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2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
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约180米地铁+咫尺公园！
浦江迎腾飞节点
象屿天宸雅颂择址闵行浦锦，可以说，这是一个红盘频出的宝藏地段，自积分之后，总计有3盘6次触发积分。
究其背后原因，除了项目本身价值之外，浦锦的地段价值也不容忽视。
就以象屿天宸雅颂为例，作为 8号线TOD（规划中）地铁盘 ，项目与地铁站的直线距离， 仅有约180米左右，步行可达 。东侧就是主干道浦星公路，笔直往北就可以通往南北高架。
而8号线的能级，想必也不用多说， 一部地铁直达人民广场，6站就可以抵达前滩。 这两个地方的新房价格，也在日渐攀升。
先不说正前滩位置，中外环的三林滨江，今年以来已经一路逼近12万！
而浦锦，还拥有其他板块无可比拟的生态优势。约15平方公里的浦江郊野公园，紧邻象屿天宸雅颂，4A级旅游景区，周末“去班味儿”的理想之地。景区内分为“活力森林区、奇迹花园区、柳鹭田园区、森林游憩区、滨江漫步区”五大主题片区，每个片区对应不同的主题。其中最为惊艳、吸引游客最多的片区是“奇迹花园区”。
浦江郊野公园，图源网络
时值春暖花开的季节，去柳鹭田园区大草坪露营也是非常优秀的选择。这个堪比11个世纪公园大小的郊野公园，几乎与象屿天宸雅颂“0距离”，堪称自家的后花园！
浦江郊野公园，图源网络
浦江镇的产业价值，也不容小觑。依托临港浦江高科技园区，863软件园和航天科技产业基地三大产业高地，这里产生了强大的产业聚集效应。单单是临港浦江高科技园区，就拥有3900+企业，创下约645亿年度营收，其中高新技术企业数149家，市级以上专精特新 （含“小巨人”） 企业90 家，市区科技“小巨人” （含培育） 33家 （来源：临港集团官网，数据截止至去年12月） 。
截图来源：临港集团官网
浦锦的潜力也不仅限于此。从未来发展来看，这里 还有“一江一河”黄浦江顶层规划的加持 。
今年刚刚批复的“一江一河”新的规划，已经把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇，未来，从前滩公园，到三林滨江和筠溪小镇，浦江华侨城低密墅区，再到郊野公园，这里形成了“ 城市绿芯+滨水文化+低密住区 ”的形态，这 在黄浦江沿岸地区，是独一档的存在 。
腾飞节点之上，板块亟需一个标杆产品。
Part.2
户型王炸 颠覆升级！
107㎡5个飘窗 空间尺度MAX
除了别墅以外，项目此前还有89-108㎡户型在售。
我们先看户型：
看完之后，独家君敢说，这种户型的设计，才是真正为居住所考量的设计。
我们来看：
第一大亮点，是全屋飘窗空间的打造 。
107㎡户型中，带有5个飘窗，而在128㎡户型中，总计拥有 6个飘窗，其中边套主卧和主卫的飘窗，均为270°景观飘窗。
配合项目超大的窗墙比，室内景观视野非常突出。
128㎡的厨房依托飘窗，加长了操作台面。而卫生间，即便是107㎡，也依托飘窗，拥有了更大的洗浴空间。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
注意，象屿天宸雅颂的飘窗，做了 台阶式两层设计 ，市面上常见飘窗的深度，在50-60cm左右，在此基础上，象屿天宸雅颂还有一层约15cm+的小飘窗台，其空间附加值更高。
第二大亮点，是全屋的收纳系统。 全屋设计了3个S墙，大幅增加收纳空间。
入户处，在当下常见的户型设计里，上图里的这个空间往往被作为冰箱使用，但实际上，冰箱与厨房的动线较长，使用并不方便。象屿的做法， 是在这里打造成了一个完整的“700库”。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
入户时候身上的大衣、孩子的童车、大型的行李箱，都可以置放于此，还贴心设置了换衣镜，加上玄关柜，预计的储物空间约2212L， 相当于50个20寸登机箱的容量。
另外一处，则在于次卫的台盆对面，项目在这里打造了一个 窄柜空间 ，可用于放置卫生纸、囤积的洗衣液等，在我们日常生活中，这些小东西的放置，往往令人头疼，象屿天宸雅颂这样的设计， 就是把我们日常生活场景做了前置化预设，真正解决了收纳痛点。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
最后一处，是主卧。很多项目现在都做270°转角飘窗，但此前我们的直播间就 有粉丝吐槽，270°转角飘窗做满之后，主卧没地方打柜子。
这个问题，象屿也解决了： 通过S墙的设计，预留的衣柜的凹龛，未来可供业主全屋定制做柜子使用，解决日常收纳问题。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
