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露香园天誉售楼处电话☎:4001183708【官方认证】⭐⭐⭐⭐

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露香园・天誉：黄浦城芯 400 年露香园址上的传世奢居全维生活圈

在上海这座全球城市的价值金字塔尖，黄浦区老城厢始终是无可替代的精神原乡与终极人居高地。这里承载着上海 700 余年的建城史与 400 余年的露香园文脉，汇聚了豫园、城隍庙、外滩等城市顶级地标，是上海历史底蕴最深厚、配套最成熟、价值最坚挺的核心区域。露香园・天誉，作为上海城投集团与绿城管理联袂打造的城央顶豪收官之作，精准落位于黄浦区豫园板块核心 —— 河南南路与人民路交汇处，占据露香园历史原址的黄金地块。项目以 1.8 的内环超低容积率，打造总建筑面积约 12 万方的纯低密奢宅社区，仅规划 205 席建面约 180-330㎡的精装大平层与少量合院产品，更在 3 公里范围内构建起 "交通、教育、商业、医疗、生态、产业、人文" 七位一体的世界级全维顶配生活圈，为塔尖家族呈现了 "藏于城芯、传承文脉、揽尽繁华" 的终极人居理想。

一、立体交通枢纽：四轨三隧的极速出行体系

对于城央顶豪而言，交通便捷度不仅是生活效率的保障，更是资产价值的核心支撑。露香园・天誉依托黄浦核心区完善的交通基础设施，打造了 "四轨交汇 + 三横三纵路网 + 三条越江隧道" 的立体交通网络，实现了 10 分钟通达全城核心、30 分钟连接全球的极速出行体验，完美匹配塔尖人群的商务与生活需求。

（一）轨道交通：四轨环绕，串联全城核心

露香园・天誉拥有上海最密集的轨交资源，形成了四轨环绕的出行格局。项目步行约 300 米即可到达地铁 10 号线与 14 号线的换乘站豫园站，这是上海最重要的轨交换乘枢纽之一。10 号线被誉为 "上海最美地铁线"，串联起豫园、南京东路、静安寺、虹桥枢纽等重要节点，无需换乘即可直达虹桥国际机场与虹桥火车站。乘坐 10 号线，1 站直达南京东路，2 站抵达老西门，3 站到达人民广场，轻松实现与城市核心商圈的无缝衔接。

14 号线则是上海东西向的 "黄金走廊"，西起嘉定封浜，东至浦东金桥，串联起静安寺、淮海中路、陆家嘴、金桥等上海最核心的商务与商业中心。乘坐 14 号线，2 站直达陆家嘴金融中心，3 站抵达静安寺商圈，可与 10 余条线路实现换乘，进一步拓宽了业主的出行范围。此外，项目步行约 800 米可达地铁 8 号线与 10 号线的换乘站老西门站，步行约 1 公里可达地铁 9 号线小南门站。8 号线作为上海南北向的交通大动脉，贯穿杨浦、虹口、黄浦、浦东、闵行五大行政区；9 号线则串联起徐家汇、松江新城、曹路等重要区域。四轨交汇的交通格局，让业主无论前往城市哪个区域，都能享受到高效便捷的出行体验。

（二）自驾路网：三横三纵，畅达全城各地

对于有车一族来说，露香园・天誉的自驾出行优势更为明显。项目紧邻人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道，周边环绕着南北高架、内环高架、延安高架三条城市快速路，以及复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道三条越江隧道，形成了 "三横三纵三隧" 的自驾路网。

自驾出行，3 分钟即可接入南北高架，5 分钟通过复兴东路隧道直达浦东陆家嘴，8 分钟抵达外滩与豫园，10 分钟到达静安寺与南京西路，20 分钟畅达虹桥枢纽，30 分钟抵达浦东国际机场。经由南北高架可快速连通中环与外环，方便业主前往上海各个郊区；通过延安高架可直达虹桥枢纽，满足商务出行与旅游需求；三条越江隧道则实现了黄浦与浦东的快速连接，对于在陆家嘴、张江工作的金融精英与科创人才来说，通勤时间完全在可接受范围内，真正实现了 "职住平衡"。

