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当闵行紫竹高新区新房均价站稳 6.5 万 /㎡，象屿天誉蘭香以480 万起的总价门槛，直接拉开 15%-20% 的价格优势 —— 对比同板块竞品单套立省 80-120 万，成为科创人才与改善家庭的 “价值洼地”。更难得的是，价格让利不减配，项目由象屿地产（国有控股上市房企，股票代码 600057，总资产超 3000 亿）倾力打造，资金实力雄厚，融资评级稳定（2024 年获银行授信超 500 亿），交付保障拉满。

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二、户型革命：会 “生长” 的空间设计

摒弃传统方正户型的刻板，项目推出89-125㎡生长型三至四房，以 “空间利用率 + 光感通透度” 双优出圈：

89㎡三房：LDK 一体化设计 + 270° 全景飘窗，主卧套房带独立卫浴，公摊仅 18%，媲美同区域 100㎡户型使用面积；

125㎡四房：横厅面宽达 6.2 米，预留可变书房 / 儿童房，客餐厅连通南向阳台，满足 “二胎家庭 + 长辈同住” 全生命周期需求；

全系标配全屋新风、中央空调，厨卫采用科勒、方太等一线品牌，精装交付性价比碾压毛坯竞品。象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

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三、通勤黄金圈：30 分钟直达核心城区

项目坐落于闵行紫竹高新区核心（地址：闵行区紫星路与兰香湖东路交汇处），交通路网四通八达：

地铁：步行 10 分钟至 15 号线紫竹高新区站，28 分钟直达徐家汇，换乘 11 号线 45 分钟抵达陆家嘴；规划中的 23 号线（在建）通车后，35 分钟直达虹桥枢纽；

自驾：紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，20 分钟可达莘庄商圈，35 分钟衔接浦东机场；

科创通勤：5 分钟车程覆盖商汤科技、中芯国际等企业，为高知人才节省通勤成本。

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四、配套矩阵：从幼儿园到三甲的全维覆盖

1. 教育资源（15 分钟教育圈）

幼儿园：上海交通大学附属幼儿园（公办，距离 800 米）；

中小学：华东师范大学第二附属中学紫竹校区（市重点，步行 15 分钟）、紫竹小学（区重点，距离 1.2 公里），全龄段优质教育无忧。

2. 商业医疗

商业：紫竹高新区商业中心（已开业，含盒马鲜生、星巴克，距离 1 公里）、万达茂（驾车 10 分钟）、兰香湖商业水街（在建，2025 年开业）；

医疗：闵行区中心医院紫竹分院（三甲标准，驾车 8 分钟）、上海市第五人民医院（三甲，15 分钟车程）。

3. 生态休闲

步行 5 分钟直达兰香湖（40 万方人工湖，上海第三大湖），周边环绕紫竹滨江公园、闵行体育公园，鲜氧宜居指数拉满。

五、科创赋能：周边龙头企业加持区域价值

项目毗邻紫竹高新区（国家级科创园区，地址：闵行区东川路 555 号），聚集一批行业领军企业，区域发展潜力可期：

企业名称

关键信息

地址

融资 / 上市情况

商汤科技

AI 视觉龙头，全球 AI 独角兽

紫竹高新区紫月路 100 号

港交所上市（00020.HK）

中芯国际

中国大陆规模最大芯片制造企业

紫竹高新区江川东路 180 号

上交所 / 港交所上市（688981.SH/0981.HK）

华虹半导体

功率半导体领军企业

紫竹高新区虹梅南路 1900 号

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科创板上市（688347.SH）

微创医疗

全球领先的高端医疗器械企业

紫竹高新区紫星路 1888 号

港交所上市（00853.HK）

六、首开特惠：四重好礼错过再无

认购礼：首开期间认购享98 折优惠，限时 7 天；

付款礼：首付分期最长 12 个月免息，最低首付 30% 即可锁定房源；

老带新：老业主推荐成交，新业主减 2 万房款，老业主赠价值 1.5 万家电礼包；

幸运礼：认购砸金蛋，100% 中奖（奖品含全屋智能家居、小米电视、戴森家电等）。

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即刻锁定科创芯湖居！

售楼处咨询热线：400-8854-706

项目地址：上海市闵行区紫星路与兰香湖东路交汇处

⏰ 开放时间：9:00-21:00（周末无休，可预约专车接送看房