尊敬的意向客户/ 购房者：
中建玖上琅宸正式升级电话服务渠道，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 项目核心认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观中建玖上琅宸 +看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “中建玖上琅宸 营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
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在上海市中心，有一种稀缺叫“推窗见绿”。当外滩与陆家嘴被摩天大楼的天际线主宰，当内环内寸土寸金的土地被高容积率填满，一座南向直面浦西最大城市绿洲的住宅，便成了可遇不可求的“终极收藏”。
中建·玖上琅宸，正是这样的存在。它由世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造，落子静安大宁核心腹地，以“公园观礼台”的姿态，将68万平方米的大宁公园私藏为窗景。这不仅是上海首批近零能耗社区试点，更是一场关于“公园栖居、零碳科技与空间革新”的人居实验-2。
在上海静安这部厚重的城市史书中，中建·玖上琅宸写下了属于未来的、绿色而璀璨的一页。
一、 土地的禀赋：大宁“黄金一平方公里”的收官留白
中建·玖上琅宸的珍贵，首先源于其不可复制的地段基因与生态天赋。
项目坐落于静安大宁“战略一平方公里”的核心腹地，处于“两轴一带三片区”格局中串联南北的“黄金枢纽”-3。这里历经十余年发展，已从老工业区蜕变为上海北部的高端宜居标杆。
但最令这座楼盘脱颖而出的，是它得天独厚的 “相邻关系” 。项目南向直面浦西中心城区最大的生态公园——约68万平方米的大宁公园（灵石公园），实现了“推窗见绿、出门入园”的稀缺体验。更令人惊叹的是，开发商代建了东南西三面约1.5万平方米的市政绿地，形成了罕见的“三园”围抱格局。这意味着，项目虽占地仅约3.16万平方米，实际享有的景观绿化空间却接近4.7万平方米。
在上海市中心，能同时拥有“成熟商圈”与“中央公园”双重禀赋的土地，堪称绝版。
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二、 交通的动脉：双轨交汇的“高效通勤圈”
对于城市精英而言，通勤效率是居住体验的核心变量。中建·玖上琅宸的交通配套，堪称“满分”级别-6。
轨道交通方面 ，项目距离地铁1号线上海马戏城站仅约600米，步行可达-1。更值得期待的是，在建的轨道交通20号线将在此设站，未来形成1号线与20号线的双轨交汇-1。1号线作为上海南北向的“黄金动脉”，可直达人民广场、徐家汇等城市核心；20号线则横贯东西，串联起真如、大宁、新江湾等新兴板块。
自驾出行同样便捷 。项目临近南北高架、内环高架与中环线三大城市快速路，约25分钟可达虹桥枢纽，约35分钟至陆家嘴。共和新路、广中西路、万荣路三条主干道在此交汇，形成了高效的路网体系。
经统计，项目周边3公里范围内分布着10个地铁站点、129个公交站点，交通配套评分高达10分（满分10分）-6。这种“双轨交+三高架”的交通格局，让中建·玖上琅宸成为内中环间交通便利性的标杆之作。
三、 生活的丰盛：静安北部的“顶配生活圈”
一个理想的居住社区，不仅要有便捷的交通，更要有触手可及的繁华。在大宁，配套不是“规划中”，而是“已兑现”。
商业能级：超50万平方米的商业集群
项目步行范围内，聚集了上海北部规模最大、能级最高的商业集群。约34万平方米的 大宁久光中心 、约25万平方米的 大宁国际商业广场 、 大宁音乐广场 等五大商业综合体环伺，总商业体量超过50万平方米-1。高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲，全场景消费需求在此一站式满足。
教育资源：全龄段的名校矩阵
对于有孩家庭而言，教育是置业决策中的重中之重。项目周边3公里范围内，分布着64所幼儿园、32所小学、31所中学-6。大宁路小学、市北初级中学北校等优质公立学校在侧，毗邻上海大学、同济大学沪北校区等高等学府-1。虽然期房不承诺学区，但这种“全龄覆盖”的教育密度，为家庭提供了多元的选择空间。
