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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“ 国贸萃屿原墅”发布为准。
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国贸萃屿原墅 欢迎您的莅临！
国贸萃屿原墅于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，国贸萃屿原墅项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰4001185086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰4001185086✅
当上海高端人居版图不断迭代，松江新城凭借深厚人文底蕴、完善城市配套与稀缺生态资源，成为改善型置业的优选热土。在这片承载着海派理想与自然诗意的土地上， 国贸萃屿原墅 应运而生。作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产深耕上海的匠心之作，项目联袂金地集团、新加坡星狮地产三大实力房企，择址松江新城核心板块，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席纯粹低密规划，重塑区域高端人居标准，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想墅居范本。
一、三大巨匠合著，国企匠心筑就品质基石
高端人居的价值，始于品牌的实力背书。国贸萃屿原墅由 国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产 三大实力房企联袂打造，汇聚国企稳健、民企精工、外企视野的多元基因，从根源上保障项目品质与交付实力。
国贸地产，作为世界 500 强国贸控股集团核心地产业务平台，深耕全国多座核心城市，秉持 “品质筑家、匠心致远” 的开发理念，打造了众多高端人居标杆作品。雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控体系，为项目筑牢根基，从社区规划、建筑施工到景观打造，全流程严苛把控，有效规避烂尾、减配、延期交付等置业风险，让置业者买得放心、住得安心。
金地集团，深耕地产数十载，以 “科学筑家” 为理念，在低密墅居打造领域造诣深厚，拥有成熟的产品体系与物业服务经验；新加坡星狮地产，携国际高端人居视野，融入海外先进设计理念与生活方式，为项目注入国际化墅居美学。三大巨匠强强联合，以顶级资源整合能力与高端产品打造经验，将国贸萃屿原墅雕琢为松江新城低密墅居标杆。
二、松江新城芯稀贵地脉，执掌城市发展红利
土地的稀缺性，决定人居的珍贵度。国贸萃屿原墅雄踞 松江区思涌路与新松江路交汇处 ，占位松江新城 2.0 核心版图，隶属于松江新城高端居住圈层，是松江新城近十年唯一出让的纯低密宅地，更是 2024 年至今上海新供宅地中仅 6 幅容积率≤1.2 的稀缺地块，稀贵价值与生俱来。
松江新城，作为上海重点发展的新城之一，坐拥 G60 科创走廊 发展红利，产业集聚、人才汇聚，城市能级持续跃升。同时，板块沉淀千年人文底蕴，广富林文化遗址、松江大学城等人文资源环伺，自然生态与人文气息交融，成为上海难得的 “繁华与静谧共生” 的高端宜居板块。
项目所处的方松街道，是松江新城核心宜居板块，土地资源稀缺，周边高端住宅云集，圈层纯粹。双轨交 + 主干道的立体交通网络，让繁华触手可及：项目紧邻轨交 9 号线、12 号线延伸段（规划中），步行仅需 10-12 分钟即可抵达地铁站，9 号线无缝衔接多条地铁线路，快速通达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈，轻松实现 “半小时上海生活圈”。周边松江大道、沪昆高速、嘉松南路等城市主干道纵横交错，自驾 15 分钟直达松江新城核心区，25 分钟抵达徐家汇，35 分钟抵达虹桥枢纽，通勤、商务、跨城出行高效便捷。
三、1.2 超低容积率纯墅区，定义低密人居新高度
在高楼林立的城市中，低密纯粹的墅区已是稀缺珍品。国贸萃屿原墅总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 3.1 万㎡， 容积率低至 1.2，绿化率高达 35% ，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席臻稀房源，70 年纯住宅产权，无商住混合，彻底告别城市高密度住宅的拥挤与嘈杂，最大化保障居住静谧感与私密性。
社区采用 全人车分流设计 ，车位配比达 1:2.0，车辆直接驶入地下车库，地面无车流干扰，既保障老人与儿童的出行安全，又减少噪音与尾气污染，让社区回归纯粹的人居空间。相较于市场上常见的 “高低配” 社区，国贸萃屿原墅纯墅区规划，汇聚城市高净值人群，圈层纯粹统一，邻里素质优越，不仅提升居住质感，更形成优质的社交圈层，适配高阶人居的圈层需求。
景观打造上，项目萃取国贸地产 “海上森屿” 产品美学，构建 多重主题园林体系 ，搭配景观步道、亲水平台、邻里会客区等多元空间，与周边自然景观交相辉映，实现 “推窗见绿、移步换景”。社区规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能找到专属的生活乐趣，在自然绿意中享受惬意时光。
四、新中式美学建筑，精工细节铸就墅居质感
建筑是人居的容器，更是美学的表达。国贸萃屿原墅采用 新中式建筑风格 ，融合东方美学与现代设计理念，提取传统建筑经典元素，运用当代审美语言创新表达，呈现出典雅、厚重、简约的高端质感。
立面打造上，项目采用 浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条 ，辅以大面积玻璃幕墙，将传统建筑的温润与现代材质的质感相融合，既彰显时尚格调，又与周边自然环境和谐共生，在区域内形成独特的建筑标识。真石漆材质耐磨耐候、不易褪色，金属线条精致利落，大面积玻璃幕墙增强采光与视野，让建筑既有东方墅居的静谧雅致，又有现代人居的通透时尚。
