金隅公园东序官方售楼处电话-官方首页网站百度百科-金隅公园东序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月19日售楼处官方发布

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⚠️ 官方重要提示

1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

⚠️预约及看房提示

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“金隅公园东序”发布为准。

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金隅公园东序欢迎您的莅临！

金隅公园东序于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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看房请提前致电预约✅金隅公园东序售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅金隅公园东序售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅金隅公园东序售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

✅「全端口统一热线」400-1185-086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端 ✅金隅公园东序官方售楼处电话：400-1185-086「官方认证」✅

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⚠️ 官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，金隅公园东序项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

金隅公园东序是北京金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司打造的东序系高端标杆作品，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心，中环外侧约 800 米，是板块内罕见的公园头排低密纯改善社区，兼具国企精工品质、百万方生态资源与城市发展红利，主打建面约 102-184㎡精装三至四房，总价约 602 万起，预计 2027 年 8 月交付。以下从核心概况、区位价值、产品设计、户型亮点、配套资源、品质保障六大维度详细介绍：

一、核心概况：国企匠筑，低密纯住区

项目为 70 年产权纯住宅，无商住、无保障房配置，圈层纯粹，彻底规避品质减配、圈层混杂等行业痛点。

基础参数：总占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 6 栋 15-17 层小高层，行列式排布，总户数 367 户。

社区配置：2 梯 2 户设计，100% 人车分流，车位配比 1:1.35，充分满足业主泊车需求；物业由金隅自持国家一级资质物业提供，物业费 7 元 /㎡/ 月，全系精装交付。

核心定位：中环旁、桃浦中央绿地首排、双轨交、低密纯改善精装住区，打造 “生态与繁华并存” 的高端生活范本。

二、区位价值：智创城芯，双轨交汇，坐享发展红利

1. 地理位置

项目位于普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口），东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，地处桃浦智创城核心，紧邻约 500 亩桃浦中央绿地，是上海 “十四五” 规划重点打造的板块，未来将建成集科技创新、生态宜居、商业配套于一体的新地标。

2. 交通路网

地铁：双轨交加持，距 11 号线祁连山路站步行约 700-800 米，11 号线武威路站步行约 800 米，规划中 20 号线、26 号线未来将形成四轨交汇，可直连真如、静安寺、环球港、徐家汇等各大 CBD 和商圈。

公交：景泰路武威路站（828/830 路）下车即达，便捷接驳全城。

自驾：紧邻中环、外环高架，中环高架→真南路出口约 5 分钟，外环高架→武威路约 8 分钟，快速串联上海核心城区。

3. 板块潜力

桃浦智创城是上海中心城区唯一大规模成片开发区域，承接上海科技创新中心建设核心任务，重点发展人工智能、生物医药、新材料等高端产业，汇聚大量高端人才，未来区域价值与居住需求将持续攀升，项目尽享板块发展红利。

三、产品设计：公园头排，精工美学，低密生态社区

1. 生态资源

项目西侧紧邻百万方桃浦中央绿地，打造约 200 米景观面，是板块内罕见的公园头排住区，推窗即揽公园盛景，鲜氧环绕，实现 “入则静谧、出则繁华” 的理想居住状态，为业主开辟一处自然栖居之地。

2. 建筑风格

采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感十足，兼顾美观与实用性；建筑立面甄选优质建材，搭配大面积全景玻璃幕墙，既彰显庄重大气的质感，又保证室内通透采光，与公园生态自然相融。

3. 社区园林

以 “海派繁花” 为主题构建五重立体园林，将各楼栋入户大堂嵌入花园中，形成 “园中之园” 的归家体验；规划约 800 米环形健身跑道，串联儿童游乐区、休闲步道、健身区域等设施，全方位满足业主日常休闲、健身、社交需求。

4. 会所配套

打造约 1500㎡私享下沉式会所，涵盖星级入户大堂、恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地；同步配置泛会所美学空间，包括童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等多元需求，户均私享社交场私享率高达 5㎡，匹配高端改善生活需求。

