楼盘预约注意事项
一、预约规范
贝涟c1售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
贝涟c1售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
二、现场须知
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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基本信息 ：
楼盘地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄
开发商：贝好家（上海）置业有限公司
占地面积：约 1.53 万平方米
建筑面积：约 4.67 万平方米
产品类型：14-16 层高层住宅
总户数：256 户
容积率：2.0
绿化率：35%
物业公司：贝望物业管理有限公司
户型信息 ：
主力户型：建面约 97-139㎡的三至四房，其中 97㎡为三房，118㎡和 139㎡为四房。
得房率：78%-81%。
户型亮点：97㎡三房采用非承重墙设计，北向两房可合并，三开间朝南，餐客横厅连接 1.8 米进深阳台；139㎡四房客厅与书房间非承重墙可打开形成 6 米横厅，中西双厨预留。
价格信息 ：
均价：43538 元 /㎡
总价范围：约 359-650 万 / 套
配套设施 ：
交通配套：紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 300 米，未来 15 号线南延伸段（在建中）将与 5 号线交汇。周边有金海公路 - 虹梅南路隧道、南奉公路 - 浦星公路 / 林海公路等主干道。
教育配套：500 米范围内有奉贤中学附属小学、初中及金海幼儿园等。
商业配套：与龙湖奉贤天街一路之隔，2 公里范围内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约 50 万㎡商业体量。
医疗配套：3 公里内涵盖上海市奉贤区中心医院、新华医院奉贤院区（试运营）、国妇婴奉贤院区等。
其他信息 ：
装修情况：100% 装修交付，全屋配备华为鸿蒙智能系统，支持语音控制灯光、空调等设备。
梯户比：两梯两户。
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街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬
礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇
空中绿廊：立体
景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚
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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场
屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶
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基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率
满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能
可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长
贝涟C1
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智慧互联使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动
智能场景为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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