尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️前滩滨江道服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、前滩滨江道官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️前滩滨江道服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
前滩滨江道售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
前滩滨江道营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
前滩滨江道开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
前滩滨江道展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由前滩滨江道项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准前滩滨江道项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：国企匠造，前滩滨江低密精装奢宅
前滩滨江道由上海本土实力国企 陆家嘴集团 全资开发，陆家嘴集团深耕上海城市开发 35 年，打造了陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市封面作品，开发实力、交付兑现力、物业服务均有极强保障，70 年纯住宅产权，定位前滩滨江改善标杆住区。
项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米， 容积率仅 2.2 ，是前滩核心区稀缺低密住区，远低于板块内多数高层住宅，居住舒适度大幅提升；社区整体绿化率 35%，核心景观地块绿化率可达 38%，规划 9 栋建筑，涵盖 6-8 层洋房、13-14 层小高层、17-29 层高层，总户数约 547 套，一期首开 122 套房源；车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，地下车库直达入户，兼顾老人、孩童出行安全，满足高端家庭多车停放需求。
主力户型为建面约 89-153㎡三至四房，89㎡户型为前滩板块千万级滨江入门三房，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，全系无连廊设计，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，私密性与采光通风效果拉满；全屋精装交付，配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，备案均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，适配刚需改善、终极置业等多元需求。
二、核心置业疑问解答：交付时间、样板间、会所全明细
（一）交付时间：明确节点，国企保障按时兑现
前滩滨江道 官方公示预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日 ，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准，目前项目建设进度稳步推进，01、04 地块所有楼栋已完成结构封顶，部分楼栋外立面已实景呈现，12 单元进入主体结构施工阶段。
陆家嘴集团作为前滩区域核心开发主体，具备成熟的住宅建设、交付经验，前滩多个标杆项目均实现按时、保质交付，不存在延期交付、减配风险，对于长期持有、家庭改善置业的购房者而言，2027 年底交付的时间节点，既适配购房后装修、入住规划，也契合前滩板块城市配套完全成熟的周期，交付即享完整国际生活圈。
剩余房源方面，项目一期 122 套房源持续热销，目前洋房、高层各户型均有少量优质房源可选，高区瞰江房源、南向 “前滩之眼” 楼栋房源稀缺，意向购房者可拨打 400-868-8839 查询一房一价、剩余楼层、房源状态，优先锁定心仪房源。
（二）样板间：实景示范区 + 精装样板间已全面开放，预约制接待
前滩滨江道 实景示范区、精装样板间已正式对外开放 ，开放户型包含建面约 99㎡瞰江三房、124㎡洋房四房、129㎡四叶草四房、153㎡瞰江大四房，样板间 1:1 还原交付标准、户型格局、采光视野，实景展示精装细节、空间尺度、收纳设计，可直观感受滨江居住体验。
项目实行 全预约制看房模式 ，现场不接受临时到访，需提前 1 天实名预约，验资 300 万起，预约通道：拨打官方热线 400-868-8839 ，工作日 9:00-21:00、周末节假日无休均可预约，工作日到访可获得更充足的户型讲解、实景体验时间，避开周末看房人流高峰。
