同悦湾璟庭 (售楼处) 开发商官方首页 - 同悦湾璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套

尊敬的购房者，同悦湾璟庭于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

同悦湾璟庭官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅同悦湾璟庭开发商电话⚡：400-8688-369（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅同悦湾璟庭展示中心电话⚡：4008688369， 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-868-8369热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅ 致电预约：拨打同悦湾璟庭售楼处电话：400-868-8369（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观同悦湾璟庭” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

湾藏理想，璟启人居 —— 上海同悦湾璟庭全维解析（3000 字）

售楼处热线：400-868-8369

在长三角一体化国家战略纵深推进、青浦新城高速崛起的时代浪潮下，上海西部的朱家角板块，正以千年古镇人文底蕴、稀缺滨水生态资源与科创产业势能，成为城市低密人居的价值高地。同悦湾璟庭，由同济科技旗下国企匠心打造，占位朱家角核心、长三角示范区先行启动区，以1.25 超低容积率、35% 高绿化率、一线大淀湖景、精装准现房四大核心优势，重构西上海滨水低密人居标杆，为城市家庭呈现 “离尘不离城” 的理想生活范式。

一、国企匠筑・稳健基底：同济背书，品质无忧

买房看房企，品质见初心。同悦湾璟庭的开发商为上海同杨淀昇置业有限公司，隶属同济科技集团，是深耕上海 30 余年的实力国企。依托同济大学的技术积淀与品牌背书，同济科技在上海开发的多个项目斩获鲁班奖、白玉兰奖等建筑大奖，工程质量与交付信誉有口皆碑，从根源上打消购房者的品质顾虑与交付风险。

项目物业公司为上海同科物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，秉持高端服务理念，提供 24 小时贴心守护、社区精细化管理、全周期维护等服务，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围，让居住不仅是空间的归属，更是服务的尊享。

作为国企开发的准现房项目，同悦湾璟庭预计2026 年 12 月正式交付，目前实景已全面呈现，楼栋、园林、户型、精装细节均可实地考察，所见即所得，彻底告别期房的等待焦虑与未知风险，购房更安心。

二、区位核芯・双轮驱动：长三角示范区 + 朱家角芯，价值爆发

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

1. 战略高地：长三角一体化示范区核心

同悦湾璟庭坐落于青浦区朱家角镇阁游路 188 弄（阁游路与淀昇路交叉口），精准占位长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，享受国家战略级政策倾斜、资源优先导入与产业协同红利。作为上海对接长三角的 “桥头堡”，示范区聚焦生态绿色发展、科创产业融合、公共服务共享，未来将集聚高端人才、优质企业与前沿资源，区域价值持续攀升，房产保值增值属性凸显。

2. 板块芯脏：朱家角核心，人文生态双优

项目地处朱家角板块核心，直线距离朱家角古镇约 2 公里，千年古镇的江南水乡风情、人文底蕴与烟火气触手可及；南瞰大淀湖、北临淀浦河，坐拥上海稀缺的一线滨水生态资源，推窗见湖、出门近水，尽享 “湖风入户、绿意环绕” 的诗意生活。

3. 科创赋能：近邻华为研发中心，人口红利持续释放

项目紧邻华为研发中心（青浦基地），作为上海科创产业的核心引擎，华为基地已集聚数万高端科创人才，带动周边居住需求激增、租金水平稳步上涨、房产价值持续攀升。同悦湾璟庭作为板块内稀缺的低密精装住宅，既是科创人才的宜居首选，也是投资者的价值洼地，自住投资两相宜。

4. 交通便捷：地铁 + 自驾双路网，畅达全城

地铁出行：距17 号线朱家角站约 2.7 公里，骑行约 12 分钟、自驾约 5 分钟可达，17 号线无缝换乘 2 号线、10 号线，直达虹桥商务区、人民广场、静安寺等核心商圈，高效串联全城。

自驾出行：紧邻崧泽高架、沪渝高速、朱枫公路等主干道，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟直达上海市区，快速衔接长三角各大城市，无论是日常通勤还是周末短途出游，都便捷高效。

公共交通：周边青浦 29 路等公交线路环绕，站点距项目仅 300 余米，覆盖朱家角全镇及周边区域，满足日常短途出行需求。

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

三、低密秘境・自然共生：1.25 容积率，35% 绿化率，墅级居住感

在上海土地资源日益稀缺、高密度住宅扎堆的当下，1.25 超低容积率、35% 高绿化率的低密社区，已是城市稀缺品，而同悦湾璟庭，将这份稀缺做到极致，打造 “推窗见绿、步步皆景” 的墅级居住体验。

项目总占地约4.57 万㎡，总建筑面积约9.8 万㎡，规划11 栋 8 层精装洋房 + 10 栋 5 层叠墅，总户数仅 472 户，车位配比 1:1.3，人车分流设计，保障社区静谧与安全。楼栋采用行列式 + 错落式布局，最大楼间距超 30 米，保证每一户的采光、通风与视野，无遮挡观景，尽享湖景与园林双重盛景。

社区园林以现代中式风格为核心，融合江南水乡意境，打造 “一轴、两带、多组团” 的景观格局：中央景观轴贯穿社区，搭配水景、廊架、休闲步道；南北滨水景观带，衔接大淀湖与淀浦河，营造亲水环境；多个主题绿化组团，种植香樟、银杏、桂花等名贵绿植，四季常绿、季季有花。同时，社区规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等全龄休闲空间，满足老人、孩子、成人的日常休闲需求，让社区不仅是居住空间，更是全龄共享的生活乐园。

