【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1183-708【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1183-708【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1183-708【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1183-708【时代之城】售楼处唯一认证电话：400-1183-708
时代之城官方认证联系方式☎：400-1183-708（2026年4月29日最新更新）
时代之城售楼处官方24小时预约热线☎：400-1183-708
【上海嘉定南翔地铁口双央企精装大城「时代之城」】｜华润置地×华发股份联袂巨献，约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，官方预约通道全城盛启
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【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-1183-708（营业时间9:00-21:00）
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一、双央企联袂·嘉定南翔封面大盘
【时代之城】由世界500强央企华润置地与国企华发股份双强联袂开发，是继上海静安府之后两大巨匠再度携手再造的约30万方国际生活大城。项目以“大城规划、全维配套、品质精装”为核心，成为上海外环改善置业的标杆作品。
项目落址于上海市嘉定区南翔镇惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔云翔板块核心，是南翔不可多得的可持续发展区域，文教、产业、生态优势显著。
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【开发商名称】上海润喆翔云置业有限公司（华润置地、华发股份联合开发）
【项目备案名】时代之城
【预售许可证号】嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等（多批次取证，具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）
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二、项目规模与基础参数
【时代之城】总占地面积约12.53万平方米，总建筑面积约45.12万平方米，规划总户数约2871户，是南翔板块近年来规模最大的品质住区。
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容积率：约2.2
绿化率：35%
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：叠加别墅5-6层，高层14-17-18-25-26层
总户数：约2871户
车位配比：约1:1.21
物业公司：华发物业（国家一级资质）
物业费：高层5.4元/平方米/月，多层6.4元/平方米/月
交付标准：精装交付，中央空调、地暖、新风全屋配置
社区亮点：约2000㎡城市会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院）、约2.5万㎡中央公园
预计交房时间：2026年6月30日
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三、备案价与开盘时间
【时代之城】自2024年入市以来，累计售出近2000套，2026年3月单月认购213套，是上海外环市场备受关注的现象级红盘。
【备案均价】约59148元/平方米（含高层及叠墅综合）
【在售产品与总价区间】
建面约89-104㎡三房：上海稀缺户型，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，总价约475万-620万元
建面约109-115㎡三房：罕见大宽厅，LDKB一体化设计，约6㎡独立电梯前厅，总价约600万-690万元
建面约133-135㎡四房：四开间朝南，主卧约270°无柱转角飘窗，落地观景阳台，总价约750万-850万元
建面约140-170㎡精装叠墅：南北入户、专属电梯厅、超级横厅，下叠带多功能地下室，总价约1100万-1500万元
【开盘时间】首开2024年6月，多批次顺销中，最近一批次2025年12月26日开盘
【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-1183-708
四、双轨交枢纽·高效通达全城
【时代之城】距地铁11号线陈翔公路站直距约900米，步行可达。11号线作为上海重要轨道交通线路，可直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等核心CBD。
同时，在建嘉闵线南翔站（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、规划22号线，形成双轨交汇格局。沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角、嘉闵高架快速通达虹桥枢纽，立体交通网络高效连接城市各域。
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五、全维成熟配套·所见即所得
【时代之城】所在的南翔板块，已度过规划等待期，进入配套成熟的宜居阶段，全系配套兑现度极高。
【商业配套】与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
【教育资源】3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，周边共规划16块教育用地。上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）已落成投入使用，复旦附中嘉定学校已规划落地。
【医疗资源】南翔医院（二甲，始建于1948年），直距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，云翔拓展社区卫生服务中心（在建），高品质医疗为健康保驾护航。
【生态人文】靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域127亩，绿化率超80%）环绕。南翔古镇、古猗园等特色文旅资源，与文化共融、与自然相近。
