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古往今来☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

世家门第皆以居所传承家族荣耀

悦达新世纪·上海庄园

对话时代人物进击精神☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

循贵族之礼，择贵脉而筑

于西上海中轴之上

甄选外滩遗脉，打造世家庄园府邸

致敬全球大人物的居住观☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目位置：上海市南桥新城汇丰北路1288弄

带看停车：12号别墅

售楼处：15号别墅

产权性质：商办 独栋别墅

产权年限：40年

建成时间：2018年

拿地时间：2007年☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目占地：131399㎡

总建面积：7.9万㎡

绿化率：48%

容积率：0.45

得房率：120%☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

产品占地：约5亩

体量：仅36席

主力面积：2030-2090㎡

主力总价：7800万-8500万

总高：-1～3层☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

层高：首层 4米，标准层3.6米

车位：15-30个

庭院占地：2-3亩

交付时间：款清交付

交付标准：毛坯交付☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

物业：保华物业管理有限公司

电费：白天1.1元，晚上半价

水费：5.99元/吨

物业费：8元/平/月

燃气：通燃气

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产品特色

（1）产品庄园仅36栋独栋、平均每栋占地约5亩

（2）独门独院、一席一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。

（3）独栋别墅建筑高度：约14 米☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层

（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米

（6）独栋庄园赠送阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）

（7）可使用花园面积：约1700-2200㎡

（8）附赠独栋面积：90-100㎡（可管家保姆用房，可车库，灵活使用）

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项目自身优势☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

1：五大欧式建筑 2：占地面积大（5亩占地）

3：绿化率48% 4：容积率0.45

5：独门独栋独院 6：超大赠送南北双庭院

7：赠送有产权92平小独栋 8：赠送近200平阁楼面积

9：停车位多 10：私密性高

11：环境好 12：有独立游泳池☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

13：可行政，可商业，可居住，可会所等，用途广泛等...

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楼栋分布图

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英式乔治亚☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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法式新华丽

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意大利文艺复兴

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西班牙地中海

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样板房照片参考

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【展示间效果图与户型图参考】

1.前厅☑️☑️原筑江南售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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2.首层大堂

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3.茶水吧

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4.休息厅

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5.红酒吧

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6.泳池

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7.KTV包房

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项 目 配 套

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上海之鱼航拍图

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