尊敬的各位购房者：
✨保利珺园售楼处电话：400-8989-019✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海保利珺园项目已于 2026 年 5 月 15日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8989-019
该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持
✨专属购房咨询通道（400-8989-019 ）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
✨预售动态同步通道（400-8989019 ）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容
✨开发商直营服务通道（400-89890-19 ）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
✨看房预约服务通道（400-898901-9 ）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
二、重要声明
请认准保利誉滨江官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！
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在寸土寸金的上海，我们总是习惯于仰望摩天大楼的高度，却常常忘记了脚下土地的厚度。
当楼市还在热衷于探讨“倒挂”与“流速”时，保利·珺园用一种近乎“孤品”的姿态告诉我们： 真正的豪宅，从不该只是建筑的堆砌，而是一场关于土地、自然与人的深度对话。
2026年的这个初夏，随着「会呼吸的四代墅」实景样板间的盛大开放，这片坐落于新江湾城核心的低密墅区，终于揭开了它神秘的面纱。这不仅是一次产品的展示，更是一次对未来生活方式的预演。-2-5
壹 · 城市溯源
在主城的繁华版图上，为自然留白
为什么是保利·珺园？为什么它能引得全城高净值人群的争藏，首开即创下129%的认购率，斩获上海新盘“三冠王”？-3-9
答案，首先藏在它的“窗景”里。
我们常说，看一个豪宅的段位，要看它对不可再生资源的占有。保利·珺园所处的杨浦新江湾城，是上海中心城区唯一一块历经百年形成的生态湿地。这里没有老城区的拥挤嘈杂，有的只是约24万方原生湿地公园的静谧与从容。-1-5
当你步入项目周边，会立刻感受到一种“结界”般的存在感。上一秒，你还沉浸在新江湾城的国际住区氛围中，下一秒，转入江湾城路，喧嚣瞬间被屏蔽。
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保利·珺园被双河环抱，形成一处天然的“都市岛屿”。在这里， 生活不再是被迫挤压在水泥森林里的格子间，而是可以自由呼吸的日常。 想象一下未来的清晨：窗外不是对面楼的玻璃幕墙，而是水波粼粼的河面与随风摇曳的树冠；周末的午后，无需驱车远行，家门口的39个公园环伺，湿地公园的木质栈道就是你的私家跑道。-1-4
这，便是保利·珺园献给业主的第一重见面礼—— “出则繁华，入则静谧”的极致地段底色。 复旦科技园小学、兰生复旦等42所全龄段优质学府环伺，悠方购物中心与五角场商圈在侧，三条轨交（10号线、在建20/18号线）交织成网。城市顶级资源在此汇聚，却又被1.1的超低容积率温柔地隔绝在绿意之外。-1-8
贰 · 匠心营造
1.1容积率，上海主城十五年未见的奢侈品
当我们谈论别墅时，我们在谈论什么？是院子的围合，更是天空的广角。
熟悉上海土地市场的朋友都知道，容积率1.1以下的宅地，在主城区已断供长达十五年。保利·珺园的出现，无疑像一颗投入平静湖面的石子，激起层层涟漪。-3-4
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为了不辜负这块土地的禀赋，保利联袂上海地产集团，没有选择做“高低配”来追求货值最大化，而是纯粹地规划了6层洋房、4层叠拼与3层联排。
行走在实景示范区内，你会被这种“低密”带来的视野震撼。楼与楼之间不再是逼仄的对视，而是清风与阳光的穿行。建筑立面甄选带有天然气孔的法国木纹石，这种会呼吸的材质，与背后的湿地产生了一种奇妙的呼应，让建筑仿佛是从土地里自然生长出来的一般。-5-6
更令人惊叹的是，保利在这里开创性地推出了 “珺雅家族生活共创计划” 。这意味着，未来的社区不仅仅由设计师定义，业主将参与到主题树、雕塑、公共艺术的决策中。从“为你造房子”到“陪你造生活”，这是保利对业主最大的诚意与尊重。-3