（三）公共交通：线路密布，满足日常出行

除了轨道交通和自驾路网，露香园・天誉周边的公共交通也十分发达。项目 1 公里范围内设有 28 个公交站点，拥有 20 余条公交线路。最近的公交站点为河南南路人民路站，距离小区仅约 100 米，步行 2 分钟即可到达。途经的公交线路包括 11 路、26 路、64 路、304 路、320 路等，覆盖了黄浦、静安、徐汇、浦东等区域，可便捷接驳地铁站点，满足业主日常买菜、接送孩子、短途出行等需求。

二、全龄教育资源：黄浦文脉浸润的精英成长沃土

黄浦区作为上海的教育强区，拥有着最优质、最均衡的教育资源，中考市重点录取率常年位居全市前列。露香园・天誉周边名校环伺，从幼儿园到中学形成了完整的全龄教育体系，既有百年历史的公立名校，也有国际化的私立学校，为业主子女提供了多样化的教育选择，满足不同家庭的教育需求。

（一）基础教育：名校环伺，一站式优质教育

露香园・天誉周边 3 公里范围内拥有 22 个幼儿园、15 个小学、12 个中学，教育资源密度极高，为业主子女提供了多样化的教育选择。在学前教育方面，项目步行约 500 米可达上海市黄浦区荷花池幼儿园，这是上海市示范性幼儿园，也是黄浦区最好的公办幼儿园之一，以其先进的教育理念和优质的教育服务享誉上海。此外，周边还有蓬莱路幼儿园、瑞金一路幼儿园等多所示范级幼儿园，为 3-6 岁的孩子提供了良好的成长环境和启蒙教育。

在小学教育方面，项目步行约 600 米可达上海市实验小学，这是一所拥有百年历史的名校，也是上海市首批素质教育实验学校，教学质量在黄浦区名列前茅，培养了众多优秀人才。步行约 800 米可达蓬莱路第二小学，这也是黄浦区的标杆性小学，以其丰富的课程体系和优质的师资力量著称。此外，周边还有徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学等多所优质公办小学。

在中学教育方面，项目周边有上海市格致中学、上海市大同中学、上海市敬业中学等知名市重点高中。格致中学创建于 1874 年，是上海最早的新式学堂之一，以理科教育为特色，教学质量在上海市名列前茅，每年都有大量学生考入清华、北大、复旦、交大等顶尖高校。大同中学则是上海市首批实验性示范性高中，在文科和理科方面都有很强的实力。

需要特别说明的是，露香园・天誉为期房项目，不承诺任何学区划分，具体入学政策以政府教育部门当年公布的方案为准。

（二）高等教育：浓厚的学术氛围

露香园・天誉周边 3 公里范围内汇聚了上海交通大学医学院、上海音乐学院、上海戏剧学院等多所知名高校。上海交通大学医学院是中国顶尖的医学院校之一，在临床医学、基础医学等领域处于国内领先水平；上海音乐学院则是中国历史最悠久的高等音乐学府，培养了众多著名的音乐家。这些高校不仅为区域带来了浓厚的学术氛围和人文气息，也为业主提供了丰富的文化资源和休闲场所。闲暇时，业主可以带着孩子走进大学校园，感受大学的学术氛围，参加各类学术讲座和文化活动，让孩子在潜移默化中受到熏陶，培养学习兴趣和人文素养。

三、顶级商业配套：五大商圈环绕的全球奢享体验

露香园・天誉周边汇聚了上海最顶级的商业资源，形成了 "社区商业 - 区域商业 - 世界级商圈" 三级商业体系。从日常的生活采购到全球顶级的奢侈品消费，从米其林星级餐厅到私人定制服务，业主无需远行，即可享受与纽约、伦敦、东京同步的世界级商业体验。

（一）社区商业：精致便捷的日常服务

露香园・天誉自带约 1.2 万平方米的高端社区商业，规划有精品超市、高端咖啡、便民药店、美容 SPA、私人会所等业态，满足业主的日常基础需求。项目周边 500 米范围内还有多个社区商业中心，其中豫园老街商业距离项目仅约 300 米，设有各类特色餐饮、便利店、药店等，为业主提供精致便捷的日常生活服务。

