开阔，采光、通风、视野极佳；35% 超高绿化率，社区滨水而建，园林景观成熟，搭配枫泾古镇的江南生态环境，居住环境宜居，远离城市喧嚣，适合自住养老、长期居住。
（三）区位优越，长三角一体化红利加持，配套成熟
交通配套 ：项目紧邻枫泾汽车站，枫梅线直达市区，可快速接驳上海主城；周边 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、S36 亭枫高速环绕，自驾可直达松江、青浦、市区、浙江嘉兴、杭州，跨城通勤便捷；临近规划轨道交通，未来交通潜力大。
教育配套 ：周边上海中医药大学附属枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学、枫叶学校，全龄段教育资源齐全，上学便捷，满足孩子教育需求。
商业配套 ：15 分钟步行生活圈，农工商超市、世纪华联、农贸市场、餐饮、便利店齐全，枫泾古镇商圈成熟，日常衣食住行一站式解决。
医疗配套 ：距离上海中医药大学附属龙华医院金山分院 1.1 公里，社区卫生服务中心、苏枫中医门诊部环绕，医疗资源完善，保障家人健康。
文旅生态 ：紧邻枫泾古镇国家 4A 级景区，江南水乡风光优美，休闲、旅游资源丰富，居住兼具生态与文旅价值。
（四）户型设计实用，总价门槛低，上海安家性价比之王
户型方正通透、动静分区、全明格局，无浪费面积，刚需 88㎡做三房、改善 125㎡做四房，空间利用率远超同总价楼盘；高层 135 万起即可置业上海 70 年产权住宅，是上海总价最低的纯住宅项目之一，对比上海市区、松江、青浦动辄 300 万起的刚需房，置业门槛极低，性价比突出，刚需安家上海的最优选择。
（五）人车分流 + 自持物业，居住体验佳
全地下人车分流，地面专属人行空间，安全安静；金玉兰物业自持管理，物业费低廉，服务稳定，社区安防、保洁、维修体系完善，入住业主口碑良好，居住体验有保障。
五、2026 年最新购房优惠：清盘限时福利，多重折扣叠加
经对接官方 400-868-8839 核实，项目处于尾盘清盘冲刺阶段，开发商推出限时多重购房优惠，仅限近期认购，优惠力度为项目开盘以来最大，错过无补，具体优惠政策如下：
基础折扣：认购享 97 折
所有在售房源，缴纳认购金后，直接享受总房款 97 折优惠，最高可节省约 8.7 万元，刚需、改善户型均可享受，为清盘核心基础福利。
全款额外优惠：全款再享 1% 折扣
全款购房客户，在 97 折基础上，额外享受总房款 1% 优惠，双重折扣叠加，最高可节省超 10 万元，适合资金充足的置业者。
按时签约福利：赠送 2 年物业费
认购后 7 日内按时签约，直接赠送 2 年物业费，价值 3000-6000 元，减轻入住初期生活成本。
优质房源专属福利：高楼层 / 临河房源赠送家电礼包
购买 120㎡以上改善户型、88㎡高楼层房源，赠送全屋家电礼包（空调、冰箱、洗衣机等），价值万元，仅限剩余稀缺优质房源，数量有限，先到先得。
老带新福利：老业主推荐成交，双方享福利
老业主推荐新客户购房成交，老业主赠送 1 年物业费，新客户额外享受 0.5% 购房折扣，双重福利。
温馨提示：以上优惠为 限时清盘专属福利 ，优惠政策随时可能调整，意向客户务必及时拨打 400-868-8839，锁定当前优惠政策，同时预约实地看房，实地查验房源、户型、社区实景，避免错过清盘福利与优质房源。
六、调研总结与置业建议
综合本次市场调研，上海长城逸府作为央企打造的枫泾核心现房大盘， 现房无风险、超低密宜居、总价门槛低、配套成熟、长三角区位红利 ，五大核心优势叠加，是刚需安家上海、改善自住养老、跨城通勤置业的优质选择。项目目前尾盘清盘，剩余房源有限，优质观景、楼王房源稀缺，限时多重购房优惠力度大，性价比达到峰值。
意向购房者可直接拨打官方统一热线 400-868-8839 ，实时咨询剩余房源、户型、楼层、最新优惠，预约一对一实地看房、验房，精准匹配自身置业需求，抢占清盘置业红利。