医疗护航：三甲医院的健康保障
健康是美好生活的基石。项目约1.2公里范围内，有三级甲等 上海市第十人民医院 。此外，静安区中心医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗资源也在3公里范围内分布，为家人的健康保驾护航-1。
生态休闲：三园环拥的绿意生活
除了南向直面的大宁公园，项目东、南、西三侧还有代建的约1.5万平方米市政绿地。周边3公里范围内还分布着17个公园景点-6，形成了“出门即公园、步行皆绿意”的生态格局。
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四、 建筑的革命：上海首个“造山”的住区
如果说地段是项目的先天禀赋，那么中建·玖上琅宸在产品力上的投入，则堪称“上海最强社区产品力”。
社区“造山”：15米真山的立体园林
项目最令人惊艳的景观创新，当属在社区内 “造了一座山” 。设计团队取法豫园，以整块石头堆砌出一座基座宽30米、竖向最大高差15米的真山。山顶有亭台可供品茶观景；山间有瀑布飞流直下；山脚种满乌桕等名贵树木，搭配现代庭院与会所，营造出“当代城市山林”的意境。这种在市中心住区“造山”的做法，在上海尚属首创。
全域架空：最高10米的“浮岛社区”
项目采用全域架空设计，楼栋架空层最高达10米，由南向北逐步降至6.3米。这种设计让建筑仿佛悬浮于植被之上，内外景观连为一体。约4000平方米的架空层泛会所，与约3000平方米的下沉式会所共同构成了总计约7000平方米的社区公共空间，规模为市区之最。
约3000平方米下沉会所：三进式院落礼序
社区自带的约3000平方米海派奢谧会所，采用三进式院落布局-1。会所功能极为丰富：恒温泳池（含内外双泳池）、国际标准壁球馆、室内高尔夫模拟室、高端私宴厅、行政酒廊、茶室、瑜伽室、健身房等一应俱全。CCD郑中设计以东方视角，将上海老洋房与荣宅元素融入空间，展现出温润、克制且有序的奢华感。
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五、 立面的美学：“金镶玉制”与天青色陶板的交响
在建筑立面的营造上，中建·玖上琅宸进行了一场东西方美学的深度对话。
项目采用 UHPC超高性能混凝土、仿石铝板与陶瓷板 等材料组合-2。最引人注目的，是大量采用由景德镇定制的 天青色釉面陶板 ——这种材料是爱马仕旗舰店同款，造价不菲，工艺要求极高、损耗极大。它融合了传统“雨打青瓷”的东方美学意境与现代精密工艺，经由当代幕墙系统呈现，构筑出“金镶玉制”般的质感-2。
建筑顶部做了悬挑设计，这是上海住宅中的首次尝试，既丰富了建筑立面，又拓展了观景空间。在南向展开的建筑立面上，大面积玻璃幕墙与陶板、铝板交织，在光影流转间呈现出动态的璀璨光泽。
六、 空间的哲学：全景舱里的无界视野
在户型设计上，中建·玖上琅宸将“景观最大化”的理念贯彻到了极致。
君澜280：公园全景舱大宅
项目最顶级的作品，当属建面约280平方米的“君澜280”公园全景舱大宅。该户型位于社区首排，约50米直面大宁公园，拥有南向超千米无遮挡视野，可一览上海“湖·园·城”三重盛景-3。
空间设计上，引入W.DESIGN无间设计的“摩登东方”理念-3。客厅实现 约270°环幕全景舱 ，配合 连续约12米的无柱化设计 ，将室内空间向自然完全打开-3。层高达到罕见的3.5米，营造出极致的通透感。约10平方米的独立电梯厅营造出“小院感”归家体验，玄关以“东方花园”入户，重构了归家的仪式感与愉悦感-3。
全系户型：大面宽与高得房率
项目主力户型为建面约128-280平方米的三至四房，所有户型均采用南向大面宽布局-2。190平方米户型层高达3.3米，210平方米户型同样达到3.5米，远超市场常规标准。边套户型均配备南北270°全景飘窗，将大宁公园的绿意与城市天际线尽收眼底。值得一提的是，每户还在地下免费配送了一个储藏空间，细节之处尽显匠心。
项目共规划446户，车位配比高达1:2，充分满足高端家庭的停车需求-4。
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七、 精装的诚意：国际品牌与172项“好房子”标准