这才是真正从日常居住出发的设计，“颜值”固然很重要，但是在打造“高颜值”的同时，先保证正常使用需求，才是正确的做法。
实际上，类似的做法早已在曹路金海汀雲台里出现过，在得到了市场的一致好评之后，象屿天宸雅颂，进一步升级了S墙的运用，只有开发商不断创新、不断进步，我们才能真正住上好房子。
第三大亮点，就是这个厨房的设计了。 与市面上常见的U型、L型厨房不同，128㎡采用了 G型厨房的做法 ，多出的一段岛台空间，为交付标准，同时预留岛台收纳，岛台的存在，加强了家庭中人与人之间的交互，将成为未来维系家庭关系的重要纽带。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
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比如说，当孩子们在客厅玩耍的时候，在餐厅岛台忙碌的父母，同样可以照看到；又或者平时煮个咖啡、泡个茶，都可以在岛台进行，生活的情趣，在此发生。
在装修标准方面，项目也完全对得起“越级改善”的称号。
Part.3
品质优先，品牌其次！
为什么TA能称之为顶配
在装修的选品上，象屿天宸雅颂秉持了这样一个原则：注重品质，但不盲目堆砌大牌。
在厨电品牌上，项目采用了方太 （或同等品牌） 四件套，包含了 烟灶蒸烤及洗碗机 。方太烟灶联动，可挥手感应。象屿配置的方太厨电， 均为市面零售款，相比于一些进口大牌，方太的大吸力，对中式家庭更友好 ，可以更有效地处理爆炒带来的油烟。蒸烤箱的操作界面，也设置在台上，不用弯腰，非常友好。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
洗碗机同样很出彩，虽然洗碗机现在已经成了各大项目的标配，但大家回想一下，最近出去看房，其他项目交付的洗碗机是多少套的？13套？16套已经很了不起了吧？
但象屿天宸雅颂，交付 18套 方太洗碗机 （或同等品牌） ，即便是89㎡入门款，也同样标配。此外， 象屿天宸雅颂还配置了末端直饮水系统 ，传统末端直饮水的过滤，可以有效去除水中的氯、重金属、细菌等，但有时也不可避免的去除了水中的矿物质。
但项目选取的海德泰克RO反渗透系统 （或同等品牌） ，在去除有害物质的同时，还可以保留水中的矿物质，打开龙头，就是“百岁山”。
冰箱同样为交付标准：
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再来看玻璃移门，极窄边上吊柜设计，玻璃花纹做了特殊化处理， 将项目logo演绎后纹入 ，同样的处理也在 空调风口、入户门和套内门 体现，提供了更高的仪式感，代表的是象屿业主的圈层文化。
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客餐厅+卧室弧形吊顶+内置灯带，施工难度大、工艺要求高，费时费力，但比直角吊顶，设计感直接拉满。 电视机背景墙同样为交付标准，玉石拼合岩板更显温润。
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而针对购房者提出的电视机背景墙无法放置电视机的问题，象屿天宸雅颂在这里预留了地柜插座， 同时，给想做投影的家庭，预留了幕布空间。
生活示范空间，布局及装饰均为第三方装修提供，仅供参考，如有更改请留意最新资料，具体以合同实际交付为准
阳台，同样是一大亮点所在。尽管现在有了洗烘套件，衣物被褥等可以不晾晒，但实际上，很多人仍然有晒衣服晒被子的习惯，然而，现在大多数的新房，都没有设置晾晒的空间。
而象屿就想到了，在阳台，项目交付有电子晾衣杆，且为 双杆承重设计 ，轻轻一拨，就能有晒被子的区域。
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这种细节，往往都是大家看房时候容易忽略的地方，但又偏偏是日常生活里需要用到的东西。
次卧和次卫，象屿天宸雅颂也毫不含糊，平时千万级产品才会在主卧用到的 人字形木地板拼花 ，项目在次卧就已经用上；当很多项目次卫还在用轻智能甚至普通马桶的时候，项目已经标配了 唯宝 （或同等品牌） 的 全智能马桶 了。
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此外，象屿天宸雅颂还配置了 全屋智能系统，支持语音唤醒，可控制中央空调、新风、梯控、全屋灯光等 ，未来业主也可以根据自身需求，接入各种小家电、音响等。
当一个外环新盘，在用千万级豪宅的标准要求自己时，TA怎么能不被称为“顶配”？
Part.4
配置约2500㎡会所
真正的豪宅级社区规划！
从立面、材质、景观、会所等产品配置来看，象屿天宸雅颂的标准，也和当下市区千万豪宅几无区别。
外立面方面，项目采用 超大比例弧形铝板线条搭配上弧面窄框 ，大量 弧形玻璃 ，灵动通透，缔造上海南美学地标。