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六、产品力解析·从“有”到“优”的全维定制
如果说地段是时代之城的基础，那么产品力则是其持续吸引客户的核心。华润置地与华发股份两大巨匠联手，将精细化理念融入社区建设。
【超配会所·高定生活】项目配置约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，为年轻客群提供社交和生活质感的载体。
【现代光感立面·重塑摩登风尚】大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的摩登气质。
【约2.5万方中央公园·低密舒居】社区内部打造约2.5万方中央公园、三大主题花园，营造移步异景的园林盛景，实现自然静谧与都市繁华的完美平衡。
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七、精装标准·品牌矩阵
项目精装标准严苛，甄选一线品牌，兼顾美学与实用性，打造高品质精装人居。
中央空调+地暖：东芝
新风系统：霍尼韦尔
厨电品牌：西门子烟机灶具、方太洗碗机
卫浴品牌：松下马桶、高仪台盆龙头花洒
材质细节：主卧拼花地板、主卫仿奢石岩板墙面、简一密缝拼接仿石砖
全屋智能家居、中央空调、新风系统、地暖一体化配置，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，收纳系统精细化设计，97㎡户型交标收纳空间约12.29m³。
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八、项目优点与价值
【优点一】双央企背书——华润置地+华发股份联袂，继静安府之后再塑标杆，品质与交付双重保障，央企兑现力行业领先。
【优点二】成熟板块配套——南翔已度过规划等待期，进入所见即所得的宜居阶段，双轨交+双顶流商业+三甲医疗+全龄教育全维覆盖。
【优点三】超级大盘规划——约30万方国际住区，自带约2.5万方中央公园、约2000㎡高定会所、社区商业，完成一公里生活闭环。
【优点四】现代光感立面——天青色铝板/陶板+大面玻璃开窗，彰显澄澈简约又时尚前卫的摩登气质。
【优点五】精工户型——约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，四开间朝南+约270°转角飘窗+独立电梯前厅，全周期户型覆盖刚需、刚改、终极改善。
【优点六】精装交付——中央空调+地暖+新风全屋配置，西门子、高仪等一线品牌矩阵。
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九、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【时代之城】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实体样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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通过【时代之城】官方电话400-1183-708预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源信息
第一时间获取一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实体样板间及会所专属预约参观，尊享贵宾礼遇
市区内免费专车接送看房
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十、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708
第二，项目备案名为时代之城，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等相关批次。
第四，开发商为上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1183-708，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1183-708
项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号，时代之城营销中心
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-1183-708【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-1183-708【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
时代之城
总与时代共非凡
南翔中央生活圈
约30万方墅境国际美学社区
项目基础信息
【开发商】华润置地&华发股份
【占地面积】约125340万方
【总建筑面积】约451217万方
【产权年限】70年产权
【总层数】叠加:5-6层、高层14-17-18-25-26层
【总户数】2600户
【车位配比】1:1.3
【绿 化 率】35%
【容 积 率】 约2.2-2.4
【建筑风格】现代极简+摩登国际
【建筑类型】高层住宅+叠加别墅
【装修情况】装修交付(中央空调、地暖、新风)
【物业】华发物业
【物业费】高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡
【在售面积】建面约92-135㎡高层/小高层，建面约142-177㎡精装叠墅
【单价区间】高层:58500万/平米、
【总价区间】高层:475万-880万、叠加1016万-1600万
【拿地时间】2023年12月15日
【交房时间】2026年6月--9月、2027年3月
No.1
项目区位
【巨匠联袂 擎筑上海新时代】
华润置地&华发股份，继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城，引领上海国际生活新风尚。
【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
No.2
项目配套
NO.1｜交通
【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.2｜商圈
【标杆商业环伺 同频国际潮流 】
