【绿宝园·翡梵】
上海浦东一手庄园级独栋别墅
☑️☑️绿宝园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
绿宝园为国际别墅社区，曾先后3次入选中国十大超级豪宅
38席绿宝园·翡梵是整个绿宝园的封鼎之作，纯正法式建筑风格
2025年5月交付，即买即住
驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所
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项目位置：上海市浦东新区沪南公路2888弄
轨道交通：地铁18号线康桥站
车行主干道：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架、外环线
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绿宝园·翡梵共38席
建筑面积：约700-850㎡
占地面积：约1.5-2.5 亩
总价：6600万元-1.27亿元
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【绿宝园·翡梵 平面手绘图】
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【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫
翡梵入园-凯旋门大气典雅
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翡梵之境-香榭泉层林叠翠
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【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格
【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材
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古堡级入户门厅挑高约8.3米
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创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅
【户型鉴赏—F户型】
纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）
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五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验
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7人制标准足球场
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大满贯级别网球中心
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五星级恒温泳池
【周边教育资源】
国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等
【区位价值】
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。
就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
但一个能彰显身份的项目需要什么？
•多年匠心经营带来的深厚底蕴。
•每一次成功后带来的市场认可。
•拥有更大置业前景的未来。
而这样的塔尖住宅，如果在上海楼市中寻觅，我想它的名字可能叫 绿宝园！
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绿宝园位于浦东成熟居住社区周康板块内。绿宝园项目是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
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除了项目本身，绿宝园所在的康桥板块，也是浦东外环附近的价值高地。这个高价值主要由两部分体现：
康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
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【配套设施】
交通：绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力。
人民广场方向，走延安东路上南北高架，到中环走锦绣路下，车程约40分钟左右；
从虹桥机场方向，走外环或者中环，车程在35-50分钟左右；
从浦东机场方向迎宾高速转外环高速，车程约40分钟。
小区出门300米左右就是18号线康桥站，18号线是南北向穿越整个上海，素有换乘之王之称。
小区1.5公里可以到达外环高速，可快速到达罗山路高架。
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医院：周浦医院（二乙），距离6.5公里，驾车约14分钟；
东方医院南院（三甲）距离约6.4公里，驾车约15分钟
1、上海中医大学附属曙光医院（东院）（三甲），距离约10公里，驾车约15分钟
2、仁济医院南院（三甲），距离约11公里，驾车约20分钟
3、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲），距离约3.8公里，驾车约10分钟
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商业：Costco、山姆会员店、周浦万达广场，新田360就在一路之隔。
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山姆会员商店，距离项目约7.5公里，驾车约16分钟
新田360广场（上海康桥店），距离项目一路之隔，步行5-10分钟
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周浦万达广场距离项目约2.6公里，驾车约8分钟
百联东郊购物中心，距离项目约2.6公里，车程约12分钟
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绿宝园别墅位于南汇康桥开发区，奠基开工于1999年，占地近40万平方米，迄今共推出5期产品及“绿宝.馥庭”，经过多年的开发已成为上海成熟高档的别墅社区之一，曾连续三年被评为“亚洲十大豪宅”，其多年来以纯正的美式规划，美式物管等西方的概念和执行。项目从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的涉外高档社区，在知名规划与设计团队的主导下，致力于高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的管理团队为住户提供全新的生活标准。
“绿宝园” 聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司，以涉外标准的全方位管理模式，为住户提供全新的生活标准。作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。
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一期：共三十栋别墅（八套联体别墅）2000年全部落成。
二期：共四十栋别墅，2002年6月底交房。
三期：共五十套别墅，2003年3月底交房。
四期：共三十八栋（全部大面积独栋别墅）2004年11月交房。
五期：共三十一栋以于2005年1月交房。
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核心价值
【地段优势】
小区位于康桥板块，东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。并且凭借区域内的中环线、S20 、地铁18 、11号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。总结来说，这里属于浦东的交通要塞，拥有十分重要的战略意义。
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康桥黄金轴，执掌浦东五大发展引擎
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区位价值：浦东交通要塞的战略意义
绿宝园坐落于浦东康桥板块，这一区域是浦东外环的价值高地，更是连接上海核心商圈与产业引擎的关键节点：
