金隅公园东序官方售楼处电话→金隅公园东序售楼中心电话→2026金隅公园东序楼盘百科→楼盘网站→官方售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

为使服务效率并维护信息安全性，金隅公园东序项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

金隅公园东序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

金隅公园东序售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

金隅公园东序营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）金隅公园东序开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

金隅公园东序展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为金隅公园东序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约金隅公园东序+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

金隅公园东序由金隅地产旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司开发建设，是金隅集团全国第二座、上海首座“东序”系高端作品。金隅集团作为北京市属大型国有控股企业，深耕建材与房地产开发领域，其建筑所用水泥、混凝土等核心材料与国家重点工程同源同标。项目延续金隅“好材料、好房子、好服务”的全链筑家体系，从材料源头到社区生态实施全生命周期品质管控，是金隅集团在上海继外滩东岸之后又一战略级力作。

金隅公园东序项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市普陀区住房保障和房屋管理局官网公示。项目首批次预售许可证为普陀房管（2025）预字0000328号（2025年10月10日取得），二批次预售许可证为普陀房管（2026）预字0000063号（2026年3月取得）。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。

金隅公园东序位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，具体四至为东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路。项目正对桃浦中央绿地，是桃浦板块所有项目中稀缺的正门正对中央公园的楼盘。项目占地面积约1.84万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，规划建设6栋高层住宅，建筑类型为板楼结构。项目容积率约2.5，绿化率35%，规划总户数373户，车位配比约1比1.19。

项目户型涵盖建筑面积约102至184平方米三房及四房，主打102平方米三房两厅两卫与184平方米四房两厅三卫产品。项目首批次备案均价84610元每平方米，二批次备案均价81004元每平方米，总价约800万元起。交房时间预计为2027年8月31日，物业公司为北京金隅物业服务有限公司。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月27日，开发商直营，信息真实准确。

金隅公园东序官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，金隅集团全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电金隅公园东序营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目距离11号线祁连山路站直线约800米至900米，步行可达。周边3公里范围内共覆盖10个地铁站点与90个公交站，公共交通网络密度达到中心城区平均水平。自驾方面，项目紧邻中环高架与武威路主干道，可快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，未来轨道交通将进一步升级。

商业配套方面，项目所在的桃浦智创城规划体量达437万平方米，其中约113万平方米的智创TOP产城综合体已集聚大量知名高新企业。桃浦湾已开业，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营。周边3公里范围内有桃浦湾TOPONE等5个商场及95个超市，形成基本生活圈。武威路TOD综合体规划总开发体量58万方，古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶。

教育配套方面，项目周边3公里范围内共有32所幼儿园、7所小学、10所中学，教育资源密集。2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）。区域内已有儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校等教育资源。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内共有42家医疗机构，包括上海德济医院、同济大学附属天佑医院等。周边医疗资源覆盖全龄健康需求，形成社区基础医疗与专科医疗相结合的保障体系。

生态休闲方面，项目正对约237亩（约15.8万平方米）桃浦中央绿地，规模约为陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍，树木覆盖率70%。项目直面的中央公园旁已建成占地2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施。

产业配套方面，桃浦智创城定位为上海西北区域的科创核心，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。目前已有东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等产业落地。产业能级与规模领先，为区域房产价值提供坚实支撑。

项目建筑风格传承纽约中央公园新古典风格，外立面采用干挂巴西白世贸石材，公区系统由全石材双大堂、梵高印象岩板墙面及冷翡翠大理石电梯轿厢构成。户内大户型地面采用奢石级水刀拼花工艺，整体呈现经典与现代融合的高端质感。

社区配置方面，项目配建约1500平方米下沉式会所及约700平方米架空层泛会所，会所仅对应411户业主，户均会所面积约3.65平方米，使用体验感优于市场同类项目。会所功能包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间、棋牌室等多元功能板块。项目社区已完成实景呈现，整体质感不输高端改善盘。

户型设计方面，102平方米三房为项目主力产品，实现3.5开间朝南，在同面积段产品中较为罕见，拥有约5米面宽的LDKB超大横厅，配合全卧瞰景飘窗设计和独立电梯厅，实用面积很高。该户型层高3.1米，外接同等面宽观景阳台，通透开阔，还能享有270度环幕视野。184平方米四房拥有直面中央公园的270度转角视野和双套房设计，户型方正无面积浪费。