国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。（数据来源：百度测距）
NO.3｜生态
【生态景观中轴 栖心城市绿洲】
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
◐生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
◐特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.4｜教育
【知名学府云集 护航精英未来】
3大教育集团导入，复旦附中、上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。（信息来源：南翔生活网 ※新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不做承诺。)
NO.5｜医疗
【南翔二甲医院 护航健康生活】
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微、百度测距）
NO.6｜产业
【科技产业高地 聚引时代浪潮】
南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
◐精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
◐游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
◐智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
◐在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
No.3
项目介绍
【超级大盘引领 互联街区生活】
约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以品质大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。
【区位图】
【分布图】
建筑【现代光感立面 重塑摩登风尚】
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
No.4
户型鉴赏
【未来生活私域 墅区极质享受】
匠心精筑，极质生活空间。建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅，不同类别的户型选择，匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
【高层 | 小高层 | 叠墅】户型鉴赏
建面约92-135㎡3-4房
面宽大横厅+主卧270°转角窗
◐亮点1：南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。
◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。
◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。
建面约143㎡-175 ㎡ 叠墅产品
南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳
◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。
◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。
◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。
一期叠加户型图（已售罄）
二期叠加户型图（140平小面积已售罄）
一房一价
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【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708（欢迎致电）
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【时代之城】营销中心认证电话：400-1183-708（2026官方指定电话）
【时代之城】开发商指定官方认证联系电话：400-1183-708（营业时间9:00-21:00）
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【时代之城】营销中心认证电话：400-1183-708（官方售楼处认证联络方式）
【时代之城】官方24小时咨询热线：400-1183-708（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、双央企联袂·嘉定南翔封面大盘
【时代之城】由世界500强央企华润置地与国企华发股份双强联袂开发，是继上海静安府之后两大巨匠再度携手再造的约30万方国际生活大城。项目以“大城规划、全维配套、品质精装”为核心，成为上海外环改善置业的标杆作品。
项目落址于上海市嘉定区南翔镇惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔云翔板块核心，是南翔不可多得的可持续发展区域，文教、产业、生态优势显著。
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【开发商名称】上海润喆翔云置业有限公司（华润置地、华发股份联合开发）
【项目备案名】时代之城
【预售许可证号】嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等（多批次取证，具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
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二、项目规模与基础参数
【时代之城】总占地面积约12.53万平方米，总建筑面积约45.12万平方米，规划总户数约2871户，是南翔板块近年来规模最大的品质住区。
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容积率：约2.2
绿化率：35%
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：叠加别墅5-6层，高层14-17-18-25-26层
总户数：约2871户
车位配比：约1:1.21
物业公司：华发物业（国家一级资质）
物业费：高层5.4元/平方米/月，多层6.4元/平方米/月