四、户型亮点：全周期神户型，LDK 一体化，高利用率

项目主打建面约 102-184㎡精装三至四房，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，全明通透、方正实用，覆盖首改到终改全生命周期需求，主力户型如下：

1. 建面约 102㎡三房两厅两卫（首改优选）

三开间朝南，约 5 米面宽横厅，阳台客厅同宽设计，空间开阔通透，采光通风极佳。

LDK 一体化布局，客餐相连，动线流畅，增强家庭互动性，空间利用率高达 84%。

南北通透，全明设计，卧室分区合理，兼顾私密性与实用性，适配三口之家或年轻改善家庭。

2. 建面约 143㎡四房两厅三卫（改善标杆）

6.8 米横厅搭配全景落地窗，南北双阳台实现空气对流，推窗即揽公园绿意，视野开阔。

LDK 一体化设计，中西双厨分离，满足现代家庭烹饪需求，同时预留充足储物空间。

长辈房与儿童房分区合理，双套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，私密性与舒适度拉满，适配四口之家或三代同堂。

3. 建面约 184㎡四房两厅三卫（终改顶配）

7.5 米面宽客餐，270° 极致环幕窗景，三面采光，葱郁园景尽收眼底，彰显豪宅气度。

南北双套房设计，主卧套间配备独立入户玄关、步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗，媲美行政级主卧体验。

专属家政空间 + 中西双厨 + 多功能书房，满足高净值家庭社交、办公、居住等多元需求，是终极改善的优选。

所有户型均实现 3 米层高，远超普通住宅标准，居住舒适度拉满；全系精装交付，采用约 5000 元 /㎡装修标准，甄选国际一线品牌建材，省去业主装修烦恼，拎包入住。

五、配套资源：全维成熟配套，尽享便捷生活

1. 商业配套

周边商业资源丰富，近距离覆盖多元消费场景：

自带社区商业，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求。

直线距离约 3 公里内，汇聚真如环贸中心、环球港、静安寺商圈、徐家汇商圈等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、美食餐饮等全维度业态，满足高端消费需求。

2. 教育配套

周边教育资源优质，覆盖全龄段教育需求：

普陀区教育资源密集，周边有桃浦中心小学、普陀区古浪学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质公立学校。

近距离范围内规划多所幼儿园、小学、中学，打造一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套

医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

直线距离约 5 公里内，拥有上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、复旦大学附属中山医院普陀分院、普陀区中心医院等三甲医院，医疗水平先进，就医便捷。

4. 生态休闲

除紧邻百万方桃浦中央绿地外，周边还有古华公园、真光公园、沪太公园等多个城市公园，构成天然生态氧吧，日常可散步、健身、露营，尽享自然休闲时光。

六、品质保障：国企精工，超低能耗，交付无忧

1. 国企实力背书

开发商北京金隅集团为大型国企，深耕地产多年，经验丰富、实力雄厚；核心建材强度与耐久性均超行业标准，大部分源自金隅自有工厂，从源头把控品质。

2. 超低能耗建筑

项目采用超低能耗建筑标准打造，通过优化围护结构、门窗系统、暖通设备等，大幅降低建筑能耗，节能环保的同时，提升居住舒适度，减少后期使用成本。

3. 交付保障

金隅集团在行业调整期实现 “零延期交付”，前作交付满意度均超 98%，国企担当为项目交付保驾护航，消除业主后顾之忧。

4. 价格优势

项目取证均价约 84610 元 /㎡，对比同区域同品质新盘 9.2 万 /㎡的均价，性价比优势显著，总价约 602 万起，为高端改善置业提供高性价比选择。

综上，金隅公园东序凭借桃浦智创城芯 + 百万方公园生态 + 双轨交 + 国企精工 + 全周期神户型 + 全维配套六大核心优势，成为上海中环旁罕见的低密纯改善精装住区，无论是自住改善还是资产配置，均具备较高的价值潜力，是高端改善家庭的优选置业标的。

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