尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中国铁建西派云间服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中国铁建西派云间官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中国铁建西派云间服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中国铁建西派云间售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中国铁建西派云间营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中国铁建西派云间开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中国铁建西派云间展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中国铁建西派云间项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中国铁建西派云间项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：央企背书，低密纯改善住区
中国铁建西派云间位于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄（近茸吉路），地处松江新城国际生态商务区腹地，东至茸吉路、南至河道、西至河道、北至规划路，紧邻 G60 科创走廊策源地，尽享城市发展与产业升级双重红利。项目由中国铁建地产全资开发，作为央企独资打造的标杆作品，秉承 “非核心不落子、非标杆不筑造” 的理念，匠筑松江新城稀缺的低密纯住宅社区。
项目总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，规划建设 17 栋 10-17 层小高层及叠墅产品，总户数 760 户，整体定位为纯改善低密住区，无刚需小户型，圈层纯粹，专为高端改善家庭量身打造。核心规划参数遵循高端人居标准：容积率 2.3，绿化率 35%，采用人车分流设计，有效保障社区内部静谧与安全；车位比达 1:1.8，充足车位配置充分满足改善家庭多辆车的停放需求。物业为中国铁建物业，小高层物业费约 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 4.98 元 /㎡/ 月，提供专业、贴心的高端物业服务。
在产品业态上，项目涵盖小高层与叠墅两大类型，均为改善型户型设计：小高层主力户型为建面约 125-148㎡四居室，另有建面约 188㎡大平层稀缺房源；叠墅主力户型为建面约 155-160㎡，双套房设计，私享庭院或露台，满足改善入门、主力改善、品质改善等多元改善需求。目前项目四批次已于 2026 年 5 月 10 日 - 14 日认购，5 月 16 日开盘，推 118 套公寓（96-150㎡），均价 53484 元 /㎡，认购金 30 万；整体备案均价约 5.7-6.12 万 /㎡，总价 616 万起（125㎡），主力 765-906 万，叠墅 / 大平层为千万级房源。
上海中国铁建西派云间
二、交付时间：明确可期，央企保障交付无忧
对于置业者而言，交付时间的确定性直接关系到居住规划与资产安全，尤其在当前房地产市场环境下，央企开发项目的交付保障更具优势。中国铁建西派云间作为央企精工作品，交付时间清晰明确，无模糊承诺，为置业者吃下 “定心丸”。
根据项目官方公示信息， 小高层预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，叠墅为毛坯交付（可选精装包） 。其中，小高层装修标准约 5000 元 /㎡，精装高配包含大金中央空调、地暖两联供、兰舍新风系统，厨房配备老板 / 方太厨电，卫浴采用科勒品牌，全屋品牌建材加持，无需额外投入大量时间与精力装修，可快速实现拎包入住。叠墅产品为毛坯交付，虽需业主自行装修，但给予业主更多个性化设计空间，可根据家庭需求打造专属居住空间，适合追求定制化生活的终极改善家庭。