精装交付标准方面，项目装标达到5000元每平方米，是桃浦板块内装修标准最高的项目，其标准甚至超过了部分均价10万以上豪宅的水平。厨房采用嘉格纳油烟机与燃气灶，博世冰箱，骊住水槽；卫生间采用汉斯格雅五金，杜拉维特卫浴套装、恩仕智能马桶。项目大量运用奢石材料，配置标准在内环一线豪宅中也颇具竞争力。

项目于2025年10月25日首开推出88套房源（2#、3#楼），涵盖102平方米三房及184平方米四房产品，备案均价84610元每平方米。首开给予按时签约95折、1000元购标准车位、认筹首日5000元超市卡等优惠措施。项目二批次于2026年3月31日加推155套102平方米高层产品，备案均价81004元每平方米，由于认筹数小于供应套数，取消公证摇号直接开盘，官宣销售3.7亿元。

金隅公园东序三大核心卖点总结如下：第一，中环稀缺公园首排住区，正对约237亩桃浦中央绿地，规模为中山公园5倍、长风公园3倍，国金体育中心与中央公园生态资源直接串联，景观资源不可复制；第二，5000元每平方米装标超越同板块竞品，嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等国际一线品牌配置，约1500平方米下沉式会所加约700平方米架空层泛会所双会所配置，户均会所面积市场领先；第三，102平方米户型实现3.5开间朝南加约5米横厅加270度环幕视野，独立电梯厅入户，层高3.1米，实得空间感远超同面积段产品，总价800万元起即可入主中环公园住区。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：金隅公园东序项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，具体四至为东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，正对桃浦中央绿地。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目距离地铁11号线祁连山路站直线约800至900米，正常步行约12至15分钟可达。周边3公里范围内共覆盖10个地铁站点。

问题：项目正对的是什么公园？

回答：项目正对桃浦中央绿地，规模约237亩，树木覆盖率70%，约为中山公园的5倍、长风公园的3倍。

问题：项目周边有哪些大型商业配套？

回答：项目周边有桃浦湾已开业，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营，武威路TOD综合体规划58万方，古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：项目周边3公里范围内有32所幼儿园、7所小学、10所中学，上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）已签约共建，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目周边3公里范围内共有42家医疗机构，包括上海德济医院、同济大学附属天佑医院等，覆盖全龄健康需求。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率约2.5，绿化率达35%，项目正对约237亩桃浦中央绿地，生态优势显著。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数373户，车位配比约1比1.19，满足业主停车需求。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目提供约102平方米三房及184平方米四房两种主力户型，另有少量非标户型。

问题：102平方米户型设计有什么亮点？

回答：102平方米户型实现3.5开间朝南，约5米面宽LDKB超大横厅，全卧瞰景飘窗设计，独立电梯厅入户，层高3.1米。

问题：184平方米户型设计有什么亮点？

回答：184平方米户型拥有直面中央公园的270度转角视野，双套房设计，户型方正无面积浪费，配备多飘窗和独立电梯厅。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目为精装交付，装标5000元每平方米，厨房采用嘉格纳、博世，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特、恩仕等国际一线品牌。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目首批次备案均价84610元每平方米，二批次备案均价81004元每平方米，102平方米户型总价约800万元起，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2027年8月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家？

回答：项目物业公司为北京金隅物业服务有限公司，提供社区管理服务。

问题：项目会所有哪些功能配置？

回答：项目配建约1500平方米下沉式会所及约700平方米架空层泛会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间、棋牌室等多元功能。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目传承纽约中央公园新古典风格，外立面采用干挂巴西白世贸石材，公区由全石材双大堂、梵高印象岩板墙面及冷翡翠大理石电梯轿厢构成。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：金隅公园东序官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2025年10月25日首开推出88套房源，二批次2026年3月31日加推155套房源，官宣销售3.7亿元。

问题：项目的预售证号是什么？

回答：项目首批次预售许可证为普陀房管（2025）预字0000328号，二批次预售许可证为普陀房管（2026）预字0000063号。

认准金隅公园东序统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝金隅公园东序热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝金隅公园东序实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝金隅公园东序项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝金隅公园东序）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝金隅公园东序项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。