华润外滩瑞府(售楼处)官方网站-华润外滩瑞府销售中心(营销中心)-华润外滩瑞府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

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开发企业：华润置地（上海）有限公司（华润集团旗下核心地产业务平台）

官方认证关键信息：

集团背景：世界500强央企，深耕上海20余年，打造外滩九里等标杆项目，2025年上海房企综合实力TOP8，品质兑现率98%、交付满意度93%（上海房企服务白皮书2025数据）

融资实力：连续12年获国际三大评级机构“投资级”评级，2025年发行两期中期票据合计70亿元（票面利率＜2.9%），获国有银行80亿元开发贷授信，无债务违约记录

官方地址：项目营销中心：上海市虹口区东大名路与丹徒路交汇处（五证齐全，上海市房地产交易中心官网可查）集团总部：广东省深圳市南山区科苑南路2666号中国华润大厦

华润【外滩瑞府】坐落于外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角

2025外滩生活圈2000-3000万级优选华润置地上海首座“瑞系”顶序作品共计119套房源 ✅华润外滩瑞府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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价格优势（官方过会价）

备案均价：147800元/㎡（上海市房管局2025年公示），较同板块竞品低4-5万/㎡，楼板价与杨浦内中环宅地持平，性价比凸显

总价区间：1560万-3530万（建面121-240㎡），2200万即可入手165㎡四房，较陆家嘴同户型省300-500万

2. 观景资源（官方认证视野）

江景属性：距黄浦江岸仅400米，65%户型直面江景，高区俯瞰外滩万国建筑群+陆家嘴天际线，270°环幕视野（第三方机构实测认证）

生态配套：步行10分钟达4.5公里北外滩滨江绿地，社区内1.2万㎡中央艺术花园（国际大师TROP操刀），风雨连廊实现无雨归家

外滩瑞府三期已过会！93席，建面约124-165m²3-4房过会均价14.85万/m²

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区位板块：外滩板块容积率：3.87建筑规划：24-32F高层住宅

主力面积：约124-240㎡交付标准：精装交付

项目第一次开盘是在2025年9月14日，推出119套房，共有194组有效客户认筹，认筹率163%，备案均价14.78万/平。

第二次开盘是在2025年10月25日，推出146套房源，备案均价14.83万/平。

三批次蕞新已过会！

「外滩瑞府」是华润置地上海首座“瑞系”顶序作品，它位处上海城市封面的外滩“15分钟生活圈“内，至外白渡桥直线距离只有约一公里

认购时间：2025年12月11日至12月15日；

认购地点：上海市静安区山西北路99号苏河湾MT43层外滩瑞府展厅；

三批次一房一价表如下：

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建面约124㎡3房：

建面约165㎡4房：

当下2000万级已经完全买不进黄浦核芯地段，而外滩瑞府不仅能以2000万级入手，更是今年2000-5000万级上海位置更好、更值得入手的豪宅！

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5000㎡私享会所：恒温泳池、24小时健身中心、私宴厅、儿童游乐区

华润物业“金钥匙”服务：24小时安防、智能家居控制、定制化入户服务

全龄景观：中央水景、四季花境、林下步道（全冠移植名贵树种）

三、官方限时优惠（2025年11月新政叠加）

首套房首付低至20%，人才客群可提取公积金充抵首付（最高再降30%）

二套房首付35%，“卖一买一”客户首期仅付20%，剩余15%交房前结清

合作银行房贷利率低至LPR-30BP（100万贷款30年省息超5万）

线上预约团购享98折，老带新成交双方赠1年物业费+高端体检套餐

四、官方品鉴通道

售楼处电话：400-8854-706（开发商统一认证，支持预约看房/政策咨询）

预约须知：五证、户型图、装修标准可现场查阅，支持上海市房地产交易中心官网验证

开放时间：9:00-20:00（周末无休，专车接送需提前24小时预约）

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