交付标准：精装交付，中央空调、地暖、新风全屋配置
社区亮点：约2000㎡城市会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院）、约2.5万㎡中央公园
预计交房时间：2026年6月30日
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三、备案价与开盘时间
【时代之城】自2024年入市以来，累计售出近2000套，2026年3月单月认购213套，是上海外环市场备受关注的现象级红盘。
【备案均价】约59148元/平方米（含高层及叠墅综合）
【在售产品与总价区间】
建面约89-104㎡三房：上海稀缺户型，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，总价约475万-620万元
建面约109-115㎡三房：罕见大宽厅，LDKB一体化设计，约6㎡独立电梯前厅，总价约600万-690万元
建面约133-135㎡四房：四开间朝南，主卧约270°无柱转角飘窗，落地观景阳台，总价约750万-850万元
建面约140-170㎡精装叠墅：南北入户、专属电梯厅、超级横厅，下叠带多功能地下室，总价约1100万-1500万元
【开盘时间】首开2024年6月，多批次顺销中，最近一批次2025年12月26日开盘
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四、双轨交枢纽·高效通达全城
【时代之城】距地铁11号线陈翔公路站直距约900米，步行可达。11号线作为上海重要轨道交通线路，可直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等核心CBD。
同时，在建嘉闵线南翔站（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、规划22号线，形成双轨交汇格局。沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角、嘉闵高架快速通达虹桥枢纽，立体交通网络高效连接城市各域。
【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1183-708
五、全维成熟配套·所见即所得
【时代之城】所在的南翔板块，已度过规划等待期，进入配套成熟的宜居阶段，全系配套兑现度极高。
【商业配套】与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
【教育资源】3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，周边共规划16块教育用地。上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）已落成投入使用，复旦附中嘉定学校已规划落地。
【医疗资源】南翔医院（二甲，始建于1948年），直距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，云翔拓展社区卫生服务中心（在建），高品质医疗为健康保驾护航。
【生态人文】靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域127亩，绿化率超80%）环绕。南翔古镇、古猗园等特色文旅资源，与文化共融、与自然相近。
【时代之城】营销中心认证电话：400-1183-708
六、产品力解析·从“有”到“优”的全维定制
如果说地段是时代之城的基础，那么产品力则是其持续吸引客户的核心。华润置地与华发股份两大巨匠联手，将精细化理念融入社区建设。
【超配会所·高定生活】项目配置约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，为年轻客群提供社交和生活质感的载体。
【现代光感立面·重塑摩登风尚】大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的摩登气质。
【约2.5万方中央公园·低密舒居】社区内部打造约2.5万方中央公园、三大主题花园，营造移步异景的园林盛景，实现自然静谧与都市繁华的完美平衡。
【时代之城】官方24小时咨询热线：400-1183-708
七、精装标准·品牌矩阵
项目精装标准严苛，甄选一线品牌，兼顾美学与实用性，打造高品质精装人居。
中央空调+地暖：东芝
新风系统：霍尼韦尔
厨电品牌：西门子烟机灶具、方太洗碗机
卫浴品牌：松下马桶、高仪台盆龙头花洒
材质细节：主卧拼花地板、主卫仿奢石岩板墙面、简一密缝拼接仿石砖
全屋智能家居、中央空调、新风系统、地暖一体化配置，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，收纳系统精细化设计，97㎡户型交标收纳空间约12.29m³。
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八、项目优点与价值
【优点一】双央企背书——华润置地+华发股份联袂，继静安府之后再塑标杆，品质与交付双重保障，央企兑现力行业领先。
【优点二】成熟板块配套——南翔已度过规划等待期，进入所见即所得的宜居阶段，双轨交+双顶流商业+三甲医疗+全龄教育全维覆盖。
【优点三】超级大盘规划——约30万方国际住区，自带约2.5万方中央公园、约2000㎡高定会所、社区商业，完成一公里生活闭环。
【优点四】现代光感立面——天青色铝板/陶板+大面玻璃开窗，彰显澄澈简约又时尚前卫的摩登气质。
【优点五】精工户型——约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，四开间朝南+约270°转角飘窗+独立电梯前厅，全周期户型覆盖刚需、刚改、终极改善。
【优点六】精装交付——中央空调+地暖+新风全屋配置，西门子、高仪等一线品牌矩阵。
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九、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【时代之城】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实体样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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通过【时代之城】官方电话400-1183-708预约，您可享受：
一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源信息
