尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中建大椿嘉利椿庭服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建大椿嘉利椿庭官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中建大椿嘉利椿庭服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中建大椿嘉利椿庭售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建大椿嘉利椿庭营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建大椿嘉利椿庭开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建大椿嘉利椿庭展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建大椿嘉利椿庭项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中建大椿嘉利椿庭项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、2026 年 5 月最新动态：现房热销，服务全面升级
截至 2026 年 5 月，中建大椿嘉利椿庭（备案名：嘉利椿廷苑）已全面实景呈现，项目自 2025 年 4 月 30 日完成整体交付，目前处于现房热销阶段，无任何期房等待风险，款清即可办理交房入住。
沙盘与售楼处开放 ：项目官方售楼处与实景沙盘长期开放， 每日 9:00-18:00 接待预约客户，采用全预约制，不接受临时到访，需提前拨打 400-8688-839 预约，凭身份证核验入场。沙盘完整展示社区 7 栋 5-6 层电梯洋房、23 栋联排别墅的整体布局、楼栋间距、景观分布与车位规划，所有信息与实景 1:1 还原，无虚假规划。
样板间开放 ：主力 96㎡三房两厅两卫精装样板间 全天开放，位于社区实景楼栋内，非临时搭建，采光、通风、空间尺度与交付标准完全一致。样板间每日开放时间与售楼处同步，可实地感受精装材质、户型格局与居住体验。此外，联排别墅样板间同步开放，涵盖 115-150㎡户型，展示地上三层、地下两层的空间布局。
交房现状 ：项目已于 2025 年 4 月 30 日完成全部房源交付，目前所有在售房源均为现房，客户签约付款后，即可办理产证与交房手续，无需等待，社区内已有超 200 户业主完成装修入住，居住氛围成熟。
二、楼盘基础概况：央企匠筑，松江洞泾低密标杆
中建大椿嘉利椿庭由 世界 500 强央企中建集团 与上海本土实力房企大椿控股联合开发，开发商为上海中建大椿房地产开发有限公司，双强背书，品质与交付有保障。
项目地址 ：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（东至泗砖南路、南至蔡家浜路、西至张泾路、北至振业路），地处 G60 科创走廊核心辐射圈，承接虹桥西扩与松江新城双重发展势能。
核心参数（2026 年 5 月官方核实） ：
占地面积：约 3.4 万㎡
总建筑面积：约 6.1 万㎡
容积率： 仅 1.1 （松江洞泾稀缺超低密，远低于板块平均 2.5+）
绿化率：35%
物业类型：70 年纯住宅，无商住混合
产品规划：7 栋 5-6 层电梯洋房（230 户）+23 栋 3 层联排别墅（95 户），总户数 325 户，纯低密无高低配
车位配比：1:1.46，共计 475 个车位，全人车分流，充电桩覆盖率 60%
物业： 绿城物业 ，洋房物业费 4.85 元 /㎡/ 月，联排 5.95 元 /㎡/ 月，国家一级资质，服务口碑行业领先
在售均价：洋房约 49819 元 /㎡，联排约 5.4 万 /㎡；洋房总价 392 万起，联排 751 万起
三、社区实景与产品优势：所见即所得，墅质居住体验
1. 建筑规划：低密舒居，无高层压抑感
社区全部为 5-6 层洋房 + 3 层联排， 无高层、无超高层 ，建筑高度最高不超 18 米，楼间距开阔，洋房平均楼间距超 25 米，联排楼间距超 15 米，全天采光无遮挡。
建筑外立面采用现代简约风格，暖色调真石漆搭配金属线条，历久弥新，无脱落、褪色风险，与周边自然环境融合度高，整体庄重典雅。