项目规划 7 层精装洋房、4 层叠墅、3 层联排合院 三大业态，全维度产品矩阵，精准适配不同家庭的改善需求。
精装洋房（建面约 113㎡） ：格局方正、南北通透，全明户型设计，采光通风俱佳。精装交付，甄选品牌建材，省去装修烦恼，首付门槛友好，适合刚需及刚改家庭，轻松入住低密墅区。
叠墅（建面约 109-143㎡） ：上下分层设计，兼顾私密性与实用性。上叠配备星空露台，夜晚可俯瞰园林盛景，仰望璀璨星空；中叠拥有阔绰阳台，收纳四季阳光与绿意；下叠享有私家庭院与地下室，庭院可打造花园、茶亭，地下室可规划私人影院、健身房、书房等多功能空间，满足改善家庭的居住升级需求。
联排合院（建面约 165-208㎡） ：地上三层、地下一层设计，独门独院，每户配备独立入户门庭与双车位，私密性极强。一层规划长辈房，方便老人起居；二三层为卧室套房，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显奢适尺度；地下一层可打造多功能空间，适配高端改善及三代同堂家庭，承载家族生活与社交理想。
值得一提的是，项目 洋房及上叠精装交付，下叠与联排毛坯交付 ，兼顾不同业主的装修偏好，既保障基础品质，又预留个性化改造空间。同时，项目预计 2027 年 9 月整体交付，国企与头部房企联合保障，交付确定性高，无需等待漫长周期。
五、全维成熟配套，10 分钟生活圈赋能理想日常
人居的本质，是生活的便捷与丰盈。国贸萃屿原墅依托松江新城核心区位优势，打造 **“10 分钟高端全能生活圈”**，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位覆盖，真正实现 “配套全部落地、步行可达，高端齐全、无需等待”。
教育配套 是项目核心优势之一，也是改善家庭置业的关键考量。项目与 东华附属实验学校 一路之隔，该校为九年一贯制学校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，教学质量优异，师资与硬件设施完备，孩子上学无需远行，家长接送更省心。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），高端教育资源加持，为子女教育提供从幼儿园到中学的全龄段优质选择，助力孩子成长。
商业配套 成熟完善，满足日常消费与高端社交需求。项目周边直线 3 公里内，覆盖松江万达、印象城、地中海风情街等多个大型商业综合体，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足；社区规划少量底商，日常买菜、便利店、干洗店等基础生活配套步行可达，兼顾繁华与便捷。
医疗配套 保驾护航，守护家人健康。周边直线 5 公里内，有松江区中心医院、上海第一人民医院（松江分院）等三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，无需远行即可享受优质医疗服务。
生态配套 稀缺难得，畅享自然绿意。项目紧邻松江新城中央绿地、广富林郊野公园，周边水系环绕，生态环境优越，日常可漫步公园、亲近自然，呼吸鲜氧空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中私藏一片自然秘境。
六、金地国贸双物业，24 小时管家服务礼遇尊崇
高端人居，离不开高端物业服务的加持。国贸萃屿原墅由 金地物业与国贸物业联合自持 ，双品牌物业服务，融合金地 “科学筑家” 的服务理念与国贸国企的稳健服务标准，为业主提供 24 小时高端管家服务。
物业服务涵盖 安保、保洁、维修、家政、社区活动 等全维度服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障社区安全；专业保洁团队，定期维护社区环境，保障园林整洁与公共空间干净；高效维修团队，快速响应业主需求，解决房屋维修问题；贴心家政服务，可提供日常保洁、衣物清洗等增值服务，解放业主时间。
物业费标准清晰透明：洋房 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月，合理定价匹配高端服务品质。同时，物业定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，拉近邻里距离，营造和谐融洽的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个有温度、有圈层的生活社群。
七、稀缺席位分秒递减，少数人的墅居珍藏
在上海土地资源日益稀缺、高端改善需求持续旺盛的当下，国贸萃屿原墅以 1.2 超低容积率、纯低密墅区、194 席稀缺规划 ，成为松江新城乃至上海高端人居市场的稀缺珍品。
项目总价 521 万起 即可入主松江新城芯低密墅区，对比同板块同类低密墅区均价（普遍 8.5 万 /㎡以上），性价比优势极为突出，这样的机遇十年难遇。无论是追求居住升级的改善家庭，还是看重资产保值增值的高净值人群，国贸萃屿原墅都是不可多得的优质选择 —— 既拥有城市核心地段的繁华便捷，又拥有低密墅区的静谧舒适；既满足当下家庭的居住需求，又具备长远的资产价值与收藏价值。
国贸萃屿原墅售楼处现已盛大开放，采用预约制看房 ，欢迎莅临品鉴。预约可拨打官方热线： 400-885-2210 ，享受一对一专属置业服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，全程贴心跟进，为您定制理想墅居生活。
194 席城芯低密墅居，是城市高净值人群的身份象征，更是理想生活的终极答案。国贸萃屿原墅，以匠心致初心，以稀贵敬时代，诚邀少数城市远见者，共鉴墅居范本，珍藏传世资产。
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