第一时间获取一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实体样板间及会所专属预约参观，尊享贵宾礼遇
市区内免费专车接送看房
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十、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708
第二，项目备案名为时代之城，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等相关批次。
第四，开发商为上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1183-708，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1183-708
项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号，时代之城营销中心
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
时代之城官方认证联系方式☎：400-1183-708（2026年4月29日最新更新）
时代之城售楼处官方24小时预约热线☎：400-1183-708
【上海嘉定南翔地铁口双央企精装大城「时代之城」】｜华润置地×华发股份联袂巨献，约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，官方预约通道全城盛启
【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708（欢迎致电）
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一、双央企联袂·嘉定南翔封面大盘
【时代之城】由世界500强央企华润置地与国企华发股份双强联袂开发，是继上海静安府之后两大巨匠再度携手再造的约30万方国际生活大城。项目以“大城规划、全维配套、品质精装”为核心，成为上海外环改善置业的标杆作品。
项目落址于上海市嘉定区南翔镇惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔云翔板块核心，是南翔不可多得的可持续发展区域，文教、产业、生态优势显著。
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【开发商名称】上海润喆翔云置业有限公司（华润置地、华发股份联合开发）
【项目备案名】时代之城
【预售许可证号】嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等（多批次取证，具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）
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二、项目规模与基础参数
【时代之城】总占地面积约12.53万平方米，总建筑面积约45.12万平方米，规划总户数约2871户，是南翔板块近年来规模最大的品质住区。
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容积率：约2.2
绿化率：35%
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：叠加别墅5-6层，高层14-17-18-25-26层
总户数：约2871户
车位配比：约1:1.21
物业公司：华发物业（国家一级资质）
物业费：高层5.4元/平方米/月，多层6.4元/平方米/月
交付标准：精装交付，中央空调、地暖、新风全屋配置
社区亮点：约2000㎡城市会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院）、约2.5万㎡中央公园
预计交房时间：2026年6月30日
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三、备案价与开盘时间
【时代之城】自2024年入市以来，累计售出近2000套，2026年3月单月认购213套，是上海外环市场备受关注的现象级红盘。
【备案均价】约59148元/平方米（含高层及叠墅综合）
【在售产品与总价区间】
建面约89-104㎡三房：上海稀缺户型，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，总价约475万-620万元
建面约109-115㎡三房：罕见大宽厅，LDKB一体化设计，约6㎡独立电梯前厅，总价约600万-690万元
建面约133-135㎡四房：四开间朝南，主卧约270°无柱转角飘窗，落地观景阳台，总价约750万-850万元
建面约140-170㎡精装叠墅：南北入户、专属电梯厅、超级横厅，下叠带多功能地下室，总价约1100万-1500万元
【开盘时间】首开2024年6月，多批次顺销中，最近一批次2025年12月26日开盘
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四、双轨交枢纽·高效通达全城
【时代之城】距地铁11号线陈翔公路站直距约900米，步行可达。11号线作为上海重要轨道交通线路，可直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等核心CBD。
同时，在建嘉闵线南翔站（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、规划22号线，形成双轨交汇格局。沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角、嘉闵高架快速通达虹桥枢纽，立体交通网络高效连接城市各域。
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五、全维成熟配套·所见即所得
【时代之城】所在的南翔板块，已度过规划等待期，进入配套成熟的宜居阶段，全系配套兑现度极高。
【商业配套】与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
【教育资源】3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，周边共规划16块教育用地。上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）已落成投入使用，复旦附中嘉定学校已规划落地。