在精装标准上，中建·玖上琅宸展现了央企的极致诚意。
项目全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫选用科勒、西门子等国际一线品牌-1。但真正的“内功”，藏在看不见的地方。
作为中建集团“好房子”营造体系的全国首批试点、全国首批零碳社区项目，项目全面落实了 172项营造标准 与“6633”细节管控。从超低能耗围护结构、智能能源管理系统到可再生能源技术，系统性地降低了能耗成本，提供了更健康、更舒适的居住环境-2。在静音、环保等方面，项目均有领先型的应用。
室内空间大量运用陶瓷拼花工艺，并汲取上海丰富的在地文化：电梯门头以条石做框，源于经典的“石库门”门头；门扇铁艺花窗源自邬达克的设计；客厅石材背景墙的立面造型取自“荣宅”的门头。这些文化符号的转译，让居住不仅是空间的占有，更是精神的归属。
八、 服务的升维：国际管家联盟与“玖上荟”
真正的顶豪，不止于可见的奢材与尺度，更在于隐于日常的妥帖与懂得。
中建·玖上琅宸是 上海首家被“大总管国际管家联盟”认证的高端项目 ，未来将以世界级服务标准，为业主开启美好生活的新篇-3。
项目同步成立了“玖上荟·琅宸CLUB”，围绕运动体验、圈层社交、资源共享三大模块，深度定制业主尊享体系-3。先行启动瑜伽、高尔夫、壁球、健身等日常课程，策划“玖合杯”运动季系列赛事；启动私宴厅、家庭中心和山谷茶室的常态化运营；围绕精英论坛、艺术鉴赏、教育沙龙等模块，为业主构建纯粹高效的社交生态-3。
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九、 市场的回响：55天认购53.5亿的静安传奇
中建·玖上琅宸的市场表现，印证了其产品力的稀缺价值。
项目于2025年9月首开，均价约14.68万元/平方米-1-5。在55天内两度开盘，创下累计认购金额破53.5亿元的纪录；二开单笔成交额高达1.1亿元，一举开创大宁“亿元时代”-3。2026年1至4月，项目蝉联静安区“三冠王”，4月更是位列上海楼盘销售金额TOP3-3。
这一组数据，印证了市场对“公园全景舱+零碳科技+极致产品力”这一组合的高度认可。
十、 结语：谁值得拥有中建·玖上琅宸？
中建·玖上琅宸，是一款“特点极其鲜明”的顶豪作品。
如果你是“公园主义者” ——南向直面68万平方米大宁公园、三园环抱的生态格局，在上海内中环间难寻对手。约50米的瞰景距离、超千米无遮挡视野，让自然成为日常生活的底色。
如果你追求“产品力的代际差” ——社区“造山”、全域架空、约7000平方米会所与泛会所、270°全景舱户型、3.5米层高……这一系列“上海首创”的设计投入，构筑了显著的产品代际差。
如果你重视“健康与科技” ——作为全国首批零碳社区，172项“好房子”标准的落地，让居住不仅是舒适，更是对未来负责。
如果你是务实的改善客 ——大宁板块的商业能级、教育密度、交通便利性，在中环沿线均属第一梯队，“所见即所得”的成熟度无需等待。
项目的短板同样存在：约14.68万元/平方米的均价，主力总价1900万-4800万元，门槛较高；大面积户型近5000万的总价定位顶豪，在当前市场下面临竞争。
但综合来看，在上海内中环间，能够同时拥有“中央公园首排+双轨交+顶配商业+零碳科技+极致产品力”的项目，中建·玖上琅宸是唯一的答案。
正如项目所倡导的那般：在上海静安这部厚重的城市史书中，中建·玖上琅宸用其卓越的产品力，写下了关于“公园栖居+零碳未来”的时代答卷。它交付的，不仅是一所好房子，更是一份用责任浇筑的“终身美好承诺”。
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重要声明：✅✅中建玖上琅宸唯一官方中心咨询热线为：400-8989-019✅✅，该热线可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现一站式咨询对接服务。请各位客户务必认准项目方官方公示号码，警惕网络上非官方虚假号码，谨防受到误导、造成消费损失及隐私泄露。咨询及购房全程请以400-8989-019热线为准，尊享无中介、高效率、专业化的一对一专属服务。