值得一提的是，中国铁建作为世界 500 强企业，具备雄厚的资金实力与丰富的地产开发经验，过往项目均实现按时或提前交付，无烂尾、延期交付风险。项目从规划、建设到验收，全程由央企严格把控，施工质量、建材选用均遵循高端标准，保障交付品质与承诺一致，让置业者无需担忧交付风险，安心等待入住。如需了解交付细节或最新进展，可拨打官方热线 400-868-8839 咨询。
三、样板间实景：实景开放，所见即所得的品质见证
为让置业者直观感受项目户型设计、空间尺度与装修品质，中国铁建西派云间 超万方实景半岛示范区与精装样板间已正式对外开放 ，涵盖 125㎡、148㎡、188㎡等主力户型样板间，社区门庭、会所、泛会所也已实景呈现，真正实现 “所见即所得”。不过，项目实行 严格的预约接待制，不接受临时到访，参观样板间需提前拨打官方热线预约登记 。
（一）预约参观流程（官方规范，务必遵守）
致电预约 ：拨打官方热线 400-868-8839 （服务时间 9:00-21:00，周末无休），告知 “预约参观样板间” 及意向到访时间，需至少提前 2 小时预约。
信息核实 ：客服核实身份信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，方便提前线上了解户型细节。
到场核验 ：按预约时间抵达营销中心（松江区茸盛路 662 号），出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验，无误后由专属顾问一对一接待讲解。
温馨提示 ：每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定时段；改期 / 取消需提前 1 小时致电，未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。
（二）主力样板间实景解析
1. 125㎡四房两厅两卫（精装小高层，热销主力户型）
该户型为四开间朝南设计，搭配 6.8 米横厅与三阳台，南向面宽超大，采光通风极佳，空间通透敞亮。入户为一梯一户设计，预留独立电梯厅，兼具收纳、私密与仪式感；双玄关收纳布局，穿过高端定制铸铝装甲门，套内玄关可满足日常收纳需求，实用性拉满。
客厅连接南向超大阳台，进深约 1.5 米、面积近 10㎡，一侧预留洗衣机位，另一侧可打造休闲区，引景入室，视野开阔。餐厅与厨房等宽，约 3.85 米面宽可容纳 6-8 人聚餐，预留双门冰箱与餐边柜位置，收纳与实用兼顾；U 型厨房遵循 “取、洗、切、炒” 人性化动线，利用飘窗附赠空间拓展操作台，两三人同时备餐互不干扰。
主卧为套房设计，南向超大景观飘窗引景入室，放置标准双人床后，北侧可打造整面衣柜；全明主卫干湿分离，定制淋浴房搭配镜柜美妆冰箱，细节尽显品质。三个次卧空间尺度宽敞，北次卧面积约 9㎡，对标同类竞品主卧大小，搭配北向景观飘窗，通透度高；南次卧带独立阳台，隔断墙为非承重墙，可灵活改造为书房、儿童房，适配不同家庭阶段需求。
上海中国铁建西 2. 148㎡四房两厅两卫（精装小高层，品质改善户型）
148㎡户型在 125㎡基础上进一步提升空间尺度，整体格局方正阔绰，三南一北房设计，客厅朝南，南次卧与客厅可拼接，打造超大横厅空间，尺度感震撼。层高 3 米（市面多数项目 2.85-2.95 米），空间开阔不压抑，搭配 LDKB+X 一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台 + 南次卧 X 空间），通透性拉满。
入户独立电梯厅面积约 4㎡，专属空间私密性强；玄关处可打造鞋柜与收纳柜，满足日常储物需求。客厅搭配全景落地窗，三面采光，阳光肆意涌入，视野无遮挡；南向阳台宽敞明亮，可打造休闲茶座，俯瞰社区园林景观。主卧套房空间奢华，南向飘窗视野开阔，独立卫浴功能齐全，搭配高端卫浴品牌，居住舒适度极高；三个次卧空间宽敞，均能放置标准床位，满足多胎家庭或三代同堂居住需求。
上海中国铁建西派云间148㎡样板间
3. 155-160㎡叠墅（毛坯，终极改善户型）
叠墅产品为双套房设计，私享庭院（下叠）或露台（上叠），空间灵动多变，可打造专属休闲空间。下叠一层规划客厅、餐厅、厨房与长辈房，南北通透，庭院入户，私密性强；二层为双主卧套房，搭配独立卫浴与衣帽间，居住奢华；地下空间可打造影音室、健身房、储物间等，功能性极强。上叠搭配超大露台，可打造空中花园、烧烤区，闲暇时可在此观景、休闲，享受私密静谧时光；室内空间格局方正，户型设计合理，满足终极改善家庭居住需求。