示意图，仅供参考
项目配置了外环项目中罕见的 约2500㎡莫奈花园会所 ，包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等“多元生活集”，满足全龄段业主的精致生活需求。
示意图，仅供参考
另外， 约三分之二的楼栋都配有架空层 ，将打造为共计 约3000㎡泛会所空间 ，最高层高达4.5米，营造全龄共享的丰盛聚场。
示意图，仅供参考
总体约5500㎡的会所+泛会所的规模，不输豪宅！
在景观打造上，在日常所及之处用自然绿意点缀创造出都市中的“ 浮岛美学园林 ”，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。通过风雨连廊，可以大幅增加小区内的景观体验。
示意图，仅供参考
象屿天宸雅颂是世界 500 强象屿集团旗下象屿地产，于上海前滩南核心板块打造的 “雅颂系” 标杆著作，集 主城核心区位、国企精工品质、宋风美学造诣、低密森境生态、全维高端配套、全能户型设计 六大核心价值于一体，既是上海主城稀缺的低密改善住区，更是兼顾繁华与自然、融合东方文脉与现代舒适的理想人居范本，为高净值人群提供 “出则繁华、入则静谧” 的一生之宅。
一、核心区位：前滩南 TOD 枢纽，坐享双重发展红利
项目雄踞闵行浦江镇前滩南核心板块，占位上海 “十四五” 规划重点的近郊生态宜居示范区，是前滩 CAZ 中央活动区南拓的第一站，直线距离前滩核心区约 6 公里，6 站地铁直达前滩，无缝承接前滩产业、商业、人口外溢红利，板块价值正处于快速上升期。
交通配套堪称 “轨交 + 路网” 双优： 距地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米 ，步行可达，可换乘 11 号线、13 号线等线路，快速通达人民广场、徐家汇、迪士尼等核心商圈；浦星公路、林海公路、S4 沪金高速、S32 申嘉湖高速环绕，自驾 15 分钟可达前滩、20 分钟抵达虹桥枢纽，便捷串联全城。同时，项目地处闵行、浦东两区辐射圈，兼得两区优质资源，板块发展潜力无可限量。
二、国企精工：世界 500 强象屿匠筑，品质筑牢信任基石
开发商象屿地产为厦门市属国企、世界 500 强象屿集团全资子公司，深耕房地产 20 余载，秉持 “品质生活缔造者” 使命，以 “一生之宅” 产品战略，打造经得起时间考验的人居作品，资金实力雄厚、工程质量严苛、交付保障可靠，从源头规避烂尾风险，为业主资产保驾护航。
项目荣获 2025 年人居梦想 “好房子” 全国奖项 ，以 “6S” 标准（绿色低碳、健康宜居、全龄友好、安全耐久、智能科技、协调美观）为核心，从建筑、园林、材料、工艺全维度打磨品质。建筑采用 弧形铝板 + 大面积玻璃幕墙 设计，以黄浦江奔腾韵律为灵感，窄框线条搭配超流体美学工艺，打造流畅现代的建筑轮廓；别墅产品更是融入宋式三段式立面，深檐挑角、宋风窗扇，搭配古铜色铝板、木纹铝板与陶土瓦，兼具东方温润质感与现代审美，历久弥新。
三、低密森境：1.2 容积率 + 40% 绿化率，主城稀缺生态奢境
在上海主城核心区，低密生态住区已近乎绝版。象屿天宸雅颂总占地面积约 28.3 万平方米， 容积率仅 1.2、绿化率高达 40% ，是上海主城板块罕见的低密高绿高端住区，真正实现 “把家安在森林里”。
生态资源得天独厚， 紧邻约 15.29 平方公里浦江郊野公园 ，北侧 200 米直达公园入口，公园内绿植覆盖率超高，配套休闲步道、亲水平台、景观草坪等，是天然生态氧吧，推窗即揽公园盛景与社区绿意，日常可漫步、露营、亲子互动，享受城市稀缺的自然野趣。同时，项目双河环抱，形成岛居环境，搭配社区内 “浮岛美学园林”，以林岛漫步、循水归岸、闲庭雅致多层次景观布局，四季花卉搭配香草植物，营造沉浸式森居体验，实现 “繁华与自然无缝切换”。
四、宋风美学：东方文脉传承，重构高端人居精神内核
象屿天宸雅颂以 宋式美学为灵魂 ，深度挖掘宋代建筑与文化精髓，将《瑞鹤图》《千里江山图》的意境融入产品设计，拒绝西式张扬，回归东方返璞归真，为高端人居注入精神原乡。
社区入口打造 铜筑大门 + 整石造景 ，尽显宋式精工大气；别墅产品采用歇山顶（联排）、檐下三重宋韵装饰构件，色彩灵感源自宋画青绿与石青，阳光下晕染静谧氛围。园区景观遵循 “天人合一” 理念，溪流、假山、绿植错落有致，搭配约 3000㎡架空层 “第二客厅”，规划艺术展陈区、书吧、茶室、多功能厅，兼具东方雅致与现代社交需求。约 2500㎡莫奈花园会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等，将宋式慢生活与高端休闲完美融合，满足全龄段品质生活需求。
五、全能产品：全周期户型覆盖，精装交付省心舒适
项目规划 精装瞰景洋房 + 低密亲水合院（叠墅 / 联排） 两大产品系，洋房建面约 89-139㎡，别墅建面约 143-213㎡，覆盖刚需、改善、终极置业全周期需求，十批次推出 100 套公寓、叠加房源，均价约 67427 元 /㎡，性价比突出。