【医疗资源】南翔医院（二甲，始建于1948年），直距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，云翔拓展社区卫生服务中心（在建），高品质医疗为健康保驾护航。
【生态人文】靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域127亩，绿化率超80%）环绕。南翔古镇、古猗园等特色文旅资源，与文化共融、与自然相近。
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六、产品力解析·从“有”到“优”的全维定制
如果说地段是时代之城的基础，那么产品力则是其持续吸引客户的核心。华润置地与华发股份两大巨匠联手，将精细化理念融入社区建设。
【超配会所·高定生活】项目配置约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，为年轻客群提供社交和生活质感的载体。
【现代光感立面·重塑摩登风尚】大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的摩登气质。
【约2.5万方中央公园·低密舒居】社区内部打造约2.5万方中央公园、三大主题花园，营造移步异景的园林盛景，实现自然静谧与都市繁华的完美平衡。
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七、精装标准·品牌矩阵
项目精装标准严苛，甄选一线品牌，兼顾美学与实用性，打造高品质精装人居。
中央空调+地暖：东芝
新风系统：霍尼韦尔
厨电品牌：西门子烟机灶具、方太洗碗机
卫浴品牌：松下马桶、高仪台盆龙头花洒
材质细节：主卧拼花地板、主卫仿奢石岩板墙面、简一密缝拼接仿石砖
全屋智能家居、中央空调、新风系统、地暖一体化配置，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，收纳系统精细化设计，97㎡户型交标收纳空间约12.29m³。
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八、项目优点与价值
【优点一】双央企背书——华润置地+华发股份联袂，继静安府之后再塑标杆，品质与交付双重保障，央企兑现力行业领先。
【优点二】成熟板块配套——南翔已度过规划等待期，进入所见即所得的宜居阶段，双轨交+双顶流商业+三甲医疗+全龄教育全维覆盖。
【优点三】超级大盘规划——约30万方国际住区，自带约2.5万方中央公园、约2000㎡高定会所、社区商业，完成一公里生活闭环。
【优点四】现代光感立面——天青色铝板/陶板+大面玻璃开窗，彰显澄澈简约又时尚前卫的摩登气质。
【优点五】精工户型——约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，四开间朝南+约270°转角飘窗+独立电梯前厅，全周期户型覆盖刚需、刚改、终极改善。
【优点六】精装交付——中央空调+地暖+新风全屋配置，西门子、高仪等一线品牌矩阵。
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为保障每一位购房者的权益，【时代之城】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实体样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708
第二，项目备案名为时代之城，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等相关批次。
第四，开发商为上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1183-708，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1183-708
项目地址：上海市嘉定区嘉前路288弄55号，时代之城营销中心
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时代之城
总与时代共非凡
南翔中央生活圈
约30万方墅境国际美学社区
项目基础信息
【开发商】华润置地&华发股份
【占地面积】约125340万方
【总建筑面积】约451217万方
【产权年限】70年产权
【总层数】叠加:5-6层、高层14-17-18-25-26层
【总户数】2600户
【车位配比】1:1.3
【绿 化 率】35%
【容 积 率】 约2.2-2.4
【建筑风格】现代极简+摩登国际
【建筑类型】高层住宅+叠加别墅
【装修情况】装修交付(中央空调、地暖、新风)
【物业】华发物业
【物业费】高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡
【在售面积】建面约92-135㎡高层/小高层，建面约142-177㎡精装叠墅
【单价区间】高层:58500万/平米、
【总价区间】高层:475万-880万、叠加1016万-1600万
【拿地时间】2023年12月15日
【交房时间】2026年6月--9月、2027年3月
No.1
项目区位
【巨匠联袂 擎筑上海新时代】
华润置地&华发股份，继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城，引领上海国际生活新风尚。
【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
No.2
项目配套
NO.1｜交通
【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.2｜商圈
【标杆商业环伺 同频国际潮流 】
国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。（数据来源：百度测距）
NO.3｜生态
【生态景观中轴 栖心城市绿洲】
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
◐生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
◐特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
NO.4｜教育
【知名学府云集 护航精英未来】
3大教育集团导入，复旦附中、上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。（信息来源：南翔生活网 ※新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布为准，我司不做承诺。)