（二）区域商业：豫园与 BFC 的双重加持

露香园・天誉最独特的商业优势在于，它同时坐拥豫园文化商业圈与 BFC 外滩金融中心两大区域级商业地标。项目步行约 500 米即可到达豫园商城，这是上海最具代表性的历史文化商业街区，也是上海的城市名片之一。豫园商城汇聚了众多上海老字号和特色小吃，如南翔小笼、绿波廊、上海老饭店等，同时也引入了众多现代商业品牌，实现了传统文化与现代商业的完美融合。目前，豫园二期正在建设中，未来将打造成为集文化、旅游、商业、休闲于一体的世界级商业文化地标。

项目步行约 1 公里可达 BFC 外滩金融中心，这是上海最顶级的商业综合体之一，总建筑面积约 42 万平方米，汇聚了众多国际一线品牌、米其林星级餐厅、高端酒店和艺术画廊。BFC 拥有上海最大的江景商业平台，经常举办各类艺术展览、时尚秀和文化活动，是上海高端人群的休闲聚会之地。

（三）世界级商圈：五大商圈环伺的奢享盛宴

露香园・天誉 3 公里范围内覆盖了南京路步行街、淮海路商圈、新天地、人民广场、陆家嘴五大世界级商圈，汇聚了上海最顶级的商业资源。南京路步行街距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，这是上海最繁华的商业街区之一，拥有第一百货、新世界城、永安百货等百年老字号和众多现代商业体。

淮海路商圈距离项目约 2 公里，地铁 1 站即可直达，这是上海最高端的商业商圈之一，汇聚了恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商业体，拥有 LV、Hermès、Chanel、Gucci 等几乎所有的国际一线奢侈品牌。新天地距离项目约 1.5 公里，步行 20 分钟即可到达，这是上海最具时尚气息的商业街区之一，汇聚了众多特色咖啡馆、艺术画廊、高端零售店铺和米其林星级餐厅。无论是朋友聚会、家庭休闲，还是高端购物、商务宴请，这些世界级商圈都能轻松满足，让业主随时随地享受繁华都市生活。

四、顶尖医疗资源：三甲医院集群的全生命周期守护

对于塔尖家族而言，优质的医疗资源是生活的重要保障。露香园・天誉周边 3 公里范围内汇聚了多家全国知名的三甲医院，形成了 "公立三甲 + 国际私立" 的双重医疗保障体系，为业主及家人的健康提供全方位、全天候的守护。

（一）三甲医院：顶尖医疗，近在咫尺

露香园・天誉周边最引人注目的是上海交通大学医学院附属瑞金医院，该院距离项目约 1.5 公里，自驾 5 分钟即可到达。瑞金医院是上海最好的综合性医院之一，在心血管内科、内分泌科、血液科等多个领域处于国内领先水平，拥有先进的医疗设备和雄厚的专家团队。

此外，项目距离复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）黄浦院区约 1 公里，步行 10 分钟即可到达，该院是中国历史最悠久的妇产科医院之一，也是全国最好的妇产科专科医院之一。距离上海交通大学医学院附属第九人民医院约 2 公里，自驾 8 分钟即可到达，该院在口腔医学、整复外科等领域享誉全球。距离上海市第一人民医院约 2.5 公里，自驾 10 分钟即可到达，该院是上海建院最早的综合性三甲医院，在眼科、泌尿外科等领域具有极高的声誉。

（二）国际私立：高端定制的医疗服务

除了公立三甲医院，露香园・天誉周边还有多家国际高端私立医疗机构，为业主提供个性化、定制化的高端医疗服务。项目距离上海沃德医疗中心约 2 公里，自驾 8 分钟即可到达，这是一家国际化的综合性医院，拥有国际一流的医疗设备和专家团队，提供全科、专科、急诊、住院等全方位的医疗服务，支持国际医疗保险直付。

此外，项目距离嘉会国际医院约 4 公里，距离和睦家医院约 5 公里。这些国际私立医疗机构采用国际化的医疗标准和服务模式，为业主提供私密、舒适、高效的医疗体验，满足塔尖人群对高端医疗服务的需求。