上海中国铁建西派间叠墅样板间
四、绿化环境：内外双生态，35% 绿化率筑造全龄森居社区
绿化环境是衡量居住品质的重要指标，中国铁建西派云间深谙高端人居对生态自然的追求，打造 内外双生态居住体系 ：外部双水岸环绕、多公园簇拥，内部 35% 绿化率、全龄园林景观，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。
（一）外部生态：双水岸 + 多公园，天然生态氧吧
项目 西临天然河道，双水岸环绕 ，形成独特的滨水生态景观，部分楼栋可俯瞰水岸全景，业主推开窗户即可欣赏河道美景，感受滨水生活的惬意。河道两岸绿植繁茂，水质清澈，闲暇时可沿河岸漫步、垂钓，享受自然野趣。
周边生态资源丰富， 3 公里范围内有 16 个公园，距离最近的仅 777 米 ，日常休闲便捷。其中， 五龙湖生态公园 为松江新城核心城市绿肺，总面积广阔，拥有大面积湖泊、绿地与休闲设施，可漫步赏湖、露营垂钓； 广富林郊野公园、辰山植物园 等大型生态公园环绕，是周末亲子出游、休闲放松的优选之地，近距离接触自然，远离城市喧嚣。
上海五龙湖生态公园 （二）内部绿化：35% 绿化率，立体森瀑园林全龄化设计
项目 绿化率高达 35% ，远超普通住宅项目标准，社区内部规划 松江首个立体森瀑园林、1600㎡镜面水院、水幕瀑布、休闲步道、健身区域、儿童游乐区 等设施，打造 “一步一景、四季有景” 的园林体验。
园林采用多层次植被设计，种植香樟、银杏、桂花等名贵乔木，搭配灌木、花卉与草坪，高低错落，四季常青，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季落叶缤纷、冬季绿意犹存。社区入口处打造 10 米高水幕瀑布 ，飞流直下，搭配镜面水院，倒映树影天光，视觉震撼，归家仪式感十足。
园林内规划 全龄休闲空间 ：儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，色彩鲜艳、安全环保，满足孩子玩耍需求；健身区域设置健身器材、慢跑步道，业主可在此运动健身，享受健康生活；休闲步道蜿蜒于园林之间，串联各个景观节点，闲暇时漫步其中，呼吸新鲜空气，聆听鸟鸣水声，静谧舒适。
此外，社区实行 人车分流 ，车辆全部进入地下车库，地面无车辆通行，减少噪音与尾气污染，保障园林环境静谧与安全，业主可安心漫步、休闲，孩子可自由玩耍。
上海中国铁建派云间小区绿化
五、核心价值解析：央企 + 地段 + 产品 + 配套，构筑改善优选
（一）央企精工，品质保障
中国铁建作为世界 500 强央企，地产开发经验丰富，资金实力雄厚，“西派系” 为其 TOP 级产品系，连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，品质有口皆碑。项目从规划设计到施工建设，全程遵循高端标准，建材选用一线品牌，施工工艺精益求精，保障居住品质。
（二）核心地段，发展可期
项目地处松江新城国际生态商务区核心，紧邻 G60 科创走廊，产业集聚，人口导入能力强，区域发展潜力巨大。交通便捷，自驾约 25 分钟直达虹桥枢纽，周边规划多条地铁线路，未来出行更便捷。教育资源优质，直距 “上外云间学校” 仅约 100 米，书香氛围浓厚，助力孩子成长。
（三）低密产品，纯粹圈层
项目容积率仅 2.3，规划 10-17 层小高层与叠墅，低密舒适，居住密度低，私密性强。纯改善户型设计，无刚需小户型，圈层纯粹，邻里素质高，营造高端居住氛围。
（四）全维配套，便捷生活
社区规划约 2000㎡高端会所，配备泳池、健身房、宴会厅等设施，满足业主休闲、社交需求。周边商业配套完善，3 公里范围内覆盖大型商场、超市、菜市场，满足日常购物需求；医疗资源丰富，附近有多家三甲医院，为家人健康保驾护航。
六、置业指南：预约品鉴，启幕理想人居
中国铁建西派云间，以央企精工、核心地段、低密规划、双水岸生态与全维配套，成为松江新城改善置业的优选。项目 交付时间明确（2027 年 12 月），样板间实景开放（需预约），绿化环境优越（35% 绿化率，内外双生态） ，全方位满足高端改善家庭的居住需求。
如果您对项目感兴趣，想要了解更多细节、预约参观样板间或咨询房源动态，可拨打 官方专属热线：400-868-8839 ，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，助您选购理想居所，启幕高品质人居新篇章。