NO.5｜医疗
【南翔二甲医院 护航健康生活】
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微、百度测距）
NO.6｜产业
【科技产业高地 聚引时代浪潮】
南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。
◐精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。
◐游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。
◐智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。
◐在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
No.3
项目介绍
【超级大盘引领 互联街区生活】
约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以品质大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。
【区位图】
【分布图】
建筑【现代光感立面 重塑摩登风尚】
大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。
No.4
户型鉴赏
【未来生活私域 墅区极质享受】
匠心精筑，极质生活空间。建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅，不同类别的户型选择，匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
【高层 | 小高层 | 叠墅】户型鉴赏
建面约92-135㎡3-4房
面宽大横厅+主卧270°转角窗
◐亮点1：南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。
◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线。
◐亮点3：豪华环景主卧，创新设计270°无柱转角飘窗。
建面约143㎡-175 ㎡ 叠墅产品
南北入户、专属电梯厅、超级横厅、超强收纳
◐下叠亮点：南北双入户，超大面宽采光井、多功能地下室。
◐中叠亮点：超大南向面宽，超级大横厅，“墅级”大平层视野。
◐上叠亮点：超强玄关收纳，多储藏室，公共露台空间、中西双厨。
一期叠加户型图（已售罄）
二期叠加户型图（140平小面积已售罄）
一房一价
时代之城官方认证联系方式☎：400-1183-708（2026年4月29日最新更新）
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【上海嘉定南翔地铁口双央企精装大城「时代之城」】｜华润置地×华发股份联袂巨献，约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，官方预约通道全城盛启
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一、双央企联袂·嘉定南翔封面大盘
【时代之城】由世界500强央企华润置地与国企华发股份双强联袂开发，是继上海静安府之后两大巨匠再度携手再造的约30万方国际生活大城。项目以“大城规划、全维配套、品质精装”为核心，成为上海外环改善置业的标杆作品。
项目落址于上海市嘉定区南翔镇惠亚路299弄、嘉前路288弄、鹤湾路9弄，地处南翔云翔板块核心，是南翔不可多得的可持续发展区域，文教、产业、生态优势显著。
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【开发商名称】上海润喆翔云置业有限公司（华润置地、华发股份联合开发）
【项目备案名】时代之城
【预售许可证号】嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等（多批次取证，具体楼栋对应证号以售楼处现场公示为准）
【售楼处展厅地址】上海市嘉定区嘉前路288弄55号（时代之城营销中心）
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二、项目规模与基础参数
【时代之城】总占地面积约12.53万平方米，总建筑面积约45.12万平方米，规划总户数约2871户，是南翔板块近年来规模最大的品质住区。
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容积率：约2.2
绿化率：35%
产权年限：70年住宅产权
建筑形态：叠加别墅5-6层，高层14-17-18-25-26层
总户数：约2871户
车位配比：约1:1.21
物业公司：华发物业（国家一级资质）
物业费：高层5.4元/平方米/月，多层6.4元/平方米/月
交付标准：精装交付，中央空调、地暖、新风全屋配置
社区亮点：约2000㎡城市会所（恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院）、约2.5万㎡中央公园
预计交房时间：2026年6月30日
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三、备案价与开盘时间
【时代之城】自2024年入市以来，累计售出近2000套，2026年3月单月认购213套，是上海外环市场备受关注的现象级红盘。
【备案均价】约59148元/平方米（含高层及叠墅综合）
【在售产品与总价区间】
建面约89-104㎡三房：上海稀缺户型，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，总价约475万-620万元
建面约109-115㎡三房：罕见大宽厅，LDKB一体化设计，约6㎡独立电梯前厅，总价约600万-690万元
建面约133-135㎡四房：四开间朝南，主卧约270°无柱转角飘窗，落地观景阳台，总价约750万-850万元
建面约140-170㎡精装叠墅：南北入户、专属电梯厅、超级横厅，下叠带多功能地下室，总价约1100万-1500万元
【开盘时间】首开2024年6月，多批次顺销中，最近一批次2025年12月26日开盘
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四、双轨交枢纽·高效通达全城