（三）社区医疗：便捷贴心，基础保障

除了大型三甲医院和国际私立医院，露香园・天誉周边还有完善的社区医疗服务体系。豫园街道社区卫生服务中心距离项目约 600 米，步行 6 分钟即可到达。社区卫生服务中心提供日常感冒、发烧、慢性病管理、预防接种、儿童保健、老年体检等基础医疗服务，就医便捷、无需排队，为老人与小孩提供贴心的基础医疗服务。

此外，项目周边还有多家药店和私人诊所，满足业主的日常购药和基础医疗需求。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，24 小时守护家人健康，居住更安心、更放心。

五、稀缺生态资源：内外双园的城央诗意栖居

在寸土寸金的黄浦核心区，生态资源显得尤为珍贵。露香园・天誉打造了 "内外双园" 的生态格局，项目内部复刻了 400 年露香园的江南园林风貌，周边还有多个城市公园和滨江绿地，让业主在繁华都市中享受到难得的自然静谧。

（一）内外双园：400 年文脉传承的诗意生活

露香园・天誉位于明代顾氏露香园的历史原址上，露香园是上海三大名园之一，有着 400 多年的历史，以其精美的园林景观和深厚的文化底蕴著称。项目内部打造了约 2 万平方米的江南园林景观，复刻了露香园的经典景观节点，如露香池、九峰堂、青莲阁等，营造出浓郁的江南园林氛围。

社区内甄选名贵全冠移植乔木、四季花卉、叠水景观，营造出 "春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意" 的四季景观。绿化率高达 35%，更多土地被还给自然，实现建筑与生态的共生。社区内还打造了全龄化活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等，为不同年龄段的业主提供了交流、休憩、活动的空间。

（二）周边公园：三大公园环伺的自然绿洲

除了项目自身的园林景观，露香园・天誉周边还有多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。古城公园距离项目约 300 米，步行 3 分钟即可到达，占地面积约 4 万平方米，是一个集生态、休闲、娱乐于一体的综合性公园。公园内有大片的草坪、树林、湖泊，还有健身区、休闲广场等设施，环境优美，是散步、慢跑、野餐的好去处。

豫园距离项目约 500 米，步行 5 分钟即可到达，这是上海最著名的古典园林之一，始建于明代嘉靖年间，距今已有 400 多年的历史。豫园园内亭台楼阁、假山水池、古树名花一应俱全，是江南古典园林的杰出代表。黄浦滨江绿地距离项目约 1 公里，步行 10 分钟即可到达，这是上海黄浦江两岸 45 公里公共空间贯通工程的重要组成部分，设有跑步道、骑行道、亲水平台、观景平台等设施。闲暇时，业主可以沿着滨江步道散步、慢跑、骑行，吹吹江风，看看江景，远眺外滩万国建筑博览群和陆家嘴天际线，感受上海这座国际大都市的魅力。

六、世界级产业集群：塔尖圈层的价值高地

黄浦区是上海的金融中心和商业中心，也是上海总部经济最发达的区域之一。露香园・天誉周边汇聚了外滩金融集聚带、淮海路总部经济带、豫园文化旅游产业带三大产业集群，吸引了众多世界 500 强企业和金融机构入驻，形成了纯粹的塔尖居住圈层，也为项目带来了巨大的资产增值潜力。

（一）产业集聚：世界 500 强总部聚集地

外滩金融集聚带距离项目约 1 公里，是上海国际金融中心的核心承载区之一，重点发展金融、航运、贸易等现代服务业。目前，外滩金融集聚带已集聚了超过 2000 家金融机构，其中包括中国人民银行上海总部、上海证券交易所、中国外汇交易中心等国家级金融监管机构和交易平台，以及工商银行、建设银行、农业银行等大型商业银行总部，还有众多外资银行和保险公司。

淮海路总部经济带和豫园文化旅游产业带则汇聚了众多世界 500 强企业区域总部和高端服务业企业，如耐克、阿迪达斯、可口可乐、复星集团等。这些企业的入驻，为黄浦区带来了大量的高净值人群和高端消费需求，也提升了区域的整体价值和国际影响力。