2. 园林景观：一轴三园五巷，全冠移植实景
社区园林以 **“一轴三园五巷”** 为核心布局，打造约 1.6 万方中央景观园林，2025 年交付时已全部实景呈现，非规划效果图。
中央景观轴：贯穿社区南北，搭配灵动水系、景观石桥、休闲步道，四季有水景
三园：分设儿童游乐区、成人休闲区、老年活动区，全龄段覆盖
五巷：楼栋间打造主题巷道，种植全冠移植的香樟、桂花、樱花等 20 余种名贵绿植，四季有景
内部配套：设有休闲座椅、健身器材、阳光草坪，满足日常休闲、散步、健身需求
3. 主力户型：实用方正，高得房率
洋房主力户型（96㎡三房两厅两卫，精装） ：
格局：三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透，全明户型
得房率：约 82%-85%，远高于高层 75% 左右的平均水平
布局：入户玄关，U 型厨房（操作动线合理），餐客一体连通南向阳台，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），双卫设计，动静分区，无空间浪费
精装标准：中央空调、新风系统、品牌厨卫（科勒、方太等）、全屋地暖、实木地板、墙面壁纸，交付即可入住
洋房备选户型（81㎡两房两厅两卫，一楼毛坯） ：
适合刚需或养老需求，户型方正，全明通透，赠送南向小花园，总价 330 万起
联排户型（115-150㎡，地上三层 + 地下两层，毛坯） ：
大面宽短进深，采光极佳，边套赠送南向花园（约 50㎡），地下室层高 5.4 米，可隔两层，赠送露台、电梯井预留位，空间可塑性强
四、周边配套：成熟完善，生活便捷无忧
1. 交通配套：双轨交 + 主干道，出行高效
地铁：临近 9 号线洞泾站（直线约 2 公里），12 号线西延伸沪松公路站（规划建设中，直线约 1.5 公里），未来双轨交覆盖，直达徐家汇、漕河泾、浦东等核心区域
自驾：紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达市区核心
公交：周边有松江 45 路、56 路、57 路等公交线路，直达松江新城、泗泾等区域
2. 商业配套：三级商业体系，满足日常与休闲
社区自带：约 3500㎡社区商业，已入驻便利店、生鲜超市、餐饮等，步行 3 分钟可达
区域商业：北侧约 1.7 公里汇泾商业广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售
城市商圈：3 公里内有三迪曼哈顿、开元地中海商业广场，5 公里可达松江万达广场，一站式购物、娱乐、休闲
3. 教育配套：全龄段教育，家门口上学
项目南侧：松江洞泾学校（九年一贯制公办，步行 5 分钟）
周边 3 公里：永悦小学、马汤村小学、华东师范大学第二附属中学松江分校（华二系名校，板块重点教育资源）
社区自带：规划配套幼儿园，解决低龄儿童入学需求
4. 医疗配套：多维保障，健康无忧
社区周边：洞泾社区卫生服务中心（步行 8 分钟），日常小病、体检便捷
三甲医院：直线 3 公里内有上海市第一人民医院松江分院（三甲综合医院），医疗资源雄厚，满足大病就诊需求
五、2026 年购房优势与优惠：现房抄底，福利加码
现房无风险 ：2025 年已交付，实景可看，无烂尾、减配、延期交付风险，款清即住，节省租房成本
低密稀缺性 ：松江洞泾近 8 年唯一 1.1 容积率纯住宅社区，5-6 层洋房产品板块绝版，未来无同类供应
央企 + 绿城物业 ：中建品质保障，绿城物业后期维护，社区保值、增值能力强，居住体验稳定
2026 年 5 月最新优惠 ：
洋房享 95 折优惠，部分房源赠送产权车位
签约即送家电大礼包（空调、冰箱、洗衣机、电视等）
精装洋房拎包入住，部分房源赠送定制家具
六、总结：上海 400 万级改善首选，实景现房即买即享
中建大椿嘉利椿庭作为 2026 年松江洞泾核心在售现房项目，以 央企开发、1.1 超低容积率、绿城物业、双轨交规划、全龄配套、高得房率户型 六大核心优势，成为上海 400 万级改善置业的务实选择。
项目无任何虚假宣传，所有信息均为实景与官方核实，沙盘、样板间、社区实景、交房状态完全一致。2026 年 5 月正值现房热销期，剩余洋房房源不足 50 套，联排仅余 20 余套，优惠力度空前，错过再无低密墅区现房机会。
看房预约：400-8688-839 （24 小时预约，提前 1 天锁定名额，专属销售一对一接待，实地核验现房品质）