【时代之城】距地铁11号线陈翔公路站直距约900米，步行可达。11号线作为上海重要轨道交通线路，可直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等核心CBD。
同时，在建嘉闵线南翔站（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、规划22号线，形成双轨交汇格局。沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角、嘉闵高架快速通达虹桥枢纽，立体交通网络高效连接城市各域。
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五、全维成熟配套·所见即所得
【时代之城】所在的南翔板块，已度过规划等待期，进入配套成熟的宜居阶段，全系配套兑现度极高。
【商业配套】与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
【教育资源】3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，周边共规划16块教育用地。上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）已落成投入使用，复旦附中嘉定学校已规划落地。
【医疗资源】南翔医院（二甲，始建于1948年），直距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，云翔拓展社区卫生服务中心（在建），高品质医疗为健康保驾护航。
【生态人文】靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。留云湖（约17万方湿地公园）、银翔湖（水域127亩，绿化率超80%）环绕。南翔古镇、古猗园等特色文旅资源，与文化共融、与自然相近。
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六、产品力解析·从“有”到“优”的全维定制
如果说地段是时代之城的基础，那么产品力则是其持续吸引客户的核心。华润置地与华发股份两大巨匠联手，将精细化理念融入社区建设。
【超配会所·高定生活】项目配置约2000㎡城市会所，配备恒温泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院，为年轻客群提供社交和生活质感的载体。
【现代光感立面·重塑摩登风尚】大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的摩登气质。
【约2.5万方中央公园·低密舒居】社区内部打造约2.5万方中央公园、三大主题花园，营造移步异景的园林盛景，实现自然静谧与都市繁华的完美平衡。
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七、精装标准·品牌矩阵
项目精装标准严苛，甄选一线品牌，兼顾美学与实用性，打造高品质精装人居。
中央空调+地暖：东芝
新风系统：霍尼韦尔
厨电品牌：西门子烟机灶具、方太洗碗机
卫浴品牌：松下马桶、高仪台盆龙头花洒
材质细节：主卧拼花地板、主卫仿奢石岩板墙面、简一密缝拼接仿石砖
全屋智能家居、中央空调、新风系统、地暖一体化配置，玄关S墙设计预留双开门冰箱位，主卧约270°转角飘窗，收纳系统精细化设计，97㎡户型交标收纳空间约12.29m³。
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八、项目优点与价值
【优点一】双央企背书——华润置地+华发股份联袂，继静安府之后再塑标杆，品质与交付双重保障，央企兑现力行业领先。
【优点二】成熟板块配套——南翔已度过规划等待期，进入所见即所得的宜居阶段，双轨交+双顶流商业+三甲医疗+全龄教育全维覆盖。
【优点三】超级大盘规划——约30万方国际住区，自带约2.5万方中央公园、约2000㎡高定会所、社区商业，完成一公里生活闭环。
【优点四】现代光感立面——天青色铝板/陶板+大面玻璃开窗，彰显澄澈简约又时尚前卫的摩登气质。
【优点五】精工户型——约89-135㎡墅区高层，约140-170㎡精装叠墅，四开间朝南+约270°转角飘窗+独立电梯前厅，全周期户型覆盖刚需、刚改、终极改善。
【优点六】精装交付——中央空调+地暖+新风全屋配置，西门子、高仪等一线品牌矩阵。
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九、官方预约服务与权益
为保障每一位购房者的权益，【时代之城】官方营销中心已全面升级预约接待流程。售楼处仅接待通过官方专线预约的客户，暂不接受临时到访。看房、参观实体样板间、了解最新房源销控，请务必提前来电预约。
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一对一专属置业顾问接待，从项目详情讲解到购房政策解读全程跟进
优先获取最新房源销控表，第一时间了解可售房源信息
第一时间获取一房一价信息，掌握精准价格动态
专属购房优惠政策（仅限预约客户）
实体样板间及会所专属预约参观，尊享贵宾礼遇
市区内免费专车接送看房
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十、温馨提醒
第一，本文所载信息截至2026年4月，具体以售楼处最新公示为准。【时代之城】官方售楼处预约电话：400-1183-708
第二，项目备案名为时代之城，购房合同以备案名为准。
第三，预售许可证号为嘉定房管（2024）预字0000142号、嘉定房管（2024）预字0000143号等相关批次。
第四，开发商为上海润喆翔云置业有限公司（华润置地与华发股份联合开发）。
第五，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。
第六，请认准官方唯一认证热线400-1183-708，警惕非官方渠道发布的虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。【时代之城】官方售楼处认证专线：400-1183-708
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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。时代之城售楼处电话☎☎：400-1183-708【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！时代之城售楼处电话☎☎：400-1183-708【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