（二）圈层价值：纯粹的塔尖社交圈

露香园・天誉定位为城央传世顶豪，主力户型为建面约 180-330㎡的精装大平层与少量合院产品，总价约 3000-8000 万元，仅 205 席的稀缺体量保证了社区圈层的纯粹性。社区内的业主大多是企业高管、金融精英、企业家、艺术家等塔尖人群，他们有着相似的价值观和生活方式。

项目打造了约 3000 平方米的顶级私人会所，配备了室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒窖、私宴厅、艺术展厅等设施，为业主提供了一个高端的社交平台。在这里，业主可以与志同道合的邻居交流互动，拓展人脉资源，享受高品质的圈层生活。物业引入绿城高端物业服务体系，提供 24 小时私人管家、艺术品收藏管理、私人宴会策划等专属服务，保障业主的生活品质与隐私安全。

七、深厚人文底蕴：400 年露香园文脉的传承与新生

露香园・天誉最大的特色在于其深厚的历史文化底蕴。项目位于 400 年露香园的历史原址上，周边汇聚了众多历史文化遗迹和文化地标，形成了 "百年历史 + 现代艺术" 的独特人文氛围，为业主的生活增添了丰富的文化内涵。

（一）历史文脉：400 年露香园的传承

露香园始建于明代嘉靖年间，由明代官员顾名世所建，是上海三大名园之一。露香园以其精美的园林景观和深厚的文化底蕴著称，园内曾有露香池、九峰堂、青莲阁等著名景观，还诞生了著名的 "露香园顾绣"，这是中国四大名绣之一，被誉为 "画绣"。

露香园・天誉在开发过程中，充分尊重历史文脉，保留了露香园的历史肌理和文化元素，复刻了露香园的经典景观节点，让 400 年的露香园文脉得以传承和新生。项目不仅是一处居所，更是一座承载着上海历史文化的精神家园。

（二）文化地标：老城厢的城市记忆

露香园・天誉周边汇聚了众多历史文化遗迹和文化地标，承载着上海的城市记忆。项目距离城隍庙约 600 米，步行 6 分钟即可到达，城隍庙是上海道教的重要宫观，也是上海最具代表性的民俗文化场所之一，每年春节期间举办的豫园灯会更是上海最具影响力的民俗活动之一。

项目距离沉香阁约 400 米，步行 4 分钟即可到达，这是上海著名的佛教寺院，也是全国重点文物保护单位。距离大境阁约 800 米，步行 10 分钟即可到达，这是上海仅存的一段古城墙遗址，见证了上海 700 余年的建城史。此外，项目周边还有上海老街、豫园、湖心亭等众多历史文化遗迹，让业主在日常生活中就能感受到上海的历史底蕴和文化魅力。

结语

露香园・天誉，以其无可复制的黄浦城芯核心地段、400 年露香园的历史文脉、仅 205 席的稀缺纯住宅体量和全维顶配的周边配套，重新定义了上海城央顶豪的标准。在这里，你可以依托四轨交汇的立体交通网络，实现 10 分钟通达全城的极速出行；可以让孩子在黄浦文脉的浸润中成长，接受全龄优质教育；可以享受五大世界级商圈环绕的繁华生活，体验与全球同步的高端消费；可以获得多家三甲医院集群的医疗保障，守护全家健康；可以在内外双园的生态格局中，享受城央难得的自然静谧；可以与志同道合的塔尖人群为邻，享受高品质的圈层生活；可以在 400 年露香园文脉的传承中，感受上海独特的文化魅力。

作为黄浦老城厢核心最后一块大规模开发的住宅用地，也是 400 年露香园址上的收官之作，露香园・天誉不仅是一处居所，更是一种身份的象征和一种家族传承的选择。它将百年上海的历史底蕴与现代都市的繁华便利完美融合，为追求极致生活品质的塔尖家族打造了一个独一无二的传世家园。在上海主城寸土寸金的今天，这样兼具稀缺性、品质感、文化底蕴和价值潜力的城央顶豪，无疑是高端改善置业和资产配置的终极之选。

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