地理坐标：东接迪士尼国际旅游度假区，北邻联洋世纪公园，西望前滩CBD，距陆家嘴仅12公里，半小时车程直达新天地、人民广场等城市核心；
黄金轴线：依托中环线、S20外环、罗山路高架、沪南路等主干道，串联前滩、张江科学城、迪士尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区五大发展引擎，坐享浦东“十二五”规划的双重发展红利（前滩CBD、迪士尼）。
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区位价值
交通配套：立体路网，一步城芯
绿宝园·翡梵打造“多维交通体系”，实现繁华与自然的无缝切换：
轨道交通：出门300米即达地铁18号线康桥站，这条被誉为“换乘之王”的南北干线，可快速换乘多条地铁线路，贯通上海全城；
自驾出行：1.5公里直达外环高速，30分钟抵达陆家嘴、新天地，40分钟可达人民广场、浦东机场，35-50分钟抵达虹桥机场；
主干道网：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架形成立体交通网络，轻松通达上海各个区域。
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38席封藏之作，法式庄园传世规制
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翡梵
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建筑风格：融合经典的法式美学
绿宝园·翡梵作为整个社区的封鼎之作，摒弃了传统的北美风格，采用纯正法式建筑风格，融合巴洛克、新古典主义与文艺复兴的设计精髓：
建筑立面：选用北京宝格丽酒店同款天然石材，历经时光打磨，质感愈发厚重，彰显永恒的高端品味；
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入园仪式：复刻巴黎凯旋门的大气典雅，打造仪式感满满的入园体验；
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景观节点：香榭泉层林叠翠，以法式园林的造景手法，营造“一步一景，步移景异”的秘境氛围。
空间尺度：0.11容积率的低密奢居
在上海城芯低密土地愈发稀缺的当下，绿宝园·翡梵以0.11的超低容积率，重新定义“庄园级”居住标准：
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尺度空间
占地规模：每栋别墅占地约1.5-2.5亩，围合式私家花园设计，实现“有天有地有庭院”的终极居住梦想；
户型设计：纯地上两层规制，避免地下空间的潮湿与压抑，主力户型建面约850㎡，打造7房4厅6卫的舒居布局，满足家族起居、圈层社交、亲子互动等多重需求；
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850户型图
空间细节：古堡级入户门厅挑高约8.3米，搭配爱马仕风格的创意客厅，将奢华与优雅融入每一处细节，彰显主人的尊贵身份。
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现房交付：所见即所得的安心之选
绿宝园·翡梵于2025年5月现房交付，打破期房的等待与未知：
实景呈现：建筑立面、园林景观、户型空间均已实景落地，业主可直观感受房屋品质，实现“即买即住”；
风险规避：现房交付避免了规划变更、工程延期等问题，让置业更安心，也让家族资产的传承更有保障。
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全维顶奢资源，定义国际化生活范本
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翡梵
社区内配套：度假级的高端社交场
绿宝园·翡梵打造“一站式高端生活配套”，将度假酒店的体验融入日常：
五星级会所：集国际料理餐厅、高尔夫果岭、专业健身房于一体，满足商务宴请与休闲健身的双重需求；
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运动设施：7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、五星级恒温泳池，为业主提供专业的运动场地；
生态景观：二十年沉淀的“森林级秘境社区”，巨树成荫，负氧离子充盈，让建筑生长于绿意之中。
周边生活配套：繁华与便捷兼得
商业配套：高端商超触手可及
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步行可达：新田360广场（康桥店）与项目一路之隔，步行5-10分钟即可抵达；
驾车便捷：周浦万达广场、百联东郊购物中心、山姆会员店、Costco等高端商超环绕，满足高品质的消费需求。
医疗配套：三甲医院护航健康
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上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲）； 东方医院南院（三甲）； 上海中医药大学附属曙光医院（东院）（三甲）； 仁济医院南院（三甲）。
教育配套：国际化教育矩阵
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国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校等顶尖国际学府，提供纯正的国际化教育；
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、协和双语学校、尚德实验学校等，满足多元化的教育选择。
物业服务：仲量联行的涉外标准管理
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绿宝园聘请全球知名物管公司仲量联行担任顾问，以涉外标准的全方位管理模式，为业主提供定制化的物业服务：从社区安保、园林维护到家政服务，每一个细节都力求极致，让业主享受“宾至如归”的居住体验。同时，社区采用双重绿化隔离+围合式私家花园的设计，将私密性与静谧感做到极致，为居者隔绝城市喧嚣。
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传世资产的三大核心逻辑
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视频详情
稀缺性：38席限量，城芯独栋的最后机会
在上海“限墅令”的背景下，城芯独栋别墅已成“绝版藏品”。绿宝园·翡梵作为整个社区的封鼎之作，仅推出38席，且为现房交付，所见即所得，其稀缺性不言而喻。约700-850㎡的建筑面积、1.5-2.5亩的私属占地，更是让每一栋别墅都成为不可复制的稀缺资产。
成长性：浦东黄金轴线的价值攀升
绿宝园所在的康桥板块，串联前滩、张江、迪士尼等五大发展引擎，随着浦东的持续发展，这片土地的价值将不断攀升。同时，地铁18号线的开通运营，进一步提升了区域的交通便利性与发展潜力，让绿宝园·翡梵成为兼具“居住价值”与“投资价值”的传世资产。
传承性：家族荣耀的精神载体
对于塔尖人群而言，居所不仅是居住的空间，更是家族荣耀的传承。绿宝园·翡梵以法式庄园的恢弘规制、国际化的圈层氛围、全维的顶奢配套，为家族打造了一处可以世代传承的精神家园。在这里，每一栋别墅都镌刻着主人的成就与品位，每一次家族相聚，都是一场对荣耀的延续。
【品质保障】
小区是世代传承的高端居所，具有纯正北美风格的国际社区，带给所有住户宾至如归的感觉。容积率低0.11，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在绿宝园的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。
【私密性高】
小区除了自身的高品质管理，每栋楼的私家花园都是围合包裹着的，小区的周边除了围墙的远距离隔离，外围还有双重绿化的加持，真正的是把安静与私密做到极致。
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【免责声明】
本宣传物料项目效果图仅为概念示意展示，仅供参考，该效果图中包括但不限于建筑立面、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品、大区景观等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，均不构成要约和项目建设标准，不意味着本公司作出了承诺，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。
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