洋房户型：通透实用，尺度舒适
89㎡三房 ：经典刚需户型，三开间朝南、全屋飘窗，空间利用率高，满足三口之家居住需求，总价约 600 万起，入主前滩南核心区。
107㎡三房 ：改善入门优选，南向客厅 + 书房贯通，面宽约 6 米，贯穿式大阳台，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，兼顾舒适与私密。
128-139㎡四房 ：高端改善主力，全屋飘窗、南北通透，主卧双 270 度圆弧形飘窗，G 型厨房设计，空间尺度奢适，适配二孩家庭或三代同堂。
别墅产品：限量稀缺，私享奢境
颂墅（叠墅 / 联排）仅 166 套， 1.2 容积率纯墅区 ，上海主城稀缺，精装交付，省去装修烦恼。叠墅建面约 143-170㎡，上下分层、动静分区，私享庭院或露台；联排建面约 180-213㎡，独门独院、地下空间拓展，满足终极置业的私密与奢享需求。
六、全维配套：成熟生活圈，一站式满足全龄需求
项目周边配套成熟，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、休闲全维度资源，无需等待配套落地，即买即享便捷生活。
商业配套 ：紧邻浦江万达、红星美凯龙、龙湖天街（规划），满足日常购物、餐饮、娱乐需求；前滩太古里、前滩中心高端商业快速可达，畅享顶级商圈资源。
教育配套 ：周边优质学校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段，满足孩子就近入学需求，教育资源评分高达 10.0 分。
医疗配套 ：附近有闵行区中心医院、仁济医院南院、上海儿童医学中心等三甲医院，为家人健康保驾护航。
休闲配套 ：除浦江郊野公园外，周边还有黄浦江滨江步道、高尔夫球场、马术俱乐部等高端休闲场所，适配高净值人群生活品味。
七、价值总结：穿越周期的稀缺资产，一生之宅优选
综合来看，象屿天宸雅颂的核心价值可概括为 **“四大稀缺 + 两大保障”**：
区位稀缺 ：前滩南 TOD 核心，承接前滩红利，主城核心低密地块绝版；
生态稀缺 ：1.2 容积率 + 40% 绿化率，紧邻 15 平方公里郊野公园，森境生态无可复制；
产品稀缺 ：宋风美学 + 精装低密墅区，166 套限量别墅，洋房户型全能，覆盖全周期需求；
文化稀缺 ：东方宋式文脉传承，区别于同质化高端住宅，兼具居住价值与精神价值；
品质保障 ：世界 500 强国企开发，“好房子” 认证，精工品质 + 可靠交付；
配套保障 ：全维成熟配套，即买即享，无需等待，自住投资皆宜。
无论是改善换房追求品质与舒适，还是资产配置看重稀缺与增值，象屿天宸雅颂都是上海主城森境改善市场的标杆之作，更是填补区域高品质森境住宅空白的精品项目，收藏森境生态与城市繁华，尊享低密奢居礼遇，是高净值人群不可错过的一生之宅。
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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。
2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。
3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。
4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。
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预约确认 ：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。
证件携带 ：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。
现场查验 ：欢迎您莅临售楼处现场，在 公示栏 核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。
官方渠道 ：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“象屿天宸雅颂”发布为准。
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象屿天宸雅颂于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：4001185086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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