浦东·唐镇 全新地铁新盘
门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教
福山外国语+建平培德实验中学
「保利·天奕」 四开四捷！
少量在售约104-135㎡3-4房
总价约718-1250万！
售楼处线上火热预约中！
☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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土拍重磅新闻——7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由 招商&港中旅以总价 27.3亿，楼面价 5.24万元/m²夺得！溢价率突破 40%！！！未来售价预计将突破 9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！
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今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！距离地铁口1KM，未来预期价格将飙升至9W/m²！ 而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！
保利天奕以点亮“时代灯塔”的方式亮相，意味张江新标杆正式登场。
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2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。
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这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目， 与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
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唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
唐镇作为全市现象级板块，每次认购皆是高认购率、高积分，逢开必罄；项目从拿地至今备受关注，是 浦东上半年最值得期待的项目之一。☑️☑️保利天奕售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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张江缺新房产品力水平已不是主流；唐镇绿城已10年+房龄，张江急需一个高品质项目重新定义区域人居水准。 而保利天奕的出现，全方位抬升了张江的居住品质和调性，定鼎张江新标杆！
全国科创极核！毗邻“中国硅谷”张江；
唐镇独一档地段！一街之隔2号线唐镇站，3站张江高科，9站陆家嘴；
全能优质配套！门前两大商业，毗邻唐城外国语小学、建平培德实验中学两大优教！
新奢概念住区！打造国际范立面、高级度假酒店式生活方式，营造更国际化、更松弛的体验。
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新房重磅新闻——7月26日“浦东鼎流日光盘”保利天奕二批次震撼开盘，102套房源吸引182组客户认购，仅1H再度售罄！再一次验证了唐镇火热！
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最新消息！保利天奕少量在售建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房；总价约718-1250万；售楼处线上火热预约中！
950万起抢占浦东四房产品，170㎡楼王仅1350万—1500万，是唐镇极具稀缺性的四房产品，错过再无！已成为抢滩唐镇C位高端品质住区的最后机遇！
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一房一价表如下：
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上半年备受市场关注，也是上海保利今年最重量级的项目——保利天奕，终于迎来产品力的交卷！新奢概念示范区和样板间正式开放！
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开放当日到访量就破千！小编到现场的时候，项目售楼处门口已排起长队，现场人满为患，热度持续飙升！这样十足的震撼热度，掀起了今年浦东的又一波楼市高潮！
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从示范区的打造上来看，保利打造了度假感氛围！采用了国际度假酒店的打造手法，从门头、 具有海蓝色的水景、 海岛感的花园植物， 丰富艺术品的植入，以及非常亮眼的 上海首个浮雕水景艺术卡座，营造轻松、惬意的氛围，像这样的松弛场景在项目中数不胜数，给到客户强烈的度假感和松弛感。
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官宣户型图发布：
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样板间展示如下
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同时，项目南侧红线外规划约1.7万方休闲绿地。保利因地制宜，把住宅和休闲绿地紧密结合在一起，业主将来抬眼皆是绿意，住宅就像从绿地中“长”出来一样。
全新的“天字系”新奢旗舰系列：而面对唐镇这块宝地，据可靠消息，这次保利会拿出一个全新天字系产品，据说保利研发多年，不仅是首次落地上海，极有可能是全国首发！让人期待值拉满！
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（网传保利唐镇效果图，仅供参考，具体以项目实际资料为主）
项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。
新体验主义约1500m²国际会所，高压氧舱、桑拿、保龄球等前卫体验；片区内带会所的项目就屈指可数，保利天奕约1500m²奕CLUB会所，仅一张效果图就让整个张江会所设计进入next level！功能性足以媲美3000万级豪宅！
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不仅配备常规的 泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，还突破性的带来 保龄球/砂壶娱乐空间， 高压氧舱和 桑拿等放松空间，七大功能空间，十大休闲场域，都是上海都极为罕见的设施！
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尤其是高压氧舱是很多国际私人俱乐部或高端养生馆才有的配置，通过增加血氧含量，有效缓解疲劳，为快节奏的工作之后提供深度的身体修复。其次，很多高奢酒店才会配置桑拿房，在高温和蒸汽的包裹中释放压力，加快新陈代谢。
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保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9站陆家嘴。
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自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
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商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。
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医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
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龙东公园效果图
浦东·唐镇「保利·天奕」少量约104-135㎡3-4房；总价718万起！
国际张江 2号线唐镇站约100米
保利天字系新奢旗舰产品
【保利天奕】
少量建面约104-135m²3-4房
均价82929元/㎡ 总价约717.5万起
自带约1.7万方休闲公园
门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教
福山唐城外国语小学+建平培德实验中学
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户型图：
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在上海买房的过程中？
谁没在 “地段够不够核心”、“配置够不够顶”、“居住感够不够奢” 里反复纠结过？
其实答案早有默契——上海购房者选房，向来只认 “最好”。
尤其到了800-1200万这个改善关键档， “既要地段潜力、又要鼎配品质、还要长期舒适感” 根本不是贪心。
这一次，浦东唐镇C位鼎配奢宅 【保利天奕】稳稳接住这份期待！
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【保利天奕】凭六大优势直接拉满居住幸福感，让800-1250万级购房者不再纠结！
首先，【保利天奕】此次收官房源占据社区 “C位”的西3#、西4#双楼王。其稀缺价值从五大核心维度全面凸显：
无界视野体验：南向无任何建筑遮挡，远眺城市界面，通透开阔间全无压抑感。
无敌采光享受：凭南向无遮挡先天优势，阳光全天畅行入户，清晨至傍晚满室明亮，居住舒适度拉满。
推窗揽双景惬意：窗外即是社区精致园林与外部约 1.7 万方休闲绿地，绿意与鲜氧入户，目之所及皆治愈。
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新会所功能：约1500㎡国际化会所，不仅泳池健身，更有桑拿、保龄球等
地铁通勤便利：作为唐镇近2号线新盘，楼座距地铁口极近，日常通勤无 需绕行，高效省心。
项目立面使用大面积玻璃+铝板+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。
从效果图可见，铝板硬朗的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润并存。
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家门口商业配套：紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐下楼即达，轻松坐拥便利生活圈。