低密的规划，带来的不仅是更高的居住舒适度，更是更纯粹的邻里圈层。社区以洋房、叠墅为主，户型面积适中，总价可控，集聚城市改善家庭、科创精英、国企高管等高净值人群，邻里圈层纯粹，生活氛围和谐。

四、精工户型・全龄适配：95-129㎡精装洋房 + 叠墅，总价 390 万起

同悦湾璟庭深谙城市家庭的居住需求，打造95-129㎡精装洋房、117-129㎡中式叠墅，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段，户型设计方正通透、利用率高、舒适度强，兼顾实用性与品质感。

1. 精装洋房（95-129㎡，总价 390-450 万）

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

95㎡三房两厅两卫（悦韵）：经典刚需户型，三开间朝南，客厅带阳台，主卧套间设计（独立卫浴 + 飘窗），动静分区合理，空间利用率高，满足三口之家或二胎家庭的日常居住需求。

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

117㎡三房两厅三卫（悦澜）：刚改主力户型，南北通透，双阳台设计，客厅面宽超 4 米，主卧豪华套间（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），次卧朝南带阳台，空间宽敞，舒适度拉满，适配改善型家庭。

129㎡四房两厅三卫（悦璟）：改善旗舰户型，四开间朝南，南北双阳台，客厅面宽 4.2 米，主卧奢华套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗），次卧均朝南，多功能书房可改造为儿童房、茶室或健身房，满足四世同堂或品质改善家庭的居住需求。

2. 中式叠墅（117-129㎡，总价 480-530 万）

117㎡上叠（星空墅）：三房两厅三卫，赠送超大星空露台，可打造空中花园、阳光茶室或儿童游乐区，视野开阔，俯瞰社区园林与大淀湖景，尽享 “星空为伴、湖风为邻” 的诗意生活。

127㎡中叠（花园墅）：四房两厅两卫，南北通透，赠送入户花园，客厅挑高设计，空间感极强，主卧套间设计，私密性好，适配品质改善家庭。

129㎡下叠（庭院墅）：四房两厅三卫，赠送私家庭院与地下空间，庭院可打造花园、泳池或休闲区，地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖或储物间，实现 “有天有地、有院有庭” 的墅级生活梦想。

3. 精装标准：一线品牌，拎包入住

同悦湾璟庭洋房全系精装交付，叠墅毛坯交付（可自选精装），精装标准拉满，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨卫选用杜拉维特卫浴、方太厨电、伊奈洁具等一线品牌，同时配备通力电梯、智能门锁、全屋墙纸、定制柜体等，无需额外装修，拎包即可入住，省去装修烦恼与时间成本，品质生活一步到位。

五、全维配套・便捷生活：3 公里一站式生活圈，满足日常所需

同悦湾璟庭周边配套成熟，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、休闲全场景，无需远行，即可享受便捷高效的日常生活。

1. 商业配套：繁华商圈环绕，购物无忧

大型购物中心：3 公里范围内拥有青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场、东渡蛙城等多个大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，满足日常购物、周末聚餐、亲子游玩等需求。

社区底商：项目周边分布有超市、便利店、餐饮店、药店、银行网点等基础商业配套，步行可达，满足日常买菜、购物、餐饮等即时需求，生活烟火气十足。

2. 教育配套：优质教育资源，护航成长

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全学段，包括朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学、青浦珠溪中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育，护航成长之路。

3. 医疗配套：三甲医院近在咫尺，健康有保障

距复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）约 3 公里，同时周边有朱家角人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，日常就医、紧急救治都有保障，为家人健康保驾护航。

4. 休闲配套：生态人文双景，诗意生活

生态休闲：紧邻大淀湖生态公园、淀浦河滨水步道、朱家角古镇景区，日常可散步、慢跑、垂钓、观景，周末可游古镇、赏湖景、品江南美食，尽享自然生态与人文风情。

运动休闲：周边有健身中心、羽毛球馆、篮球场、网球场等运动场所，满足日常健身、运动需求，健康生活活力满满。

六、价值总结・置业首选：西上海低密人居标杆，自住投资双优

综合来看，同悦湾璟庭凭借国企稳健背书、长三角战略区位、朱家角核心地段、一线湖景资源、1.25 超低容积率、35% 高绿化率、精装准现房、全维配套、高性价比九大核心优势，成为西上海低密人居的标杆之作，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

自住价值：低密舒适、生态宜居、配套成熟、交通便捷、精装省心，满足城市家庭对品质生活的所有想象，是改善居住、安家置业的首选。

投资价值：长三角示范区 + 华为科创赋能，人口导入、需求激增、价值攀升，低密精装住宅稀缺性强，保值增值属性凸显，租金回报稳定，投资前景广阔。

同悦湾璟庭，湾藏江南诗意，璟启理想人居。建面约 95-129㎡精装洋房、117-129㎡中式叠墅，火爆热销中，总价 390 万起，准现房实景呈现，恭迎品鉴！

售楼处热线：400-868-8369（预约看房，享专属优惠）

项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路 188 弄（阁游路与淀昇路交叉口）

尊敬的购房者，于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅同悦湾璟庭售楼处电话⚡：400 868 8369（开发商认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅同悦湾璟庭营销中心电话⚡：4008688369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅同悦湾璟庭开发商电话⚡：400-8688-369（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅同悦湾璟庭展示中心电话⚡：400 8688 369（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过开发商唯一认证热线及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-868-8369为项目开发商唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。