样板间实景亮点突出，采用海派现代简约设计，无连廊格局保障户型通透，三开间朝南、四叶草布局兼顾家庭居住隐私，双套房、独立中西厨设计适配改善家庭需求；实景示范区打造浮岛花园、叠水景观、华尔道夫同款幻影蓝天然石材水面，将 “引水入湾” 的社区理念具象化，提前感受社区未来园林景观。
（三）社区会所：约 1500㎡高端私属会所 + 全龄架空层泛会所，高阶生活配套拉满
前滩滨江道配置 约 1500㎡高端私属业主会所 ，是前滩滨江改善住区中少数配备大型专属会所的项目，会所内部规划多元功能区，包含专业健身区、私宴宴会厅、亲子活动空间、休闲洽谈区、茶室，适配业主商务会客、家庭聚餐、健身运动、亲子娱乐、邻里社交等全维度需求。
同时社区规划 全龄架空层泛会所 ，分布于洋房、高层楼栋底层，打造老年休闲区、儿童游乐区、青年阅读区、运动休闲区，实现全年龄段业主的日常休闲需求，雨天、酷暑时节也可便捷使用；会所、架空层均仅对业主开放，私密性、专属感极强，契合高端圈层居住属性。
社区整体采用围合式布局，中央绿地、内湾活水景观、宅间绿化串联，结合会所、架空层，构建 “室内会所 + 户外园林” 的双重休闲体系，将滨江生态与高阶生活完美融合。
三、社区环境与绿化：引水入湾，三水环抱，城市核心稀缺生态住区
前滩滨江道最大的居住优势，除江景资源外，便是无可复制的生态绿化环境，项目创新采用 **“引水入湾”** 设计，将黄浦江活水引入社区内部，打造贯通江与湾的内湾水系，实现户户近水、高区瞰江，即便非江景房源，推窗也可欣赏社区灵动水景，打破滨江住宅 “只能远观江景” 的痛点。
社区内部打造五重园林景观，包含浮岛花园、芳香疗愈花园、水畔之汀、中央草坪、宅间秘境，选用香樟、乌桕、香橼等珍贵绿植，搭配叠水、水景、石材景观，四季有景、层次丰富；项目外部被约 240 公顷三林滨江楔形绿地环绕，相当于 2-3 个世纪公园体量，区域整体绿化覆盖率 62%，周边前滩休闲公园、友城公园、前滩体育公园七大主题公园簇拥，形成 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，人均绿地面积约 170㎡，在上海中环内核心区极为稀缺。
西临黄浦江一线江景，直线距江约 500 米，紧邻 60 万方滨江绿地，滨江步道贯穿社区西侧，业主可晨跑健身、傍晚漫步、周末休闲露营，实现 “一半公园一半家” 的居住体验；建筑外立面采用高端石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，三段式公建化立面，搭配塔冠设计，兼具质感与滨江地标气场。
四、全维配套加持：前滩国际生活圈，繁华与生态兼得
前滩滨江道坐落于前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇处，承接前滩十年开发全部成熟配套，构建 15 分钟全维生活圈，繁华、生态、便捷兼具。
交通配套 ：三轨交汇，紧邻 6 号线东方体育中心站，步行约 1.2 公里，可换乘 8、11 号线，快速直达陆家嘴、人民广场、徐汇滨江；中环、南北高架、济阳路快速路环绕，自驾通达全城，滨江慢行道、骑行道串联城市滨水动线。
商业配套 ：毗邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城等世界级商业集群，汇集奢侈品、高端餐饮、休闲娱乐、超市影院，满足高端消费需求；项目沿街规划自有社区商业，便捷满足日常买菜、购物、餐饮需求。
教育医疗 ：前滩华二学校、惠灵顿国际学校、平和双语学校等优质教育资源环绕，前滩三甲医院、高端私立医院保障医疗健康，适配家庭全周期居住需求。
休闲文化 ：前滩文化中心、西岸艺术中心、滨江美术馆集群，汇集上海顶级艺文资源，业主可沉浸式感受海派文化、国际艺术氛围，匹配高端圈层生活品味。
五、置业总结与温馨提示
前滩滨江道作为陆家嘴集团打造的前滩滨江收官之作， 2027 年 12 月 31 日精装交付、实景样板间已开放、约 1500㎡高端会所配置、低密生态住区、国企品质保障 ，兼具稀缺地段、优质产品、完善配套，是上海前滩板块改善置业、滨江置业的优选项目。
对于意向购房者，温馨提示：
项目为预约制看房，需提前拨打 400-868-8839 实名预约，验资 300 万起，优先选择工作日到访，获得更优质看房体验；
高区瞰江房源、南向优质楼栋房源稀缺，一房一价，可提前咨询剩余房源、楼层、价格，及时锁定心仪户型；
交付时间、精装标准、会所规划均以项目官方公示、购房合同为准，国企开发，交付品质、兑现力有强力保障；
项目位于上海城市核心滨江板块，兼具自住改善与资产保值双重价值，是上海千万级置业的优质标的。
未来，随着前滩板块城市配套持续完善、滨江生态全面落地，前滩滨江道的居住价值、资产价值将持续攀升，无论是家庭自住改善，还是高端资产配置，都是不可错过的滨江人居藏品。