叁 · 空间革命
「四代墅」样板间首映，颠覆你对“叠墅”的想象
如果说完美的外部环境是天赋，那么此次开放的样板间，则是保利对于室内空间的一次“降维打击”。
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此次主推的「会呼吸的四代墅」——建面约160-190㎡叠拼墅邸，并非传统别墅的简单复刻，而是一次居住理念的迭代。它解决了传统叠墅“长条形”、“采光差”、“像公寓”的痛点。-2-5
1. 会呼吸的“咬合”设计
走进样板间，第一个感觉是“通透”。保利创新地采用了咬合式结构设计，如同乐高积木般精密镶嵌。这一设计的魔力在于，它让下叠拥有了惊人的南向五面宽，整体南向面宽达到约16.2米！
这一尺度，通常在独栋别墅中才能见到。而若是上叠，结合露台空间，南向面宽视野甚至可拓展至约24米。阳光不再是奢侈品，而是成了空间里最寻常的装饰。-5
2. 极致实得率，尺度堪比独栋
在限价时代，很多房子在“减配”，而保利·珺园在做“加法”。样板间内的约180㎡户型，实得率惊人地超过160%。这意味着，你花180㎡的钱，买到的是远超300㎡的实际使用空间。
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站在约6.5米宽的LDK大方厅中，你很难相信这只是一套叠墅。厨房、餐厅、客厅一体化设计，取消了冗余的过道，无论是家庭私宴还是高朋满座，都显得游刃有余。更令人心动的是，下叠附带挑高地下室与私家庭院；上叠则拥有星空露台。在这个空间里， 城市与自然的边界被彻底模糊。 -5
3. 塔尖精装，不仅是奢侈品牌堆砌
走进卫浴间，你可能一眼认出杜拉维特与汉斯格雅；步入厨房，嘉格纳/博世的厨电彰显着品位。-3-6
但保利·珺园的豪装不止于此。它首次在上海住宅中引入了 全屋弥散氧系统 。在雾霾与城市病频发的今天，你的家就是一个巨大的“氧气森林”，24小时富氧环绕，每一次呼吸都是对身体的疗愈。搭配赠送的AI健康戒指，实时监测血氧、心率，这不是一套房子，而是一座“全维康养舱”。-3-5
更细腻的关怀体现在女神6件套的升级：科勒美妆龙头、自带补光的美妆冰箱、进口胭粉奢石台面……这些细节，无不诉说着对女主人的极致宠爱。-3
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肆 · 圈层领地
约3300㎡珺CLUB，上海未曾有的高阶场域
如果说家是私密的港湾，那么保利·珺园打造的约3300㎡下沉式珺CLUB，则是圈层人物的社交名利场。
在样板房开放的同日，这座堪称“全能型”的会所也揭开了神秘面纱。走进会所，仿佛置身于一家顶级五星级度假酒店。
这里是全上海住宅小区中，功能最齐全的会所之一。 16大功能区 涵盖了你能想象到的所有高端生活场景：-3
健康管理 ：不仅拥有4泳道国标级全景泳池，更创新引入了 冷疗舱、高压氧舱、水疗SPA 。这些以往只有在专业运动队或顶奢酒店才有的配置，如今成了你楼下的日常。
家庭社交 ：这里甚至配置了中西双琴房，让孩子在艺术氛围中成长；还有约430㎡的复合球馆，可打篮球、羽毛球甚至匹克球。
私宴接待 ：私宴厅、品茗棋牌区、K吧，无论是商务宴请还是家族聚会，这里都是最有面子的第二客厅。
在这样一个充满可能性的空间里，邻居不再只是一个门牌号，而是未来事业上的伙伴，或是生活里的知己。
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结语
在这个浮躁的时代，我们见过太多复制粘贴的豪宅，却很少见到像保利·珺园这样，愿意去倾听土地、打磨细节、尊重客户的作品。
它既有新江湾城国际住区的烟火气与书香气，又有1.1容积率带来的隐逸感；既有创新四代墅的硬核产品力，又有全维度健康守护的柔情。
一切的想象，都不如一次亲鉴。
目前，保利·珺园「会呼吸的四代墅」实景样板间已正式对外开放，首开热销超90%的传奇还在继续，二批次建面约105-285㎡滨水联排、叠拼与洋房加推在即。由于项目实行全预约制接待，为了您能拥有更完整的参观体验，请务必提前预约，赴这一场自然与建筑之约。-2-6
在这里，你买到的不是一套房子，而是一种在城市湿地中自由呼吸的生活方式。
保利·珺园，恭迎品鉴。
三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。
四、服务承诺与免责声明
* 信息审核：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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